都会から昨年夏にこちらに越してこられた若いご夫婦と

話す機会がありました。

ご夫婦の希望は、

まずこの伊那谷に定住し生活の基盤を確立

自然に囲まれたところの空き家を借りて

自分たちで手直しをして住みたい。

休耕田を借りて、畑にして野菜を作って暮らしたい

というものでした。

デフレが続き、若い方たちの年収では

まず、都会では家を持つことができない。

東北大震災以降、若者の間では、

取り残されていても

（田舎の空き家や休耕田）

充分に使えるものを

甦らせて大切に使いたい

そういう思いを持つ方が増えているそうです。

田舎の人間が、

捨ててしまおうとしているものに

逆に魅力を感じてくれる

若者がたくさんいることを知り

希望が湧いてきました。

彼らの希望を叶える活動を

これからもっと広げていきます。

土地選びの基準を尋ねると、諸々ありますが

共通しているのが

１、予算内価格

２、年令の離れた人たちとの”ご近所つきあい”がないところ

というのがあります。

なるほど、、、、。

人気が集中する理由はそういうことなのか

と納得しました。

都会の住宅団地なら別ですが、

田舎の分譲住宅団地は、

同世代の方々が多く

その世代が好む住宅デザインが集中する

しかし、子供が成長し家を出て都会に職を求め

都会にマンションを購入する。

家には、夫婦のみが住み

やがては、無人となる。

都会に出て行った子供たちは残された不動産

の処分に悩まされる。

数十年前に分譲された住宅団地も

団地内年齢層も高齢化が進み

空き家も目立ってきています。

中心市街地は、空洞化、廃屋だらけ

郊外の住宅団地も空洞化

これが田舎の現状、新しい住宅団地もいずれは、、、、、。

そういう自分も、中心市街地に家を購入したのですが、

今思うのは、エレベーター付きのマンションに住みたいです。

中心市街地を、一度ガラガラポンして

土地区画整理事業を推進し

地震に強く、再販価値の高いマンションを建ててほしい。

やがて年老いてマンションの部屋を売却し

新しい住人がリノベーションする。

そんな循環型が田舎にも必要になってきたのではないでしょうか！

現在、ＣＡＦＥを営んでいる方より

売りたい意向で相談をいただいたので

キットログの展示場に行き確認をしてまいりました。

キットログとは、ログハウスのパーツがメーカーより

送られてきて、セルフビルドするログハウスです。

パンフを見ると、値段も手ごろで

セルフビルドであれば職人さんたちの手間賃がないので

本当に安く建てられます。

種類によっては、ビギナーでもＯＫなので

僕も挑戦してみたくなりました。

展示場には、トレーラーハウスも置いてあり

見学させてもらいました。

室内も立派で２人で暮らすには充分な広さでした。

建築確認もいらず、借地ならば移動もできる

クルマと同じように下取りにも出せるそうなので

魅力的だなぁと感じました。

高額な住宅ローンで大きな家を購入し、

子どもが大きくなったら

空き部屋ばかりですべて荷物室

なんてことになるなら

小さくて安価なセルフビルドキットログや

トレーラーハウスを選択し

その時々により、住み替えていくのも

ひとつの選択肢なのかな

と考えた一日でした。

隠れ家的フランス料理店を駅の近くで

新規オープンしたいお客様がいると

聞いていたので、

わが町の駅の周辺に良い物件は無いか

チー散歩ならぬ石ちゃん散歩で

駅周辺をくまなく歩いてきました。

歩いてみた感想

空き家で、既存不適格建物がこんなにも多いのか！！

とわかっていたことではあるけれど

びっくりしました。

居住されている建物もかなり古い家が多く

年配の方が多いです。

これが、地方小都市の現実。

隠れ家的フランス料理店

わが町の駅周辺の名物店となってくれれば

嬉しいです。

中心市街地の賑わいが無ければ

街は死にます。

土地代金＋住宅建設費用の１割と諸費用を

手持ち資金でご用意いただくと

返済期間２１～３５年で　１．７３％　です。

長期優良住宅や低炭素住宅、耐震性の高い住宅でしたら

フラット３５Ｓが使えますので

１年目～１０年目までは、　１．４３％

１１年目から３５年目まで　１．７３％ となります。

例えば、２、５００万円の住宅ローンを

フラット３５Ｓで３５年借りたとしますと

（ボーナス払いなし）

１～１０年目までが、月々　７５，６９１円

１１～３５年までが、月々　７８，３９７円

となります。

ずっと金利が変わらない全期間固定金利ですので

将来にわたっての家計設計がしやすいです。

この低金利時代の住宅購入は

このパターンが良いのではないでしょうか！！　

再開いたします。

ハウス・デポ・パートナーズ

フラット３５４月の実行金利です。

・融資率（９割以下）

返済期間１５～２０年だと　　１．４７％

返済期間２１～３５年だと　　１．７５％

・融資率（９割超）

返済期間１５～２０年だと　　１．９１％

返済期間２１～３５年だと　　２．１９％

フラット３５Ｓをご利用されますと

それぞれの金利から１０年間

最大０．３％が優遇されます！

依然、低金利が続いております。

住宅ローンの借換え

新規お申込み

お待ちしております。

AM１０：００～PM４：００まで

伊那市西春近のハウスDEPO（旧コナカ跡）にて

家つくり祭りが行われます。

その中で、資金計画相談コーナーを担当いたします。

皆様のお越しをお待ちしております。

２月の金利をお知らせいたします。

借入期間１５～２０年

１．５３％　前月より＋０．０１％

借入期間２１～３５年

１．７９％　前月より△０．０１％

となりました。

フラット３５S（H２６年３月３１日までのお申込み）

を選択すると

１０年間　△０．３％金利が安くなります

全国の新規住宅ローン貸出しの中では変動金利が

７割を占め依然高い状態ですが、

今後の金利動向を考えると全期間固定金利を選択

される方も増えてくることでしょう。

私の住む南信州では、変動金利の割合は高くなく

１０年固定金利選択型の比率が高いです。

１０年固定金利選択型といっても１１年目からの金利は

変動して幾らになるのかは誰にもわからないのですから

変動金利の部類に入るのではないでしょう。

大事なのは、安心・安全に住宅ローンを払い続けることができる

こと。

”お客様大感謝祭”にお越しいただきました皆様

本当にありがとうございました。

私がこうして仕事ができるのも

ご支持いただける方々のお蔭だと

あらためて感謝した２日間でした。

今後もどうぞよろしくお願いいたします。

より一層お役にたてますように

知識の向上に努めてまいります。

やはり仕事柄、交通事故現場にいくこともあるので

いざという時に役に立つように準備しておきたいという思いからでした。

胸骨圧迫、AEDの使い方、止血法、異物混入の対処など学びました。

救急車が来るまでにいかに対処できるかで

命が助かる率が変わってきます。

もしそのような現場に直面した時は、ひるまず立ち向かって行きたいです。