https://ameblo.jp/garagecube/ ２０１３年　賃貸ガレージハウス６世帯（総床面積３６０㎡）新築企画、ローコスト建築工程を実況　関東☆夢のガレージハウスをローコスト建築して、愛車を眺めるためのアイデア集 ja 「単位面積」あたりの収益性

駐車場　＜　普通のガレージハウス　＜　アパート　＜　マンション　＜　自動販売機　＜　都心オフィス　

でしょうか。　


自動販売機は小スペースで駐車場3台分くらいの収益はあります。　　
ごく普通の住宅街の中でも定価（便利さを提供）で飲料販売できます。　一方、駅前・都心では「100円」やそれ以下で販売競争している台もよく見ます。
　

光センサーで日没後～夜明けまで明るく、建物防犯にもなり相乗効果があります。　

『LED』『ヒートポンプ』『特保コーラ』・・　この業界もどんどん進化していたので、
年初、旧タイプ2台を最新省エネ自販機にそれぞれ代えてもらいました。　

電気代は半額くらいになり、売り上げは以前より　


ガレージにはやっぱり「赤い自販機」が似合うと思いますが、そのメーカーさんは設置条件が厳し目で、還元率も渋めです。　


ガレージくんのお願いしている業者さんは、還元率・オペレーション含め条件は良いほうだと思います。　
よくキャンペーンも行っているし、空き缶の片付けもきっちり。　
もし、機種変などご希望の方がいましたら、担当者さんをご紹介いたします。　



来年初には、もう一台設置します。　

自販機の本当の利点は「1事業体の中で課税売上」を手軽に立てられる事。　
（賃貸は非課税売上なので、上記を立て、課税売上割合を高めるのがポイント）

数年前に税改正がありましたが、現在でも別解釈の活用方法があります。　改正後は複雑になったので、税理士さんにお任せしています。　

自販機ひとつ採っても、メーカー・種類・販売量からエリアマーケティングができるし、節税活用もできます。　

日本は街中いたるところに自動販売機があって、治安が良いね。と見るのは一面のみ。　本当のうまみは「ビジネス上の仕組み」として、自販機を活用することにあります。　



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日経新聞より　2012年11月19日
シェア：　40％コカコーラ　20％サントリー　10％アサヒ飲料　5％伊藤園　
コカコーラ2013年1月からの最新型　年間消費電力量780ｋW時　
（富士電機共同開発　夜間電力　10倍の断熱材　高気密性）
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⇒現在夜間電力11.82円/ｋW時なので、年間電気料金9219.6円　
月額電気料金768.3円になり、これはすごい。　2012年型省エネタイプ自販機よりさらに1／3～1／4のコストです。　




（以上、livedoorBlogから一部引越して来ました。）


]]> https://ameblo.jp/garagecube/entry-11430443059.html Wed, 19 Dec 2012 17:55:27 +0900
賃貸ガレージハウスの現場が動くまで・・書類作成、下準備、各関連業者の調整などやっています。　

賃貸派の多様化によりガレージを作りますが、どのような方々が賃貸ガレージハウスに住むのか考えてみました。　

車をこよなく愛する人。　


高級大型バイクを盗難防止したい人。　


サーファー、釣り、アウトドアなど多趣味な人。　


職人さんなど仕事用具・在庫を手元にいつも置いておきたい人。　


ビリヤードや卓球台をガレージ内においてみんなとワイワイやりたい人。　　



海にも都内にも車で40分位。　
週末別荘もあり。　


作り手としては、住んでくれる人が満足してくれれば最高に幸せなことです。　
価値 ＞ 価格　は必須です。　

]]> https://ameblo.jp/garagecube/entry-10405810420.html Mon, 07 Dec 2009 20:42:43 +0900
2010年春、賃貸ガレージハウスを作ります。　

ガレージハウスの魅力と企画の過程、苦労話し・・　私、ガレージくんの成長過程を書いていこうと思います。　皆様の参考になれば幸いです。

よろしくお願いします ]]> https://ameblo.jp/garagecube/entry-10389873843.html Mon, 16 Nov 2009 19:03:56 +0900