福岡の路地裏物件案内所

◆路地裏物件紹介「舞鶴１丁目の１F居抜き、薬院３丁目」

Thu, 04 Oct 2012 23:23:45 +0900

テナント物件情報入手しました。

①舞鶴１丁目１階居抜き物件

　面積；約１５.４坪

　家賃；約２１万円（税込）

　居抜き；３５０万円

　敷金；１０け月

　共益費；15,400円

　管理費；５００円

　※現在もランチ主体に売上約２００万円ある繁盛店です。

②薬院３丁目新築ビル１階、２階

　面積；約１５坪

　家賃；１階→210,000円（税込）

　　　　　２階→168,000円（税込）

　敷金；６け月

　管理費；5,250円

　※薬院駅すぐ近く、城南線沿いです！

②薬院３丁目新築ビル１階、２階

　面積；約１７坪

　家賃；１階→300,000円（税込）

　　敷金；４け月

　共益費；3,000円

　※薬院駅すぐ近く、城南線沿いです！現在建築中！平成２５年３月完成予定

路地裏物件紹介！「呉服町（居抜き）・薬院２丁目（居抜き）・舞鶴１丁目」

Thu, 06 Sep 2012 00:05:39 +0900

こじんまりとして賃料が安いテナント情報を入手しました！

結構早く決まっちゃいそうな物件ですので早目に動かれたほうが良いかと。

個人的には呉服町の物件などは、家賃も安いしランチ需要はばっちりな好立地なのでおススメです。

①呉服町　６５，０００円（税込）

中華そば屋居抜き、カウンター１２席、テーブル４席

１階、約８坪

敷金３０万円

現在営業中

居抜き譲渡金　１８０万円

②薬院２丁目　１０５，０００円（税込）

小料理店居抜き　

１階、約９坪

居抜き譲渡金　１１５．５万円

現在営業中

③舞鶴１丁目　１００，０００円（税込）

１階、約７０㎡

敷金２０万円

現在空室

内部造作有り

＜あとがき＞

今日はお昼からお客様と一緒に内覧に行ってきました。　個人的には今年一番気になる物件なので、決まって欲しいです。　路地裏的な立地で、何とも言えない空気感の漂う場所！　絶対いい店作る自信あり！！（笑）

あなたの開業にも使えるかも!?「助成金」

Sun, 26 Aug 2012 11:00:03 +0900

脱サラ開業！バイト・パートを雇う人の為の助成金！

開業には多くの資金が必要です。

不動産取得、内装費、厨房機器、などなど計算してみると、ウン百万からウン千万円にもすぐなってしまいます。　多くの開業予定者の大きな悩みの種はやはり「￥」です。　

そんなお金が必要な開業予定者を助けてくれる存在になり得るものが「助成金」です。　その助成金も様々有りますが、昔からするとだいぶ減って来ました。でも使えるものもあるんです。　であれば使わないと損です。　でも現実は活用していない人の方が多いんです。

これは勿体ない、、、、

そういう僕も勿体ない事をした一人なんですが、、、

僕はデザイナーとして開業者の空間やロゴマーク、販促ツールをデザインしておりますが、その手前の物件探しや資金調達、戦略、コンセプティング、プロモーションなどまでトータルでお手伝いしています。　やはり関わったお店には長続きしてもらいたいですから！そう思うとデザインの前に、立地は？戦略は？などなど気になるんですよね。　だから僕の場合は経営戦略や物件探しから一緒になって考えていくケースがほとんどです。　同業者の中では珍しい希少性の高いデザイナーなので(笑)　お客さんにも珍しがられます。

ということでデザイナーの範疇では無いような「助成金」のことまで、いつもクライアントの経営に役に立つ情報にはｱﾝﾃﾅを張っているんです。

そこで

・脱サラ開業の方！

・バイトやパートを雇う開業予定の方！

・開業済みでバイトやパートを雇っておられる方！

使える助成金があるかもしれません。一度確認してみてはいかがですか？

福岡市博多区の希少な古民家物件（テナント）入手！！　上呉服町/奈良屋町/綱場町

Sun, 26 Aug 2012 10:57:33 +0900

博多区でレアな古民家物件情報を入手しました！

①上呉服町2丁目　2階建て　58.27坪　336000円　築110年くらい　博多三井ビル隣接。昔ながらの町屋。

　　ビジネスマン多し！昼夜需要あり！

②奈良屋町　2階建て　125.35㎡　200,000円　1965年建築

　　博多小学校の裏立地。

③綱場町　3階建て　93.91㎡　136500円　チョコレートｼｮｯﾌﾟ隣接の隠れ家的立地

　　賃料の安さはかなり魅力！

詳しくはメッセージでお問い合わせくださいませ

赤坂にカフェ・ビストロ向け物件あり！（福岡市）

Wed, 23 May 2012 19:02:17 +0900

福岡の中央区赤坂に、カフェ・ビストロなどの業態に向いた物件あります。

賃料：安いです（お問い合わせください）

場所：お問い合わせください

面積：約３０坪

スケルトン渡し

ランチ需要

カフェ需要

ディナー需要

見込める立地です！

①カフェでもよし

②ビストロでもよし

③仲間とカフェ＋花屋でもよし（賃料も折半できる）

④仲間とカフェ＋雑貨でもよし（賃料も折半できる）

この辺りの企画については、こちらもアイデアがありますし

「カフェやりたいんだけど、１５坪でいいんだけどな～」

「花屋やりたいんですが、１０坪でいいんですぅ」

「雑貨屋やりたいんですが、５坪でいいんですぅ」

そんな方がいらっしゃれば、こちらでコーディネートします。

３者で一緒に開業してしまう！

そんな手も大いにアリです。

気になった方はお問い合わせくださいませ

【居抜き物件】　福岡市中央区大名

Tue, 15 May 2012 08:14:45 +0900

【居抜き物件情報】

福岡市中央区大名　中央区役所近くのフレンチ居抜き　22.98　坪

・賃料　　225,500　円（税込）

・共益費　30,750　円（税込）

・面積　　22.98　坪

・敷金　　20ヶ月

・大名　

・フレンチ　居抜

・中央区役所そばの老舗。２階店舗。

・居抜額１００万円で募集してましたが大幅に下がります。交渉可。

・飲食店でなくても、美容室やその他サービス業態にも合いそうです。

※その他、テナント情報多数あります。商売繁盛は物件探しからはじまります！

失敗しない物件探しをお手伝いいたします。

※合わせて　お客心理が教えてくれる「失敗しないお店の作り方」を読んでいただくと、よりよい物件探しが出来ると思います

◆上呉服町3丁目のレアな古民家物件　入手しました！！

Wed, 29 Sep 2010 21:39:34 +0900

博多区上呉服町3丁目、金屋小路にレアな古民家物件情報入手いたしました。

・レアな古民家物件です。現在改装中。

・小料理屋、和食、居酒屋等の飲食店向きかと思います。

・2階一部には既にカフェが入居（営業中）。

募集階：1・2階
構造：木造2階建て
賃料：241,500 円　（税込）
敷金：5ヶ月（＋礼金2ヶ月）
面積：23.65　坪

写真は掲載出来ませんが、外観は趣があります。看板を付ければそのままでも大丈夫なくらい雰囲気はあります

ご興味がお有りの方はメッセージくださいませ。こちらから資料をお送りさせていただきます。その際はメールアドレスを教えてください。

希少な大名のテラス付き居抜店舗！

Tue, 13 Jul 2010 23:21:34 +0900

大名中心部の居抜店舗情報を入手しました

現在、ＢＡＲ営業中で、この店舗のおススメは何と言っても約８坪もあるルーフバルコニー付き！
同じビルの他の階には、創作居酒屋の「大名Ｏｒａｎｇｅ」や、アイリッシュパブの「ハーフペニー」、
ドーナッツカフェの「ＬＯＯＰ」が入っています。

大名界隈では希少なテラス付きのこの空間をどう使いますか？

住所：福岡市中央区大名１
募集区画/面積：４階／２３．７７坪
賃料：３３２，２７２円（税込）
敷金：８ヶ月
備品造作譲渡希望金額：２１０万円（現状、ＢＡＲ）
引渡時期：相談　※ルーフバルコニー約８坪有

※詳細を知りたい方はメッセージください

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