https://ameblo.jp/fudosaneigyou/ 売り上げのホステスから・・・突然営業の一番辛いと言われている投資不動産営業に入ったアラサー女子の成り上がり日記営業とホステスのときの経験と不動産についての知識そして、宅建についてのお勉強日記ですあ。時々のほほん日記です ＼(^o^)／ ja 不動産投資営業レディー　あーちゃんです。

今読んでる本の１フレーズに響く言葉が書いてありました。

★━━━━━━━━━━━━━━━━★

いい加減目覚めなさい！

日本と言う国は

特権階級の人達が楽しく幸せに暮らせるように

あなた達凡人が安い給料で働き

高い税金を払う事で成り立っているんです。


そう言う特権階級の人達が


あなた達に何を望んでいるか知っている？

今のままずーと愚かでいてくれれば良いの。

世の中の仕組みや不公平なんかに気づかず

テレビや漫画でもボーと見て何も考えず

会社に入ったら上司の言う事をおとなしく聞いて

戦争が始まったら

真っ先に危険な所へ行って戦ってくれればいいの

「女王の教室」

★━━━━━━━━━━━━━━━━★


テレビをあまり見ない生活が
４年以上たちましたが・・・

テレビも勉強になりますね・・・


なのに、気づけない人が沢山いるのは
教えてくれる方がいないからです。


私は今、色んな経営者の方と沢山会いますが


会わざる得ない環境に自分の身を置く事をしました。


そうすると、苦労もありながら
今の地位を勝ち得た皆様の熱い話が聞けます。


大会社から個人レベルまで


その中で、仲良い方達が
お金の原則を教えてくれるようになりました。


どうやって、１からやって来たのか？
どうやって、仕事を成功させたのか？


聞くと凄く苦労している方から
あるきっかけ１つで成功した方
色んな方がいらっしゃいます。

いいコミュニケーションが取れるって素敵 ＼(^o^)／

もっと頑張ります (≧∀≦)
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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148608021.html Tue, 19 Apr 2016 08:24:15 +0900 不動産投資営業レディー　アーちゃんです。

実は私は、人見知りです。。。。
でも、何かのスイッチが入ると人見知りではなくなります。

実は、人見知りの方が伸びしろが多くて
仕事にも活用出来る事が有るのです！

初めてあった方には、人見知りには思えない！と言われたりします。

でも、本当に人見知りで恥ずかしがり屋さんなのですw


では、人間関係とコミュニケーションで世界が変わる！というところで
私の体験談と共にお伝えします。


１・人の弱みより人の強みを生かせる
人は誰でも、長所と短所が有ります。

弱みとは辞書で

よわ‐み【弱み】
１ 弱いこと。また、その程度。
２ 弱いところ、劣っている点。弱点。また、他人に対して後ろめたいと思っているところ。「―をみせる」「相手の―を握る」「人の―につけこむ」⇔強み

自分が劣等感と感じる所が弱みでもあるのですが
実はそこが長所でもあったりします。


また、相手の気になる所や、相手の嫌な所は
自分のミラーの法則で自分と同じだったりする事も有ります。


２・何が正しいか？
相手が言う事や行動が良し悪しではなく、第三者からみてみる。
自分の感情だけで見るのではなく、それが真実なのか？
真理で観察してみる

３・頭が良い人より、誠実な人
頭が良いのが凄い訳では有りません。
誠実であることが、信頼が伴い人に好かれます。

４・目の前の人の自己重要感を引き出す
自己重要感とは「認められる事」です。
どれだけ相手に関心を持ち、どれだけ相手を認めてあげれるか？
人は、認められる事で自信がついて行くのです

あなたは、あの一言があったから人生が変わった、救われたと
感じた事は有りますか？

私は、小さい時に親に認められていないとずっと感じていました
その時に小学校６年生の担任の先生に言われた一言が
私の人生を変えました。


一言です。本当に・・・

先生は覚えていないかもしれませんが、私はこの一言で凄く凄く救われました。
今でも状況も先生の名前も顔も忘れません。

そんな、人生を変える程の衝撃を与える程の
一言を伝えれる人間になる事が人に好かれます。

５・人に好かれる１０か条

一・おはようございます。ありがとうございます。は好かれるパスワード

相手より早く、そして笑顔で、元気よく
言われたら？嫌な気持ちになる人はほとんどいません。


二・聞き上手・相づち上手
人の言葉は2倍聞け！
人は自己重要感、関心が有るひと程好きになります。
自分の事を好きで聞いてくれる人あなたは好きではないですか？

三・KYにならない
相手を優先する事。
自分を優先される事はすごく気持ちがいい事です

四・ホウレンソウ
物事、伝えたい事は先に結果から話す。
相手は結果が知りたいのです。
自分の事を長く話すより、先に結果をいてから聞いてくれる準備ができるのです。

五・気がめいる話はしない
「つかれた・・・」「しんどい・・・」「悪口」
皆疲れてますw皆頑張ってるのです。

でも、そんな言葉を出す人はそんな仲間しか集まりません。

六・人の短所は知る事なかれ
人の短所は実は長所でもあります。

短気なら、元気が有る人
悪口言う人なら、相手の事が敏感に分かる人
身体的短所なら、家族が優れていたなど
実は長所だったりするのです、重箱の隅をつつくような人間にならない事です。

七・はい。しかし・・・yes,butの法則

人の話は腰を折るな！自分の気持ちは最後に
話の途中で「いや。違います！」と言う言葉はあなたが言われた時どう感じますか？

人が話す場合、根拠があって話したり自信があって話します
あなたの意見は最後で良いのです。

最後まで聞いて初めて、自分の意識と摺り合わせすれば
いい結果が出るのです。

八・大丈夫の連発をする

あなたは悩み相談を受けますか？
大体の悩みは過去あった事、または未来起こるかもしれない状況です。
（今現状ではない）

私は、大丈夫って言う言葉が大好きです。
「何が大丈夫なの？」「なぜ？大丈夫といえるの？」と言われます
でも、すぎた事は大丈夫なのです。

考えるのは「どうするか？」
また、未来の事は分かりません。


分からない事に不安になるなら、今を頑張れば未来は変わるのです。

九・約束を守る

時間が一番守らなければならない。
人は有限です。無限である物はこの世にはありません。
１分１秒だって人にとっては命です

海外の方の考えは違いますが・・・
遅刻した事は神様の思し召しです。と言われます。

でもそれはあながち間違ってはいないのです。
なぜなら、タイミングと奇跡を信じているからです。

私が感じるのは、日本人はタイミングと奇跡を信じない方が多い分
時間を大切にする事でタイミングと奇跡を早く手に入れている。
だから、世界に認められていると思います。

十・人のせいにしない
あなたは今の人生に満足していますか？
満足していないのなら、あなたは人に頼りすぎていたのかもしれません。

人は一人では生きて行けません。

一人でも生きて行けると感じているだけで
あなたの着ている服は？誰が作りました？
あなたの食べた物は誰が作りました？
あなたの仕事は給料をもらう事は一人でできません。

それは、沢山の人に支えられて来ているから今が有ります。

私は、２０代前半は人のせいにしていました
人のせいにすると悪口が出ます。
でも、それは自分に責任が無いから出ます。

自分が責任を追った時、愚痴も何も出ません

ウォー！！なんか良い事言ったらお腹減って来た♡

以上！
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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148606981.html Mon, 18 Apr 2016 09:18:52 +0900 不動産投資営業レディー　あーちゃんです。

自分の親しい友だち１０人の年収の平均が自分自身の年収
って聞いた事ありませんか？

「つるみの法則」

それはどういう意味かと言うと

類は友を呼ぶと言う事です。

社長の友だちは社長
主婦の友だちは主婦

極端に言えば

ボンボンの友だちはボンボン
貧乏の友だちは貧乏なのです。

成功者の友だちが成功者
行き詰まってる時は行き詰まってる友だちを呼ぶ


悪口言えば悪口を言う友だちが増えると言う事


これは「氣」が合うと言う事です。


大好きな人といればあなたは輝き
大好きな人を目標にすればあなたは近づけると言う事です。


悪口が大好きならば
あなたは悪口に近づけると言う事も言えます。


周りを見渡してみて下さい
今、自分の環境はどこにありますか？


お金持ちの子どもの教育と一般の違い


社長の子どもは社長になり
医者の子どもは医者になる


確率は多いと思いませんか？


それは、教育が違うからです。
子どもの時に見ている物が違うからです。


お金持ちは子どもに
「自分を大切にし、自分に厳しく、他人に任せるすべを覚えさせる」

では、一般は子どもに
「人に迷惑をかけず（目立たず）、他人の言う事を聞く（他人中心）」


前者も後者も悪い教育ではありません。


小さいときからお母さんに教育されているので
それが、大人になった時の生き様になります。


もちろん私は、後者でしたが・・・

親は反面教師でもあり感謝をしています。

ただ、私は小さいときから変わっていると言われていたので
親は凄く育てにくい子どもだったと思います。

でも、一つ言えるのは

私は身体が弱く毎日のように病院に通っていたので
保育園のときの将来の夢は「看護婦さん」でした。

保育園の時に習っていた武道を通じて
大人になってから、医療に携わる就職をしました。

それが、環境なのです。

でも、人生を変えたーーーいと言う方は変える方法があります。
それは

「間の取り方」

人間（誰と）つるみの法則
時間（いつ）時間は有限
空間（環境）自分の置かれる場所

仕事を変えたり、住む場所を変えたり、お付き合いする人を変える事で
人生が変わります。

そんな事出来ない・・・って思ってるうちに
時間はすぎて行き
何も変わらないのが「普通」です。

「普通」は悪い事ではありません。
むしろ良い事でもあります。

しかし、「判断と決断」が出来るようになれば
人生は自ずと変わって行きます。

今日 ﾌｧｲﾄｰｰ! ( ﾟﾛﾟ)乂(ﾟﾛﾟ ) ｲｯﾊﾟｰｰﾂ!!

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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148605279.html Sun, 17 Apr 2016 08:15:29 +0900 不動産投資営業レディー　あーちゃんです。


社会のスピード
私は、テレビをみていないので・・・
社会の動きや流行を知るのがが若干遅いです (^_^;A

流行の芸人さんも知りません｡


。･ﾟﾟ･(>_<)･ﾟﾟ･｡ごめんなさい


流行り廃りは社会にはあります。
そしてそのスピードもどんどん早くなってるのが現状です。

何とかバズーカーの
ラッスンゴレライも2ヶ月で大ブレイクしましたね

でも、昔の芸人さんはどうでしょうか・・・

先輩芸人さんの鞄持ちや運転手から始まり
お弟子さんになり、表舞台に先輩に立たせて頂きと言う順番がありました

逆にこの順番があってこそ
今有名で長い息で愛されている芸人さんが
沢山いるのかもしれません。

その時には2ヶ月で大ブレイクする芸人さんがいるなんて思いもしなかったでしょう。


さて、物で例えると

１億５千万人に広まるスピードが

固定電話＝８９年
携帯電話＝３８年
iPod＝７年
フェイスブック＝５年

どうでしょう？？

音楽は昔はテープに録音してウォークマンでした。
次にMDが流行って、今や音楽はダウンロードです。


私が中学のときポケベルでした。
私は2ヶ月くらいしか持っていませんでした。


なぜなら、ポケベルをする相手がいなかったからですw

学生の時の彼や友だちとの
やり取りは全て手紙と交換ノート

私が高校生のとき携帯電話でした。

白黒で着メロも３和音とか１６和音の時代です

J-フォンの二つ折りのガラケー
「まめぞう」が流行っていました・・・

知らないだろうなぁw

今は子どもから高齢者様までスマートフォンを持っています。


私が高校生のとき今スマートフォンを持つなんて
考えつきもしませんでした。


その時はLINEはなく、打合せはスカイプでした・・・


今やスカイプを使ってる人のが少ないかもしれません。


フェイスブックもLINEも
５年後にはどうなっているのでしょうか？


私たちの次の世代の子供達が就職する起業は
６０％が今ない職業につくそうです。


私が高校生のとき
かれこれ１５年弱くらい前

携帯のアプリケーションの会社や
IT会社に就職なんて考えつきもしませんでした。


それだけ、社会の流れがあり


それも広まるスピードがどんどん早くなっています。
そして、１０年続かない会社も沢山出ているのも事実です。


いろんな物事も会社も時代にあわせて変化する事が出来ることが大切ですね。

うん。
私も目標に向かってがんばりマッショイw

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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148604250.html Sat, 16 Apr 2016 00:10:00 +0900 不動産投資営業レディー　あーちゃんです。

今日のマインド

経営とは？？
良くない原因を見極め良い結果へ導く事
無から有を作り出す。

経営者としての仕事とは
倒産させてはいけない

起業として発展させ存続させるために
仕事を作り出し仕事を取ってくるのが経営者の仕事である

物事はルールがあります
順番を間違えると進まないのです。

ビジネスにとって大切なルール

人＝優れた人を集める
↓
物＝感動を与える
↓
金＝ある事に超した事は無い。まずは願う事から
↓
情報＝情報を取りにいき変化に対応する
↓
時間＝会社として、経営者として余命を考えていく

この順番を間違えて進む人が多い．

面白い例え話で出ました。
トイレの順番

ズボンを下げる
↓
便座に座る
↓
用を足す
↓
トイレットペーパーで拭く
↓
ズボンをあげる
↓
流す


この順番が１つでもずれてしまうと
トイレの動作が出来ません。
そして、トイレの動作失敗になってしまい
人に迷惑をかけてしまう事になりかねません。


このルールの順番を見直してみませんか？

人
↓
物
↓
金
↓
情報
↓
時間

営業も同じですね！

電話
コミュニケーション
アポ
プレゼン
クロージング

このテクニックだけをやれば成功する事とは限りませんが
ちゃんと順番が必要。
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不動産投資営業レディーのあーちゃんです .:ﾟ+

いつも、お水をしている時に考えてたこと。

男性は・・・
なぜ？ここでお金を使うのだろうか？

もっと使うところを考えたら良い投資になるのに・・・
何ていつも考えていました。


もちろん、飲み屋はその日の売上げで自分の給料が格段に変わる為


どうやったら、心地よく飲んでくれるのか？
どうやったら、ボトルが空くのか？
どうやったら、抜きものがでるのか？
どうやったら、団体で来てくれるのか？

などを考えています。
まー簡単にいえば「お金」のことでしょう。


私はそれをしながら


この人はどうやったら別のところにお金を落とすのだろうか？
ここじゃない提案出来ないだろうか？
といつも考えていました。


もちろん数千円で終わらせる事が出来ますが、絶対嫌われるでしょう。
てか、男性は皆で悪口いわれて相手にされてない事も気づいてないと思います。


キャバクラだって１回６万円、８万円、団体だったら２０万以上
もっと弾けてるなら１００，２００、それ以上を数時間で使ってしまう。

（実はクラブのが時間制が厳しくないため、安かったりするのです）


それも毎週、毎月と


それが、稼いでる男性のステータスなのか？
稼いでいなくても、やってしまう。


惚れた弱みなのか分かりませんが・・・


甘えられたら、ホロッといってしまうのでしょうね (*>艸<)


でも、なぜか投資などには出せない人も多い。



諸々不動産で投資したら月２万で今ではマンションが買えるのに
毎月８万の資金があれば、凄い良いマンションが買えますよ？
そして、全部家賃収入でまかなえてしまうのに

毎週の分投資していたら、凄い儲けてると思う。


何て考えてる私もゲスなのかもしれませんが・・・


私はその方の仕事がうまく行くなら納得します。
その方が満足するなら納得します。


クラブは一般的にステータスや先行投資と思ってる方も多いで
否定しません。

本当に２００万使っても２０００万帰ってくる事もあるからです。


でも、私は男性の性はわかりません ┐( ￣ー￣)┌ フッ・・



また、一般的な謎な解釈があり


キャバクラは出逢い
クラブは社交場




もし！！！！！！


女性がお水の仕事を今考えているのであれば


未来を考えた時には
確実にクラブのが、身になります。


仕草、心構え、身なり、話し方、振る舞い方
接待の仕方、気づかい、手紙、着付けなど


どんな仕事でも必要となる事が教えて下さるので身に付きます。



キャバクラは年齢が上がったらもうやれません。
ホステスは年齢が上がったら認められた存在になって行きます。


そして、男性の目線も１８０度違います。


キャバクラ　→　お水の女・・・なぜか見下されます。

どうせ営業でしょ？
もう営業してくるな！何て罵声もありました。
お水の女と連絡取ってるなんてばれたら恥ずかしい！から連絡してくるなとかね。


ほとんど営業なんかしないスタンスの私でしたが

そんなとき「あなたも仕事してるでしょ？同じです！見下す程出来た男なの？」って逆ギレしたことも有りました。


まー、そんな女嫌ですよねw
でも、変な話ですよね。


自分は仕事で営業するのに、人にはするな！なんていえた口があるんですもの。


うまい女性はそこで甘えたりするのでしょうが、
女性の本当の心の中を男性に見せてあげたいくらい。


クラブ　→　高級な女性
接待に使うから、気を使ってくれるように。とか
とても、ホステスを丁寧に扱う方が多い。

飲んでる方もスマートな方が多いですが
仕事的にお客様が喜んでくれて売り上げ上がったよ！ありがとうとか・・・
感謝される事も多いのです。


あるママが言っていたのは、「私たちは奥様がやる、お仕事の接待の代行をしているのです。」
「お客様の仕事がうまく行くように、または成長して行けるように支えて行くのです。」


キャバクラで働く女性もホステスも同じ年齢でもこの差があるなんて
知らない世界。



女性の私から思った考え方なので
色々な考え方があるとおもいますが


まーどんな仕事でも色んな苦労が必須って事です。



あ、ちなみに実は・・・
ホステスより、キャバクラのが稼いでいる女子が多い事は内緒です。


若くして稼いで使い道を知らないからホストに貢いでしまう子が
多いのも現状です。


それも、有益に使えるようにお伝え出来たらいいなぁ・・・・


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サラリーマンをリタイアしたいというあなたへ
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不動産投資参入マニュアル




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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12150038005.html Thu, 14 Apr 2016 12:35:59 +0900 不動産投資営業レディーあーちゃんです。

今日は、経営者と商売人の違い

まー私は営業なので


根っからの商売人ですが (￣ー+￣）
それじゃあ、なってないんだって！

私は、金持ち父さんを沢山作るお仕事してるのです♡

億万長者のお金を生み出す２６の行動原則


経営者と商売人の違いです。

サラリーマン
商売人
経営者
投資家

この中で、月に100万以上の収入を見込める
そして、多いのはどれに当てはまるでしょうか？



答えは
経営者、投資家です。

商売人だって！月100は余裕！って方も居ますが
商売人は身体が資本です。

自分のシャッターを閉めてしまったら…
明日からの収入は見込めないでしょう。。。

サラリーマンも同じです。
もし会社が潰れてしまったら？リストラにあったら？

投資家は
元の資金があればあるほど
作り出す事に投資し、
何もしなくても資本を生むのが投資になります。

経営者は身体が資本ではありますが
ゴールを決めて進みます。

周りの人が資本です。

仲間や出会った人から運やチャンスを頂き
一人一人の目標にチャレンジさせていきます。

それには、プロを揃えるのが一番

あなたは、何が得意ですか？
売る事？計算？コミュニケーション？
人を集める事？
一人一人の長所を見込んでゴールを一緒に目指す。

これが出来ている経営者は
次世代まで続いていくでしょう。

経営者と商売人の違いは

大切にしてるもの
経営者→情報、人
商売人→お客様の信用

仕事
経営者→人材育成、自立、セミナー
商売人→物を売る

スタンス
経営者→人に任せる
商売人→自分一人でやる

目標
経営者→自分＋関わった人たちの目標
商売人→自分の目標

未来
経営者→ハーフリタイア、ロイヤリティー収入
商売人→年金

どうでしょうか？
個人事業主でも、法人でも
商売人になっていませんか？

億万長者のお金を生み出す２６の行動原則 ]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148599049.html Thu, 14 Apr 2016 08:44:43 +0900 不動産投資営業レディーあーちゃんです。

営業って疲れますよね。
失敗だらけで・・・

本当に落ち込むときは落ち込みまくり。

特に電話はね、切れられたりするから
豆腐メンタルの私には響きますw


「人は何故失敗するのか？」

成功には共通がない
失敗は共通がある

沢山の成功本が出ているなかで

それを沢山読んで
同じ事をしても
同じ結果にならない

それは何故でしょうか？

成功にはタイミングや「偶然」が必要なのです。

しかし、失敗には共通点があります。

１・無目標
ゴールが無ければ人は走れません
あなたはどんな目標がありますか？？

２・いいわけ
自分を正当化していませんか？
もし・・・だったら・・・
全ての事は自分の責任、責任転嫁をすると

口がおおきくなっちゃいます (^_^;A

３・出来ないと思ってる
自分自身で出来ないと思っている事が心のどこかでありませんか？
自分自身を信じる事
必要なとき必要な仲間があなたを応援します。

４・誠実、素直さがない
「ありがとう」っていってますか？
「ごめんなさい」って言えますか？
出来無い事は聞いていますか？
出来無い事は出来た人に聞いてみましょう

そしてありがとうを１０回以上伝える事で
周りが変化します。


今日この４つを見直してみませんか？？

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最近お気に入りの勉強法は
動画とオーディオブック♪で聞いて ＿φ(｡_｡*)ﾒﾓﾒﾓ

オーティオブックはこちら↓
http://goo.gl/fk4uFk


ただ、時間がかかるので・・・
倍速がお気に入り♡

オーディオブックはFebeで４倍速まで早めれる！
でも、2.5倍くらいがMAX (^_^;A

４倍はまだ、何話してるか理解出来ません (^_^;A
電車の中や時間が空いた時に

宅建士までの道のり・・・・

気軽に聞けるのでオススメなので是非♡
↓
http://goo.gl/fk4uFk

あと、YouTubeでも色々勉強になるのですが
倍速出来ないかな？と調べたら・・・

発見！！！

見たいYouTubeのURLの最後に

&html5=True


↑

これを追加するだけ w(ﾟ0 ﾟ)wﾜｵｯ!!

追加したら、設定の歯車をクリックすると
２倍速まで早く出来る！

時間短縮したい人はオススメです ＼(^o^)／

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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148591259.html Tue, 12 Apr 2016 08:33:12 +0900 元気してますか？

不動産投資営業レディーあーちゃんです。

今日のマインドです。

仕事に対しての関係性等

お仕事はよく言われるのが

「winwinの関係」
「ギブ＆ギブ」

winwinの関係って何でしょう？

お客様にメリットが有る商品やサービスを提供し
対価をもらう事が一番簡単なWinWinの関係性でしょうか。

対価と言ってもお金だけではないです。

「お金を追うな！仕事を追え！」

自分が喜ぶ事を先にしてしまうと（自己満）
お客様やクレームが後回しになってしまいます。

仕事の中心部は

１。感動が有る事
２。美しさが有る事
３。粋である事

実に中小企業の８０％は赤字であるのです
大企業に勝つ為には

人柄が必要です。

縁は切るな！人は努力をかって商品を買う。

自分磨きを頑張りマッショイ ＼(^o^)／



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わずかなトークの違いで
アポが取れたり、取れなかったり・・・

自分のノリや調子だけで
アポが取れる時代は終わりました。

一喜一憂している間はありません。

カスアポをつかんでも、訪問する時間が無駄になるだけです。

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]]> https://ameblo.jp/fudosaneigyou/entry-12148577754.html Mon, 11 Apr 2016 08:29:26 +0900