Gauchos-Kです。

最近転んだり、原付のバッテリーが切れそうで、エンストしそうです・・

仕事に支障が出そうで怖いです・・

頑張ります！！

以上です。

GANCHOS-K　です。

タイトル通り家の犬を紹介します！

寝てます・・・・

めっちゃ大きいです。

そして可愛いです。

ganchos-Kです。

「サラメシ」っていう番組をご存じですか？

中井貴一さんがナレーションをされていて、いろんな会社のに

務めている人のお昼ご飯をその会社を紹介しながらご飯を紹介する番組です。

僕は楽しくみていました。

沢山のお弁当や社食なんかを観ていて飽きないことに自分でも驚いています。

簡単ですが以上です。

ganchos-Kです。

今回のタイトルでわかってしまうと思いますが、

データー通信量を大幅に変更しました。

なんと50ギガへ

私大変なことをしておりました・・・

20ギガで6000円くらいだったかな？を払っていたのを今日確認しました・・・

50ギガで7000円があったというのに・・・・

UBER　の配達にはどうしてもGoogleMAPを使用します。

もう絶対です！

ですのですぐ通信制限になってしまいます・・・

50ギガって今の2.5倍ですからもしかしたら使いきれないかもしれませんが、

マイソフトバンクから電話をして

本人確認とデーター容量変更の話をしたら5分くらいで終わりました・・・

はやい・・・

変更は来月の10日ということなので約二週間

通信制限を受けながら待ちたいと思います！

了

どうもGanchos-Kです。

突然ですが皆さんお昼は何を召し上がっておりますか？

僕はほぼコンビニ弁当です。

まいばすけっとが今のお気に入りです。

とにかく安い、大手コンビニより1割くらい安いですね。

飲物も充実しているし弁当も種類があります。

ただ難点はトイレを貸してくれないところですかね。

まぁ公園とかで食べればいいんですが・・・

都内は公園も少ないので探すのが大変です。

あってもすごく混んでたりします。

今日も一日頑張ってゆっくりお昼を食べれるようにしたいです。

では！

Ganchos-Kです。

タイトルは昔建設業界で働いていたので書いてみます。

住宅に

主に住宅事情です。

建売住宅やハウスメーカーで

購入されている方がほとんどなのでは

ないでしょうか。

町の工務店で新築を建てる方は珍しくなってきています。

建売住宅は、読んで字のごとく建っている住宅を販売しています。

ハウスメーカーを呼ばれる業者は

オーナーと話合いオーダーメードで一から話合ってデザインを決めていく方法が

一般的かと思います。

工務店で建てる場合は建築士と大工を交えほぼセミオーダーのようにりがちです。

皆さんにはできる限りお得に一生モノの家という高額商品を購入してほしいと思い。

この記事を書いています。

まず

建売住宅

メリット

土地と家が一体型で手に入る

立地がいい

ハウスメーカーや工務店に比べ安く手にはいる

デメリット

間取りが決まっている※

隣家が近い

近所付き合い

建売住宅は立地のいいある程度大規模な土地に

隣地境界などギリギリ詰め込めるだけ建てて安価に販売している

ケースがほとんどなのではないでしょうか。

また大地主が土地を切売りして建てて自分もその中の建物に

入居する場合があります。

隣家特に同じ建売同士が近くやはり隣に配慮しながら住まなければ

ならないかもしれませんし、先に購入された方々で

コミュニティーを形成していて輪に入るのが苦手な方もいるでしょう。

特に専業主婦の奥さんや忙しく働いて夜が遅い人は

さらに配慮が必要ですし、お子様の進学関係でママ友

という派閥も大変なのではないでしょうか。

そこで建売住宅をお探しの方に自分なりのポイントを

お伝えいたします。

【注意】別に特別なことではなくやっておいた方が無難程度

ですし、必ず効果があるとも言えません。

参考程度に思ってください。

まず

これはすべて共通することだと思いますが、

家を買うときにまず、

働いている方の通勤の関係

お子さんの将来

利便性

親族の近く

住みやすさ

など

皆様独自のポイントがあって立地を決めると思います。

建売住宅の場合は、ほぼ木造です。

例えば通勤エリアを会社から1時間圏内などで決めるとき、

思い切って1時間30分までのエリアでも探してほしいです。

利便性が大きい駅よりは劣ってしまうかもしれませんが

単純にもっと安く手に入るかもしれません。

そこで差額が車などを購入代金の足しになるかもしれません。

また小学校なども重要です。

今は学区がなくなったそうですが、教育に力を入れている自治体を調べて

おくことも重要です。

などなどエリアが決まって実際に建売住宅を探すときになったら、

サイトや不動産屋さんに行ったときは必ず見に行ってください。

多分不動産屋さんが社用車っで連れて行ってくれると思います。

その時できれば朝と夕方最低2回は見に行ってください。

近年住宅建材は進歩していますが、カビや湿気、

1階の部屋に陽が入らないこともあります。

（そんな時住宅図面は『納戸』と書いてあります。併せて確認してください。）

また車の出入りや幹線道路の有無

これは車通期の方や通学の危険性の確認です。

また建売住宅の周辺も歩いてみてください。

その理由は実際の街並みを確認することもそうですが、

何よりほかの会社が建売住宅を建設しているかもしれないということです。

より安いや立地がいい、

道が広い。

角地など選択肢が広がります。

そして

できるだけまだ建っていない住宅を買うことができる場合。

建売住宅は基本的に奥のほうや重機入りづらい奥のほうから建てていきます。

一斉に建てる時もありますが大体大工さんが2棟をなど受け持っているのでそこまで

ではないと思いますが・・・

なぜかというと

特典として、ある程度【本当に少しかもしれない場合もありますが】

間取りを提案できるかもしれない点です。

大規模なものは無理でしょうし、別途建築費がかかる場合もありますが、

例えば

室内用の物干しざおをつけたいと提案したときに設置できるようにしてくれるかもしれませんし、

テレビの位置を指定できたり、

キッチンの冷蔵庫のスペースを調整してくれるかもしれません。

またイケアなどで壁付けの棚なんかを設置したい場合

下地を入れないと重さに耐えれないときがあります。

大型家具を持っている場合や購入予定の時の相談もできれば

現場監督さんや不動産屋さん・建売業者に相談してください。

その時

家具の大きさをあらかじめ調べておいてください。

主なものは

冷蔵庫

大きい机

ベット

洗濯機

食器棚

の

・・高さ

・・奥行です。

ネットショッピングで購入予定でしたら

その画面をもとに伝えて画像も見せてください。

ある程度で大丈夫だと思います。

「高さ1.5メートルくらいで、奥行き60センチ程度の冷蔵庫なんですがはいりますか？」や

「ベットはどれくらいの大きさならはいりますか？」

などです。

キッチンが2階以上にある場合階段やクレーンで上げることがありますが

クレーンの場合建売住宅だと間取り的に隣家がありできないことがあります。

駐車場の大きさもできれば聞いて実際に測っておいてください。

特に段差がありそうな場所であまりギリギリだと

オープンカーになってしまうかもしれません

躯体【建築物の骨組み】等はも変更はかなり厳しいので、

柱の位置や階段の場所等は変えられませんし壁も移動はできないでしょう。

確認しておけば安心できますし、後々買換えの場合目安になるので

購入して家や駐車場に入らないということは避けれるはずです。

建売住宅の話が長くなってしまったので

これで終わりますが、

あくまで参考程度にしておいてください。

絶対ではありませんし、できるかもわかりません。

建設業界に10年いたのでもしかしたらできるかもしれないという程度です。

値切りもある程度してみてくださいね。

住宅控除なども契約前には必ず確認を！！

以上です。

GANCHOS-Kです。

UBER行ってきました。

北区から始まり

豊島区！

中野区！

板橋区！と

なかなか走りました。

楽しかったです。

途中おなかが減ったので吉野家の牛丼を食べ帰ってきました！

そうです、私久々に結婚式の招待状が届いておりました。

高校時代のアルバイト仲間からです。

何年もお付き合いだれていたらしくとうとう結婚されるそうです。

おめでたい！！

頼まれてはおりませんが、挨拶の練習をして寝ようかと思っています。

泣かせるいい話ができるかなぁ・・・

いや！泣かせてやる。

了

Ganchos-K　です。

タイトル通りやってしまいました。

昨日の朝はなかなか好調だったのですが、

風邪をひいてしまい。

午後から寝込んでしまいました。

寝ながらYouTubeを見て過ごすというダメさでした。

本日も熱が下がらず寝て過ごすことになりそうです。

皆様も体調管理には気を付けてくださいね。

了

Ganchos-K　　です。

朝早くにUBERさんからメールが来ました。

内容は特別インセンティブの案内！！

本日は雨の予報なので来るとは思っていましたが、

やはり！

この特別インセンティブ。

結構オーダーが回ってくるんです。

また今度詳しく書こうと思いますが、

平日で稼ぐ一番のチャンスなのではないでしょうか。

大体渋谷や皇居周辺がより稼げるので

朝から行こうと思います。

ただ欲を言えば、

このまま雨が降らないでほしいです。

原付でもきついです。

了

本日はUBER EATSの配達員をやって1番といっていいほどダメな日でした。

まあ気にしてはおりません。

そういう日もあるんです。

天気が良かったし、

週の中日はちゃんと自炊や料理をされる方がいらっしゃって

逆にいいのかなと思います。

さて前回新宿方面に出稼ぎに行くと書いたのですが、

あれよあれよと全然違うところに迷い込んで島しまい。

やばいと思った瞬間！

普通に公園を見つけたの休憩していました。

（だから稼げなかったのかもしれませんが・・・）

了

公園の写真反転の仕方がわからなくて

そのまま貼ってます・・・