間取りやら、設備やらを決めながら、

地盤調査も平行して行われているため、

土地の様子も見に行ったりしています

ちなみに、購入した土地は、林を切り開いたため、

坂の部分に分譲地が建てられていて、その一角を購入しました

西側が公道に面しており、

東側が坂の上にあたるため、擁壁となっています。

そのため、お隣というより、上の家といった感覚です（笑）

こちらの2階と向こうの1階が同じくらいの高さになる高低差です。

1階は、擁壁なので、一目は気にならないけど、防犯はしっかりしないと

さて、擁壁についてですが、擁壁には、水抜き穴が存在します

雨の降り方によって、通常は地下に浸透しますが、

浸透する速度より多い雨が降ってしまった場合、

擁壁に過剰な不可がかからないようにするために、設けられてた穴なのです

ということは、台風みたいな雨の時は、そこから水が出てくるというわけですが、

排水溝ではないため、ジャバジャバ出ることはないみたいで、

擁壁に伝ってくるような染み出し方のようです

水抜き穴ですが、

そこから、草が生えてしまったり、生物が住み着いてしまうこともあるようで、

希望すれば、雨どいのようにカバーを付けてもらえるようです

ちなみに、施工されている水抜き穴は、

中にキャップがあって、草が生えてしまうなどといった心配はなさそうです

それ以前に、この状況でジャバジャバ出てきたら、キャップはどこかに行ってしまいますね

前回まで水回りを決めるためにPanasonicのショールームに行った翌週～

次は、ダイワハウスのリビングショールームで、外装や内装を決めていきます。

ここからが具体的な色のお話になるようです

ダイワマンより、目に見えているもの全て決めて頂きます

と言われましたが、

後々、身をもって実感しました

まずは外装

XEVOの標準は、種類が多くて、迷います

イメージを伝えて、いくつかに絞ってもらい、その中から決めました

次に床

床と言っても、

1階「LDK・トイレ・洗面所・玄関・階段」

2階「廊下・トイレ・各部屋」

とたくさんありすぎて・・・組み合わせなんでわかりません（笑）

通常は、扉で区切られているところ以外は、変えないということなので、

1階は、LDK・玄関・階段は同じ、トイレと洗面所は変えました

2階は、主寝室とDisney部屋とトイレのみ変えて、廊下と部屋は同じにしました

玄関の土間とポーチのタイルも選び

次に照明

ポーチ灯と各所の照明を選ぶのですが・・・

これまた種類がたくさん

LDKは、基本的にダウンライトにして、一部をダクトレールにしてもらいました。

色調なんかも選べるので、これぞ注文住宅といった感じです

ここでタイプアップ

なんと、打ち合わせから7時間が経過しておりました

まだ、壁紙が決まってない

次回に繰越です（笑）

ショールームへ出かけました。

既に間取りのラフ図も出来ていたので、

それを元に、水回りの設備を決めていきます

ショールーム・・・・人生で始めて入りました（笑）

意外と人が多くてびっくり

結構年配が多くて、同世代がいない・・・たまたま

まずは、キッチンからです。

特別要望がないと言いつつも、見始めると興味が湧く

そして、さずが大和ハウス

オプション付けなくても、通常のグレードよりもいい奴が標準装備されている

十分すぎる設備

食洗器も最新型が標準で、

シンクも通常は、最上位クラスのみオプションで選べるシンクが

特別に選べるというVIP待遇しかも、オプションではないため、値段が変わらない

カラーは、仮決めということで、事前にダイワマンより、

内装決める時に変わりますので、真剣に悩まなくていいですよ。とアドバイスを頂いていたので、

茶色系で直観で選んでいきます

トイレは、アラウーノSⅡが標準です

文句がありません。説明聞いててもニヤニヤしてました　　　完全に変質者ですね

という感じで、トイレは早々に決まりました。

そして最後にお風呂

脚が伸ばせれば、文句ありません

標準のお風呂・・・十分な大きさ

何も変更なしで、即決です

大きなオプションを付けてないので、費用的には標準通りですが、

後日見積もりがダイワマンに送られるそうです。

そして、次回は、外装と内装です

いよいよ間取り作成と設備面の話に進みます

間取りは、プロが作成してくれるので、ある程度要望を伝えて、

基本的にはお任せします

【希望内容】

・土間収納

・ウッドデッキ

・Disney部屋（納戸）

嫁さんとディスニーが大好きなため、

グッズを飾ったり、収納したりする自己満部屋が欲しいのです

当然、日焼け防止のため、窓なしの部屋です

間取り上は、納戸となりますね（笑）

希望だけ伝えて、設備を選びます

まず選ぶ設備としては、水回り

大和ハウスの場合は、Panasonic・リクシル・クリナップから選べます

こんなこと言っちゃいけないけど・・・どれでもいいです（笑）

嫁さんも設備面に関しては興味がないみたいで、要望が出てこない

というわけでプロの意見を聞きつつ、特別をオプションを付けない方向で進めます

ダイワマンのおすすめは、Panasonic

キッチン・トイレ・お風呂をPanasonicで揃えると割引になるみたい

特別なこだわりがないから、全然問題なし

というわけで、一応、全部のメーカーの特徴を聞いた上で、Panasonicに決定

そして、いざショールームへ

土地探しも続き、見つけては平日の夜にも見に行ったりしてながら

その都度、ダイワマンにも現地にきてもらって、すぐに間取りイメージを作成してもらい、

可能性があるかないかのジャッジ

これが意外と大変で、

実際に住むことをイメージしなければいけないので、

色々な側面から考えると、一長一短

最終的に決めた土地は・・・

32坪で予定より300万オーバー

バス停までは徒歩3分で、主要駅までバスで10分弱と

立地は、好条件

当初予定のエリアより会社に近くなりました

これは、想定外だったからうれしい

でも当然だよね・・・300万も予算あげたんだから

トータルの予算は変えられないので、

ダイワマンに頑張って頂き、建物のスペックを落とさずに

色々なところで削って頂くこととなりました

そんなに削れるものなんだ・・・

さて、これから本格的な間取り作り・・・

これまでの土地探しも頻繁にダイワマンに合っていたのに、（週一くらい？）

ダイワマンから

「これからが本番ですので、打ち合わせの頻度を少し上げていきますね」

「えっ今なんていったの」

というわけで、ここから話がどんどん進みます

takuyaです。

ついに夢のマイホームを購入することになり、

実は、既に間取りまで決まっている状態です。

このタイミングでいろいろネットを物色している内に

ブログを書いて、記録に残そうと思い、

中途半端なタイミングだけど書き始めることにしました(*´ω｀*)

なので、とりあえず遡り、順を追って

現在までをいくつかに分けて書いていければと思ってます★

◎情報◎

30歳　同年代夫婦

子供なし

【ハウスメーカー】大和ハウス

【敷地】約100㎡

【建物】約90㎡

【予算】4,000万前後

【エリア】バス停まで徒歩5分圏内、主要駅までバスで15分以内

こんなざっくりした感じの希望でスタートしました。。。

次は、土地探しの話です。