ド素人の不動産日記です(*^^*) https://ameblo.jp/fujikenken52/ 一歩一歩少しずつ成長し前向きに不動産投資に取り組んで楽しい人生を送ります(*^^*) ja 売買契約 売買契約の場所は不動産屋さんの近くにあるイオン(笑)
売主さんに『しっかり管理します！』と伝え無事、売買契約を終える事が出来ました！

今回は初めて自分で作成した売買契約書で取引を行ったのでよくやったな(笑)と思います♪

明日、法務局で登記が完了したら一仕事終わります！

次は更地の募集！頑張ります！！


]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12410481709.html Mon, 08 Oct 2018 16:40:19 +0900 交渉成立

固定資産税評価額の70％OFFびっくりびっくり

40万円で成立おねがいおねがいおねがいしましたビックリマークビックリマークビックリマーク

せっかく安い金額で購入した更地を有効活用できるように頑張っていきますウインク
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12409061845.html Tue, 02 Oct 2018 11:14:33 +0900 更地値段交渉

売主さんは最初「固定資産税評価額が130万円だったので売値が130万円で売ります!」という事でしたガーンガーンガーン

僕はそんな値段では購入できないので「40万円で」と指値を入れましたプンプンプンプンプンプン

そうすると売主さんが「50万円でどーでしょう？」と言ってきましたが僕はおれずに40万円を貫きました！！

売値がどーなるかすごく気になりますキョロキョロキョロキョロキョロキョロ
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12408357343.html Sat, 29 Sep 2018 12:39:03 +0900 更地 ニコニコニコニコ

今回の物件は完全に非公開！！




高校の裏手にある土地でしたびっくり

約26坪ある土地ですが多分100万円を下回る値段だと思いますガーンガーンガーン

不動産業者さんも「売主さんと直接交渉して値段決めて下さい」という感じでした（笑）

良い取引ができたらいいなと思います＼(^o^)／
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12406911348.html Sun, 23 Sep 2018 06:08:52 +0900 信用金庫

初めて行く信用金庫だったのですがアポをとり面談に伺ったのですがまさかの支店長が出てきて下さり色々、アパート融資について相談にのって頂きましたウインクウインクウインク

今回の持ち込んだ物件は買わない方がいいとアドバイスして頂いたりどういった物件なら大丈夫なのか等、本当に良い話が出来ました爆笑

自分の為になる嫌な事にどんどん取り組むプンプン

そうする事で道がどんどん開けて行くような気がします爆笑爆笑爆笑




]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12387057612.html Thu, 28 Jun 2018 21:15:16 +0900 交渉成立

小さい金額ですが少しでも安い方がいいので承認しましたウインク

次は契約なのでそこでまた値引きできるように頑張ろうと思いますおねがい
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12386695703.html Wed, 27 Jun 2018 10:19:42 +0900 交渉不成立

５００万円で交渉していたのですが５１０万円までしか下がらず見送りましたショボーンショボーンショボーン

融資も通っていたので購入するか悩んだのですが自分の思う通りではなかったので諦めましたムキー

切り替えてまた探しますビックリマーク
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12386099125.html Sun, 24 Jun 2018 20:39:37 +0900 銀行リストアップ

近所に20行位はあり結構あるんだなと思いましたびっくり

そして２～３行程電話をしてアポ取りました照れ

意外にないがしろにされず話を聞いてくれて良かったですおねがいおねがいおねがい

さぁ良い条件で融資していただける銀行を泥臭く開拓していこうと思いますプンプンプンプンプンプン
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12385697589.html Sat, 23 Jun 2018 05:09:32 +0900 融資内諾 今日から１週間位はまだ地震が起こる可能性が高いみたいなので気をつけて下さいねショボーン

本日ですが以前から日本政策金融公庫さんに融資の打診をしていたのですが見事に内諾を頂く事が出来ました爆笑爆笑爆笑

価格500万円に対して580万円の融資、金利1.65％、返済期間18年の条件ですニヤリ

今回、担当して頂いた方にも本当に感謝しかありません笑い泣き

あとは現在、520万円の物件が交渉で500万円まで下がる事を祈って待ちますウインクウインク

嬉しかったのが今回の公庫の担当者の方がまたいつでも相談に来てくださいね！って言って頂いた事が本当に嬉しかったですおねがいおねがいおねがい



]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12384645362.html Mon, 18 Jun 2018 18:16:48 +0900 父の日 爆笑爆笑

のんびりした時間を過ごす事ができ良かったですおねがい

明日から不動産の活動を加速させますプンプン
]]> https://ameblo.jp/fujikenken52/entry-12384505059.html Mon, 18 Jun 2018 02:45:43 +0900