<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
<channel>
<title>gavricapsmo1982のブログ</title>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/</link>
<atom:link href="https://rssblog.ameba.jp/gavricapsmo1982/rss20.xml" rel="self" type="application/rss+xml" />
<atom:link rel="hub" href="http://pubsubhubbub.appspot.com" />
<description>ブログの説明を入力します。</description>
<language>ja</language>
<item>
<title>秋色</title>
<description>
<![CDATA[ 多分、今年最後になるだろう渓流釣りへと尻別川へ行ったのですが紅葉がすごくて　圧倒されました　(」゜ロ゜)」 車を止められない所ではもっともっと綺麗な景色がたくさん見られたのですが写真を撮れないのが残念　それに車を止めて写真を撮っても　目で見たほどの感動は伝わらないもんですね私の撮り方下手なのか　(。´･ω･)?帰りはビールのんで　大満足の紅葉狩り(？)でした　←釣りに行ったはずでは・・・で、釣果はどうだったかって・・・？・・・・・ボウズですけど　なにか？　  (￣ω￣)=3フン　　　 人気ブログランキングへすずなりブログ...<br><a href="http://www.newbalance73.com/product-p-36.html#http://ameblo.jp/#zfDlW9IHbG6Cf" target="_blank">NEW BALANCE 1400 ニューバランス メンズ スニーカー【grey/purple】M1400GP</a>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11953174211.html</link>
<pubDate>Sun, 16 Nov 2014 20:12:18 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>【結婚】マイリトルラバーakko 懲りずに？入籍を報告</title>
<description>
<![CDATA[ My Little Loverのakkoが自身のブログで結婚を報告♪“正直もう結婚に懲りていた”というakkoのハートを射止めたお相手は、こんな方…→Ranking　My Little Lover / ひこうき雲【CD Maxi】→Reading芸能界ふわっとニュース速報...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11935667111.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2014 11:15:19 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>強すぎて</title>
<description>
<![CDATA[ イセットとかいうお姫様と戦ってきました。SS取り忘れたのでこれでもいいかなｗ２度といきません。砂漠にもいってきました。２度といきません。ゴッドマッチをやってきました。門が上がる前に乗ってるとこんなことになりました。勝てませんでした。またね～✲ﾟ｡.(✿╹◡╹)ﾉ☆って適当すぎたｗそういえば髪型かえたの気がつきました？気がついた人はめりーファンクラブ会員になれますよ（ぉぃではでは～ｗまたね～✲ﾟ｡.(✿╹◡╹)ﾉ☆マビノギ英雄伝 ブログランキングへみれーさんは・・・めりーさん。...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11913453119.html</link>
<pubDate>Fri, 22 Aug 2014 09:22:37 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>画鋲外し</title>
<description>
<![CDATA[ このいたずらっ子、小さい時から、画鋲を外すのが大好きなんです。あまりＪＪの手？が届くところに画鋲は使っていなかったのですが、見つかってしまいましたＩＫＥＡの星ライトを留めていた画鋲を２つ外されました。。。落ちた画鋲を眺めてる物足りないらしく右のポスターにも向かっていったけど、残念！そっちは画鋲じゃなくて両面テープでした不満そうに鳴いてます危ないし直すの面倒だし、この遊びやめてくれないかなぁー何が楽しいのかとっても謎です。。。今日もお読みいただきありがとうございましたブログランキングに参加しています。よろしければクリックお願いします☆にほんブログ村賃貸インテリア ブログランキングへホラ貝通り１２４番地...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11912109102.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2014 14:16:48 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>秋の月</title>
<description>
<![CDATA[ 庭に出た俳人の父が言った。「秋の季語に『水澄む』ってのがあるけど、本当なんだな～」そう、秋になると、庭のメダカ水槽の水は、急に透明度を増す。ことに...生命保険を見直したい人のために。...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11911670899.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2014 16:06:04 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>もしかしてわたしの脱毛って変!?</title>
<description>
<![CDATA[ お仕事実績ですpeachyというサイトの脱毛ページでバナーと詳細イラストを描かせていただきましたきらーん！サイトはここです！私もようやく脱毛…通ってるんですけど医療脱毛じゃないと２年くらいかかるんですよね～…なんかその時には、毛とかどうでもよくなってるんじゃないかとちょっと不安(￣ー￣；早くツルピカになりたいなーランキング参加中！ポチっとクリックお願い致します！　イラストレーターりゃんよの彼オトしレシピ...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11890282303.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2014 13:49:08 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>入居者募集担当者のあるべき姿と実際の姿</title>
<description>
<![CDATA[ みなさんおはようございます。昨日は久しぶりに、残業という残業をしました。夜10時越えの残業をすると、やっぱり疲れますね。東京にいた時には、決算期には当たり前のように10時、11時まで残業をしていたのですが、ここ1年半はないことだったので、東京にいた頃を思い出しました。ただ、一つ違うのが、帰宅時間です。北京では、会社に近いところに住んでいる為、帰宅が楽だし、何よりタクシー代が精算できるので、ありがたいです。とりあえず、今日も長い残業になりそうですが、今日踏ん張って、明日はパァーッと遊びたいと思います。現在、西小岩にある物件のリフォームに見積り作業を進め、既に入居者募集をはじめているのですが、僕が今お世話になっている賃貸管理会社の方といつも同じような話になります。ちなみに、そのトピックは、設定家賃の話です。僕は現在、5つの物件を所有しているのですが、それぞれの全てのコストを差し引いた後の金額が、大体1物件につき、2万円～3万円程度になっています。つまり、1万円家賃がさがると、今の規模だと結構なインパクトになるわけです。今の担当者の方は、僕のそういう状態を分かっていながら、いつもいつも家賃を下げましょう下げましょうと、入居者募集の最初から提案してきます。その方には、お世話になっているし、受け答えはしっかりしてくれる方で、信頼できる関係を築けているのですが、毎回この担当者の同じような態度には、若干疑問をもちます。というのも、彼らは、賃貸管理のプロとして、僕たち大家のサポートをしてくれているわけですが、家賃を下げて、募集効率を良くすることなど誰にでもできることだからです。そして、確かに確実な方法ではありますが、一番芸のない方法です。はっきり言って、家賃を下げる事であれば、僕でもできます。僕たち大家からするに、彼らの仕事が価値を生むのは、一緒になって、家賃を下げずに、入居者募集、リフォーム等の方法を考えてくれるサービスです。そういう、入居者募集、リフォームコンサルティングのようなサービスは、賃貸管理会社の人はしてくれない方が多いです。一部、リフォームにかなりこだわっている管理会社に出会ったことはありますが、非常に少なく、以前と同じような方法を繰り返し行う、決まらなければ、家賃を下げるという原始的な方法を取っている会社がほとんどです。つまり、この部分は、自分で方法を編み出していくしかありません。確かに、入居者募集、リフォームのコンサルティングサービスと言っても、継続していくサービスではないですし、受け取れるであろう報酬を考えると、ビジネスとして確立していくのは厳しいかもしれません。だから、そういったサービスがないのでしょう。そして、こういった自分独自の入居者募集、リフォーム方法を編み出すためにはまず何が必要だと思いますか？自分で行ってみることが絶対的に必要です。でないと、方法なんて編み出せるはずがないですよね？そういった意味で、自分で入居者募集、リフォームをして、経験を積んでいきたいのですが、いかんせん、現在は中国にいる為、物理的に厳しい状況があります。僕ならこうするのに、ああするのにというのが日々溜まっている状況です。これを、帰国後の活動に活かし、とにかく、家賃を下げずに、空室期間を短くする。この課題に取り組んでいきたいと思います。今日の記事が、少しでもお役にたったという方がおりましたら、応援クリックの方も宜しくお願いします。クリック頂けると、僕のブログに一票入ります。不動産投資 ブログランキングへ...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11881806254.html</link>
<pubDate>Sat, 21 Jun 2014 15:52:03 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>交通事故紛争処理センターでの保険金増額は可能か</title>
<description>
<![CDATA[ あなたの保険は高くないですか？最大２０社から、無料で一括見積もりできます。父が交通事故で急死してから、相手方の自動車保険会社が保険金の提示に来た。金額の大半を自賠責保険の上限額が占め、任意保険から支払われるのは、本当に雀の涙程度しかない。話には聞いていたが、現実に自分の身に降りかかってみると、自動車保険金は出ないのが普通であった。【送料無料】自動車保険金は出ないのがフツー [ 加茂隆康 ]この金額では、父が急死した代償としてはあまりに悲しすぎる。相手方の自動車保険会社と数回交渉したが、保険金額を増やすのは不可能とのこと。それならば、と、交通事故紛争処理センターに持ち込むことを伝えたところ、「ぜひともやってほしい」との返事。いやがるかと思ったが、そうでもないらしい。家族が交通事故紛争処理センターにでかけていき、先方担当者のいわれるがままに大量の書類を作成して提出。提出後、３ヶ月ほどして連絡があった。こちらの希望額で自動車保険会社が承諾したとのこと。交通事故紛争処理センターに提出する書類作成は大変であったが、その価値はあったのかもしれない。父の命の値段は金額では換算できないが、残された母や家族にとっては少しでも生活の足しになれば、それに越したことはない。...
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/gavricapsmo1982/entry-11879104850.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2014 18:19:39 +0900</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>
