https://ameblo.jp/h7uk3je6/ 新築一戸建てを分譲で買った理由をつらつらと書いていきます！ ja
いたずらに契約をせ急かせるような会社は考えものです。

売り上げ至上主義で会社、個人の業績しか考えていないような会社である可能性が高く、そのような会社の商品についても疑問が残りますよね。


またオトリ物件ともいうべき格安の物件を広告に打ち出し、いざ問い合わせると「その物件はたったいま売れてしまった」と、他の物件を紹介、強引に売りつけるといった手法もあります。

そんな悪質な業者に一度関わってしまうとなかなか帰らせてくれなかったり、その後のセールスもとてもしつこいです。

あと目くらまし商法というものもあります。
こちらは最初に条件が最悪のだれも住みたくないような物件から少しずついい物件を見せていくことで判断基準を甘くさせるものです。 ]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12134389154.html Tue, 03 May 2016 10:44:15 +0900 性能表示制度というものがあります。

こちらは任意の制度ですが統一されたフォーマットで住宅機能の制度を表すものです。

こちら制度を取り入れている住宅はそれだけで信用度があがりますし、購入前に耐震性や遮音性などといった情報を知ることが出来ます。

またこの制度を利用した評価書付きの家には、
住宅ローンに金利優遇や地震保険の割引、
住宅売却時には価格が下がりにくいという数々のメリットもあるようです。 ]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12134385942.html Sat, 02 Apr 2016 13:17:06 +0900 分譲住宅の場合モデルハウスではなく購入前に実際の家を内覧出来る場合もあります。

実際見るポイントは間取りや立地はもちろんですが収納面もしっかり押さえておきましょう。

住んでから収納が意外と小さかったなどと不満が出てくる方が多いと聞きます。


何も入っていない収納を見るわけですから多少大きく見えてしまうのかもしれませんね。

また防音性も実際住まなければわかりづらいので比較的にぎやかな夕方を選んで見に行くといいでしょう。

昼間は静かなのでわかりづらいですよ！
]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12134383219.html Tue, 01 Mar 2016 11:05:30 +0900
もちろんそれを全て叶えるのは不可能なので、先に予算を決めましょう。

予算を設定する事で現実との折り合いをつけるラインが見つかります。

また、モデルハウスの見学はとても楽しいんですが具体的なことが決まらないうちに回るときれいな家々の光景ばかり目に焼き付いて、知るべきことを知れない無駄な時間になってしまいます。

実際に見学に行くのは、実物でしかわからない事を知りたくなってからでも遅くありません。

じっくりと時間をかけて家を探しましょう。 ]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12114376202.html Wed, 03 Feb 2016 21:39:55 +0900 首都圏の分譲住宅を主に扱っています。

僕がここにたどり着くまでにはたくさんのメーカーを経ているので本当におススメです。

家という大きな買い物をするうえで最も重要なのは営業さんとの信頼関係だと思っています。

親身になってくれることはもちろん、長所ばかりを述べるのでなく、短所まで教えてくれるような営業さんに出会えたら最高でしょう。

中には他社のことを悪く言うような方もいらっしゃいますが、要注意です。

何事も余裕を持っている人に信頼を置くべきでしょう。
]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12114374372.html Sun, 10 Jan 2016 20:32:54 +0900
僕自身東京都には住んでいません。

というのも分譲住宅地というのはある程度の広い土地にまとめて家を建てるので都内にはなかなか作られにくいという事情もあるのです。

広い土地と言っても田舎にぽつんと作られるわけではありません。

ある程度駅に近く、スーパーなどの商店との距離も考慮された便利な土地に建てられることが多いです。

１つの小さな街を作るようなものなので必要なものが周りにあるのは必然とも言えますね。 ]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12114371535.html Sat, 09 Jan 2016 19:22:56 +0900
以前から住んでいて、仕事の関係もあり離れるわけにはいきませんでした。

東京では分譲マンションといった選択肢も一般的です。

ただ、僕は一戸建てに昔から強い憧れがあり、多少高くついても買う決意をしていました。

結果的に予想より安く済んだのも様々なメーカーを比較検討し、交渉をしたからでした。
細かいこともたくさんあるので、じっくりと書いていきます。 ]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12114368549.html Fri, 08 Jan 2016 19:30:38 +0900
様々な選択肢の中から選んだのは「分譲住宅」でした。

分譲住宅も最近では一般的で数も増えてきましたが、まだまだ多くの人はその魅力を知らずに過ごしています。

僕自身の経験から得た知識、また他の建て方と比較検討して見つけた利点、などを購入者の視点からリアルに描いていきたいと思います。

今家を買おうと考えている人も、まだまだ先の人も、ぜひ参考にしてみてください。 ]]> https://ameblo.jp/h7uk3je6/entry-12114366132.html Thu, 07 Jan 2016 14:57:42 +0900