2年ほど前から、メルカリをはじめて、ほぼほぼ妻のものを中心に出品してます。

229件出品して評価は普通がひとつだけついてしまいましたが、おかげさまで良い評価をいただいていました。

出品する商品が妻の物なので、商品説明は最低限なのですが、写真をしっかりとって、コメントで対応するようにしています。

検品と梱包はには細心の注意を払い、迅速な発送と、取引メッセージでのお知らせを必ず入れています。

トラブルとかクレームとかまったくの無縁でありました。

先日、受取り評価の前に取引メッセージが届いた時には少し焦りました。

こちらです。

返品してもらおうかと思いましたが、個人情報を教えるのはやはりリスクがあり、まともに戻ってくるとは思えません。

ネットで調べると、必ず商品が返品されてからキャンセル申請に応じてくださいとの事。購入者に商品をプレゼントすることになってしまうのです。

そしてしばらくすると、いきなりのキャンセル申請が届きました。

同意するには、返品されていないのに、返品されたことにしないといけません。

購入者さんは陰湿な悪い評価を他の出品者様に多数付けているので、あまり関わりたくありません。

泣く泣くキャンセル申請に応じるしかありませんでした。

すごく後味が悪い取引になってしまいました。

やっぱり、商品説明に素人だから許してね、気にする人は買わないでねって言う意味の文言を入れなくてはいけないのでしょうか。

なんか世知辛いなぁ。

昨日、EK房さんにプランのご提案をしていただきました。

前回のプランの打ち合わせから、1ヶ月ほど経っていたので、その間にスウェーデンハウスさんの宿泊体験とプランのご提案をしていただき、EK房さんから少し心が離れてしまっていました。

スウェーデンハウスさんは1回目の間取りプランはちょっと無いなぁっと思っていたのですが、宿泊体験の時に、再度間取りの相談を別の設計士さんがみえてしてくださいました。

その時は、女性の営業さんと展示場の店長さん、それと設計のリーダーをされている一級建築士と私たち夫婦の5人で打ち合わせです。

この設計士さん、ずーっと手を動かしながら間取りを考えてくれています。

小1時間経ったくらいでしょうか。出来上がった手書きの間取りと立面図を見せてくれました。

雑談の中から、要望を一つ残らず拾ってくれて、ちょっと小洒落たスペースも提案してくれて、なんか心を持っていかれた感じです。

そんなこんなもあって、スウェーデンハウスにかなり心が傾いていきました。

そして昨日、EK房さんの女性一級建築士の方に久しぶりにお会いして、プランのご提案をいただきました。

自然素材のみしか使わないこだわりがあり、国産スギの床と漆喰の壁はやはり素敵です。

プランがまた良かった。ダメ出しをしない妻を見たのは初めてです。

完成模型まで作っていただきました。

中もしっかり

スウェーデンハウスの営業の方からもらった土地情報で、すごく気になる土地があったので、地図を頼りに行ってみることにしました。

Mのリハウスさんがの専任媒介で、100坪で売りに出していたのですが、なかなか買い手が見つからないということで、半分の50坪づつにしたそうです。

南間口で６メートルの道路に約8.６メートル接地してます。

道路の先には少し土手があって、小川が流れその先には緑道が通っています。

最初に見に行った時の写真がこちらです。

更地にしている途中で、東隣は生産緑地地区で、みかんなんかが植えられています。

北側の土地は空き地になっていて、なんと、なんとその隣には、酒場放浪記によく登場しているような、居酒屋さんが。

ユンボの向こうに佇んでいます。

もお、決まりです。

ここしかないです。

3日かけて、まわりの環境などリサーチして回りました。

もお、100%.パーフェクト、ここしかありません。さっそく、Mのリハウスさんへ連絡して、購入したいことを告げ、定休日明けの木曜日に来店することにしました。

連絡したその日の夜、営業の方から電話が。

その後、一宅での購入希望があったとのこと。

たぶん建売業者でしょうか。ちょっと勝てない雰囲気の喋り方だったのですが、購入申請は出すことにしました。

別件でお世話になってる不動産屋にその話をしたら、一宅の購入希望があるのなら、ちょっと難しいでしょうね、ということです。

ガッカリです。

購入申請を出した次の日、売主様の意向で、一宅で希望のお客に決まったと連絡がありました。残念ですが、これからも土地情報のご提供を頑張っていきますので、よろしくお願いしますとのことでした。

まあ、縁がなかったのでしょうね。

こういうやりとりも、土地探しの醍醐味かもしれません。

お読みいただきありがとうございました♪

不整形地を購入するのかしないのか。シリーズ最終回になります。

2日後の日曜日、S不動産の開店時間を待って、不整形地の土地を断るべく、来店しました。

入店して、間もなくすると、スマート店長が満面の笑みを浮かべ出てきました。

スマート店長

ど〜も〜、○○様。今日はいかがなされましたか〜？

私

すいません。先日の土地なんですが、やっぱりキャンセルしたいのですが。一度お願いしておいて申し訳ないです。

スマート店長目がつり上がっています。

スマート店長

意味がわからないのですけど？

理由はなんなんでしょうかねえ？

私

あれからよく考えてみたのですが、いまいひとつ踏ん切りがつかなくなったんです。すいません。

スマート店長

騙したってこと？

明確な購入の意思を確認したはずですけど。

最初から、買う気なんてなかったんじゃないの？

まだ続きます。

スマート店長

昨日、売主様のご自宅におじゃまして、2200万円でお願いしますって、頭下げてお願いしたんですよ。売主様もわかってくれて、それじゃあ、しょうがないねって事で承諾してくれたんです。今日そちらに電話しようと思ってたのに。

スマート店長の本性が見えてしまいました。この豹変ぶり。悪いのはこちらなので、ただ謝るしかできませんでした。

そして最後に。

スマート店長

今後、こんなことのないように気をつける事！

やっと解放されました。

不整形地を購入することはできませんでした。しかし、この土地にはトラブルが潜んでいる可能性も否めません。時間はかかりますが、真っ当に気持ちの良い取引が出来る土地を探すほうが賢明だと思いました。

後日、別件でお世話になっているT不動産のFさんとの話の中で。不整形地の話になりました。

T不動産Fさん

実を言うとあの売主さん、厄介な人で、私の知り合いが以前仲介をしたことがあって、無理難題をふっかけてくるは、ありもしない事でクレームをつけてくるは、大変だったらしいんですよ。そしたら、また、あの三角の土地を売ってくれと行ってきたそうなんです。断るわけにもいかないのですが、やりたくないって言っています。

私も○○様からお話しをもらった時に、本当に迷ったのですが、できたら、やめておいてほしいという気持ちがありました。商売なのでこれではいけないのでしょうけど。

でもあのスマート店長、いい事も言っていたんです。

最初に会った時に、そう言われました。そしてこの言葉が、私たちが土地を探す上での重要なキーワードになりました。

不整形地を購入するのかしないのか。シリーズ長らくのお付き合いありがとうございました。

前回の続きからです。

スマート店長のいるS不動産に不整形地の交渉に行ったのが、金曜日。その日は確かに購入する気満々で、夢見心地になって帰宅したのですが。

一晩明けて、いよいよ土地を購入するのかとなると、本当にあの土地買っても後悔しないのか、心配になってきました。

少し冷静になって、今までの事を思い返していくと、なんか腑に落ちない事が、いろいろと出てきます。

スマート店長が⑧の会話の他にも言っていた事があるのですが、その時は、舞い上がっていて気にもしなかった事があります。

パソコンの大画面を見ながら。

スマート店長

境界は、ここと、こことここ。ということは、測量は大丈夫。安心して下さい。

大丈夫ってどういうことなのか。別件でMのリハウスさんにその日おじゃましたのですが、確定測量を必ず売主様にやっていただきます。買主様からの申し出てやらなくていいという事ならやりませんが、トラブルの防止のためにも、まずやってもらっています。との事。

スマート店長

水道管は13ミリ、○○様、二世帯住宅ではないですよね？じゃあ、全然問題ありません。

水道局に友人がいるので、聞いたところ、2階建てで、トイレが2つ、ましてやタンクレストイレをつけるなら無理。水道管を後から変えなくてはいけなかったっていうトラブル結構ある。申請が通るまで、時間もかかるし、引渡しが遅れることもあるそう。

スマート店長

ここの土地まだ、売りに出して間もないです。

以前登場した不動産屋Mが用意していた登記事項証明書のコピーのファックスの日付が、2017.7.9と印字してある。

不動産屋Mが用意した周辺の詳細図を見直すと、不整形地になったのは、隣のアパートに土地を分筆して、売却が賃貸契約しているためだと、わかりました。他にも原因はあると思いますが、これ以上は分かりませんでした。

現地に行って、隣のアパートとの境界を確認したのですが、測量を行なった形跡がありません。

なにより、スマート店長の異常なほど作り笑いとセールストーク。

もお、これだけモヤモヤしたことが出てくると、契約してはいけない土地なのかもしれません。売主も厄介な感じの人だと聞いています。すんなり引渡しにならないと思いました。

妻にやっぱり三角の土地はやめようと告げると、妻は納得がいかないらしく、今までに見たこともない最大級の不満顔をして、このまま口を聞かなくなるのかと思いました。

でも、これは何としてでも、断らなければいけない。強引に明日断るからと言い放ちました。

いよいよ次回で最終回になります。

どうぞよろしくお願い致します。

不整形地を購入するのかしないのかシリーズも、残すところあと３回となりました。

ここで少し、ダイジェストで振り返らせていただきます。

アットホームで見つけた、2450万円の不整形地の三角の土地を購入することになり、T不動産のFさんにお願いし、2300万円でという売主様から回答がありましたが、もう少し他の土地も見てからにしたほうがいいのでは、というT不動産Fさんの提案もあり保留とすることにしました。

そこに、2000万円で話ができるという不動産Mが現れましたが、そんな上手い話しは、やはりありませんでした。というところが前回までの出来事でした。

この三角の土地は一般媒介で、不動産屋Mが知り合いがいると言っていたS不動産と、あとW不動産がアットホームで仲介業者になっていました。

そこでS不動産に購入の相談に行くことにしました。

妻が不動産に電話して、来店して土地の相談したいことを伝えました。

妻曰く、なんか電話の対応がチャラチャラして、軽い感じの営業マンらしい。

ちょっと不安な気持ちを抑えつつ、不動産に入店すると、そこに出迎えてくれたのは、スマートで仕事できそうな感じの店長さんでした。満面の笑みでお出迎えしていただきました。

スマート店長

いらっしゃいませ！

お待ちしておりました。先ほどはお電話いただきありがとうございます♪

どーぞ、こちらへおかけくださいませ。

電話の印象とは大違い。すごいです。好印象この上ない。期待が膨らみます。

スマート店長

H町のお土地ですよね。最近問い合わせをすごくいただいています。でも、まだ契約にはいたってないようです。

ここで、今日相談しにきた経緯と、問い合わせをしているのは自分たちだという事を伝えました。

スマート店長

そうでございましたか、ご事情全て承知いたしました!

そして大画面のパソコンに土地の地図とか、ストリートビューなどを映し出して、続けます。

スマート店長

いいですね〜、いいですよ！商業施設は整っているし、緑道、病院、学校、ハザードマップも問題無し、周辺環境はバッチリ👌(ジェスチャー付き)ですね。○○様の選択は、大正解だと思いますよ！

もお、お家を建てられる住宅メーカーはお決まりなんですか？

EK房で考えていると答えました。すると今度はEK房のホームページから、施工実績の数々を大画面のパソコンに映し出してくれます。

スマート店長

うわぁ〜!いいですねぇ〜‼︎この土地にこんな素敵なお家を建てられるなんて、素晴らしいです！羨ましい限りです。

私達夫婦は、もお夢見心地です。今までの紆余曲折はどこかえ飛んでいってしまっています。

スマート店長

しかし問題は、金額ですよね。おいくらでしたら、ご購入をお考えしていただけますか？

私

安いに越したことないですが、2200万円で買えたら言うことないです。

スマート店長

問題ないですよ！2200万円でバッチシいけます。お任せください！2150万円で話しはしてみます。

もしかしたら、それでもいけるかもしれません。

よっしゃ〜‼️

これで土地は見つかった❗️

さっそくEK房に三角の土地に決まりそうだとメール連絡しました。本決まりになれば、プランを考えていただきます。

⑨に続く。

先日、自宅から少し離れた住宅展示場で、檜とか杉とか松とかの自然素材と、土間が売りのF房におじゃましました。

色黒で少し華奢なサファーちっくの営業さんが案内してくれました。

広〜い土間から続く和室と、檜の香りいっぱいの床のリビングが素敵です。壁も漆喰と珪藻土で、自然素材満載です。私は、2階から階段でつながる小屋裏部屋が気に入りました。

サファー営業さんも、いいでしょ、いいでしょと煽り気味。

リビングの勾配天井も素敵です。

ひととおりの案内が終わると、じゃあプランを作成しますね、と当然のごとく話を持っていこうとするサファー営業さん。

時間もなかったのでお断りしようと思ったのですが、プランニングシートだけ書いて後でメールで送ってください、すぐ作ります、とのこと。

3日後に再度訪問することになりました。

その時のプランニングシートが、こちらです。個人情報満載なので、抜粋ですがこれが3枚。

それとメールとかラインのやりとりが少しうんざりするほど続きます。こちらも抜粋ですが。

そして3日後、再訪した際、出してきたプランがこちらです。

サファー営業さん

現地にも行ってきましたよ。いいところですねぇ〜。1時間近くうろうろしていまいました。どうですか、こちらの間取りご希望に添えると思うのですが。

どこがですか？

今ある古家と同じ位置の家になってしまっています。なんか気持ち悪い。

寸法もざっくりで、車の車種を聞いておいて、絶対に入らない位置に配置してます。

現地に行って1時間も何をしていたのか疑問です。まさか、ストリートビューが、大活躍したのではと、疑ってしまいます。

一階の間取りなんかは、展示場と全く同じ。

あれだけ煽っておいて、小屋裏部屋は無し。

まあ3日でできるというのも頷けます。

そして見積もりの説明です。

サファー営業さん

こちら今だけキャンペーンでやらせていただいているのですが、お得なので入れておきました。

タンクレストイレと制振ダンパー、構造計算それに加えて、なんと太陽光パネルが付いて98万円です。

太陽光パネルは考えていない事を伝えると。

サファー営業さん

じゃあ、太陽光パネルは外しますね。それでも98万円だったら十分お得なので。

⁇❓¿

言ってる意味がよくわかりません。

サファー営業さん

どうされます？

何かご契約に当たって、足かせになっていることがあらばお聞かせください。プランが気に入らなければいくらでも手直ししますよ。

会って2回目の人にここまで契約を迫られるとは思いませんでした。

妻もちょっと白けてしまったようで。

妻

間取りに要望していたことが入っていないし、もお、今のマンションにずーっと住もうか迷ってるし。

長居は無用とばかりに、その場を後にしました。

その後サファー営業さんからは、ライン連絡さえありません。ちょっと不思議な体験でした。

前回の続きです。

前回をまだお読みでない方はこちら☆

とかやってみたいのですが、すいません、まだやれません。

段々と、物語風になってしまいますが、全てノンフィクション、事実です。

不動産屋Mの終の住処というワードのの連呼が続きました。

不動産屋M

キレました…。ここで、キレました。

すくっと立ち上がると同時に、机を掌でバッカーン！

大本命で考えている工務店のEK房さんへ、昨日、プランの作成をお願いしてきました。

メモ書きがしてありますが、
妻がまとめてくれた私たちの要望がこちらです。

モデルルームなどいろいろ見て回るうちに、要望したいことが増えてしまいました。

EK房さんのモデルルームには、住み心地アドバイザー(ほとんどが、元は施主の女性です)がみえて、営業マンはいません。設計士さんと直に話がでます。ですから、現実に則したプラン作りができると思います。できない事は理由をきっちりと説明してくださいます。

次回打ち合わせは1ヶ月後、プランとともに完成模型も用意してくれます。

女性一級建築士Iさん、むっちゃ期待してます。

よろしくお願いします。