埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

先日の購入予定地（延期中）の坪単価に

夫婦ともに通帳と睨めっこしながら意気消沈しております・・・

ただ、今後の土地の価格交渉は、

売主さんと元々のお知り合いであるお義母さんと

うちの主人とお任せすることに。

私はというと、せっせと注文住宅の情報集めです☆

といっても、正確な坪数などが分からないので

まだ見積もりなどの段階まで行きません。

そもそも予定地を購入できるかも、ワカラナイ(￣ー￣；

でも、ここで何もしないで待っているだけって

私の性に合わないので・・・

引き続き、勝手に私好みの間取りや

外装、建築例を探してリストアップしていきます（笑）

今回はネットの広告から見つけた

フリーダムアーキテクツデザインさんの気に入った物件をリストアップしました♪

●CASE 294 | キノオウチ

　外観や天井など、どこを見ても私の好み！

　木のぬくもり、リビングカウンターの書斎スペースが特に好き

●CASE 280 | ペットと共に暮らす家

　リビングにゲージを置くスペースを作るのに参考にしたい

　スキップフロアみたくするのも面白いと思った

●CASE 287 | シロクロBOXの家　（坪単価 65万円）

　リビング横、小上がりの和室を参考にしたい

グッドデザイン賞2017を受賞されているだけあって

受賞した２棟以外も、どれも個性豊かでシンプルなお家です。

500を超える実例が写真で見れるので

こうしたいって思っていたのが見つかって

イメージもし易かったですよ。

こんばんは！

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

今日は譲っていただく予定地の坪単価を

地元の不動産屋さんに聞きに行ってきました。

な、な、なんと･･･坪８０万円！

ちーん。

３０坪買おうと思ったら、

土地で2.400万+諸費用5～8％上乗せ。

最低でも2.600万円かぁ～(-"-;A

最初の予定、坪単価65万を遥かに超えてきたな・・・

▼土地の記事はこちら

う～ん、なんとか〈土地＋注文住宅〉で最低3.200万円くらい

その他の諸経費や引っ越し費用、税金などで＋αで押さえたい！

注文住宅はハウスメーカーや工務店では

ピンからキリまであるので、まだ分からないけど・・・

今日、不動産屋さんと帰り道に旦那さんと

家には最低でも1.200万円位～1.500万円位までかけたいねって話しました。

売主さんには、次回私たちの予算をお伝えして

希望価格などを伝えて交渉したいと思いますm(__)m

先日、勉強にもなるから気になったハウスメーカーに見積もりとったり

ショールーム行くと良いよ、お義兄に教えて頂き・・・

今日はお義兄も何故かお勧めしていた

ヤマダ・ウッドハウスの資料を請求しました。

こんばんは！

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

今日は譲っていただく予定地を

主人と一緒に再確認してきました＾＾

土地は全体で５０坪弱、

その内、写真の３０坪ほど譲っていただく予定です。

売主さん的には50坪とも売りたい？様子で

最初に30坪を購入し、後々道路側の20坪を購入して増築したら？

と言われました。

（そんなお金に余裕はございません！泣）

写真の正面が東で、右側に二車線の道路

すぐ近くにバス停が有ります。

左は直ぐに40坪ほどの二世帯住宅で

その奥が行き止まりの静かな場所です。

近くには小さいながらもショッピングモールなどがある

駅から徒歩１０分～１５分位の場所になります。

場所的には理想的なのですが・・・

まぁそういう場所は高いですよね。

実は、ここよりも駅から近い場所（徒歩６分）で

約15坪ほどで３階建ての建売を購入する予定でした。

そこが2.860万円だったので

15坪で土地が1.700万円位だったのかなぁ？

あまりに土地が小さく、資産価値がほとんどないから

銀行からお金を借りられないかもしれない・・・

と、その話が流れて今の土地の話を頂きました。

無理して購入することないけど、

むしろ道路側の20坪を譲って欲しい・・・（苦笑）

こんばんは！

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

題名の通り、土地の契約日が伸びました。

しかも、いつになるか分かりません･･･。

もともと購入予定の土地は

現在、知り合いの持ち主（売主）が駐車場として貸しています。

なので契約日が伸びるのは、

想定内ではいたのですが・・・

どうやら土地の価値が年々上がって

私たちが予定していた坪単価65万より

更に10万円程高くなる可能性が出てきました。

坪75万だとしたら、単純計算して

消費税いれて2.430万円。

かなりの予算オーバーもいいところ（汗）

今日、うちの主人と売主さんがお話したとき

『不動産の相場分かってるでしょ？』

的な感じで話してきたから、

相場より安く譲って貰えるものだと思ってたけど

その位になりそうです。

お仕事から帰ったら家族会議です（笑）

主人から今日のやりとりを聞いて、

『背伸びして無理して買う事ないよ』

と、私の正直な気持ちはお話しました。

土地探しか建売探しか･･･

これから、どうなるか分からなくなりました（苦笑）

譲っていただく予定候補地が２か所あるので、

一応明日、主人と土地を見に行ってきます。

こんばんは！

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

昨日のブログでリストアップした

お家に求める設備や機能だけでなく、

（土地の契約も終わっていないのに）

そろそろ間取りなんかも考え始めてます。

嫁の気は早いんです（笑）

県民共済住宅を知る前、

建てるならポラスグループのMOK HOUSEかな？

と、漠然と考えていました。

ポラスグループの建売の購入を検討した際、

設備の質や間取りがとても気に入ってたので、

信頼できるだろうなっていう気持ちでいました。

（抽選で落選して購入まで至りませんでした）

ところが、先人たちのブログや口コミを読むと

なんだか予定の倍になっちゃった！みたいなのがちらほら・・・

とは言っても・・・

まだ県民共済でって決まった訳では有りません。

予算が限られているので、難しいとは思いますが

お気に入りの設備や間取り等があるハウスメーカーを

自分のメモのつもりでリストアップしていきます。

●MOK HOUSE（ポラスグループ）

●XEVO（ダイワハウス）

　→ 犬と暮らす家のプランを参考にしたい

●konoka（住友林業）

　→ パントリー、エコピット、ランドリースペース等を参考にしたい

2017年10月16日追加

●MADY HOUSE（マディーハウス）

　→2.5階建てのスキップフロアが気になる

●ヤマト住建

　→エネージュIPのワンプライスが気になる

●ヤマダ ウッドハウス

　→お義兄さんに勧めされて気になっている

●アキュラホーム

　→コンセプトが多いので、今後参考になりそう

●アルネットホーム

　→カスタムオーダーのクレアスタイルが価格等で気になる

2017年10月18日追加

●ユピテルはうす

　→misako1919さんに教えて頂きました＾＾

　　 2LDKの３人家族用が我が家には丁度良さそう。

今のところ本なども購入していないので、

これからまだまだ増えていく可能性が十分にあります。

お勧めのハウスメーカーや工務店が有りましたら

ぜひ教えてください＾＾

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

我が家には愛犬が２匹います☆

1匹目は、主人と結婚する前から飼いはじめ

今年１１歳。

もう一匹は、今年６歳になりました。

どちらもMダックスで、ヘルニア家系。

現に１１歳の子は昨年、緊急手術しました。

現在の家はフローリングですが、

床が滑るだろうと思って絨毯を敷いたら・・・

喘息もちの旦那さんと子供に悪いと医者に指摘され

フローリングに戻しました！

が・・・

やっぱり爪などの細かなキズが目立ってきました。

あと半年で住んで１０年経つので

経年劣化といえばそうなのでしょうが

お引越しの時の修繕費が幾らになるか今から怖いです。

こういうのを考えると、

お家の床材は色や質感云々よりも

キズの付きにくいタイプが我が家には一番必要だろうなぁ～

って思っちゃいます（苦笑）

それと、ペットのおトイレの配置。

愛犬と暮らす家、みたいなのを見ると

リビング階段下にペットスペースを作っている方を見ますが

２匹だとどうしたら良いんだろう・・・。

そういうのも、これから色々調べて

明確な希望が伝えられるようにしておきたいな～。

画像はお借りました（スーモの部屋）

こんばんは！

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

今日本屋さんで間取りの本を見てきました～☆

色々有りすぎて・・・

迷って買えませんでした(ﾉ_-｡)

なので、只今ＳＵＭＯでイメージだけ膨らませております（笑）

●ポラスハウス

・リビング＋土間（DOMA)の組み合わせがユニーク

　→ポラスの分譲住宅 三郷アライブ 1st.Block

●飯田ホームトレードセンター(株)大宮営業所

・方位は違うけど、理想に近い間取り

　→上尾泉台第１期

●ME Group/MEマイホーム計画埼京(株)

・方位は違うけど、理想に近い間取り

　→◇和戸駅利用◇徒歩３分の好立地！室内写真多数掲載中♪

●ME Group/エムイーPLUS城東(株)

・リビングカウンターの位置、壁紙が好き

　→9/25新価格 浴室暖房乾燥機のあるお家◇内覧予約も受付中（当日可）◇

●住協グループ(株)住協ふじみ野支店

・コンパクトなＬ字キッチンが使いやすそう

　→【当店おススメ】ライフスタイルに合わせて選びたい・工夫が光る楽しい2邸

SUMOで検索したものを張り付けてあるので、

掲載期間が過ぎたものなどはURLが無効になっている場合があります。

埼玉県の南部在住。

これから注文住宅で一軒家を建てる施主

・・・ではなく、その嫁です（笑）

先日、県民共済住宅の資料が到着しました。

携帯アプリでスキャンしたので、

画像データを添付いたしますね。

住宅の相談はいつでもできそうですが、

どこまで相談にのってくれるのかな？？

予約には、公図、測量図、謄本などの資料が必要な様です。

となると【予約=契約】ということになるんでしょうか。

やっぱり、31万8.000円の中に

エアコン２台（１０畳用、６畳用）やシャッター

カーテンレールやレースカーテンも付いているって

とってもお得ですよね。

今日、旦那さんともチラッと話をしたのですが

土地＋注文住宅で、3.300万円位までに出来ならなっと

改めて具体的な金額の話が出てきました。

購入する気マンマンだったけど

残念ながら抽選で外れたポラスの建売が3.380万円だったので、

そこらへんが我が家には現実的な金額っということですね。

土地の契約は、１０月末または１１月初頭に予定。

（お相手には希望日をお伝えしていますが、お返事がまだ･･･）

土地の契約は、持ち主のお付き合いで

センチュリー21にお任せになりまそうですが･･･

お付き合いでセンチュリーさんで建てるってことになりませんように（苦笑）