https://ameblo.jp/fukunami5/ 地方都市に住むおひとりさま。平成23年1月に中古マンションを購入。住宅ローンと明るく格闘中。 ja
お部屋作りはその後どうなったのか？
あんまり大きな変化はありません。

洗濯物をカーテンレールに干すのは止めて、ハンガーラックを買いました。
これだけでもスッキリしたかも。

新居の暮らしもそろそろ半年。
少しずつ生活感が出て、雑然とした様子になってきています。
基本は物を増やさないことでしょうね。
ついついお買い物しちゃうから、気をつけます。
色々な場所の棚卸しもしないといけないな。

スッキリ暮らす、を目標に気をつけようと思います。
]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10927765859.html Sun, 19 Jun 2011 06:42:24 +0900 最初は慣れなかった、オートロックなるものも、ようやく馴染んできました。
そして、最も重宝しているのは、宅配ロッカー。
昼間働いてる私にとって、配達時間を気にしなくていいのは、かなりありがたいです。
時には居留守も使いますけど。
そんな時もノープロブレム。
働く通販好きな女子には必須アイテムでは無いかと思いますよ。
あ、買い過ぎ注意です。

お家の居心地がとてもいいので、あんまり出張したくなくなりました。
自分のベッドが最高です。

もっと快適に過ごせるように、お部屋づくりもしていきたいな。
そして、それを励みに女子は働くのです。
明日もがんばろ。
]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10864758473.html Sun, 17 Apr 2011 23:09:08 +0900 お家が私のものになる日です。

管理費や固定資産税など、色々と清算するお金もあるので、銀行の一室で行われました。
現在の持ち主の方と司法書士の先生も一緒です。

一気に私の通帳に融資金額、つまり借金した金額が振り込まれ、あっという間に引き出されていきます。
実際に現金も目にしたので、記念に撮影しておきました。
いつかまた私の所に戻って来てねと、そっと心でつぶやいて、さよなら。

またサインしてハンコ押して…とやっていて、意外と呆気なく、手続きは完了です。
権利書は後日、司法書士事務所から郵送されてきました。

自分で鍵を使って部屋に入ったとき、あんまり実感湧きませんでしたね…。
これからここに住むという実感が無くて。
それよりローンが気になって(笑)

しっかり返済していかないとね。
さ、引越しもしないとね。

荷物が全然無かったので、自分でやることにしました。
思い立ってお家を探し始めて約2ヶ月。
私はマンションオーナーになったのです。
ここからが本当に踏ん張りどころ。

]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10856150426.html Sat, 09 Apr 2011 09:29:30 +0900 銀行さんとローンの契約を結ぶことです。
火災保険もついでに銀行さんのすすめるものを団体契約しました。

この日までに住所も変更しておかないといけません。
一日お休みを取り、朝から市役所で転出。
新しい自治体へ転入。
時間があったので、警察署へも行き、免許証の住所も変更。

そして、とうとう銀行へ。
ついに決める時が来たんです。
金利を。
長期固定金利は少しずつ上昇傾向ではありました。
しかし、結局、変動金利を選びました。

当分、おひとりさまが続きそうだし、特にお金のかかる趣味も無く。
金利が低いうちに頑張って繰り上げ返済したいと思って。
(実際は、変動金利は4月も据え置きでした)

この選択が正しかったのか、返し切ってみないとわからないと思います。
目の前のローンが私の励みとなることでしょう。
仕事辞められなくなったな…。

この契約が２０１１年１月半ば。
引き渡しまであと1週間のことでした。

]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10851445247.html Mon, 04 Apr 2011 20:17:36 +0900 急いでました。

でも、ローンの審査が2週間かかると言われてしまったのです。
ちょっとショックでした。

結局、審査は1週間で出たのです。
無事に融資がおりることになりました。

しかし！
持ち主の方の都合がつかず、引き渡しは次の年に持ち越されることになってしまいました。
季節は年末。
平日も日数が限られるし、焦らずにいこうということになりました。

というわけで、融資実行日まで金利問題に悩む日々が続くことになりました。
固定か？変動か？
うーん。
困りますわ…。
]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10849969591.html Sun, 03 Apr 2011 12:14:01 +0900 金利や手数料、保険などなど。
条件は各行ごとに様々です。

私がポイントにしたのは、繰り上げ手数料がかからないこと。
いつでも気軽に少額でもちまちま返せるからです。
実際、長期で借りていますが、出来るだけ利息を払いたくないので、繰り上げ返済は重要。

いくつかの銀行を比べましたが、結果、とある都市銀行に決めました。
時間がないので、すぐ申し込みで本審査へ進みます。
借りたい額と返済年数を決めて、書類を提出しました。

結果は2週間程度かかるということ。
えー？長いよね…。

仕方ない。
こちらは弱い立場だから、待つしかありません。
実際は、お客様ですけどねー。

この後、金利選択について、悩むことになりました。
一喜一憂。
決断できるのか？

]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10842621172.html Sun, 27 Mar 2011 09:40:48 +0900 申込書を書いて、価格の交渉をしてもらったところ、少し値下がりしました。
何とありがたい！
値引き交渉ってやってみるもんなんですね。

私の場合は、オーナーさんが遠くに住んでる方でしたので、売買契約は不動産屋さんと2人で行いました。
オーナーさんも早く売りたいという話で、購入申し込みから1週間後の平日、夜にすることになりました。
持参した物は身分証明書(免許証)と認印と手付金。

この時期、仕事が立て込んでいたので、バタバタしてました。
仕事終わりに、約束した時間に滑り込み。

重要説明事項や契約書の読み上げやら、何だかんだで2時間。
ぐったりです。

最後に手付金(これは頭金の一部になります)と、仲介手数料の半分を払い、領収書をもらって終了。
ああ、私の蓄えが飛んで行きます…。

しかも、この後、「やっぱりやーめた」とは行きません。
手付金を放棄しなくてはいけなくなります。

気を取り直して、ローンの検討です。
時間がありませんので、事前審査は省きます。
本審査からスタート。
不動産屋さんの提携の地元銀行と、もう少し条件が良さそうな都市銀行の2ヶ所で話を聞きます。

この時点で、平成22年11月末。
果たして、年内の引越しは可能なのか？

無理やりですけど、走るのみ。
]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10835799946.html Sun, 20 Mar 2011 09:49:39 +0900
しかし、決めてから契約までの一週間。
結構悩むことになりました…。
本当にいいのかな～？とか。
ローン払っていけるのかな～？とか。
もろもろ。

どうしようと思い続けたのです。

が、今なら言える。
買って良かったんだと。

大きな買い物です。
悩まないわけがない。

大いに悩んで、その悩む過程も含めて、勉強と思うことです。
その勉強が自分を育てるはず。

…偉そうなこと言ってますが、さらに悩みと迷いは続くのです。

]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10835039372.html Sat, 19 Mar 2011 14:12:27 +0900 私は再度、不動産屋さんを訪ねました。
今回はアポありです。

前回もらったチラシの中で気になる物件もありました。
しかし、それは持ち主さんが賃貸に出してしまったとのこと。
貸してしまうと、借りた側に権利が強くなってしまい、簡単に明け渡してもらえないそうです。

この時、見た物件は3件。
全部、階数も間取りも同じでした。
比較しやすいな。
2件は予算内、1件は予算の上限ギリギリでした。

結果的に、かなり一目惚れな感じで、その上限ギリギリ物件に申し込むことに！！
即決。
ポイントは静かな環境、眺望、築浅。
リフォームとかしなくてもそのまま住める中古物件でした。

ま、つまり私の家探しは1日で終わってしまったのです。
同じ日にその物件を見たライバルがいたことも、即決の理由。
詳衝動買いみたいなものなんです。
良い子は真似しないでくださいね(笑)

次に待っているのは契約です。
あっさりと話が進んで行きます。
]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10829519301.html Sun, 13 Mar 2011 14:01:11 +0900 案の定、予約も無かったので、たまたまそこにいた社員さんが担当になりました。
「予約無しで来るのは勇気がいりませんでしたか？」と言われてしまいました。
その辺は図太目なので、全然平気。

さて、予算を伝えて、実際に物件のチラシを観せてもらうまで、結構時間があった気がします。
多分、本当に買う気があるのか、随分怪しまれていたのでしょう。

わかったのは、私の予算では築浅の物件(5年以内)は手が届かないという事実。
はぁ。
それでも、2日後の次の祝日に実際に見て回るという段取りになりました。
その日までに物件ももう少し探しておいてくれるとのこと。

ひとまず、お互いに次の約束があったので、不動産屋をあとにしました。
実はこの日の午後、私は休日出勤だったのです。
人間、時間が限られている方が、動きが機敏になるんですよ。

むしろ忙しい方が決断力が湧くようです。

実際はどんなお部屋があったのか？
それは次回に。
]]> https://ameblo.jp/fukunami5/entry-10823713798.html Mon, 07 Mar 2011 21:04:15 +0900