注文住宅を考える

買いやすいムードに

Mon, 24 Oct 2016 09:35:29 +0900

消費税増税を踏まえ、住宅のように大きな買い物は今のうちに考えたいと思うのは自然なことです。
長きにわたって付き合うのが住宅ローンですから、現在の低金利水準も魅力です。
景気回復への期待感も手伝って、住宅購入を前向きに考える人は多いようです。
マイホームの購入は、ライフプランや資金準備との兼ね合いが重要です。

買い時の税制優遇

Wed, 07 Sep 2016 12:04:48 +0900

さらなる消費税増税や続く低水準の金利状況、景気回復への期待感から住宅購入を考える人は増えています。
住宅ローン減税をはじめ住宅購入を後押しする税制優遇制度も魅力です。
昨年度は、前年に引き続き経済政策の一環で、住宅取得を後押しする優遇制度が目白押しです。

とりわけ効果が大きいのが、住宅取得資金の親や祖父母からの贈与の非課税枠が500万円あることでしょう。
さらに、耐震性、省エネ性について一定の基準を満たせば、非課税枠が1000万円に拡大されます。
これによって、基礎控除と合わせると、最大1110万円までなら贈与税を払わずに贈与が受けられることになりました。
さらに、取得時の不動産登記に課せられる登録免許税の軽減税率適用が3月まで延長されました。
これによって、登記費用の負担を数万円減らすことができます。
また、住宅ローン減税の制度も、拡大、延長されています。

親の介護問題

Thu, 04 Aug 2016 08:34:28 +0900

高齢化に伴い、親の介護問題もあって、
二世帯住宅を選択する家庭もあります。
上手くいってる家庭と、そうでない家庭、両方の話を聞きます。
かなり仲良しでも完全に共有する場合トラブルに
高い確率でなるのではないかという感じがします。
やはり分けるところはきっちり分けて、プライベートの確保を
大事にするべきではと思います。
子育てや小さい子を祖父母に見てもらえるメリットも大きいです。
これから建て替えなど考えている方は参考にしてください。
ポラスグループの住宅実例はこちらから。

金利上昇の影響

Sat, 02 Jul 2016 10:56:05 +0900

住宅ローンを返している人は多いでしょう。
変動金利や短期の固定金利でこれから借りる人は、金利上昇の影響で、
毎月返済額が数万円単位でアップするリスクがあります。
金利の動向を慎重に見守りましょう。

直接的原因としての火源

Mon, 11 Jan 2016 12:37:58 +0900

火災は、直接的原因としての火源があっても、
そこに火災を維持拡大させる火災荷重(可燃物)がないかぎり、火災には成長しない。

また、仮に火災になっても、その火災荷重の量が限られていたら、
火災はそれ以上に拡大しないはずである。

火災が次々に火災荷重に燃え拡がり、その火熱が拡大再生産されて、
普通なら壊れないような界壁を破壊することになり、大火災化する。

建築物内の火災荷重が、それら各々が火災になっても、
それを包み込む耐火能力を持つ構造により区画されるならば、建築物火災は、
その部分ごとでくい止められるはずである。

このようにして火災荷重を包み込む区画のことを、
ファイアーコンパートメント(防火区画)という。

撲滅する目的

Wed, 23 Dec 2015 15:37:16 +0900

市街地火災を撲滅する目的で取り組まれた防火地域の導入によって、
建築物火災をなくすことができなかっただけではなく、
建築物の大規模化による火災被害は、それだけ大規模化していることが認められた。

火災保険制度の発達している北米では、
物的損害については保険制度で対応することで、当面の問題は解決された。

しかし、人命に対しては、
保険制度に全面的に依存するわけにはゆかないことが問題視された。

そのため、火災そのものの成長と、それを阻止する条件について、
基本的なところからの検討が開始された。

北米の大都市

Sat, 21 Nov 2015 13:33:50 +0900

しかし、いったん、火災が発生すれば、建築物全体が炉のようになって燃え盛り、
死傷者も、損害額も、非常に大きなものになることが明らかになった。

組積造や鉄筋コンクリート造の場合、罹災後の建築物を再使用することはできたが、
鉄骨造の場合は、構造体の再使用もできないことも発生した。

北米の大都市の中で、建築物全体が火災に遭遇したが、
再使用している例を発見することは、さほど困難ではない。

トレンド

Tue, 20 Oct 2015 14:22:27 +0900

これからの時期増えてくるのが住宅火災である。

ところで、北米の保険会社が作成した建築法規NBCは、

各都市が建築条例を作成する際に参考にされ、

防火地域は建築条例に採用された。

やがて標準建築法規が作成されるようになると、その中にも採用された。

防火地域の採用により、都市の中心部では、

組積造や鉄筋コンクリート造を主体とした建築物が、建ち並ぶようになった。

エレベーターの開発に支えられて、摩天楼の建設も急速に促進されることになった。

これらの建築物は、確かにその主要構造は石や鉄や鉄筋コンクリートによって

建設されるため、それ自体は燃えることはなかった。

例え火災が起こっても命を守ってくれる住宅が必要とされる。

トレンドはデザイン住宅や注文住宅の人気が高いようだ。

http://www.polus-ie.jp/

圧迫感なく収納するカーブの壁

Mon, 22 Jun 2015 14:37:37 +0900

収納をうまくした狭小住宅を紹介していこう。
『カーブ・キューブの家』は収納の増築例である。

建主は、ご夫婦とも大学の教授。
膨大な量の本の収納がうまくいかなくなったのをきっかけに、
収納+リビング+キッチンの増築を建築家・Aさんに依頼した。
Aさんは、ご夫婦の所有物を、美しい装丁の本などを"常に見せて楽しむもの"、
現在はあまり読まない古い本は"隠すもの〃、
オーディオ機器やDVDなどは"機能最優先のもの”と大別し、
それぞれの配置と関連づけ、明快な管理法を検討。

結果"見せるもの"はカーブの壁に、"隠すもの"は1階階段下の一扉つき本棚、
"機能優先のもの"はご主人の書斎である2階の半円力ーブに収納することとした。
書庫と呼ぶにはあまりにスタイリッシュで開放的、
さらにくつろぎももたらす内商の誕生である。

理想の一歩手前

Fri, 28 Nov 2014 17:32:57 +0900

ーもっと工業製品的にツルツルになっていた方がよかったんですね。
「それは無理なので、24本のリングがもうちょっと優しい形で
連続しているのを望んでいました。
でも、それを言ってはいけない」

ー自分の理想の一歩手前くらいだったわけですね。
「そうですね。今回は不可能だったので、次にがんばるしかないと考えました」

ー外観はそうだとしても、内部はツルッとしていますね。内部は納得したでしょう。
「はい。大変よかった」

例えば、埼玉で家を建てようと思っている人は、
まず展示場・ショールームで実物を見学することをお勧めする。
見てから何が欲しいか検討すれば有効だ。