https://ameblo.jp/freedomsurfer/ 都内でストレスクリアコーチをしているtakaです。自信がない、お金がない、人間関係がうまくいかない、といった悩みがありませんか？そんな悩み、ストレスを解消し、自分の本当にやりたいことを見つけて、毎日楽しく暮らす、そんな内容を発信していきます！ ja
「新築アパートだから価値が下がりにくい」
「銀行融資付きの物件で頭金なしでも買えます！」
「利回りが1○%以上！！」
「区分所有で自分年金をつくりませんか？」



などなど、いろいろな広告を新聞等で見かけます。


まさに、空前の不動産投資ブームなんです。



ここで簡単に不動産投資のからくりをカンタンに。


不動産（特に一棟もの）は、ふつう現金で買う人はいません。


必ず銀行から融資を受けて買いますよね。



購入する不動産を担保に、
融資が受けられるというのが、
不動産投資の魅力のひとつです。


さて、現状は銀行が融資をどんどん出している。

まさにバブルのような状況。

マイナス金利導入によって、拍車がかかっています。



こうなると、融資が付くものですから、
買える人が増えます。


そうすると需要と供給のバランスで、
価格は上がります。


上がりすぎると、お上（金融庁）が、
「ちょっと加熱しすぎだ」と判断して、
貸し出しを控えるようにとお達しを出します。


90年代のバブル崩壊はまさに、
こうしておきました。


貸し出しを控えると買えるひとがいなくなる、
つまり物件価格が下がる。


下がりすぎたころに、また銀行の融資が出るようになって、
物件価格が上がり始める。


このサイクルの繰り返しなんです。


さて、いまはジャブジャブの状態。



もちろん、いい物件もありますが、
不動産業者、銀行にすれば、
とにかく買ってもらいたいんです。


中には儲からない物件でも、
無理やりS銀行などで融資をつけて、
売ってしまう業者も多いです。


あなたの買おうとしている物件は
大丈夫ですか？ ]]> https://ameblo.jp/freedomsurfer/entry-12126631531.html Mon, 08 Feb 2016 23:21:27 +0900 素直な感想です。

なぜ、コピー塾に申し込もうと思ったのか？

本当にいいものを世の中の人にしってもらうには、
やはり言葉だなあと思ったからです。


これから、
ネットでマーケティングをするにも、
SNSでお客さんを集めるにも、
何をするにも必要なチカラ。

コピーを書く能力は、世の中がどう変わっても、
なくならないだろうなと思います。


ここからは実際にプロコピー塾に参加した感想です。

教材を渡しておわり、といった内容ではなく、
毎週のように課題が出て個別にフィードバックをもらいます。

結構、手厳しい評価をもらうことも多いです。

でも、それが逆にもっといいものを書きたい！
というエネルギーになっていました。

13週終わって思うことは、
荻野さんというその道のプロから、
直接教えていただいたことが、
とても貴重だったと思います。

何度も言われている「Don’t think, feel!!」というコトバの通り、
本や教材では学べないものがたくさんありました。


そんなコピー塾の第3期生の募集が始まります。



説明会が開催されるそうなので、
興味のある方はぜひ行ってみてください。


強引に勧誘されたりはしませんので、
ご安心ください。


詳しい内容はこちら

プロコピー塾第3期生説明会

]]> https://ameblo.jp/freedomsurfer/entry-12125102120.html Thu, 04 Feb 2016 21:47:50 +0900 この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アクセスすることができません。 https://ameblo.jp/freedomsurfer/entry-12125096019.html Thu, 04 Feb 2016 21:27:29 +0900 あなたの脳を最良にチューニングするには？

あなたの脳の状態はいかがでしょうか？

いつも調子よく回っていますか？

車のエンジンに例えると、
快調にギアを上げて、
すいすい走っている状態が理想ですよね！

ところが、ふだんの生活はではいろいろありますよね。

今朝夫婦げんかしてしまった。
会社で自分のミスを責められた。
つい飲みすぎて二日酔いになってしまった。
ダイエット中なのにケーキを食べてしまった。

多くの場合、こういったいろいろな出来事を忘れることができず、
頭の中でぐるぐる回っている状態が続いてしまいます。

そうすると、脳はいつも混乱状態。

それでは、最良のパフォーマンスは発揮できませんよね。

脳が混乱している　＝　つまり机の上、PCのデスクトップが散らかっている

机の上に、飲みかけのコーヒー、雑誌、使わない文房具、リモコン・・・
などが所せましと並んでいたら。

同じように頭の中も混乱状態かもしれません。

PCのデスクトップも、様々なファイルやフォルダが散乱していたら。

頭の中が整理されてない状態ですよね。

実は、成功している人ほど
いつも頭の中がクリアーな
状態になっています。

そう。

余計なものが無ければ。

今考えるべきことに集中できる！

では、どうすればクリアーな頭の中を保てるのか？

簡単なやり方は頭の中のもやもやを
どんどん紙に書きだすことです。

そうすることで、脳を効果的に使うことができるようになります。

頭の中にもやもやがあると、
いろんなことを並行作業しているようなものです。

脳のリソースを100%活用するためには、
頭の中のもやもやをすべて吐き出す！

これが大事です。

PCで日記をつけている方も多いと思いますが、
わたしの経験上、手書きが断然いいです！

手で書くという行為を通して、
アウトプットしている実感が得られるのかも知れません。

紙に書いてそれを見ることによって、
自分と悩みを切り離すことができます。

切り離して客観視できると、
思ってもみなかった解決策が見えてくることもあります。

こんなこと悩んでも仕方がない、
と思えるかも知れません。

・  心配なこと

・  ふっとひらめいたアイデア

・  先の予定のこと

・  ずっと気になって手が付けられていないこと

一度、『すべて』を書きだすことを、
おすすめします。

かなり気持ちいいです。

そして、脳が高いパフォーマンスを発揮していることを
実感してみてください。

この本が参考になります。

ゼロ秒思考
超一流は、なぜ、デスクがキレイなのか？ ]]> https://ameblo.jp/freedomsurfer/entry-12125086966.html Thu, 04 Feb 2016 21:13:23 +0900 不動産投資って本当にもうかるの？

きょうの話題は不動産投資です。

自分には関係ないよー、と思われたかも知れませんね。

ですが、経済的自由をめざすなら、
知っておいたほうがいい内容だと断言できます。

不動産投資といえば、よく新聞広告で見かけると思います。

満室保証！
自己資金０円でOK！
簡単に始められます！

などなど。

そんなうまい話があったら、みんなやってますよね？

ここまで露骨ではなくとも。

サラリーマンなら、
自己資金があまりなくても買えますよ。

という謳い文句もよく見かけます。

ス○ガ銀行などですが。

これも要注意です。
本当に買えてしまうだけに厄介です。。。

ス○ガ銀行と結託して、物件を素人に売ろうとする
不動産業者はたくさんいます。

もし、いま物件を買おうと考えている方は、
ちょっと立ち止まって考えてください。

この物件買って、毎年いくら入ってくるのだろうか？と。

不動産屋さんのシミュレーションは、
本当に正しいですか？

空室、家賃下落、修繕を考慮していますか？

実は不動産投資は物件を買った時点で、
ほぼ勝ち負けが決まってしまいます。

良い物件を買えれば、それで安泰なのです。

次回はもう少し詳しいお話をしていきますね。 ]]> https://ameblo.jp/freedomsurfer/entry-12125085328.html Thu, 04 Feb 2016 21:09:01 +0900

と聞くと、どんな印象を持たれるでしょうか？

糸井重里さん？

電通・博報堂？

一般人には縁のないところ？



いいえ！


決してそんなことはありません。


フェイスブック、ブログなどで集客する、
あるいは、ネットショップで物販がしたい、
そんな方には避けて通れない技術です。

以下の本で神田昌典さんも、
生まれ変わっても絶対身に着けたい能力！！
と言い切っておられます。


あなたの悩みが世界を救う!―不条理な世の中を生き抜くための人生バイブル/ダイヤモンド社

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そう。

いまやコピーライティングの技術はだれにとっても必要なのです。


次回はコピーライターについて、もう少しつっこんでお話ししますね。 ]]> https://ameblo.jp/freedomsurfer/entry-12124716671.html Wed, 03 Feb 2016 21:02:34 +0900