タイトルの通り、

お久しぶりです。

引っ越して半月以上経って、もう前回何書いたかも忘れました笑

段ボールの山たちもほとんどなくなり、ある程度整頓できてきているので、そろそろアクセスがめちゃくちゃ伸びると噂の『web内覧会』とやらが出来るのではないか…と

カッコよく見せられるように上手く写真撮れるかな…。

今日は少し雑談書きます(え？雑談ばっかり？笑)

・引っ越しの日のハプニング

退去立会い、約束の時間を2時間過ぎても来ませんでした

電話のやり取りだったので、特にメールの文章とかも残っておらず、こっちが間違えた可能性もあり

…とか思って翌日メール送って電話したら

「申し訳ございません、立会い業者のミスです」

だとぅ？！！

…と思いつつ、物腰柔らかに

「立会いとか鍵はどうしましょう」と聴くと、返信封筒送るのでそれに入れて返して下さい、と。

立会いも不要です、と。

事無きを得ましたが、部屋の傷とかそんな指摘はあったのかも全く分からずのままです。

無事に日割家賃を差し引いた金額だけが返ってくれば良いですが…。

・内覧会指摘漏れ①

引渡し日、住設とかいろんな説明を受け終え、何気に階段の1段目に座って一呼吸…

「ん？」

違和感を覚えました。

お判り頂けます？

1番下だけでしたが、すぐに連絡しました

こんなとこ内覧会で気付けねぇよ…。

・内覧会指摘漏れ②

夏休み中、部屋を片付けていて気付きました。

今のところすぐに使う予定のない2階洋室。

ある壁を見ると

「ん？なんか壁紙浮いてる」

住んでいくと壁紙とか微妙に浮いたりする事あるって話だったので

「3ヶ月点検で直してもらわにゃ…」

ってなって、触ってみると…

ハイ…、忘れられてました

というか、我々夫婦からも忘れられてました笑

大手の企業だからちゃんと検査してから引渡しだろう…なんて考えは甘かったですね

我々はもう家を建てることはないでしょうが

以上、雑談でした。

読んで下さってありがとうございました

引越し準備に追われて、心の余裕をなくしていました笑

1ヶ月前には引越し業者決めて、段ボールとか貰ってたのになぁ…。

人生2回の引越し(業者にお願いしたらもの)を経験しましたが、全然慣れないです

…まぁもうする事ないと思うけど。

紆余曲折ありましたが、予定通り7/31引渡し、8/1賃貸の退去&新居への引越し完了しました

昨日も結局遅くなって、風呂と寝る事への最低限の荷出しくらいしかできず、ウチは今

段ボールの山！

ぼちぼちやりますけど、もうどこに何入れてるかも曖昧

明日は先に買っていた

ダイニングテーブル

と

1階TVボード

が来ます

…置場だけでも綺麗にしたい

ダイニングに一番段ボールが重なってますけどね…

明日は前から決まっていた予定もあって、嫁に任せて一人出て行くので、今日ある程度進めたいと思います

そして日曜には

ソフトバンクさんのインターネットとTVの工事があります

2階の段ボールはひとまず洋室か納戸に隠します（笑）

あー、やる事いっぱい

web内覧会なんてやれるのかなぁ…。

読んで下さってる方、気長に待って下さいね

さぁ！

帰って片付けだ！！！

ありがとうございました

いよいよ明日引渡しです…。

なんかまだまだ書く内容ありそうな気がしますが、引渡し翌日に引越しなんで、もうそれどころではない感じです

なんか思い出したらまた書きますね（笑）

引越し準備、だいぶ終わった！…気がする

業者に運ばせたくないモノもあるので、その辺は明日からちょっとずつ運ぼうかな

今日は定時上がりさせてもらって、実家に車借りに帰らないと

今日のテーマに戻って。

家作りを始めて気付いた事というか、

「そうなるよねー」

って話。

とりあえず

空地・売土地とか建築中物件が気になる！！（笑）

…そうなるよねー

実際、注文住宅プロジェクトスタートしてから、今のアパートの近所で3軒のお家が立つのを目の当たりにしてきました。

1軒はスーモに行き始めた頃、近所にいい土地ないかなと歩いてたら、基礎が着工しているのを見つけた訳です

駅からアパートまでの最短ルートより、少し歩く距離は伸びますが毎日そこを通って、見ながら帰ってました（笑）

地味に日々の楽しみ

残り2軒は建売っぽくて、かなり広い土地にかなり大きい3階建を2軒

内1軒は基礎着工が、ウチとほぼ同タイミング。

もう1軒はウチより遅かった。

…のに！！

早すぎて逆に「大丈夫なん？」って感じるくらい（笑）

今ではもう2軒とも外構まで終わってて、どっちも人が住んでる状況

すみふはゆっくり丁寧に建ててくれたんだよ…、って事で

ちなみに引越し目前ですがホントにアパートのすぐ近くでもかなり大きい土地で一軒家建築中

ハウスメーカーさんは木造でめっちゃ高い所ですね

建方始まってるけどめちゃくちゃデカい

完成まで見たかったけど、我々は明後日引越しです

あと、家やらマンションやら建つと気になる外観

かなりこだわった我々からしたら、「え、外壁そんなんなん？」…と、若干上から目線感(すいません笑)

まぁウチはその分、逆に「え、高っ」って言われそうですけど(実際言われてる)

新築物件、中とかもめっちゃ気になる〜、でも見れない〜（笑）

たぶん引越してからも、どっかの建築現場を見つける度に毎日見て帰る…かも笑

以上、お読み下さってありがとうございました

次から行けるか、web内覧会？！www

引越しも迫り、近々web内覧会的な事をする予定ですが、引越し終わって落ち着いてからかなぁ

…と、言う事で、それまでは雑記的な記事ばかりになると思いますが、お暇な方はお付き合い下さい

今日は土地の話に戻って、

「地盤改良する・しない(しないとダメか・しなくても可か)」

って話を書きます

結論から言うと我が家の土地は

地盤改良の必要性はない(しなくても可)

というものでした。

それを

「ラッキー」

と捉えるか

「やっぱり不安やからやっておこう…」

なのかは、個人差が出ると思います。

ウチはどちらかと言えば後者でしたが、問題点は

…ということ笑

地盤改良に100万超えのお金がかかるなんて事もあるようなのでね…

抑えれる費用は抑えたいなと。

でも将来、未曾有の大きな天変地異が起きて、地盤改良をしなかったせいで結局大損する…なんて可能性は捨てきれませんけどね…

地盤改良したけど、天変地異がえげつな過ぎて結局ダメになる、なんて可能性も〜…うんぬん言い出したらキリがないので！

を、最終結論としました（笑）

いいんだ…これで。

きっと。

ちなみにウチ土地のお隣は建売だったのですが、建築時、地盤改良用の鉄製の長〜い杭が置いてありましたけどね…

いや、大丈夫！！

ウチはちゃんとこんな資料もらってますから！！

これらを元に、市に確認して問題なかったんだから！！

この話は…この辺にしときます

これから土地を探して買う人への注意点です。

というか、その土地が自分のモノになるまで(契約完了するまで)、敷地調査ができないのです

どうなるかはパンドラの箱…。

ウチみたいに

「しなくて大丈夫です」ってなるのか

「地盤悪過ぎます、改良要！」ってなるのか

はたまた、買ったはいいけど

「この土地は人が住むに適してません…」とかも…あるの…かな？

こればっかりはどうしようもないので、それを分かった上で土地ご購入の検討をされると良いのでは、と思います

最後に、ウチの土地に掛かった費用です。(前も書いたっけな？)

・基礎の前に、地面を掘ったら岩がゴロゴロ…。→ 撤去費用

これに関してもパンドラの箱ですね

何も出ないかもしれないし、変なものが出てくるかも

ちなみに古墳的なモノが出てくると、市とかの調査が入って建築が大幅に遅れる…なんて事があるとかないとか

その場合、何もなかったかのように埋めてしまう…なんて事があるとかないとか（笑）

・土地の境界ポイント打ち

→これはどなたも掛かる費用だと思います

こんなヤツ。

ウチは変形地で多角形だったのでポイント数が多かったです…

という訳で、土地の話編は完結します。

…もう何もネタなかったっけな？（笑）

本日も来訪ありがとうございました。

ではでは

本日、無事内覧会を終えました。

いよいよ注文住宅ブログも終盤戦…でしょうか

所謂web内覧会…、というか自己満見せびらかしブログ、やってみたいですね（笑）

そして建物分の融資実行、こちらも無事に内覧会中に終わったようです。

あとからアプリで確認したら、土地の時同様に知らぬ間にものすごい金額が動いてました

来月から賃貸料ではなく、ローン支払い…何十年も…、怖いです笑

さてさて、内覧会については特に致命的な指摘はなかったかな、と

・壁紙の小さな剥がれ

・カウンターの小キズや隙間

・天井点検口の蓋の数ミリの浮き

・コンセント1箇所のわずかな浮き

といった感じ

あえて1番大きい指摘とするなら、玄関ドア内側に何か当てたようなエクボがあった事くらいでしょうか

しかしながら、どれも快く「直します！」との事だったので、不安感も不信感もありません

結構しっかり見ましたが、神経質な方ではないのでそれ以外は特に見つけられませんでした。

床下点検口とかネットに書いてたアドバイス通り、覗いてみたけど

「ふ〜ん」

って感じで（笑）

エアコンはすみふ施工にしたのですが、本体は付いてたけど室外機はまだ…、使えず

午前中でしたが、やっぱり暑かったです

途中、パナソニックの住設担当の方が来られていろいろ使用方法等の説明を受けました

パナの方も駅から暑い中坂道を歩いて来られたらしく、結構汗かいておられて、なんだか申し訳なかったです

とりあえず、住設もパナにしてよかったな…と思える商品力でした（笑）

※詳しい住設の話はまた今度

数件ほど指摘しましたが

曰く、

まだクロスの接着剤とかは完全に乾燥しきっている訳ではなく、長い時間をかけて定着していく…と。

さらに家具なども置かれてないし、人も住んでない状態なので、それらの荷重が加わってわずかな歪みとかで、これからクロスの浮きだとか細かい事が目立ってくる可能性がある…と。

あとから出た不具合要素は、3ヶ月点検なんかできっちり見させてもらいます…と

営業さん、工事監督さん、どちらも信頼しているので、何かあったらすぐ対応してくれるハズ

内覧会を終えて、今日のところはまだ

「これが、俺の家になるのか…、夢のマイホーム…。」

と、自分のモノになる実感がまだまだ湧かなかったです

でもやっぱり来週の引渡し、そして引越し…少しずつ実感していくのでしょうか？！

とにかくめちゃくちゃ楽しみです

最後に。

内覧会、やってみて思ったのは

キズとかは引渡しの前に言っておかないと、

住んでから付いたキズ、とか「引越し業者が…。」とかになって、責任の所在が不明になるのでしっかり見ておきましょう

その他は、後からいくらでも対応してくれそうです

※ただし、信頼できるメーカー/工務店、営業さん、工事監督さんである事が条件で

以上、ご来訪ありがとうございました

【オマケ】

可動棚にあった小さな壁紙剥がれの指摘…の図

いよいよ明日は内覧会ということで、やや緊張してます

いろいろ調べてますけど

みたいなの結構あってビビってます

屋根とか床裏の点検口、そんなガッツリ覗かなアカンのかなぁ…

不具合指摘し過ぎて、改修間に合わず引越しできない…なんて事にはならんと思うけど、気になる事はバンバン聞いて、指摘しようとは思います

だって…

と、言うわけでこんなん今日買いました

水平器

…兵器となり得るか？！（笑）

まぁなんやかんや言って、すみふさんですから

こんなんとかあんまり出番ないんでしょうけどね

ビー玉持って行くとか逆に失礼にあたるのではないかと…。

とりあえず過信は禁物！

壁紙の隅から隅までバッチリ確認して来ます

はてさて、今日は土地の話に少し戻りまして。

着工に入る前のイベントとして

があると思います

ちなみにウチはやりませんでした。

理由は特にないですが

「うん、もう…ええかな」

って感じで（笑）

でも何もしないのもどうかと思い、ネットで調べて見つけた

に祈祷をしてもらいに、大阪は堺まで足を運びました

祈祷の内容は、地鎮祭に代わるものではないみたいです。

確か工事の安全を祈念するものだった…ハズ。

詳しくは各自お調べ下さい笑

(ちなみに、遠方で行けない方の為に「通信祈祷」たるものもあるとか)

とにかくその筋の超有名な神社らしいです

そういえば、この日雪がチラついてたなぁ…

写真はバチ当たりそうなので撮ってませんが、祈祷のあと、土地に撒くお砂やら、基礎に埋めるお札やら、新しいおウチに飾る(?)お札やら、お菓子やらお酒やら…所謂「お下がり)」を貰えます

ちなみに、お砂も基礎のお札も、着工時に現場監督さんにお任せしました

(どんな形で撒かれたか、埋まってるか知りませんw)

きっと無事に内覧会まで進んで来ているのは方違神社さんのお陰…という事で

地鎮祭する方もしない方も、関西にお住いの方も遠方の方も

(実際に祈祷の読み上げ聞いてると、関東の方いてました)

以上、ではでは

ありがとうございました

あと1日仕事に行くと、内覧会です。

楽しみだし、ソワソワしますね

そして、引き渡しまで10日を切ってます…。

さてさて、今日は標準からの追加仕様の話を書きます

やりたい事、入れたい設備を妄想して、打合せを進めるにつれてどんどん追加になりました

注文住宅あるある…ではないでしょうか（笑）

 

ちなみに住友不動産では、こちらのカタログ

『ティッセ』

に掲載されている物からいろいろ選ぶ感じです

結構分厚いです！

契約決めてから営業さんが全ページコピーをくれました

ティッセを見ても金額は分かりませんが、標準なのかオプションなのかが分かる感じです。

今日改めて見てみると結構サービスしてくれてる感あります

あ、ティッセに載ってないものは選べない訳ではないと思います

載ってる物は

「すみふ料金で提供してもらえる」

と考えるのが正解ですね

前置きは以上、早速書いていきます。

まずは玄関！

LIXILショールームでいろいろ見て、わりと一目惚れしたドアに決めた感じです。

「見た目高そうやけど、追加料金要るんかなぁ…」

って不安がありましたが、ティッセに載ってたからか追加なしでした。

でも、キー仕様だけはオプション追加しました

今住んでる賃貸はカードキー

反応悪かったりするし使いにくい(と思ってます)

でも普通の鍵では不便

近づくだけで開くキーフリーまでは要らない

…で！

すみふ料金ではなくLIXILカタログ通りでした。

・下駄箱の折戸にミラー追加

・玄関とシュークロークにカワジュン製の傘立て

(カワジュン製品、営業さんとICさんに勧められていろいろ入れましたwww)

・シュークロークにカワジュン製のコート掛け

・1階トイレのペーパーホルダーもカワジュン

続いて1階リビング！！

・テレビ背面へのエコカラット 

(コレは要るでしょ？)

・営業さんの提案で入れた、キッチン上の折り上げ天井

(モデルハウス風に間接照明ようです)

キッチン！

標準で選べるパナソニックの『ラクシーナ』で、追加料金になったのは、センサー式水栓だけです

他に付けたい物はほとんどティッセに掲載された標準仕様でした

さすがすみふ

・パントリーの可動棚

そしてそして！お風呂ですよ！！！

コレは前に書いた通り、ティッセに載ってる物はサービスで付けてもらってます

標準で選べるパナソニックの『オフローラ 』です。

【サービス】

・酸素美泡湯(詳しくはパナソニックショールームかホームページで)

・W節水シャワー

・フラットライン照明(調色のみ)

【追加オプション】

・ライトタッチ水栓(+カウンター)

・4面アクセントパネル

・3段棚

・風呂フタフック(浴槽から浮かすヤツ)

・物干し2本

いっぱい追加したけど、どこまでが標準とかティッセ掲載でどこまでが掲載外か忘れました（笑）

2階

・トイレはLIXILの収納一体型に変更

・セカンドリビングにナスタの物干し

・バルコニー水栓

・主寝室折れ戸にもミラー追加

その他

・アクセントクロス

標準のモノ以外も結構使わせてもらいましたが、追加料金は知れてました

これもサービスしてもらえたのかな…って感じです。

・水道関係の工事費

・LANやコンセントの追加費用

・カーテン

全てICさんからご提案頂いたものを、そのまま採用させてもらいました

あとから部屋に合うように選びに行く手間要らないし、さすがにセンスもめちゃくちゃよかったので

・エアコン

室外機を表に出したくなかったので、家の中を通る隠蔽配管。

つまりエアコンも全てすみふにお願いした形です。

特にこだわりもなかったので、提案されたままに

電気屋で買うのよりちょっと高いくらいじゃ、ないかな？？

何より夏の引越しにクーラー無しは無理！！！笑

・照明工事

これもいろいろ打合せしていい感じに仕上がったと思います

詳しい所はまた後日ですかね。

・外構工事

これもまた後日です。

ちなみに外構もすみふにお願いしました

オープン外構、必要最低限って感じで仕上げてます。

・建築前、土地を掘った時に出てきたガラ出し費用

(それくらいサービスしてよ…、とは少しだけ思いました)

・土地の境界ポイント打ち費用

(サービスして欲しかった所ですが、そこそこしますね)

・1/50模型

これは悩みましたが、マイホーム記念としてお願いしました

届いてから毎日眺めてます（笑）

以上！

長っ！！！！すいません

さらなる詳細はまたweb内覧会的なヤツで

今日もありがとうございました

いよいよ、7/25に内覧会です。

そしてさらに、8/1引越しです。

2年前、結婚する事を決めて住み始めた新築アパート…、片付けが進むにつれて少し寂しくなってきました

…が！

やっぱり新居の楽しみの方がハンパないです笑

ではでは、今日のお題目「間取り」です

まずは1階の契約当初のヤツ。

契約前の間取りアンケートにチェックした

・畳コーナー

  → 日本人たるもの、必要でしょ？！的な

       あと、ゴロゴロしたいから（笑）

・リビング階段

  → フロア階段だと、帰ってきたら顔合わせず2階行っちゃうよね…、という嫁さんの意見

(子供の友達が遊びに来ると、リビングを通られて気不味い…、なんて意見もあるみたいです)

横入り玄関は営業さんの提案です

【当初案を今見て思う事(1F編)】

・玄関の真横トイレがなぁ…

・脱衣所から風呂の配置がイマイチかな

・畳コーナーはかなり強引？w

・リビング入口から階段まで遠くね？

・階段前の物入れも使いにくそう…

・キッチンに2WAYアクセスできるけど、片っぽは畳コーナーってのがねぇ

こんな感じかな？

次、2階。

元々は、よくある3LDK+畳コーナーみたいなおウチ案です。

アンケートにチェック入れたのは

・書斎

  → なんとなく、あるとカッコよさそうだったから（笑）

・斜めの所がある洋室、めっちゃ使いにくそう…

・2階にもトイレ欲しいなぁ

・書斎、こんな完全に小部屋なのは求めてない

・北(写真上側)が、すごく開けてるのに窓がほぼない

(※北側のおウチは約4mの擁壁の下です)

間取りに関しては、ネットとかでいろんな実施例や意見を調べてみたりしながら、間取り図コピーして切り貼りして「あーでもないこーでもない」を嫁さんと2人でやりましたね

で、土地が決まって、改めて営業さんを通して設計さんに要望出しをして、打合せを進めて進めて決めた最終形態が、こちら！

細かい打合せの内容は端折ります！

(ちゃんと覚えてないw)

まずは1階！

・横入り玄関は変えず

・狭いけどシュークローク

・玄関のかまちを斜めに(営業さん提案)

・トイレは結局玄関横(シュークロークでちょっとだけ奥まったw)

・一応リビング階段

・階段はくるっと回る仕様

・階段の下にトイレ

・洗面所からの風呂・キッチン2WAY

・キッチン右側の壁は構造上取ることが出来ず…(ペニンシュラ風)

・斜めの壁を伸ばしてリビングダイニング拡張

・斜めの部分の窓は大きいフィックスガラス(モデルハウス風w)

・勝手口追加

・パントリー、物入れ横並び

続いて2階！！

・3LDKをヤメ、2階にもリビングを！

(コレは友人宅がやってて、パクリましたw)

・空いたスペースを納戸にして、2LLSDK…って感じ

・2階にもトイレ(賛否両論あるかと思いますが、ウチは要る判断！w)

・主寝室に大きめのカウンターを付けて書斎的な使い方ができる

・主寝室の斜めの角は壁で少し平面に(ピン角は掃除しにくいよね？)

・バルコニーにも水洗(使わんかもしれんけど一応要る！w)

…といった形に決まり、建築完了してます！！

土地の大きさの制約があって、扉の開きなんかにもだいぶ悩みましたね

悩んで悩んだ結果がコレだけど、最善にして最高の仕上がりになったかな…と、

図面より出来栄えはもっといい感じに見えます

いずれ書くであろう、所謂『web内覧会』とやらをお楽しみに（笑）

本日もありがとうございました

昨日、建物ローンの契約を済ませて来ました。

その時判った(思い出した)事なんですが、土地ローンの話を書いた時に

「連生団信」と「ガン保証」

をオプションで付けた…、って書いてましたが・・・。

ガン保証は悩んだ末に、結局少しでも金利上がるのが嫌で付けなかったのです

…と、いうのを思い出しました（笑）

建物ローンの話はまた書きます(たぶん)

あと、昨日家の状況を見に行ったのですが、すごかったです…。

電気屋さんが工事してましたが、あとはエアコンとカーテンついたらもう完成ですがな

あ、ウチはカーテンもエアコンも住友不動産にお願いしたパターンです(その話はまた後日)

今回ももったいぶって写真は載せません（笑）

本題に戻ります。

ウチの初期段階の仕様と

「家建てるのって他にこんなに要るんだぜ」

って話をします。

ウチの仕様、以前の投稿で

というのを書いたと思います。

その時に「いろんな制約で〜…うんぬんかんぬん」というのをチラリ言ってました。

今日はその詳細です。

左上から順に

①内外ダブル断熱

これが確か、すみふの「ウッドパネル工法」じゃないと適用できない…みたいな話で(だったハズ！)、ウチの土地では適用が難しい(詳しい理由忘れました)…ということで、提案されたのが

と

金額的にも性能的にも2×6の方がイイ、みたいな説明を受けて、小さくガッツポーズ

この時、トリプルガラスは金額差大きくなる為、断熱性能は十分との事でペアガラス仕様になりましたけどね

という訳で、契約しましたが結局、最終的にはそれも叶わずでした…。

との事。

営業さん、すごく申し訳なさそうにしてくれて、提案してくれたのは

という話。

今日このキャンペーンチラシを見て気付いたけど

「キャンペーンだとトリプルガラス装備やん…」

…、まぁいろいろ良くしてくれたので、もはや気にしません(人良すぎかなぁ…)

②トリプルガラス

上記w

③高耐久基礎

『100年基礎』って呼ばれてるらしいです、入ってます。

④高対候外壁材

これ、すみふの標準装備っぽいですね。

(違うかな？)

あと、高耐久+高遮熱性能の屋根は特別特典として付けてくれました

⑤24時間換気

ウッドパネルしか出来なくて当初から除外されました。

営業さん曰く、結局電気代とか掛かるんでそんなにオススメではない…と。

(家が大きいと特しそうな気はしますね)

⑥オリジナルキッチン

カッコいいですが、営業さんの提案により除外。

「モノは確かにイイですが、カップボードとか付きませんし結局追加費用が多く発生する可能性があります」

ということで、

という形に提案頂き、採用しました

⑦全自動お掃除バス・トイレ

お風呂は前に書いたように

という仕様

トイレは標準で全自動掃除っぽいです。

手洗いカウンターは標準で付いてるのか分かりませんが、キャンペーンでは付いてました。

ここでついでに特別特典として

パナソニックの自動水洗化粧台も付けてもらいました

…でも、これも標準カタログに載ってたような…。

追加料金かな？分かりません（笑）

住設については定価で¥400万相当とのことです

⑧ハイブリッド給湯器&床暖房

ハイ、付けました。

以上、①〜⑧までが契約時の仕様です

(①は最終的なモノも書きましたが)

その他、本来ならさらに掛かる金額がキャンペーンで無料になったもの

・屋外給排水工事費

・ガス工事費

・建築確認申請料

・敷地調査料

・設計料

(※実はこれだけで¥200万近いです)

特別特典で無料にしてくれたモノ

・電気引込工事費

・共通仮設費

・ギターとかを壁掛出来るような補強工事費

(ギター・ベース壁掛けは営業さんの提案なので無料でした)

それ以外に追加となる費用(オプション費用含む)

・長期優良住宅申請費用

・バルコニー(これがまぁまぁ高いです)

・建物雁行工事費

・運搬車両

・ガードマン(周辺道路が広くないので…)

・増坪費(キャンペーンは30坪まで)

・畳コーナー(これもまぁまぁですが、ウチは結局無くしました)

以上

キャンペーンと特典(営業さんの腕前(?))のお陰で、結構な費用を抑えてのスタートとなりましたねー

次からは部屋単位くらいで、仕様や追加オプションの話でも書いて行こうと思いますので、引き続きお付き合いよろしくお願いします

本日もありがとうございました

梅雨、なかなか明けませんね

晴れの日が続いてるなぁ…と思ったら、また明日からしばらく雨予報

さて、明日は仕事お休みして

・家の状況を見に行く！

→ もう結構クロスとかも貼られてるハズ

・インテリア雑貨とかを見に行く！

→ せっかく新築なので、これを機にお皿とかタオルとか、統一感出して行こうと

→ 土地ローンはすでに始まっていますが、外構仕様も決まって金額確定したので、最後の金消契約へ…。

来月から返済怖い…笑

では本題へ戻って。

今日は土地ローンの契約をした時の話を書きます。

正直、ローンとかよく分かってませんでした。

金額少なめの自動車ローンとか、無金利分割払いくらいしか経験なかったもので

とりあえず、周りの住宅購入者とかネットとかで調べたり聞いたりして、じっくり考えたらいいか…と思ってました・・・が！

との連絡が

(おそらく固定資産の絡みだったのだと、今は思います)

なんも知らなかったので、家が建って住み始めるまでローンとか始まらないと思ってました

前回書いた通り、我々が土地の契約をしたのは18年、11月末頃。

12月末までの支払いから逆算すると、12月中頃には金消契約を済ませないとイケないという事態に

どこで借りるか悩んでる時間はなく、所謂メガバンクかフラット35しか選択肢がない状況に…

「そんなん予想出来たんちゃうん？説明してよ」

と少しだけ思いました、少しだけね（笑）

割と楽天的な性格なもので、「悩んでも怒っても仕方ない」とすぐに切替えて、双方の説明を聞く事に

まずはフラット35の話。

平たく言うと、国からお金借りるシステムのようです。

「返し終わるまで金利が変わらない」

という魅力はあるものの

という疑問が大きすぎて、かつ金利一定なので変動よりは当然高く、月々の支払い額が

「え？」

ってなったのでヤメました（笑）

ちなみに、その金額でFPさんに相談はしましたが、

「この金額でも、生活が出来なくなるような事は全然ないです」

との答えでした。

「うーん…、そうなん？？」

ってなりつつも、やっぱり数字見たらイヤでした笑

メガバンクについては、決め手があった訳ではなく

ということで、完全にフラット35消去法で決めました（笑）

ちなみにウチはオプション(?)として

・連生団信

→ 夫婦どっちが死んじまってもローンチャラ

・ガン保証(私のみ)

→ガンと診断されたらローンチャラ

ってのを組み込んでもらいました

またまた登場、FPさん的にも

との事だったので付けた訳です。

この時は初めてでビビってたのでオプション付けましたが、失敗しました…。

明日の建物ローンの方、どうしようかな…。

連生団信は付けないのは決めてるけど、ガン保証どうしよう…。

悩ましいもんです

ちなみにちなみに

…全然知らなかったのでビビりました

(調べてる時間もなかったですけどね)

土地の仲介手数料

「土地価格の3% ＋ 6万円」ってのがあるようです

高いですが、コレは聞いてました。

手数料

数十万単位です

高いよ…。

登記費用

司法書士さんに払う金額、こちらも数十万。

仕方ないんだけど、高いよ…。

印紙代とか

数万円。

もういいっす

合計すると100万なんて平気で超えますね

ウチは土地価格より、少し多めに借りる事にしてましたが、それでも出て行った現金は多かった

これだけは言っておきます。

不動産屋さんの営業さんと司法書士の先生と、銀行で最終契約をするんですが

話聞いたり、ハンコ押したり、よく分からないまま、気が付けば土地が自分の物になってた…、って感じです

解散前に司法書士の先生が

「〇〇(地名)の土地持ち、イイですね！」

と言い放って行かれて、少し誇らし気な気分になりました

すいません、またまた長くなりまして

明日からは打ち合わせ進めた話とか書こうと思いますので、またよろしくです

※たしかローンの契約の後も、そのまま打ち合わせ行った気がする…。