コソボにオフィスを開設し、ユーロ圏の情報を日々集めています。

新しい土地に進出し、どのように情報をつかみ、どのように臨機応変に対応し、

ビジネスを作り上げていくのか？

更にはコソボの不動産をどのようにして価値を最大化していくのか？

現地でどのように情報を取り、効果的に効率良く進めていくのか？

この辺り、日々の進捗を日記形式でリアルタイムにアップしていきます。

今までとは全く違った形でのメルマガ講座を作ってみました！！

かなり臨場感があって楽しいと思いますよ。

是非こちらを登録してみて下さい。

コソボの多くの魅力を理解してもらえると思いますからね！！

↓↓↓　　こちらからどうぞ　　↓↓↓

http://abnjx.biz/brd/archives/eofjxo.html

当然コソボの不動産もこれから販売を開始します。

その魅力を知ってもらうという意味でも、是非こちらを登録してみて下さい。

コソボ不動産のメルマガ講座とは、また違った一面での魅力を感じて頂けますので。

今回のメルマガ講座はこのような内容です！！

７月７日　コソボへ出発　・　ホテルチェックイン　　無事到着！！

７月７日　銀行口座開設　・　キャッシュディスペンサーを使いこなす　至極簡単便利！！

７月７日　オフィス・住居視察、契約　　手数料がかからない？？？

７月７日　家具を買付け・ディナー　　物価が安い！！

７月８日　工場での打合せ・アルバニア不動産情報　　あっと驚く方法が！！

７月８日　中華を食べる・ビザ申請　　　ちょっとミスりました！！

７月９日　弁護士との打合せ・会計士との面談　　うーんとうなずかされるマル秘手法！！

７月９日　時間を上手に使うコツ・電話回線契約　　みなさん勉強して下さい！！

７月９日　円の両替ができない！！　どうして？？

７月10日　ホテルでの朝食・市場での買い物　　ジャガイモ１個２円？？？？

まだまだこれで終わりではありません。

今のところ、何日間のメルマガ講座になるのかは分かりません（笑）

日々進化・深化して現地からの生の情報をみなさんにお届けしていきます！！

画像もたっぷりアップして、臨場感を持ってお届けいたします。

↓↓↓　　こちらからどうぞ　　↓↓↓

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アユタヤ案件も本格的に稼働していく中、
今後は定期的なバンコク・アユタヤ投資ツアーを開催していきます。

世界中を見渡してみても、日本人が最も多く住む街の
一つがタイの首都、バンコクです。

このタイ、バンコク・アユタヤの魅力を皆さんにもっともっと知ってもらう為に
そして今後開発していく物件を完全にフォローをしていく為に
バンコク市内の中心部、最高の立地にオフィスをオープンしました！！

バンコク内を走る電車、ＢＴＳ・スカイトレインといいますが、
日本人が最も多く住むエリアの1つ、トンローエリア
BTSのプロンポン駅から徒歩３分。

スクンビット３１の入り口にあるRSUビルの
７階にオフィスを開設しました。
スタッフ一同、皆さんをお待ちしております。

タイの人々は皆明るく、とても親切です。
治安も非常に良く、バンコク周辺だけで
既に５万人程度の日本人が住んでいるといわれていますので、
日本と全く変わらない生活が送れます。

そして何よりも物価が安い！！
タクシーで街中の何処に出かけても１００円から２００円程度ですみます。
食事をしても１００円から３００円程度ですませることができます。

医療面の充実も見逃せません。
日本人のドクターも滞在し、日本語をしゃべれるスタッフが大勢そろっています。
メディカルツーリズムで有名な街ですので、
人間ドックだけを定期的に受けにくる人たちが
世界中から集まります。

この素晴らしい街を、成長する今のタイミングで、
多くの日本人の皆さんに体験して頂きたいと思います。

Globalとしては、アユタヤを中心として、日本人街・日本人向けの
アパートメント、ウェルネスパークの開発、
そしてもう一つのプロジェクト、医療・介護の完全ケアが整った
サービスアパートメントの開発などを行っています。

そしてそれぞれが最高のスキームの中で投資ができるように、
皆さんの将来を守る一つの武器となるように、開発をし、
提案をさせて頂きます。

詳細はこちらからご覧ください。

⇒ http://abnjx.biz/brd/archives/vbnucp.html

バンコク・アユタヤツアーを定期的に開催し、
皆様にも実際にご案内していきます！！

Globalの物件を見るだけでなく、新しいオフィスでのセミナーなど
非常に盛りだくさんの内容で、皆さんに徹底的にタイの魅力を知って頂きます。

費用は18,000バーツ、円高の今だと約４万円ちょっとです。
日程も週末ですので、何よりも大きく休暇を取らずに来られます。

ツアー日程はこちらです。

８月２４日（金）～２６日（日）

９月１４日（金）～１６日（日）

９月２８日（金）～３０日（日）

１０月１２日（金）～１４日（日）

詳細はこちらからどうぞ！！

⇒ http://www.global-thai.com/download/Ayutthaya-tour2012.8.pdf

お申し込みはこちらのフォームへお願い致します。

⇒ http://abnjx.biz/brd/archives/lsumup.html

皆様のお越しをお待ちしております！

以前メルマガでお話をさせていただいたタイ・アユタヤ。

アユタヤは世界遺産の街としてだけでなく、
一大生産地として東南アジアのハブとなっており、
海外企業がどんどん進出し、まだまだ成長拡大を続けています。

ここで働く日本人や外国人は２万人以上いると言われていますが、
往復3時間以上かけて、車でバンコクから毎日通勤しています。

なぜでしょう？

アユタヤに住みたくても住める場所がないからなのです。

周囲は賃貸用のアパートなどが圧倒的に不足しており、
サービスアパートメントなどもなかなか予約が取れません。
賃貸需要がまだまだ旺盛で、供給が追いついていないのです。

人が集まれば、その場所の価値も上がる、
実際、アユタヤはここ10年で地価が10倍近く値上がりしています。

また2020年の万博の候補地にもなっており、
200億円もの国家予算を組み、インフラ整備が急ピッチで進んでいます。
今後ますます注目される場所になる事でしょう。

それだけではありません。
アジアを縦断する高速鉄道の駅、
そして今回の建設予定地から車で数分のところに
タイで一番大きな小売り企業のデパート出店計画と、
アユタヤの開発が立て続けに行われます。

鉄道の駅の建設、商業施設の建設、
そうなれば、不動産価格なども
さらに上昇するのではないかと予測されます。

地価もますます上昇が期待出来る、
インカムゲインだけでなく、キャピタルゲインも狙える
投資としても非常に可能性が大きい街なのです。
それでもお隣の首都バンコクよりも、不動産価格は
まだまだ安価で魅力的です。

Globalとしても、この成長する街に新たなコンドミニアム
ウェルネスパークの建設を予定しており、
この3月から販売を開始しました。

アユタヤにはコンドミニアムと呼ばれるような施設が
全くと言っていいほどありません。
グローバルが本当に最初のコンドミニアムを手がけると
言っても過言ではないのです。
ここにクラブハウス、プール、読書室や
ゴルフの打ちっぱなしなど、生活を楽しめる施設を建設します。

それだけではなく、前面には商業施設を開発し、
日本人向けのショッピングができる日本人街も
作り上げていきます。
日本と同じものを買う事が出来、そして食事も出来、
日本と同じような生活が出来る空間を作り、
まさに日本人のための街作りをGlobalが行って行きます！

こちらのウェルネスパークは残念ながら、
会員組織のみへの販売となり、
一般のお客様には販売を致しませんでした。

しかししかしです！

皆様にGlobalからビックなお知らせです。

第1弾として売り出しておりましたアユタヤ・ウェルネスパークですが、
あまりの人気ぶりに増設ユニットを追加し、
限定数となりますが、皆様に何とご提供出来る事になりました！

勿論価格は最初と同じ価格での販売です！

今回皆様により分かりやすくご説明させて頂く為に、
急遽対談動画を作成させて頂きました！

お申込みも下記HPから可能ですので、
ぜひご覧ください！

⇒ http://abnjx.biz/brd/archives/ezkmad.html

この第1弾の価格では２度と手にする事が出来ません！
既に第二弾は値上げが決まっており、
今後この価格でご提供出来る機会は二度とないでしょう。

今だから手に出来るチャンスです。

ぜひこの機会に購入をご検討ください。

ご質問などがございましたら
info@global-thai.com　(半野）までご連絡ください。

その前に、さらに詳しく、
海外でのリタイアメントについて知りたいと言う方向けに…
イーブックも発売します。

このバンコク・アユタヤでのリタイアメント生活について
分かりやすく紹介しています。

海外に目を向け、低いコストで楽しく生活して出来るということが
より具体的にイメージ出来るかと思います！

ぜひこちらも合わせてご覧ください！

⇒ http://abnjx.biz/brd/archives/jflyop.html

『ユーロ危機がいっそう問題を深めているからこそ大きな投資のチャンスがある！！』

今日はそんなお話です。

Globalとして、２０１２年７月より、東欧のコソボにオフィスを開設しました。

当初から日本人スタッフも多数常駐し、
多くのローカルスタッフを採用し、ユーロ圏の経済状況の調査も行っていきます。

ユーロ圏経済のシンクタンクとしての機能をどんどん強化を図っていきます。

ギリシアの問題から始まり、スペインもかなり悪い状況になってきています。

スペインの場合、不動産価格が下げ止まらず、失業率もどんどん高くなり、
新たな不動産購入層も見つからず、金融機関の不良債権が日に日に増している状況です。

金融機関救済のため、ECBからの資金注入もありましたが、とても足りる状況には思えず、
このあとは資金注入は繰り返し行われる事になるでしょう。

そしてイタリアにも現在はその影響が及び、
全体としての資金が何処まで持つのか？

大きな疑問でもあります。

そんな中、どのようなチャンスがユーロにあるのか？

いまのタイミングではないのではないか？

そう思われる方も多いかと思うですが、
過去の様々な事例を考えた場合、
多くの人がピンチだと思うそのタイミングにこそ、あとからみれば、
一番多くのチャンスのタイミングなのです。

ソビエト崩壊後のロシアへの投資はまさに巨大なチャンスでした。

ルーブルが暴落し、ドル、ポンドは大きな価値を持ち、
ただ同然の価格で土地を買え、企業を買収できました。

リーマンショック後の投資がそうでした。

世界中の不動産価格は軒並み大きく下落をし、
マカオでも半値で多くの不動産を買う事が出来、
その後の２年であっという間に元に戻りました。

株式への投資も最高のタイミングでした。

売り一色となるこのタイミングにこそ、大きな投資のチャンスがあります。

ただし、こういうタイミングで投資に参加する場合、

何処に投資をするのか？

どんな投資をするのか？

ここに大きな注意を払う必要があります。

投資の中心におく物は、インカムゲインの入る不動産投資とするべきでしょう。

例えば現在１０％のリターンが出ている不動産があるとします。

投げ売りで半値で買う事が出来たとき、家賃はそのままであれば、
購入価格に対しての賃貸利回りは２０％まで跳ね上がる事になります。

これだけ高いリターンがあれば、価格の上下など気にする必要もなく、
超長期に渡って保有し続ければ良いのですから。

まずはコソボの不動産投資からスタートを切りますが、
次の焦点はギリシアに絞っています！！

ギリシアは数年以内にはユーロ圏から脱退する可能性が高く、
そうなれば、通貨は元のドラクマに置き換わる事になります。

そしてドラクマに変わった瞬間に、通貨は１/１０に下落すると言われています。

ギリシアのユーロ脱退を待ちつつ、
通貨変更後のドラクマが暴落した時点で、
ギリシアの不動産投資は最大のチャンスに変わるわけです。

いままでの１/１０の価格で不動産購入できるようになるわけです。

１/１０でギリシア不動産を買い叩けるわけなのです。

経済混乱の中、不動産の購入者も少ないでしょうから、
それ以上に安く購入する事も可能でしょう。

一時的に大きく経済は混乱する事になるでしょうが、
通貨がそれだけ安くなれば、物価安から海外からの観光客は大幅に増加しますし、
海外からの企業進出も加速するでしょう。

経済は数年間で落ち着きを取り戻し、
その過程で通貨も落ち着きを取り戻すでしょう。

数年で数倍になる不動産投資のチャンスがあるのです。

そしてギリシアだけでなく、スペインやイタリア、
東欧での投資のチャンスを探っていきます。

ユーロ圏での大きな投資のチャンスがまさにいま訪れいるのです。

コソボオフィスのシンクタンク機能を強化し、
毎月皆さんにはレポートもお届けします。
ウエブからダウンロードできる仕組みを作ります。

コソボでの不動産投資部分をまずは徹底的に強化していきます！！

多くの日本人が持っている間違った認識を変えていきたいと思っています。

多くのチャンスを日本人にしって欲しいと思っています。

歴史的なユーロ安だからこそ、
ユーロで不動産投資を行うコソボの土地に大きなチャンスがあります。

大きく復興を行っているコソボだからこそ大きなチャンスがあります。

そして今回は何より、ソーシャル・インベストメントとしての意義があります。
戦後復興に対しての社会的投資の役割を果たすわけです。

前回のメルマガでも紹介させて頂きましたが、
日本初、コソボ投資のイーブックをご用意致しました。

投資のコツは、大衆が知る前に先回りして
良い情報を知ることにあります。

２０１２年７月発売、
まだ誰も知らないコソボへの投資で資産を構築する秘訣
詳しくはこちらです。

⇒　http://abnjx.biz/brd/archives/eyfsti.html

少額でヨーロッパへ投資するチャンスです。

イーブックをお読みいただいてコソボの案件をご購入いただいた方は、
イーブック代金分を、物件購入の業務手数料から差し引かせていただきます！

実質的にイーブックがタダで手に入れることができます。

そして、既に５００名以上の方がご覧になっている
コソボ投資についての７日間のメルマガ講座、

・なぜ、コソボが魅力的なのか？

・現在のコソボの経済状況・治安は？

・コソボでの不動産投資の魅力とは？

・ランドバンキングとは？

・コソボ投資で考えられるリスクとは？

などなど、全７回にわたりコソボの魅力をご紹介していきます。

全７回（７日間）のメール講座を受講した後には、
この案件に先行予約出来るサイトをご用意しておりますので
皆さん全員が内容をしっかりと理解をした上で、
是非このチャンスを活かして頂きたいと思います。

まずは、この７日間のメルマガ講座をお読み頂き、コソボの魅力に
触れてみて下さい。

登録はこちらから！！

http://abnjx.biz/brd/archives/jnfoah.html

Globalとしていよいよ２０１２年７月より、ヨーロッパに進出します！！

ギリシア、スペイン問題が大きく取りざたされるいまのタイミング

なぜいまヨーロッパなのか？？

当然多くの方がそう思われるかもしれません。

しかし、多くの方がヨーロッパを避けようとするいまのタイミング
だからこそ、大きな投資のチャンスがあるのです。

２０１２年７月より、東欧のコソボにオフィスを開設します。

当初から日本人スタッフを３名常駐させ、
更には多くのローカルスタッフを採用します。

コソボの魅力のある不動産を日本の皆さんにどんどん紹介していきます！！

１００平米の不動産を１万ユーロ（いまなら１００万円以下）で
買える仕組みを造り上げています。

日本にいながら全ての契約を完結できる仕組みを作っています。

そしてユーロ圏に法人を持ち、更にはその法人・個人で日本にいながら
銀行口座も開設できる仕組みを作っています。

多数のローカルスタッフはドイツ人・スイス人に対して
コソボのコンドミニアムや不動産の販売を行います。

現地の大手デベロッパーとの提携を進める事で、
購入した土地を先々大きく活かす仕組みを造り上げます。

更には・・・・・・・

実はここが大きなみそなのです！！

ギリシアのユーロ脱退を待ちつつ、通貨変更後のドラクマが暴落した時点での
ギリシアの不動産投資のチャンスも探ります。

ギリシア通貨がもしドラクマに変わる事があれば、
その時点で通貨価値は１/１０に暴落すると言われています。

１/１０で不動産も購入できるようになるわけです。

１/１０でギリシア不動産を買い叩きます！！

経済混乱の中、不動産の購入者も少ないでしょうから、
それ以上に安く購入する事も可能でしょう。

経済は数年間で落ち着きを取り戻し、
その過程で通貨も落ち着きを取り戻すでしょう。

数年で数倍になる不動産投資のチャンスなのです。。。

ギリシアだけでなく、スペインやイタリア、東欧での投資のチャンスを、

コソボオフィスを通じて探っていきます。

まずはコソボの不動産投資！！　ここに注力をします。

コソボというと、未だに多くの日本人が紛争をしていると勘違いします。

既に１２年前に紛争は終わっているにもかかわらず・・・・・・

日本人だけでなく、多くの外国人がコソボについて間違った意識を持っています。

だからこそ、大きな不動産投資のチャンスが巡っているのです。

歴史的なユーロ安だからこそ、
ユーロで不動産投資を行うコソボの土地に大きなチャンスがあります。

大きく復興を行っているコソボだからこそ大きなチャンスがあります。

そして今回は何より、ソーシャル・インベストメントとしての意義があります。
戦後復興に対しての　社会的投資の役割を果たすわけです。

歴史的なユーロ安を大きなチャンスとして取り入れるため、
まずはイーブックを通じ、
コソボの魅力について学んで頂きたいと思います。

日本初、コソボ投資のイーブックをご用意致しました。

２０１２年７月２日発売、
コソボ投資で資産を構築する方法
詳しくはこちらです。

⇒　http://abnjx.biz/brd/archives/eyfsti.html

イーブックをお読みいただいてコソボの案件をご購入いただいた方は、
イーブック代金分を、物件購入価格から差し引かせていただきます！

実質的にイーブックがタダで手に入れることができます。

そして今回メルマガ講座もご用意致しました。

・なぜ、コソボが魅力的なのか？

・現在のコソボの経済状況・治安は？

・コソボでの不動産投資の魅力とは？

・ランドバンキングとは？

・コソボ投資で考えられるリスクとは？

などなど、全７回にわたりコソボの魅力をご紹介していきます。

全７回（７日間）のメール講座を受講した後には、
この案件に先行予約出来るサイトをご用意しておりますので
皆さん全員が内容をしっかりと理解をした上で、
是非このチャンスを活かして頂きたいと思います。

まずは、この７日間のメルマガ講座をお読み頂き、コソボの魅力に
触れてみて下さい。

登録はこちらから！！

⇒　http://abnjx.biz/brd/archives/jnfoah.html

久々新しいメルマガ講座が立ち上がります。

そしてこちらの内容は今までとはちょっと内容が変わっています。

しかし実は多くの皆さんが知りたい事だと思います。

”　お金儲けの徹底ノウハウ　”　です。

様々なノウハウをちりばめてみました。。

お金を出しても手に入らない内容を書き上げてみました。

これを読んで頂く事で、
様々なチャンスをつかんで頂くのではないかと思います。

様々な気付きを得られると思います。

投資をしたくても投資をする資金がまだまだ足りない！！

そんな方もとっても多いのではないかと思います。

本業を伸ばす！！

サラリーマンとして成長し給与を伸ばす！！

副業でお金を稼ぐ！！

起業する！！

それぞれの立場で変わってくるかと思いますが、
皆さん全員にとってとっても為になる、
勉強できる事をまとめてみました。

このメルマガ講座の中で、
新しい気付きを多くの方に得てもらいたいと思います。

今回は内容がかなり濃く、
そして長期間　全　２１日間に渡ります。

しかし、そのひとつずつが全て皆さんにとって勉強になる物です。

しっかりと最後まで読んで頂き、
ここで得た気付きを活用してほしいと思います。

そして実践をし、そこから得られる新たな収入を使い、
新しい投資を開始していくことも良いでしょう。

自分自身の成長の為に、そのお金を使っていく事も良いでしょう。

世界中に旅に出てみる事も良いでしょう。

お金が一番大切な物ではありません。

しかし　お金がある事で選択肢が広がり、
自由が手に入り、安心が手に入ります！

手に入れる事により、その次の世界も広がります。

ユーロ経済は本当に危機的な状態にあり、
更には中国経済も不安定になってきています。

今、本当に大きな時代の変わり目に来ていると思います。

お金そのものの価値観が変わっていくのかもしれません。

だからこそ、今はまずは足下を固め、
築き上げるタイミングなのです。

多くの皆さんが　多くの　”　気付き　”　を得て、
そしてそれぞれにとっての次のステップに成長していく事。

それにより、どんな時代が来ても、不安にならない自信を得る事が出来ます。

今回のメルマガ講座　　是非皆さん読んでみて下さいね！！

こちらから無料で登録できますので！！

↓↓↓↓↓

http://abnjx.biz/brd/archives/rmdnhs.html

Globalの関連会社である
Global Asset Asia社のバンコクでのオフィスの準備のため、
現在はバンコクに出張で滞在しており、
そちらからメールさせて頂いております。

バンコクは雨期に入ったため、
最近は頻繁にスコールで１時間程度まとまった雨が振ることも多く、
地熱が冷えるせいか、夜は比較的快適です。
ただ、雨の降らない日中はやはり暑いです、、、！

▼情報鎖国の日本。情報は自分で取りに行かなければ。。。

さてGlobal Asset Asia社では現在、
アユタヤの開発物件の視察ツアーを開催していることもあり、
今月に入ってから多くのお客様が
このバンコク→アユタヤへお越し頂いており、
私もほぼ毎週、皆様をご案内させて頂いているのですが、
参加頂いた方のご意見は皆一様に同じで、

・「ここまで勢いのある国だとは思わなかった」

・「10年前に来たけど、今これほど発展しているとは思わなかった」

特にフィリピン視察ツアーに行かれた方などは、

・「全くイメージが違う、、、」と衝撃を受けられる方が大変多いです。

今、日本で取得できる海外関係の報道といえば、
事件、事故がメインですよね。
ヨーロッパに至っては、経済の破綻の可能性一辺倒です。

それを見ているだけでは、

「海外は危ないな、かわいそうだな」

というイメージしか湧かないのではないでしょうか？

そういった報道のイメージが強いせいか、
日本人にとって東南アジア諸国は未だ発展途上のようなイメージを持ちがちです。

▼海外はあぶない、だまされる、貧しいという先入観は、未来を閉ざす。

しかし、アジアは本当に、今この瞬間も驚くほどの成長を続けています。

フィリピンにいたっては、平均株価が先月過去最高を更新したのです！

フィリピンは、今中間所得者層が急激に増え、
マイホームドリームに湧いています。

人々の消費も盛んで、都心部～郊外の経済は非常に元気が有ります。

しかし、そのような「外国の経済成長を伝える」情報が
日本にいて入ってくるでしょうか？

日本の経済の先行きが不安な今、
海外の成長を上手く活用することで、資産の構築ができるのにも関わらず、です。

Global社は毎週海外投資に関するトピックを皆様にお届けしていますが、
インターネットでの、メールでの文面では、
なかなか実感が湧かないという方々も多いでしょう。

その成長を実際に確かめる為の最も良い方法は、
「自分で見る」こと以外は無いのです！！

私たちGlobal社は、
今後も皆様への投資案件の開発／ご案内を進めていくのはもちろんですが、
日本人の皆様が海外へ進出／移住／資産の分散を行うための、
その第一歩となる【海外視察】。

こちらのご案内を継続して行っているのは、その為なのです。

▼3日間で人生を変える方法。

海外視察は、旅行とは違います。

「旅行」は楽しむ為のもの、
日頃の疲れを癒すもの、
ストレス発散のためのなど、
余暇を有意義に過ごす為のものです。

ただ、私たちGlobalの目的は、

将来を真剣に考える皆様に、
現地に滞在し、自身の持っている五感を研ぎすまし、
現地の人々の息吹を、街の成長を肌で感じていただく機会を提供する事です。

ですから余暇を過ごすというよりも、
むしろ仕事以上に真剣に取り組んで頂きたいと思います。

Globalの提供している各視察ツアーは
3日間ほどのものばかりです。

この3日間が、
皆さんの将来を、皆様のご家族の将来を、
今からの長い人生を変えることになるはずです。

「また時間があるときに」と先延ばししていれば、
きっといつまでも足を運べなくなるでしょう。

今、世界経済が荒れている中、
日本経済の先行きが見えない中、

このアジアの成長を見るべきタイミングは、
まさに「今」なのです。

各地のGloballオフィスのスタッフも、
参加頂くお客様の人生のターニングポイントとなるこの視察に
真剣に向き合うために、全てのツアーの内容をリニューアルしました。

特に、セミナーの内容を濃くすることで、
学びの多いプログラムとなっています。

それぞれのツアーの内容や特徴に関して
簡単にまとめてみましたので、下記ご参考までに。

いずれかご参加いただき、
体も、頭も、とことん疲れて帰国してください。

私川浪も、バンコクでお待ちしています！

私たちＧｌｏｂａｌは、
２０１０年からジョホールバルの案件を手掛けています。

こうした新興国への投資の場合、国が成長していく中で
あらゆるものの価値が上昇していく可能性があります。

もちろん、全てが上がっていくとはいえ、
その中でも、より確実性の高い投資をしようとすると
「エリアの選定が重要だ」ということがよく言われますが、
実は、もう一つ非常に重要な要素として
「開発するデベロッパー選び」というものがあります。

なぜかと言うと、
成長している国では、たくさんの開発案件が立ち上がります。

そうすると、中には、途中で資金が続かず、
結果としてプロジェクトが途中で終わってしまう、、というケースも出てきます。

また、思うように価値が上昇しなかった、、ということもあります。

そのようなリスクを考えていくと、やはり単にエリアの選定だけでなく
「実績があり信頼されているデベロッパーと提携していくこと」
が非常に重要になってくるのです。

そこで、私たちは皆さんにマレーシアのみならず
世界で大成功しているクオックグループの案件をご紹介したのです。

彼らがジョホールバルで最高級の住宅エリアを作り、
そのエリアのランドマーク的な存在になるコンドミニアム群でした。

結果として、このコンドミニアムへの投資では、
有望な案件として、その後も、着実に工事が進んでいます。

さらには、情勢的にも、非常に適したタイミングで行うことができ、
既に販売当時から含み益が２０％以上出ており、投資案件としてご好評を得ております。

では、ジョホールバルにおいて
次の一手となる投資とはなんなのだろうか、
と、並行して、より良い投資案件を検討してきました。

では、これからのジョホールバルで一番適したその投資とは。。。

。。。それは、土地への投資だと思います。

実は、このような笑い話のようなことが
ジョホールバルでは、本当に起きたことがあります。

まだまだ成長する前のジョホールバル。１５年以上前のことです。

ヌサジャヤエリアの工場用地の販売を、
シンガポール人に向けてプロモーションしました。

しかし、当時はマレーシアとシンガポール両国の関係は悪く、
シンガポール人にとって、ジョホールバルは投資先として考えられていませんでした。

そして、そのタイミングでは、誰も購入することなく終わったのですが、

現在では、その土地は、当時の価格から１０００倍になっています。

直近の５年間で２０倍に上昇しているエリアもあります。

では、こうしたジョホールバルの土地が、今後も更に上がっていくのかどうか。

実は現在、マレーシア政府では、
外国人が購入できる不動産の最低価格を
現状の５０万リンギットから１００万リンギットに引き上げようと検討しています。

外国人にとってマレーシア不動産の購入は
今後、非常にハードルの高いものとなっていきそうです。

マーケットとして考えると、
これまで、「５０万リンギット」という価格が
外国人が購入する高価な不動産価格の目安となっていたのが、
政府基準で１００万リンギットに引き上げられることにより、
「１００万リンギットの水準が高級なのだ」、という心理的な変化が起こります。

これは当然、マーケットの価格にも影響してくるでしょう。

経済全体を見ても、
マレーシア政府は、２０２０年の先進国入りを目指して、
所得を倍増させる方針を取っています。

結果として、不動産の価格は上昇していくのではないかと思います。

実際に、昨年一年間でジョホールバルの不動産価格は
平均で２０％以上上昇しています。

国としての経済政策。そして、イスカンダルプロジェクトという政策。

まだまだジョホールバルの不動産は成長していくでしょう。

現在、Ｇｌｏｂａｌでは
より安い価格で、かつ、今後価値が上昇していくエリアの選定を行っています。

予想を越えた成長をしていくジョホールバルで
有望な土地を押さえていきたいと考えています。

こちらは、もう少しで皆さんにご案内できると思いますので、
土地の選定が終わり、スキームが完成しましたら、
まず皆様にご案内させていただきます。

２～３年で２倍になっていく投資を想定しています。

ご期待ください。

スポーツブックアービトラージの件が
最近ウエブの中でも様々書かれております。

私自身もアービトラージへの投資は２年前から行っておりました。
香港のCLUB ISSEIという会社の田中壱成氏からの紹介で
この投資には参加をしていました。

CLUB ISSEIの運営は田中壱成氏及び田中慎氏、
更には大橋氏で行われており、
私は一投資家として参加をしていました。

私自身が大元の運営に関わっていたと言う事が
一部記載されているウェブページもあるようですが、
こちらは全くの事実無根です。

そして今回の問題の原因については、
現在様々な手段を使って徹底的に解明しています。

そして田中壱成及び田中慎氏に対しては、
日本・香港両国において、民事・刑事を前提として
弁護士に対応を依頼済みです。

私も年間新しく１０以上の投資手法を取り入れ、
行っている物だけで５０を超える様々な投資があります。

その投資が上手くいかなかった場合でも、
どのような形でその後の対応を行うのか？

こちらをきちんと行う事で、損失のカヴァーを行う事も出来ますし、
次のステップアップにつながっていきます。

そして何よりも、そこで得た様々な経験値が自らを強くしていきます。

今回の投資も今ここで終わってしまうものにはせず、
このあと最後まで徹底的に究明し、
更には様々な交渉、挽回策をうつ事で、
次に活かせる形・ノウハウを作り上げていきます。

ここからはＧｌｏｂａｌ　Ａｓｉａ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　Ｌｔｄ．
ＣＥＯ藤村よりご案内させて頂きます。

こんにちは。続きましてＧｌｏｂａｌ藤村です。

現在、Ｇｌｏｂａｌではリトル・ジャパン構想のもと、
海外で安心して日本人が住める街づくりを進めております。

日本の将来を不必要にあおるつもりはありません。

海外の活用を選択肢の一つとしてご提案をしていくこと。
日本人の未来の安心を作る取り組みだと考えております。

マレーシア・ジョホールバル、タイ・アユタヤ、
フィリピン・マカティ、セブ。

これらの土地にオフィスを配置し、日本人が安心して
さまざまな目的でご滞在できる環境づくり。

私のいるジョホールバルをはじめ、各地で移住をされる
お客様が出てきております。

私たちの活動にご理解いただき本当に嬉しいです。

教育面では、語学留学だけではなく、
インターナショナルスクールに通うために親子で移住。

ビジネス面では、インターネットを駆使して、
世界中で仕事をしていくスタイルのご提案。

リタイアメント面では、日本人が管理するコンドミニアムで
日本人基準で安心して生活できる環境のご提供。

現地の医療機関とも提携し、介護面でも
ご安心頂ける仕組みも作っています。

これらの移住生活をより豊かにするために、
日本語ができ、日本料理を作れる
お手伝いさんの育成事業にも取り組んでいます。

これからは、世界中がＩＴでつながり
よりグローバル化が進んでいくでしょう。

世界が小さくなり、国境を超えることが
特別なことではなくなってきています。

私たちは、日本の皆様が海外を活用することを
人生設計の選択肢に加えていただくこと。

そして、より豊かな生活を送っていけること。

日本国内だけで生活設計を立てていた方々が
海外を選択肢に入れることによって
新たな世界を体験することができる。

日本人の明るい未来を創造していくために、
少しでもお役にたちたいと考えています。

Ｍｙ　ｗｏｒｄ　ｉｓ　ｍｙ　ｂｏｎｄ．

この言葉に恥じない活動を社内一丸となって
続けていきたいと考えております！

今月初めに、タイのアユタヤのプロジェクトに関してお話させて頂きましたが、
単なる「住居」に留まらない、顧客のニーズを満たすプロジェクトの広がり、
こちらに関してお話させて頂きましょう。

私は、Ｇｌｏｂａｌや、様々関わる会社を通じ、
日本の将来の為になること、日本人の為になることを手掛けています。

海外の魅力のある投資のことを、
より多くの方々にお伝えしていくをしています。

日本の未来の為に、原油、水、食糧などの資源の権利を確保していくことを
しています。

日本人の家庭に派遣する為のお手伝いさんの教育の仕組みを
作り上げています。

これなどまさに日本の高齢化社会に対応する為のひとつの答えになると
思っています。

日本人の将来を守るため、海外に様々な仕組みを作っているのです。

そして現在様々な国の、様々な案件の中から最も注力している国の一つ、
それがタイの都市、バンコクから車で１時間ほどのアユタヤです。

ここでは大きなプロジェクトを２つ立ち上げています。

一つ目は、タイでも有名な大手病院の院長と提携し、
医療施設を併設する形で作っています。

タイは日本人にとって非常に親近感のわく国であり、
そして何よりも世界の中での最先端の医療を、非常に低コストで、
更には日本語で受けることができるのです。

タイのメディカルツーリズムは世界的に有名です。

こちらの案件が発表できるのはもう少し先の話でしょう。

そしてもう一つはロジャナを中心とした
アユタヤの工業団地で働く日本人の駐在者の為の
サービスアパートメントとして作り上げています。

この詳細は前回のメルマガでもお話しましたが、
成長著しく、非常に高い賃貸需要を抱えるアユタヤで、
デザインの良さだけでなく、ジムルームやプールなどを完備した、
アユタヤ地域の中でも圧倒的に高い付加価値をもつ
サービスアパートメントとして進めています。

きっと多くの日本人に支持され、満足し、喜んでもらえる、、、
そういう物件となるでしょう。

この案件に関しては、
現地スタッフがFacebookでも状況をアップデートしていますので。

⇒　http://www.facebook.com/wellnesspark

この案件のもう一つの特徴として、
このサービスアパートメントの手前にショッピングモールを作ります。

ここに、多くの日系のお店を誘致していくのです。

アユタヤで働き活躍する、アユタヤにリタイアメント後に住む、
そんな日本人を応援し、現地での生活をより便利に、豊かにする為に、
この企画をどんどん進めていきます。

そしてなにより、このショッピングモールは
５６０世帯が住むサービスアパートメントに併設される形になりますので、
出店する側のビジネスチャンスも実は安定的に大きいのです。

もちろん道路に面しているので、周辺地域からの集客も期待できますね。

・飲食店

・コンビニエンスストア

・エステ＆マッサージ

・定食屋＆宅配弁当

・バー

・カラオケ

・漫画喫茶

・クリーニング店

様々なビジネスチャンスがあります。

このメルマガを読んで頂いている方で興味のある方。

是非こちらにもチャレンジして頂きたいと思います。

サービスアパートメントは
既に特定の会員の方だけで完売となってしまいましたが、
このショッピングモール／商業案件については
新しい投資スキームの中でプロジェクト化します。

こちらについては追って発表させて頂きますが、
下記フォームへ入力して頂きますと優先的にご案内させて頂きます。

⇒　http://goo.gl/dRsbW

非常に魅力的な案件になる事は間違いありません！！

こちらの発表も是非期待を持っておまちください。