三井ホームとの打ち合わせ5回目です。　

1回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム1回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回 …ameblo.jp

2回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

3回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム3回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

4回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム4回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

前回の打ち合わせから約2週間後、プランの再提案となりました。

もちろんビルトインガレージ2台分。

ただ単に、他の居室の面積を削ってビルトインガレージ分の面積を確保しただけじゃなく（もちろん建ぺい率の緩和条件も使っていますが）、玄関の造りからガラッと変更となっていました。

玄関は斜めの上がり框になっていて、とてもおしゃれなデザインです。もちろんウォークスルーのシューズクロークも付いており、ビルトインガレージからの出入りも出来る形に

私たちの希望で1階部分は、ビルトインガレージ、ささかまの書斎、シアタールーム（ミニバー・ミニキッチン付き）、ゲストルームという造りなんですが、今回の間取りではシアタールームと書斎の面積を縮小させたので、シアタールームをすっきりさせるため、ミニバー・ミニキッチンを部屋から独立させた給湯室として設ける形になっていました。

実はシャワールームも1階についているので、1階部分で生活できてしまうという、さながら二世帯住宅のような間取りになりました。

年をとって階段の昇り降りがつらくなったら1階で過ごすことになりそう…

2階のLDKと水回りの間取りはそんなに大きく変わっていなかったですが、1階の面積が増えた分収納も増えており、さらにドッグスペースをLDKのどこからでも目が届く場所を確保していただいてました。

こういう細かいお気遣いが嬉しいです

外壁材もアクセントにコンクリート調のサイディングでおしゃれ！！

ほぼ文句のつけようがないプランです！

設計士さんには感謝しかないです

が、建ぺい率の緩和条件を使うということは、緑化率を60％にするということ。

それが本当に現実的なことなのか…

外構プランは緑化率60％でいけるのか、というところはこれから外構屋さんと詰めていかないと分からないとのこと…

いくら素敵なプランでも実現できるか分からないプランで、この土地で確定させるというのは不安があります。

それにまだ土地を探し始めて2ヶ月、この状態で確定できるほどちくわの覚悟が出来ていません。

残念ながら、とりあえずこの候補地はリリースして貰うことにして土地探しから改めて検討したい旨を伝えさせてもらいました。

ちなみに今回のプランの概算金額を教えていただきました。

金額的には

積水ハウス＞三井ホーム≫住友不動産

という感じでした。

やっぱり住友不動産は良心的なお値段ね

とりあえず振り出しに戻ってしまいましたが、

以上、三井ホームとの5回目の打ち合わせでした

ではまた

1回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜積水ハウス1回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜積水ハウス2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜積水ハウス3回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

いよいよ設計士さんからのプラン提案です!!

一番楽しみにしていました

さっそくプランのお披露目です！！…かと思いきや

設計士さんによるプレゼンが始まりました。

候補地の立地から、家から見える風景をどうくり抜くか

部屋のどこに窓をつけて、どういう空間にするか

そんなお話をまず聞いてから間取りの説明となりました。

プランは

ビルトインガレージ1台のプラン

でした。（ちょっと残念）

その代わりといってはなんですが、

土間収納をたっぷりととったゆとりのあるプラン。

（玄関周りだけで10帖以上ありそう）

そしてゲストルームは和室。

もちろん和室の窓から見える風景も考えられています。

30帖近くとられているLDKはバルコニーに面しており、外との繋がりがさらにLDKを開放的な空間にしています。

内装もグレー系でシックな雰囲気で、

それはもうおしゃれな（←語彙力…）お家!!

このままください！って言ってしまいたいぐらい

でもやはり人間欲張りなもので、

ここまで素敵なプランならビルトインガレージ2台分のプランも見てみたい、ということでやっぱり建ぺい率の緩和条件とガレージの内1台分はコンパクトにするということで再プランのお願いをしました。

そして気になる概算のお見積り…

いやまだ何も決まっていないので本当にMAXの枠でとっていますというお見積りでしたが、外構費だけで高級車1台分ぐらい載ってましたね…

プランの大枠を気に入ってもらえたのなら、これで積水ハウス一社に絞ってほしいみたいな話をされました。

営業さんはこれより高くなることはほぼないのでローンの事前審査をこれで通しとけば安心？的なことを言っていましたが、この金額でオッケーじゃあ契約しましょ！とはなりません…

（ちくわ心の声）

え、住宅ってこんなざっくりした見積もりの状態で契約とか言っちゃうの？私も仕事で工事の発注とかしてますが、こんなあいまいな状態で契約なんて出来るわけないと思うのですが…

これからの人生を大きく左右される住宅を、土地探しから見てもまだ2ヶ月たっていない状態で、こんなに早く決めなきゃいけないものなのかとすごく不安にかられました。

すっごく素敵なプランだっただけに期待と不安で精神的に不安定になりそうなくらい…。

今は私の仕事が閑散期だからまだいいけど、これから繁忙期になったときにこのペースについていけるのかしら…優柔不断が爆発しそうです

ここまででとりあえず4回目の打ち合わせは終了です。

次回はプランの再提案です

ではまた

三井ホームとの打ち合わせ4回目です。　

1回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム1回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回 …ameblo.jp

2回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

3回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム3回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

今回はいよいよ設計士さんからのプランを見せてもらえます

ものすごく楽しみにしてました

さっそく見せていただいたプランは

ビルトインガレージ1台分のもの

やっぱりこの土地では建ぺい率が厳しかったみたいです。

残念…

しかし間取りは希望のものをすべて詰めていただいた上で

コの字型の中庭付きのお家!!

しかもささかま希望のお風呂から見える坪庭スペースもありました！

そして、ドッグスペースや家事動線もしっかり考えて作ってくださいました嬉しい

となると、

やっぱり残念なのはビルトインガレージ1台ということ

1台は仕方がないとしても、もう1台分の駐車場をカーポートにすると、家の造り的に道路に並行した横付けのカーポートになるのが気になります。

せっかく外観も素敵なのに、家の真正面にドーンとカーポートがくるのが本当に勿体ない…

となると、やっぱり

建ぺい率の緩和条件を使う

＋

もう1台分はコンパクトカー用にしてガレージの奥行きを一台分だけ短くして、何とか2台分のビルトインガレージを確保してほしい

ということで、再度プランの作成をお願いしました。

これで居室と収納の面積も多少縮小となったとしても、妥協できる範囲にあればこの土地でイケるかも

そろそろ土地も本気で抑えないと誰か欲しい人が出てきたら、アウトです。

なので次回は修正プランとこの土地で決めるかどうかを確定することになりました。

とりあえず以上、三井ホームとの4回目の打ち合わせでした

ではまた

打ち合わせ1回目の話↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜住友不動産1回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜住友不動産2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

住友不動産はお仕事が早いですね

候補地に合わせたプランも一番最初に出してくれました

しかも実は、コロナの関係で一度打ち合わせが延期になってしまい、ちょっと打ち合わせの間があいてしまったので、その間にメールでやり取りさせていただき、

パターン1は建ぺい率の緩和条件を使わず、ビルトインガレージ1台分のプラン

パターン2は建ぺい率の緩和条件を使い、ビルトインガレージ2台分のプラン

の2パターンを考えていただきました。

どちらとも建ぺい率ギリギリだったので、四角いお家に欲しい間取りを詰め込みました、という感じで残念ながら注文住宅ならでは（？）の遊びというか、ゆとりの空間はほぼなしです

外観もいたってシンプルな造りでした（少しアクセントがついているくらい）。

普通に良い感じで、もうこれで不自由なく生活できる間取りなのだけど、めちゃめちゃ良い！！というわけでもなく…

とりあえず、こちらのプランでの概算見積り（だいたい想定内の金額でした）も出していただいたので、住友不動産をベンチマークとして他の2社とも話を進める形になりました。

あとは本当にこの土地で決めるのかどうか…というところになるので、次の打ち合わせは土地をどうするか決まってから、としました。

土地、本当にどうしよう…。

やっぱり緑化率がネックです

とりあえず今日はこのへんで。

ではまた

前回の続きです。

 

『ちょっと厄介な土地。』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていませんさて、…ameblo.jp

 

『ちょっと厄介な土地。その2』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

風致地区にかかる制限は他にも色々あるのですが、

（風致地区のルールはそれぞれの自治体で異なると思いますので、私たちの候補地の場合は、のお話です）

緑化率40％と聞いて、まずぱっと思い浮かんだのが

全部芝生にしちゃえば良いじゃん！

（いや、芝生もお手入れ大変ですよね…）

ですが、芝生の緑化面積換算は

芝生1㎡につき、緑化面積 0.2㎡

ボーナスエリアでも 0.6㎡

…面積減ってる植えるだけ損

（芝生は緑化じゃないのか！）

土地に余裕があれば、ドッグラン的な芝生スペースも考えていましたが、これは緑化後に余裕があれば的な感じで考えるしかなさそうです。

ちなみに芝生をひくなら、管理はロボット芝刈り機 に任せたいと思っています。屋外用ルンバ的な。

芝刈機 | ロボット芝刈機 Miimo | Honda公式サイトロボット芝刈機Miimoの公式ページ。Hondaのロボット芝刈機が高いクオリティで自動芝刈り。芝メンテナンスの新しいスタイルをご提案致します。www.honda.co.jp

職場で使ったことがありますが、なかなか頼れるヤツです！

でもお値段が全然可愛くないもう少しお手頃価格になるといいなぁ…

話がずれました…

緑化換算率で考えた場合、効率が良さそうなのが

生垣です。

生垣1メートルにつき、緑化面積換算 3㎡

ボーナスエリアに設置すれば 9㎡換算になります。

ボーナスエリア内の隣地との境界に6メートル✕2（両隣）、前面道路沿いに3メートルの生垣を作れば、

15メートル分✕9㎡=135㎡分

の緑化面積になります。

これはかなり大きいです！（イケる！）

でも、この積雪のある地域で生垣を採用しているお家、ほとんど見たことないんです。排雪の邪魔ですしね。

そもそもモダンな生垣が想像つかない…和モダンならあり…？

生垣は植栽を考えてみて無理そうなら、の最終手段かな…

ここで、ちょっと私たちの希望の間取りと建ぺい率の話に戻します。

今の候補地の面積だと希望の間取りとビルトインガレージ2台分がおそらくギリギリアウトなんですよね。

このギリギリアウトをどうするか…

なんと、風致地区には緩和条件もありました！

建ぺい率の緩和条件、それは

緑化率＋20％

つまり、緑化率を60％にすれば建ぺい率40％の規制を緩和しますよってお話なんですが、そもそも風致地区の制限は、他の建築基準法や都市計画制度の規制の上にかかっていますので、

緩和されたとしても

第一種低層住居専用地域の建ぺい率40％の部分はそのまま

第二種低層住居専用地域の建ぺい率60％の部分が緩和の対象になります。

前々回の ↓この記事に書きましたが

『ちょっと厄介な土地。』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていませんさて、…ameblo.jp

候補地は第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域の境界にあるため、加重平均で建ぺい率42％となっています。

つまり、緑化率を60％に上げたとしても

建ぺい率42％にしかならないのです。

建ぺい率が60％になるならまだしも、たった2％のために＋20％の緑化するのは無駄な気がします。でも…

たった2%、されど2%。

この2%でビルトインガレージ2台分がギリギリ入るかもしれない

が、そのために緑化率60％に上げるのか…40％でもめんどくさ大変だなと思っているのに…。

ここはハウスメーカーに外構も含めてトータルでプランも考えてもらって、どちらがいいのか考えていきたいと思います

とりあえず厄介な候補地のお話はここまで。

（まだ出てくるかもしれませんが）

ではまた

前回の続きです。

 

『ちょっと厄介な土地。』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていませんさて、…ameblo.jp

風致地区にかかる制限は他にも色々あるのですが、

（風致地区のルールはそれぞれの自治体で異なると思いますので、私たちの候補地の場合は、のお話です）

私が一番めんどくさいな厄介だなと感じているのが

緑化率40％というところ

100坪（330㎡）あったら40坪（132㎡）分を緑化しなければならないんです。

ただ緑化にはルールがありまして、単純に132㎡の面積を植栽しろというのではなく、景観を構成するものが緑化面積に換算されます。

そして、種類によって換算率が違うのです。

例えば

高さ3メートルの樹木の場合は、1本植えると緑化面積 5㎡分

高さ1メートルの樹木の場合は、1本植えると緑化面積 1㎡分

お花の場合は、1㎡の花壇で緑化面積 0.5㎡分

庭石や池も換算率に応じて緑化面積に入れることが出来ます。

つまり、

132㎡分の緑化ということは

高さ3メートルの木を27本植えればいいのね！

高さ1メートルの木なら132本

無理です

植栽のことはよく分かりませんが、例え物理的に木を植えられたとしても、そんな本数の木は管理しきれません。

でもでも諦めるのはまだ早いです！

緑化換算率のボーナスエリアがございます！

（↑誰？）

なんと前面道路から6メートル以内にあるものは

なんとポイント3倍！

いや、換算率が3倍に！

（街の景観を保つために道路から見えるところを重点的に緑化しろということですね…）

先ほどの面積換算もボーナスエリアなら

高さ3メートルの樹木の場合は、1本植えると緑化面積 15㎡分

高さ1メートルの樹木の場合は、1本植えると緑化面積 3㎡分

お花の場合は、1㎡の花壇で緑化面積 1.5㎡分

となるのです。

つまり、132㎡の緑化面積をクリアするには前面道路から6メートル以内に高さ3メートルの木を9本植えればいいんです。

なんか現実的になってきました！

ちくわのアタマの中↓↓↓

いや、ガレージの出入り口と玄関ポーチは植えられないから厳しくない？まあ、全部ボーナスエリアに植えなくても、反対側の北側の敷地とかにも高さのある木を植えていけばクリア出来る…かな？

あとは高い木の周りに低木を寄植えして、ボーナスエリアで緑化面積稼げば何とかなるかな…でも植栽をかなり考えないといけないから外構にもお金かかりそう…

 ささかま

 

高さ10メートルの木（換算面積25㎡、ボーナスエリアで75㎡）をボーナスエリアに2本植えればいいから楽勝でしょ！

ちくわの心の中のツッコミ↓

いやいやいやいや…

10メートルの木って相当だよ？3階建てくらいあるよ？せっかく南向きなのに2階建ての家が影に隠れるよ？根っこもきっと張るよ？枝も伸びるよ？お隣さんに迷惑かけないように注意しないといけないから管理大変だよ？

この緑化問題。

実はまだまだ続くのです。

ということで続きは次回にします。

ではまた

さて、ハウスメーカーと候補地でプランを検討するにあたり、

いろいろと土地をじっくり見てみると

候補の土地がちょっと厄介かも…と感じてきました。

いや、土地自体はすごくいい土地です。

高級住宅街のはずれの少し山側にあり、閑静な住宅地。

山の近くでは珍しいほぼ平坦な土地で、しかもほぼ長方形（変形地じゃない）。

面積もそこそこある。

では、何が問題かというと…

建物の制限です。

候補の土地は

第一種低層住居専用地域

建ぺい率40％　容積率80％

と

第二種低層住居専用地域

建ぺい率60％　容積率200％

の境界線上にあり

北側に建物を挟んで大きめの道路が走っているため、その道路と平行に境界線がひかれ、北側の一部分に第二種低層住居専用地域がかかってる形になります。

で、割合的に計算すると

候補地の建ぺい率は42％ほどになりました

（100坪あったとしても42坪分しか1階で使えない…）

私たちは、ビルトインガレージのため1階の面積を大きくしたいので、今の希望からするとギリギリの面積です。

これだけならいいんです

頑張って面積削れば良いのですから。

ここからが厄介なところ…

この土地、さらに風致地区の制限がかかっているんです

風致地区（ふうちちく）とは、1919年（大正8年）に制定された都市計画法で、都市内外の自然美を維持保存するために創設された制度である。指定された地区では、建設物の建築や樹木の伐採などに一定の制限が加えられる。「風致」とは「おもむき、あじわい、風趣」の意。（Wikipediaより）

景観は大事ですよね（建前）

で、風致地区には建物の制限もあって、

候補地にかかっている制限は

建ぺい率40％、容積率80％

建物の制限は厳しい方が優先されますので、第二種低層住居専用地域であっても結局は建ぺい率40％にしかなりません。

がっかり

そして

風致地区の制限はこれだけではありません

道路や隣地からの後退距離も決まりがあります。

前面道路から3メートル、隣地から1.5メートルは離さなくてなりません。（土地があっても使える面積少ない！！）

ガレージの入り口から道路まで距離が出来てしまうので、無駄にロードヒーティングを入れなきゃいけないのです…。

いや、ロードヒーティングを入れなくても雪かきを頑張ればいいんですが。。。

後退距離がなければ歩道ギリギリにガレージの入り口つけられるのに！

さ・ら・に！

厄介なことに景観のために緑化をしなくてはならないのです。

緑化率は40％。

100坪あったら、40坪分も緑化しなきゃいけないのです。

え？森の中のお家？？

こんなに無機質でモダンがいい！とか言っておいて、家の周りは緑に囲まれた感じにしなきゃだめなの…？

そんなに緑が溢れるお庭、

素敵なイングリッシュガーデン しか思い浮かばないこんなの↓

イングリッシュガーデンって？デザインや作り方、おすすめ植物30種イングリッシュガーデンを自宅で作ってみませんか？イングリッシュガーデンの起源やタイプ、デザインや作り方をお話します。さらにイングリッシュガーデンにおすすめの植物を30種類紹介します。lovegreen.net

ズボラなのにお庭の手入れとか絶対ムリです

そして

この緑化については色々ルールがあるんです。

長くなりそうなので続きは次回にします。

ではまた

前回の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜積水ハウス2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません前回の…ameblo.jp

前回リハーサルコースのお金も払ったし、

要望と候補地も伝えているので、

いよいよプランが出てくるか

と思ったら

全然出てきませんでした

とりあえず他社も含めて現在どんな感じなのか聞き取られて、こちらから話すばかり…

提案とかないのでしょうか…？

と不安になっていたら

打ち合わせの終盤に設計士の方を紹介していただけました

どうやら設計士の方が他のお仕事から戻ってくるのを待っていたようです

そこから設計士さんの過去の建築実例やご自分で設計されたご自宅の資料など見せてもらいました！

ものすごくモダンという感じではなかったですが、すごくおしゃれなデザインでとても住む人のことをよく考えられている素敵なお家だなーと思いました

改めて設計士さんに私たちの希望↓これ

 

『わたしたちの希望。〜モデルハウス見学後〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません各社の…ameblo.jp

をお伝えして、次回こそいよいよプランを見せてもらえることになりました!

次回がものすごく楽しみ

ここまででとりあえず3回目の打ち合わせは終了です。

ではまた

三井ホームとの打ち合わせ3回目です。　

1回目の打ち合わせ↓

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

2回目の打ち合わせ↓　

 

『ハウスメーカー打ち合わせ。〜三井ホーム2回目〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません三井ホ…ameblo.jp

今回はいよいよ設計士さんとの打ち合わせです

三井ホームが提携している外部の設計士さんをご紹介していただきました

ご自身で設計事務所を設立されている一級建築士の方で、独立される前はこの地方ではかなり有名な建築家の方の設計事務所に勤めていたそうです

前に勤めていたという設計事務所はかなーりハイグレードでモダンな建物を設計

現在は、木を生かしたデザインの住宅の設計

注文住宅雑誌の表紙にも採用されたという独立後の建築実例から独立前に設計したものまで、数々のパターンを見せていただきました

独立前のものはまるで美術館のような、ちょっと一般の住宅からはかけ離れているようなものが多かったのですが、無機質なデザインは好みに近かったです

ということでさっそく設計士さんに私たちの希望を全部伝えてみますこれ↓

 

『わたしたちの希望。〜モデルハウス見学後〜』    訪問ありがとうございます私ちくわと、夫ささかまの家づくりのお話です（少し前に遡って書いています）現在もまだ土地もハウスメーカーも決まっていません各社の…ameblo.jp

あとは設計士さんから、この土地（山が近い土地）だから、窓から山を眺められるようにこの辺に窓とか、玄関はこの辺から入って〜みたいなざっくりとした形のお話しをして、ヒアリングは終了となりました

ここでふと疑問。

私たちの注文住宅は完全オーダーメイド（？）なのかしら？？

特に三井ホームのどの商品に合わせて、みたいなのは一切話に出てこなかった…

大手ハウスメーカーだけど、デザインは自由で工法や全館空調などの設備は三井ホームのものを取り入れるような形なのかしら？

いまいち注文住宅の仕組みがわからない…

もし完全オーダーメイドだったら

プランは楽しみだけど、

見積もりがこわい

（一体いくらになるの…）

とりあえず以上、三井ホームとの3回目の打ち合わせでした

ではまた

各社のモデルハウスを見学したり、皆様のブログで勉強させていただいて当初の希望から色々と変更点がでてきたので、まだまだ発展途上の希望ですが、プラン作成直前の希望を書いていきたいと思います

ちなみに、まだまだまだ大風呂敷を広げて（後からたたもう思っているので）いるので、まだ夢の中だなーくらいに生温かい目で見守ってください

※今回追加された希望には🆕がついてます

ちくわの希望

【土地】

・駅チカ

今はマイカー通勤ですが、今後公共交通機関で通勤することを考えて、なるべく駅に近いところがいい。最低でもバス停から徒歩5分以内のところ

・新規分譲地は避けたい

ご近所さんとはゆるーくお付き合いしたいので、コミュニティが出来そうな分譲地は避けたい（気がする）。

🆕・低層住居専用地域

外からの視線を遮りたいので、上から見られる可能性のある集合住宅が近くに建たない地域がいい。

【外観】

・モダンな雰囲気がいい。

・外壁材は何でもいい。

🆕・外壁材はメンテナンスの頻度が少なく、耐久性の高いものがいい。見た目が劣化しないもの。

【内観】

・客観的に見ておしゃれにしてほしい（丸投げ）。

🆕・玄関とリビングはクロスではなく、印象的な塗り壁やペインティングにしたい。

・犬が（と）暮らしやすい床や壁。

床はすべらなくて、傷がつきにくいもの。

汚れても掃除しやすいものなど、将来的に犬と暮らすことを前提にしたい

（私の実家に大型犬がいるのですが、犬のためにフローリングにタイルカーペットをひいたり、階段に滑り止めマットをひいたり、正直見た目がいいとは言えない状態になっているので…）

【間取り】

・脱衣室→ランドリールーム→WICは必須

雪国なので基本室内干し。なので、洗って干してそのまま（畳まずに）しまうの流れを作って楽したい

🆕・ランドリールームに水栓が2つほしい

スロップシンクか、洗濯機2台（犬用の汚れもの洗う専用の洗濯機）を置きたい

・パントリー

飲み物や消耗品をまとめ買いしたいし、日用品関係は人様から見えないところに隠したい🆕玄関からパントリーまでは極力動線を短くしたい。

🆕・保冷庫（食品庫）

冬に外気を取り入れて、冷やす食品庫がほしい。ガレージ内収納が氷点下にならないならそれでもよい。

・ウォークスルーシューズクローク（土間収納）

外から帰ってきたらコートとかカバンとか置く場所が欲しい。そして、犬の足洗い場もつけたい

🆕・階段

犬が昇り降りしやすいようにゆとりがあって、傾斜がゆるやかなタイプがいいオープンタイプも惹かれるけど、犬が怖がりそう。

🆕・カーテンレス

コートハウスやバルコニーの壁で、外からの視線を遮りカーテンを閉めなくても良いプライベートな空間をつくりたい。

ささかまの希望

【土地】

・災害リスクが低い

ハザードマップを確認して、水害や液状化リスクの高い土地は避けたい

・閑静な住宅地がいい（家と家の間にゆとりがほしい）

ホントは田舎に暮らしたいけど、ちくわが難色を示しているので今住んでる市内で土地は探すが、家同士の物理的な距離がほしい。

【外観】

・モダンな雰囲気がいい。

・耐久性の高いガルバリウム鋼板がいい。

・外壁は耐久性があり、メンテナンスが少なくて済むものがいい。

【内観】

・モダンな雰囲気がいい。

・木目はいらない。無機質な雰囲気がいい。

【間取り】

・ビルトインガレージ（2台分）

雪国なので、出勤前の雪かきとかしなくていいようにガレージに車を入れたい。ガレージから直接家に入れるようにしたい

・仕事部屋兼趣味部屋となる書斎

家を建てたらなるべく家にいたいので、仕事が家でも出来るようにちょっと広めの書斎がほしい

・シアタールーム兼応接室

オーディオ好きなので、音響にこだわったシアタールームが欲しいちょっとした来客対応に使える応接室的な役割もさせたい。🆕シアタールーム内にはミニバーとミニキッチン、ワインセラーも欲しい。

・土間

DIYをするのに、多少汚れてもいいスペースがほしいガレージととつなげたい。

・独立した脱衣室

誰かがお風呂に入っていても、気にせず洗面台を使えるように脱衣室を分けたい

・中庭もしくは坪庭（風呂から見えるとなお良い）

マンションではなく一軒家にするなら、生活を豊かにするゆとりのある空間が欲しい。

最初はささかまの方が要望が多かったのですが、だんだん「ちくわのこだわりマイホーム」に近づいてきました

予算と土地の広さ（まだ決まっていませんが）には限りがあるので、はてさて、いくつ実現できるでしょうか

ではまた