https://ameblo.jp/fredpasiose/ 知識ゼロから始める、遺品整理関連ビジネス開業ノウハウ！ ja こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。


今週の初め（２月４日）から「遺品整理ビジネス開業パーフェクト講座」を４日間開催しました。
５名の方に参加していただきました。

寒い中、お疲れ様でした。

ありがとうございました。

さてこの度、電子書籍「遺品整理ビジネスの始め方１」を出版しました。
よろしければご一読くださいませ。


今回も最後までお読み頂きありがとうございました。 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11466706736.html Sat, 09 Feb 2013 07:38:55 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。


今週の初め（２月４日）から「遺品整理ビジネス開業パーフェクト講座」を連日開催しています。
５名の方に参加していただいています。

月・火は室内講義、水曜以降は現場研修をしています。
今日は寒い中、大変お疲れ様です。

「遺品整理ビジネス開業パーフェクト講座」の詳細はコチラ
⇒http://reset-all.com/bz/

ご遠慮なくお問い合わせくださいませ。
よろしくお願い致します。

今回も最後までお読み頂きありがとうございました。
]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11466211595.html Fri, 08 Feb 2013 14:10:36 +0900 現在、賃貸住宅管理会社＆オーナー様向けの
孤独死対応マニュアルを作成中です。

もし管理する賃貸物件で、孤独死が発生したらまずどうすればよいか？
について、書いています。

こんな内容です！

・孤独死を発見したらまず最初に何をする？

・死臭、ハエなど近隣居住者への緊急対策は？

・室内処理（体液血液などの汚染物処理、消臭）は？

・費用は誰が負担するのか？

・避けられない現実（クレームや噂への対応）

・供養についてはどう考えるか？

いざというときはあわてますので、まずはご準備を！ ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11398690099.html Wed, 07 Nov 2012 15:40:38 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。


お知らせです。

10月28日（日）13時から
「遺品整理ビジネス開業ガイダンス講座」開催します。

ご興味のある方はご参加くださいませ。

詳細はコチラ⇒http://reset-all.com/bz/

よろしくお願い致します。

今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞://reset-all.com/bz/ ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11382347047.html Thu, 18 Oct 2012 06:21:06 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。



前回は、遺品整理現場で発生するリサイクル品の種類と、リサイクルの方法についてお話しました。


今回からは、開業前の具体的な準備についてのお話を順次始めてみたいと思います。

その前に、まず最近お客様、特に不動産管理会社さんからよくある質問です。


「孤独死を部屋で発見しました。まずどうすればいいですか？」

という質問です。

この場合は、とりあえず警察に連絡です。

あきらかに病死や突然死などの孤独死であっても、事件性がないことを警察が確認した後でないと、お部屋を片づけたり入ったりすることはできないんですね。

もちろんご遺族の方にも連絡をしないといけないですね。


次に多い質問が、

「今警察が来て現場検証しています。このあとどのような手順で処理を進めればいいでしょうか？」

というものです。


方法は３つです。

①ご遺族の方が、自らお部屋を片付けて原状回復をして、戻してもらう

②管理会社が、自社で原状回復をする。（費用は保証金やご遺族から）

③専門業者に依頼する


それぞれについて、次回お話して行きましょう！


今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11367394744.html Sun, 30 Sep 2012 08:21:51 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。



前回は、遺品整理サービス作業完了後の対応についてお話しました。


今回は、遺品整理現場で発生するリサイクル品の種類と、リサイクルの方法についてお話します。


遺品整理を請け負った場合、多くのリサイクル可能品が出て、転用が可能です。

リサイクルは資源の活用という意味からも、とても大切な意味を持ちます。

ご遺族の方が、ご自身で整理された場合、面倒でほとんどゴミになってしまうからです。


　・さて、リサイクルの方法は2種類に大別されます。

　・一つ目は、自社で直接リサイクル販売する方法です

　・二つ目は、リサイクル業者に販売または引取りを依頼する方法です

　・自社直接販売は、店舗・専用サイト・オークションサイト（ヤフオク等）などがあります

　・リサイクル業者に販売または引取りを依頼する場合は、物により依頼先が変わります

　・一般リサイクルショップ、骨董屋、金属回収業者、家電回収業者、廃プラ回収業者、
　　古紙古布回収業者、専門店（ブランド品、古本、古着、着物、エアコン、高級家具、ピアノ、介護ベッドなど）
　
　・自社の近くでこれらの業者を複数見つけておくことが必要です

　・ただし、お客様が不要であると確認したもの及び買い取ったものに限ります

　・請負代金よりもリサイクル販売金額の方が上回る場合があり、無駄にはできません


資源の少ない日本で、再利用や有効活用に寄与することは、私達の使命でもあります。

さて、次回からはいよいよ、開業前の具体的な準備についてのお話を始めてみたいと思います。

今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11327217978.html Mon, 13 Aug 2012 08:35:17 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。



前回は、遺品整理サービスのうち、よくある「賃貸住宅原状回復」についてお話いたしました。


今回は、作業完了後の対応についてお話いたしましょう！


作業完了後の流れは以下のとおりです。



・作業が完了したら必ずお客さまに報告、現地立ち会い確認してもらう


・その際、完了報告書を手渡し、確認事項をお客様自らチェックして頂き、サインをもらう


・サインをもらったら集金を行う。通常は現金でその場で行う。


・集金後、領収書を発行する（但し書きはお客様の意向を聞く）


・意向が特になければ、「遺品整理代」「お部屋整理代」「お仏壇ご供養処分代」などでOK


・後日振込の場合は、振込先連絡書を手渡し、入金日を確認する


・振込を確認すれば、お礼はがきを送付する


・導師様による仏壇・位牌の供養＆処分が完了したら、ご供養完了報告はがきを送付する


・仏壇供養日について問い合わせてくるお客様や、遺品整理完了後に他の親族の方から、遺品の内容などについて問い合わせがある場合があるので、顧客別・日付別に全書類をファイリングしておくことが望ましい



やはりどんな商売でも、最後の締めは重要です。


お金をもらったら終わりではなく、最近では遺品整理と言えどもリピート受注もいただくようになりましたので、ここからが始まりですね！


今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11313844617.html Sat, 28 Jul 2012 09:37:17 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。



前回までに、一般遺品整理・お仏壇ご供養処分・孤独死後処理についての作業の流れをお話しました。

今回はそれ以外のサービスのうち、よくある「賃貸住宅原状回復」についてお話いたします。


遺品整理のご依頼を受けるパターンで多いのが、公営賃貸住宅での作業です。

当然に、荷物を整理後は退去手続きをされますから、各住宅の規定に従って、原状回復をします。

ところが多くのお客様は、どこまでやればいいのかがわからないんですね。

基本は、

①持ち込んだものは持ち出す

②取り付けたものは取り外す

これだけです。

例えば、エアコン・湯沸かし器・換気扇・照明器具・インターホン・・・など。

あまり気が付かないものは、手すり・ガス警報器・ウォシュレット・カーテンレール・・・などです。


公営住宅の種類によっては、浴槽や網戸なんていうのも原状回復の対象です。

私たち業者は、賃貸住宅の種類や経営母体ごとの撤去物一覧を頭に入れておく必要があります。

もちろん最後は、人の礼儀としての最低限の掃除をしましょう！


今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11290360570.html Sat, 30 Jun 2012 07:03:51 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。



前回は、孤独死後室内処理の実際の作業の流れについてお話ししましたが、その直後に車のディーラーさんから電話がありました。

お客様が、車の車内で自殺されたそうです。

３ヶ月くらいたってから発見されたので、ドアを開けて車検証を取り出すこともできない・・と言うことだったんです。


自社ではどうすることもできないので、何とかして欲しいとのことでした。

おそらくこの車はもう使うことはできないので、廃車ということになります。

まだ乗れたとしても・・、です。

世の中、大変なことが現実にいろいろ起こっております！



今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11283021307.html Thu, 21 Jun 2012 09:28:09 +0900 こんにちわ、遺品整理コンサルタントの藤井憲詞です。



前回は、「お仏壇・お位牌ご供養代行の実際の作業の流れ」についてお話ししました。

　
今回は、孤独死後室内処理の実際の作業の流れについてお話しします。


受注が決定したら

⇒作業内容の打ち合わせ、作業日の決定。

⇒作業準備（資機材や車両の準備、業者手配など）

⇒当日の部屋の解錠と養生（鍵のお預かりまたはお客様による解錠）

⇒近隣へのご挨拶（知られたくない場合はあえてしない。状況により粗品準備）

⇒作業員との打ち合わせ（要不要物の確認、取り外すものなどの確認）

⇒第1次消臭・消毒・殺虫作業開始

⇒汚染物や腐敗臭付着物の第1次撤去搬出

⇒荷物仕分け（可燃物、不燃物など）

⇒現金・通帳などの貴重品を別枠で保管

⇒荷物搬出

⇒腐敗臭が付着した床・壁などの第2次撤去搬出

⇒第2次消臭・消毒・殺虫作業開始

⇒必要に応じ後日、第3次消臭・消毒・殺虫作業

⇒ご希望の場合、後日リフォーム作業開始

⇒お客様に現金・通帳など別枠保管品を手渡し確認してもらう

⇒お客様への完了報告書の提示と集金（現地でのチェック項目の確認後集金）


それぞれについては次回以降で詳しく説明します。


また、今回までにお話ししたもの以外の関連サービスの、　実際の作業の流れについては、次回お話しいたしますね。



今回も最後までお読み頂きありがとうございました。

遺品整理専門リセット　グループ代表　藤井憲詞 ]]> https://ameblo.jp/fredpasiose/entry-11259936248.html Fri, 25 May 2012 09:00:05 +0900