新　不動産や１番地のブログ

ひまわり

Sun, 16 Aug 2026 13:25:46 +0900

久しぶりの投稿になります。

一度投稿するのをためらうとなかなか投稿しなくなる自分がいます。

今年の夏は６月が暑くて梅雨らしくないなーと思っていたところ

７月に入ってから雨か曇りの日が続いて

８月もずーっとどんより

昨日は家族と息子の友達とでバーベキューをしましたが、

１６時から準備を始めたら１６時３０分から土砂降りの大雨

なんとか１７時３０分には雨もやんで、

ようやくバーベキューができました。

息子が友達と楽しそうにしているのは親としてうれしい限りです。

一時は今日はバーベキューは無理かと思いましたが。

さて今日は久しぶりの晴れ

やっぱり晴れると気持ちがいいですよね。

６月に種を蒔いたひまわりがようやく昨日咲き始めました。

水曜日くらいにはなんとか全部咲きそうです。

雨の日が多かったせいか、今年は遅いような気がします。

郡山市の逢瀬川沿いです。

あまり多くはありませんが、是非見に来てください。

今年の湖南町布引山のひまわり畑はシカに食い荒らされて

中止みたいですし。残念　来年に期待ですね。

次の投稿は、久しぶりに不動産の事を書きたいと思います。

当社の不動産情報は、当社ホームページをご覧ください。

売却の相談・査定も受け付けております。福島県内ならどこでも行きます。

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最近のこと「孫ももうすぐ１年生」

Sun, 29 Mar 2026 17:28:00 +0900

本日の郡山市は快晴

とても暖かく春の陽気になってきました。

桜のつぼみも大きくなってきています。

ただこの時期は花粉症が

ほんとうに外に出たくない。

早く花粉終わってほしい。

この１か月ブログを更新していませんでした。

少しでも不動産の購入に役に立つ内容で書いて行こうと

思っていたのですが、何分文章能力がとぼしく

下書きをして再度読み返すと自分でも理解不能な内容になっていて

そのために、何度も書き直しては削除するという状態に

不動産の事はもう少しまとめてから再度書いて行こうと思います。

ところで私の孫ももうすぐ小学１年生になります。

男の子なのでランドセルは赤ではないですが

この前生まれたばかりと思っていたのに成長は早いですね。

ランドセルはゴールデンウイーク中に買いに行きました。

最近は、購入時期も早まっていますよね。

全てオーダーメイドです。

本体の色、糸の色、刺繍、裏地の色など全て選ぶことが可能です。

一番下の息子の時も同じように購入したのですが、

男の子はあまり興味が無い様で、結局親が決めてました。

で、うちの孫が先日家出をしました。

息子の家から私の家まで一人で行こうとしていたみたいです。

約９kmです。普段車で行くのであっという間ですが

歩いていける距離じゃないよ

夜の７時近かったので、外は暗いのに。

１kmほど歩いたところで不審に思った方が保護してくださいました。

本当にありがとうございます

誘拐とかされなくて本当に良かったよ

もう１年生となると何をやるかわからないですね。

でもある意味、一人でじーじの家まで来ようとした孫が凄い

ただ、お願いだから心配かけないでね

新１年生のみなさん、交通事故には気を付けて元気に

小学校に登校してくださいね。

不動産のご購入、不動産の売却は当社におまかせください。

物件をお探しの方は当社ホームページをご覧ください。

不動産を販売していて思う事（第八弾）土地の選び方その２

Sat, 07 Feb 2026 11:01:08 +0900

今日の郡山市は、昨日までの天気と打って変わって

どんより曇り空です。

今日からまたすごく寒く予報です。

雪が降らないことを祈るばかりです。

それでは、

不動産を販売していて思う事（第八弾）

「土地の選び方　その２」です。

土地を選ぶ際に、気を付けなければいけなことですが、

ネットなどで気になる物件があった場合には、

近隣の販売金額なども合わせて確認しましょう。

極端に安い物件の場合には、

なにか問題があることが多いです。

上水道管が入っていない

敷地に入っていないだけなら良いのですが

目の前の道路に水道の本管（市町村でもっている管）が

入っていないと水道の引込工事だけで数十万～数百万かかります。

道路に面している道路が狭い

基本建物を建てても良い土地は、幅員４ｍ以上の道路に

接していることが条件になります。

幅員が４ｍない場合は、自分の土地の一部を道路として

渡さなければならなくなる（その部分は使用できない）

また

今、ワンボックスタイプの大型の車が

多くなっているので、幅員４ｍだと少し駐車が難しい

場合があります。

土地の外構費にお金がかかる。

土地が道路より下がっている場合には

土をいれなければならない。

高低差がある場合には、擁壁などを作らなければ

いけなくなる。　　などなど

気に入っている土地でも色々な諸条件が出てくる

ことが多々あります。

また、家を建ててはいけない土地などもあります。

なので

自分で見に行くことはもちろんですが、

必ず不動産会社や住宅メーカの方と

一緒に見に行って、アドバイスをもらうことが

重要です。

最近当社で扱っている土地は

なぜが埋蔵文化財包蔵地と言って

埋蔵文化財が出てくる可能性のある土地が

多い

その場合には、必ず建築前に市（教育委員会）による

調査が必要となります。

万が一遺跡が発見された場合には、

建物が建てられなくなったり、

建築に制限がかかることがあります。

郡山市は、あまり歴史が無い様と思っていたのですが、

市内には、結構埋蔵文化財包蔵地区が多数存在します。

なので気になる土地の詳しい内容を

必ず聞いてから購入してください。

当社の不動産情報は当社ホームページをご覧ください。

不動産を販売していて思う事（第８弾）土地の選び方　その１

Mon, 26 Jan 2026 20:09:22 +0900

今日の郡山市は非常に寒かったです。

昨日は、出張で南相馬に行っていましたが、

郡山にいる方から風がヤバい

とLINEが多数。

夕方戻ってきたら本当にヤバい

郡山市の冬は毎年、風が凄いですが、

昨日の風は本当にヤバかったです。

本日の「不動産を販売していて思う事」は

「土地の選び方」

です。

土地の選び方って本当に難しいですよね。

まずは、予算、そして大きさ、場所　etc

まずはどのような土地を探しているか？

郡山市でお探しの方で多いのは、

やはり学区で探している方が多いですね。

どうしてもお子様が入学している場合は

転校させたくないですよね。

また、この学校に入学させたい。

郡山市には私立小学校が１校しないため

どうしても公立になります。

そうするとどうしても学区が

限定されます。

私の子供は２番目の娘が中学１年生の時に

学区外へ引っ越してしまったので、学区外通学させました。

娘だったしどうしても転校したくないと言われたので。

なので３年間ほぼ送り向かいでした。

郡山市では、原則　学区が通学は認められていません。

認められるのは、

➀低学年のうち、学区内におじいちゃんの家があるなど

➁５年生になっていれば、６年生まで送り向かいができることが条件で

➂中学生は２年生になっていれば卒業まで

➃中学校では、自分がやりたい部活動が学区内の学校に無い　etc

になります。

なので、学区外通学は結構条件が大変です。

私は、ちょっと特殊な方法で認めてもらいましたが。

知りたい場合は、お問合せください。

学区に限定してしますと、どうしても

予算が合わない場合が多いです。

子供を説得して何とか転校してもうらうことが

良い場合が多いです。

子供が低学年ですと、転校しても結構なじむのが早いようです。

なので、家を購入する場合は、できる限り

子供さんが小学校へ入学する前がベストかなと思います。

土地の選び方については、少しずつ何弾かに分けて書いて行きたいと

思います。

当社の土地情報や建売情報は当社ホームページをご覧ください。

最近のこと「いじめ問題」

Tue, 20 Jan 2026 13:46:05 +0900

今日の郡山市は晴れたり雪降ったり

なんかとにかく風が強くて寒い

外に出たくなくなってしまいますね。

最近とにかく「いじめ」の話題が

多い気がします。

１件露見するとどんどん出てくる。

一言で「いじめ」と言いますが、

はっきりいって「傷害」です。

身体に危害を加えるのも

心に危害を加えるのも

全て犯罪です。

万引きもそうですが

万引きだって「窃盗」で

犯罪です。

なんか「いじめ」「万引き」と言うと

軽く感じますが全て犯罪

昔の「いじめ」は、なんとなく「いじめ」をしている人が

わかる。普段から素行が悪かったり

今の「いじめ」をする人は、親や先生の前では「良い子」

一番、癖が悪い。

自分をアピールしたいのかなんだかわからないけど

暴力「身体的暴力」も「言葉の暴力」も　ダメです。

学校では、「いのちの教育」とかやってますが、

昔より悪くなっているような気がします。

今の子は怒られないからね。

昔の先生は怖かったし、威厳があった。

親も怒ると怖かったし、親父に威厳があった。

今は、怒ってはダメ。叩いたらなおさらダメ。

だから今の子は精神的に弱いのではないだろうか？

悪いことをしたら怒られるのが当然

口で言ってもわからなかったら叩かれて当然

でもそんなこと言うと今の世の中、

「虐待だ」とか言われる。

本当におかしな世の中です。

会社に入ってちょっと上司に言われると会社を辞める。

周りの会社の方に聞くと、みんな上司が部下に

気を使って仕事をしている。

変な世の中。

悪いことをしていると昔は、知らない大人の人にも

怒られた。

今は、声をかけると「変質者」

やっぱり何かがおかしい。

日本全体が悪い方向に変わっているような気がします。

日本には日本の文化があるのに、

全て世界に合わせようとする。

それが悪いのではないのかな？

最近全く不動産に関係の無いことばっかり

書いているような気がする。

と言うことで

次回は絶対に不動産にかかわる話を書きます。

当社の不動産情報は、当社ホームページをご覧ください。

売却相談などもお気軽にご相談ください。

本年もよろしくお願いいたします。

Sun, 18 Jan 2026 15:22:08 +0900

遅くなりましたが、本年もよろしくお願いいたします。

今年も、「不動産を販売して思う事」を少しずつ掲載して行きたいと思います。

あまりいっぺんに書きすぎるとネタが無くなってきますよね

今日の郡山市は曇りのち晴れ

昨日の夜は風がすごくて台風みたいな風でした。

今日の朝、会社に来たら、旗のポールが折れてました

郡山市の冬はとにかく西風が強いので

体感温度が低く感じます。

会津若松出身の私としては、雪が降る会津若松よりも

郡山の方が寒く感じます。

とにかく今年も家族や仲間が幸せになれるように

頑張ろう

不動産のご相談もお気軽にお問合せください。

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ちょっと贅沢な悩み

Mon, 29 Dec 2025 14:02:51 +0900

今日の郡山市の朝は非常に寒かった

氷点下５度だったみたいです。

外に出たら非常に寒い

車のガラスも凍ってました。

で、贅沢な悩みとは、

自分の家は、高気密高断熱住宅です。

家の中は、非常に暖かいので、

外に出るまで、外が寒いことに気づかない。

これって結構、贅沢な悩みです。

家の中が暖かいので、薄手のジャンパーを着て

外に出てみたら、なんてこったい。

めちゃくちゃ寒いじゃんとなる。

今の家は本当に暖かいですよね。

隣にある実家（築３０年）に行くと非常に寒い。

こんなに違うんですね。

で、高気密高断熱の悩み

☆外と中の温度差がありすぎる。

☆冬は乾燥しすぎる。加湿器必須。

☆室内の音が響く。

一番びっくりしたのが

夏にエアコンから「ポコポコ」と音がする。

なぜ？

と思ってネットで調べてみたところ

室内の空気が少なくなっていて

エアコンの水抜きから空気を取り込もうとしていた

ようです。

空気を取り込む（吸気）より空気を出す（換気）

の方が多くなっていた。

２４時間換気の取り込みの調整を冬のままで

直さなかったのが原因でした。

当社も年末年始のお休みを１月４日まで頂いております。

ご案内はできれば４日以降でお願いします。

資料請求などはいつでも大丈夫です。お休み中も対応可能です。

当社の物件は下記ホームページから

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クリスマスイルミネーション

Thu, 27 Nov 2025 19:03:46 +0900

今日の郡山市は１日快晴

だったのかな？

本日は、南相馬市の物件を確認しに行っていたので、

昼間のことはちょっとわからないけど

ちなみに南相馬市は秋晴れでした。

１１月もあと少しで終わり

まもなく師走です。

あと１か月ちょっとで今年も終わりですね

１０月に会社をハロウィン仕様にしましたが、

クリスマスに向けて

今度は事務所をクリスマス仕様に変更しました。

昨年よりも少しイルミネーションを増やしました。

来年は、もっと増やせるようにお仕事頑張ろう

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最近の不動産市場

最近のこと「孫ももうすぐ１年生」

不動産を販売していて思う事（第八弾）土地の選び方その２

不動産を販売していて思う事（第８弾）土地の選び方　その１

最近のこと「いじめ問題」

本年もよろしくお願いいたします。

ちょっと贅沢な悩み

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