今日は、中古物件購入に纏わる諸経費についてのお話です。

諸費用というのは物件価格とは別にかかる費用です。

だいたい物件価格に対して7％～10％程度です。

内訳は、所有権移転登記費用、抵当権設定費用（ローンの場合）、印紙税、仲介手数料、

固定資産税精算金、火災保険料、などが一般的です。

もっと細かなものまで考慮しますと、住民票や印鑑証明書の発行費用のようなものまであります。

最近ようやく朝晩涼しくなってきましたね。

寝起きが違います。。。

さて先日ポスティング業務について、改善を図ったところ

早速お問合せのお電話を頂きました。

たったの50枚配り、1件のお電話を頂きました。これって実は凄いことなんです。

通常1000枚～1500枚で１件あれば○。

という中で、1/50という素晴らしい結果に繋げることが出来ました。

いち早くお客様に新鮮な情報を届けるという目的の単純な改善です。

ということで、『ひろしま不動産』のチラシがご自宅に投函されていたアナタはラッキーなのです。

とても新鮮な物件情報ですよ☆彡

そしてその物件を実際見られ、気に入られ購入された方って、すごく運命感じます。

そんな出会いに期待しながら、巻き巻きしていきます☆彡

早速ですが、みなさん24時間TVみましたか？

僕は仕事でリアルタイムではありませんが録画してちょっとづつ観てます。

気づいたことは、昔と今では自分の感性が変わり、涙もろくなってしまっている。ということです。

以前は、体が不自由な子が頑張っている姿を見て、大変なのに、頑張っているんだな。

程度でしたが、ここ最近感情移入がハンパじゃなく、心の底から感動してます。

おそらく僕自身が親の立場になり、自分よりも大切なものに気づいたから。だと思います。

大人になったと思った瞬間でした・・・。

相手の気持ちを大切にして、思いやりのある言動を取り、背中で示していけるような

人間になりたいものです。

心のゆとりが無くなった時こそ、一歩立ち止まって自分を見つめ直します。

まだまだですが、少しづつ自分の思い描く理想像に近づけるよう、日々努力です。

先日、滋賀県の匠工房へ勉強会に行って参りました。

普段の業務に関して、色々なアドバイスをいただき、非常に為になりました。

普段は当たり前に思ってやってきたことをもう一度立ち止まって見直すと

改善点に気づくものですね。やはり外部からの刺激は大切です。

何か、ビシッと背中を叩かれた気分になりました。

匠工房さん　すごい会社です。

これからも宜しくお願いいたします☆彡

早速社内の持ち帰り打合せをしました。

できることを先ずやってみる！

だめなら変えればいい。そんなスタンスでどんどん新しいことを取り入れて進化していきます！！

ということで、みなさま広島のひろしま不動産　ハッピーホームを宜しくお願いします！！

今日から2日間ハッピーホームはイベント中です。

お時間ある方は是非お越し下さいませ☆彡

さて、昨日8/17は私の誕生日でした。

朝礼終了と同時にクラッカーのサプライズ＆プレゼントをいただきました。

誕生日を祝ってくれる会社、社長とスタッフみんなに感謝です。

プレゼントは『美顔クリーム』

ツルツルのお肌目指して手入れしていこうと思います。

泡立つビールジョッキとしみコーン！

欲しかったヤツやーーーーー！！！！！

って言いました☆彡

みんなに感謝の気持ちを忘れずにこれからも精進していきます。

ということで、イベントも残すところ、あと１日となりました。

みなさまにお会いできることを楽しみにお待ち致しております☆彡

先日8/4はハッピーホーム納涼会でした。

沢山の協力業者様がご来場され、楽しい時間を過ごすことが出来ました。

私はレクリエーション委員ということで、会の司会を担当致しました。

人前で話したりすることには特に抵抗はありません。

緊張しますが、ワクワク的な緊張です☆彡

スムーズに進行でき、お褒めの言葉も頂き嬉しく思います。

写真を張りたいところですが、司会のため、写真が撮れませんでした・・・。あしからず。

これからもまだまだ猛暑が続きますが、協力業者様の力を借りつつ

全員でこの夏、よい成果を出せるようハッピーホーム＆ひろしま不動産　ガンバリます！！

暑いですね。っていう入りも飽きてくるぐらい暑いです

今日の僕はというと、銀行廻り、法務局、市役所などなど。暑さにも負けず動き回っていました。

そんな中、先日ご契約下さったお客様から、『ブロク見てるよ』と言われました。

普段何気なく書いているこのブログ。

いつも見て下っさっている方がいるってことは、とても嬉しいことです。

この仕事というのはお客様との関係が命です。

どんな営業マンでも物件が良ければ決まる。

実際はそうかもしれません。ですが、僕は、僕から買って良かった。と言われる

お客様を生涯何人できるか。というのが仕事のやりがいだと思ってます。

そんなお客様と出会い、そんな関係沢山を築ける様、日々勉強です！！

連日の35℃超えで、バテ気味です。

皆さん水分とって熱中症にはくれぐれも気をつけましょう。

食欲もなく、お昼は冷たいモノが食べたいなと思いコンビニへ。

目についたのが、アイスカップヌードル！！

うまそう！直感で購入しました。

・・・が、お湯と氷が50/50の割合なので、

冷たくもなく、熱くもなく。常温？？作り方に問題有りなのか、とにかくビミョーな味でした

やっぱカップヌードルはHotに限ります！！！

気になる人は一度お試しください☆彡

でも何故か、もう一回食べたくなる味ではありました。