次女チー子の幼稚園は土曜日の保育参観の振替で休みなので、

家でできる作業をする。

子どもがぬり絵などをして遊んでいる間に仕事のメールと電話。

・管理会社Cにメール

…6月訪問時の会食のお店について。

　「くし路」という、個室で海鮮が美味しいという店を選んでいただいた。

・金融機関に電話

…融資契約のための訪問日時の相談。6/13(水)11時に決定。

・管理会社Fに電話…

1階テナントの水漏れの報告書について、詳細の問い合わせ。

思ったより被害が大きくなく、よかった。

（テナントの社長さんには迷惑かけて申し訳ありません。）

他にも管理してもらっている戸建ての修繕について報告を聞く。

電話をしている間に、

パズルで遊んでいたチー子がすやすや…

寝てしまったので、

メルマガなどで少し情報収集してから

夕飯の支度。

今日はきのこと豆入りカレーライス。

明日から契約や夫の出張準備、

木曜は新築祝いを買いに行って、

週末に小田原に家を建てたママ友を訪問。

今週はいつもよりやること多いけど、

一つ一つ片づけていこう。

土曜の朝はゆっくり寝ていたいけど、

6時半に起きて洗濯をし、

次女を幼稚園に送ってくる間に

夫が掃除、朝食のあと片付け。

幼稚園に着いたらもう10時！

ちょっと遅かった。

一番の見どころ、「パパの歌」は

保育開始の9時半過ぎには終わっていたらしい。

残念…

「パパ、パパ、えらーいえらーい　パパ～♪」

という、父の日のために子供たちがうたう歌。

掃除なんかいいから早く行けばよかった。

来年は送ったあと帰宅せずに、

最初からずっと見ていよう。

私たちが着いた時には

画用紙を使った制作（お題「ラーメン」）をしていて、

その後「牛乳タイム」。

いつもは牛乳だけど、この日は飲むヨーグルトだった。

飲み終えると、

次はみんな大好き「椅子取りゲーム」！

先生のピアノに合わせて、

椅子の周りをまわるまわる…

ジャン！　

曲が止まると慌てて椅子を探す。

三歳児の椅子取りゲームはかわいいな～。

チー子はよそ見したり、

爪かじったりしてるけど大丈夫かしら…

ジャン！

あれ、まだ残ってる。

ジャン！

また残った。

なんかやる気なさそうなのに、

要領よくスイっと座れているな～

たまたまだろうけど…。

あれ？最後の2人？

いや～　まさか…

ジャン！

チー子だ！

最後の1人！！

チャンピオンだ！！！

チー子はそばにかけよってきて、

「はじめてチャンピオンになったよ～！」と嬉しそう。

まさか保育参観で。本番強いな～。

最後にみんなから

「きょーうのチャンピオン、きょーうのチャンピオン、

今日のチャンピオンはチー子ちゃ～ん♪」

と歌ってもらい、

先生からは高く抱っこしてグルグル～ッの

ご褒美をもらいました。

帰宅して夜お風呂に入ったあとは

お蕎麦と天ぷら、茹で鶏のサラダでお祝い。

天ぷらは子どもたちも大好きなサツマイモと、

人参、ゴボウ、新玉ねぎ、干し桜エビ、枝豆のかき揚げ。

「乾杯！チー子チャンピオンおめでとう♪」

久しぶりで上手く揚げられるかな？と心配だったけど

なんとか形になって、

家族からも「美味しい！」と喜んでもらいました。

よかった～。

長女のモー子は、

「チー子がいつもチャンピオンだといいな。

天ぷら食べられるから～」

チー子は何度も

「今日チャンピオンになれて、嬉しかった！」

と言っていました。

チャンピオンじゃなくてもいいんだけど、

お母さんはチー子が嬉しそうなのがうれしかったよ

時間や気持ちに余裕がない時には

なかなかブログを書くことができません。

なんやかんやで慌ただしい日や、

管理会社から大きなトラブルの連絡が来た日など、

ブログを書けない日が続くと、

また書き始めようと思っても

「何から書いたらいいだろう？」

「書いてる意味あるのかな…」

と考えてしまい、再開するのにエネルギーを要するときがあります。

モチベーションが続かないというやつです。

最近まさにそんな感じの日々で

アメブロのページを開いてもなかなか書けなかったのですが、

ふと

なかだ(*´∀｀)♥さんという人のブログが目に留まり、

気になる記事を過去まで遡って読んでいるうちに、

また書かなきゃ！という気持ちになりました。

ブログビジネスについて詳しく書かれています。

ブログを書くと同時に、メルマガを配信することで

マネタイズにつなげるんですね。

早速、メルマガ配信のサービスに登録してみたりしました。

アウトプット　アウトプット。

さてまた頑張ろう。

アパートの屋根修繕のために申し込んだリフォームローンについて、

金融機関の担当者さんから連絡をいただいた。

条件は期間10年で金利2.06％。

ありがとうございます！！

来週以降都合の良い日時で契約手続きをするとのこと。

結構大きな額だったので、よかった…。

でもほっとするのもつかの間、

今度は旭川のマンションで水道ポンプに異音が。

もう30年以上のものなので交換時期に来ているらしい。

見積もりは120万円。

所有物件は築古ばかりなので、修繕は色々出てきます。

でも新築や築浅を所有する気にはなれないから仕方ないか…。

屋根のリフォームローン契約の時に、

水道ポンプも相談してみます。

すっかりブログを休んでしまっていた。

今日からまたせっせと書きます。

今月の中旬に夫が北海道に飛び、

管理会社への挨拶を兼ねて入居付けの営業回りをする予定の為

札幌、苫小牧の管理会社合わせて３社に

打ち合わせやアポ取りの電話をした。

札幌では打ち合わせの後担当者さんたちと

気楽～な食事会でもと考えていたら、

「社長も参加したいと言っているんですが、いいですか？」

えっ　社長登場⁉　会ったことないのに…

でもせっかくの機会なので、ご参加いただくことにした。

苫小牧に電話をすると、１室に入居の申し込みがあったと判明！

しかもこの部屋は、夫と私の父が初めて

セルフリフォーム（半分くらいだけど）に挑戦した

思い入れたっぷりの部屋。

決まってよかったね！おめでとう！！

電話の後は毎月１日恒例の、

現在の金融資産を表に打ち込んで増減を確認する作業。

不動産はここには含まないので、主に

銀行預金（普通・定期）

株式、国内投信、海外年金ファンドの時価

がメイン。

以前は金や物価連動債なども持っていたけど

不動産の資金を作るためなどに売却してしまった。

入力が終わって合計を見ると、

先月より150万円も減っている…。

半分くらい株式があるので

株式の動向に左右されるところもあるけど、

所有物件の内装工事やら広告費で

結構お金が出て行ったからなぁ。

先月は2物件の火災保険（切り替えた）の保険料も支払ったし。

でも投資と努力のかいあって？

ここ最近何軒か続けて入居申し込みをいただいたので、

盛り返すのはこれから！

この調子で頑張っていこう！！

メディアに出演するというメルマガが来たので、録画して見た。

5月24日（木）20時15分から放送のNHK総合

「所さん！大変ですよ　サラリーマンが突然 夢の社長に！？」

http://www4.nhk.or.jp/taihentokoro/x/2018-05-24/21/17613/2121127/

技術が合って利益が出ているのに

後継者がいないために廃業を考えなければならない中小企業のために、

M&A仲介は今の日本で最も重要な仕事の一つだと思う。

午前中はラジオ日経を流しながら浦田健さんの本を読む。

（今日も日経平均は大きく下げている。）

昨日鈴木ゆり子さんの対談音声を聴いて

浦田健さんの「サカナ本」を読み直したくなった。

2015年に初めて不動産を購入した

かけ出し不動産投資家の私たちにとっては

浦田健さんはすでに手の届かない雲の上の存在で、

著書の空室対策ノウハウ本などは読んだことがあっても

浦田健さん自身がどんな人かよく知らなかった。

この本を読んで少しだけ身近に感じることができたような気がする。

短い時間でさらっと読める本だけど、

成功のためのエッセンスが書かれている。

（私にとって特に響いた箇所）

・お金持ちになれば幸せになれるのか？

答えは「ならない」だ。

 

・お金は適度に使い、感謝して送り出すとまた帰ってきてくれる。

 

・コップの水を飲んではいけない。お金を自分のために働かせる方法を考える。

 

・小さなお金の流れをたくさん作る。一攫千金を狙わない。

 

・社会に役立つものを提供することに集中しよう。

そうすればそれに見合った報酬が手に入る。

 

・完璧を目指さない。7割を目指す。

 

・何があっても成功を信じなさい。

 

・短所は隠すのではなく、自慢してしまいなさい。

 

・何事にも「ありがとう」と感謝する。

簡単なようだけど私はまだ実践できていない。

浦田健さんの「不動産実務検定」テキストも買っただけだったので、

そろそろ勉強を始めよう。

机の上には本が積み上がる一方。

でもまた2冊注文してしまった。

今朝のNYダウは大幅に下がっていた。

何があったんだろう？

理由はわからないけど、

その流れで日経平均も大きく下がっている。

弁当作りと洗濯干しが済んだら

新聞を読むか簡単な事務作業でもしようか、と考えていたら

次女が激しくぐずりながら起きてきたので

新聞は読めなかった。

家族を送り出したあと、家に戻って掃除機をかけ、

今朝出来なかった事務作業をする。

簡単な請求書作成とネットバンキングで振り込み予約。

いつもはラジオ日経を流しながら作業するところだけど

出社前の夫から「浦田健さんと鈴木ゆり子さんの対談音声聞いてみて」

と言われていたのを思い出し、音声を聴きながら作業することにした。

 

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平日は大体お弁当作りと洗濯のため4時台に起床している。

5時でもいいのだけど、4時台の方が余裕があるから。

お湯を沸かしながらネット証券のサイトでNYダウをチェックすると、

25,000ドル台を回復していた。よし、いい流れ。

でも日経平均はそれほど上がっていないのは

どうしてだろう？（13時現在）

さて、年金事務所から来所通知書で呼び出しを受けていたので

今日の午前中に行ってきた。

「社会保険加入の確認ができないので、下記の日時に来所するように。

来所がない場合は立ち入り検査を行う場合があります」

はーい。

これで2回目の年金事務所訪問。

担当は60歳くらいの男性の職員さんだった。

私「当社は従業員がいないので、適用事務所には当たらないと思います。

無保険の人もいません」

職員さん「代表の役員も従業員とみなすんです。

給料が1円でも発生すると、社会保険加入の義務があります」

私「報酬をゼロにすることも検討していますが、

役員報酬は年に1回しか変えられないと税理士さんから言われています。

すぐにゼロにはできません」

職員「今期の決算までまだあと7か月あると、

その間だけでも加入していただく義務があります」

私「でもそもそも適用事務所じゃないんです」

と堂々巡り。

結局税理士と相談して期中に報酬をゼロにすることができるか、

報酬ではなく配当などで支払うことはできないか等確認し

2か月後までをめどに年金事務所に連絡することになった。

最後に職員さんより、

「通知書を何度送ってもなしのつぶてで、

どんな実態があるかわからない事業者も多いんです。

あまり悪質だと厚生労働大臣から強制加入の命令がでるケースもあります。

こうやって来所して事情を話してくれると

相談にのることもできるのでいいのですが…」

そうなんですね。

また伺って相談しま～す

タイトルは「とてつもない楽観論が正しい」。

見出しには”（１）人生100年、日経平均10万円”　

10万円！？

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とりあえず株は買って寝かせておけばいいというほど

株の投資チャンスは明るいらしい。

私は相変わらず積み立てでコツコツ買っていこう。

※投資は自己責任でお願いします。