https://ameblo.jp/hardcraft/ 無添加住宅をお求めやすい価格で ja
私すでにバテ気味です。
現場の職人さんたちも汗だくで工事をしてくれてます。

しかし職人さんたちに「夏と冬どちらが辛い？」と聞くと冬の方が辛いそうです。
寒いと指先に力が入らないとか体が動き辛いとか。どちらかと言えば夏の方が良いそうです。

職人さんたちの熱意で良い家づくりが形となるのですねぇ。


感謝 ]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11568987626.html Mon, 08 Jul 2013 20:54:26 +0900 マイホームは高額です。消費税の負担はとても大きなものとなります。
　　
しかし消費税増税を理由に家づくりの計画を進めるのは危険です。！

それは消費税UPという事とマイホームを持つという事は本来関係が無いからです。


確かに消費税が上がってしまえば、その分だけ多く払わなくてはなりませんから「無駄なお金を払う・・・」と言ったイメージが先にくるからだと思いますが。

そうやって考えてしまうと、住宅会社に見透かされ、あおられるように住宅を建ててしまい、後に住宅ローンが家計の負担になってしまうかもしれません。

現在、ハウスメーカーや大手住宅会社が中心になって「消費税増税前のマイホーム購入がお得キャンペーン」をやってます。

ハウスメーカーや大手住宅会社が、2,000万円で販売する住宅は、私たちには1,600万円そこそこで販売する事が出来ます。

ハウスメーカーや大手住宅会社は、その2,000万円の住宅を「キャンペーンですから・・・」「今なら、200万円の値引きで、1,800万円で良いです・・・」「だから今すぐに契約してください・・・」と言って、お客様をあおります。

こんな買い物、本当に得でしょうか？

ハウスメーカーや大手住宅会社は、何か特別な技術を提供しているような良いイメージを持っている人がいますが、それは坪80万円や90万円もかけた住宅の話です。

ハウスメーカーや大手住宅会社が、坪60万円くらいで提案する住宅と、私たちがつくる坪46万円位の住宅は性能的には何ら変わりはありません。使用する素材は逆に良いくらいです。


家づくりを考える 動機や理由が消費税が上がるから・・・なんていう人はこんな住宅会社の戦略にハマってしまうかもしれません。

もしもすでに何らかの理由で、今年若しくは来年にマイホームを持つことを決めていると言うのであれば、みすみす消費税が上がるのを待っている必要はないと思います。

ハウスメーカーや大手住宅会社の戦略はなにも、今回の消費税に関した事ばかりではないからです。
「3月は会社の決算なので、安くできます・・・」「今月契約して頂いたら、○○○万円値引きします・・・」「○○キャンペーンなので、得ですよ・・・」

こんなセールストークは、いつだって使われているのです。


なぜ、今現在マイホーム計画を進められているのか、何が得で何が損なのか、お考え頂けたらと思います。

]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11549313250.html Mon, 10 Jun 2013 17:59:12 +0900 その総会にて弊社が外観デザイン最優秀賞を受賞いたしました。

1邸1邸違うコンセプトでお施主様と共にデザインさせて頂いている弊社としては1番うれしい賞です。
お施主様からのアイデアも沢山頂き、今回の受賞となり大変感謝です。

ちなみに今回の受賞は2回目で第1回代理店総会でも受賞しました。


これからもがんばります。




]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11537064778.html Fri, 24 May 2013 17:15:18 +0900 非常に大切なことがあります。

それは夫婦間で家づくりに温度差があってはならない…
ということです。

家づくりでとても積極的なのは、多くの場合奥さんの方です。

奥さんが一人で現地見学会や完成見学会などに参加している…
これはよく見かけられます。

奥さんが家づくりに熱心…
そんな姿勢の表れでしょう。

でも、これでは間違いなく家づくりに失敗してしまいます。

なぜかというと、そこに旦那さんの存在がないからです。

奥さんが家づくりに熱心でも、
旦那さんが家づくりに積極的でなければ、
家づくりに必ず失敗します。

その逆パターンもそうです。

夫婦どちらか一方が突出しすぎると、
あまりいい家づくりはできないのです。


夫婦間に家づくりの温度差があると、
どちらかの不満が残る家づくりとなってしまいます。

家づくりに成功する夫婦と失敗している夫婦の違いは、
夫婦間のバランス差だと思います。
]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11534405024.html Mon, 20 May 2013 19:54:20 +0900
値上がりします。

どのくらいの値上がりかというと…

なんと２倍くらいの予定だそうです。

今まで１２０万円だったものが２４０万円になるなんて。


さらに、新基準のサッシでは

シャッター付きの引き違い窓と

シャッター無しの引き違い窓では、


シャッター無しの方が高くなることが

あるそうです！


この切り替えが、２０１３年６月となっているようです。

（その後、メーカーの出荷体制が間に合わないということで

２０１３年９月出荷に延期になりました！）


消費税の駆け込みもありますが

それよりもこちらの方が、早く来ますし

価格差も大きくなる可能性があります。


急いで設計を終わらせないといけません。




繰り返しますが、準防火地域の木造住宅用のアルミサッシですから

防火指定の無い地域は、関係ありません。


準防火地域で新築をお考えの方は、注意して下さい。
]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11528476238.html Sat, 11 May 2013 16:54:58 +0900
ローンを借りるなら金利が低いほど利息も少なくてすみます。例えば、3000万円のローンを30年返済で借りる場合、金利が3％なら毎月の返済額は126,481円、利息の総額は約1553万円です。それに対して、金利が4％になると毎月の返済額は16,744円増えて143,225円に。利息の総額は約600万円増えて約2156万円になります。これから金利上昇が予想されているので、上昇する前に少しでも早く借りた方が有利でしょう。


頭金を貯めてから買うのと、金利が低い時期に買うのとどちらがおトク？

「頭金は多めに、ローンは少なめに」が住宅購入の基本ではありますが、金利上昇時には注意が必要。上記のように、金利が1％増えると利息が約600万円も増えるので、金利上昇時には頭金を貯めている間にローンの利息も増えてしまいます。場合によっては利息の増額分の方が多くなる可能性も。特に、家賃が高くてなかなか貯蓄できないという人は、頭金が少なくても早めに購入し、繰上げ返済などでローンを減らしていくことも検討。

これからの金利の動向に注意は必要ですが、支払いシュミュレートでは上記のような計算にもなります。様々な角度から検討比較をして下さい。

]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11525943675.html Tue, 07 May 2013 18:17:51 +0900 立地、大きさ、形状、金額等、条件が気に入っても、実際に建物を建設するうえで、どの様な費用が別途発生するかは、中々一般の方々には分かりつらいと思います。

例えば、
上下水道の引き込み工事を要する土地なのか。若しくは水道管のやり替えが必要か。
建築にあたり事前に擁壁工事が必要か。
盛り土が必要か等々。

土地をご契約される前に是非とも建設会社にご相談頂き、事前に上記のような費用の有無を確認されてから土地のご契約を進めて頂きたいと思います。
]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11516881666.html Tue, 23 Apr 2013 16:48:24 +0900 そんな声をよく聞きます。

一戸建ては寒いというイメージです…

このような意見は、特にマンションから一戸建てに住み替えた人に
多い意見です。

その原因…

これは、マンションよりも一戸建ての住宅断熱が劣っていたり、
一戸建ては木造断熱だから、マンションの方が気密・断熱性能が
高い…
決してそういうことじゃありません。

実はこの原因、コンクリートの蓄熱性の問題なのです。

鉄筋コンクリートの断熱性はあまり高くありません。

でも、鉄筋コンクリートは蓄熱性が高いので、冬場の夜でも室内が
温かいと感じたことはありませんか？

つまり、マンションコンクリートのように、
外の熱の貫流を抑えられれば、高い蓄熱性のおかげで、
断熱性の低い居住空間でも温かさを感じることができるのです。

例えば、四方を世帯住居に囲まれたマンションでは、
それぞれの家庭が暖房器具などを使用すると、コンクリートの蓄熱性
のおかげで、隣の世帯もその温かさを感じることができる…

そういうわけです。
]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11513868381.html Thu, 18 Apr 2013 19:20:37 +0900
フォームビルダー（ハウスメーカー）さんによっては自分で手配するよりビルダーさんを通したほうが実はお安く購入できることもあるので使いたいものがあれば直接購入したほうがお徳か相談してみるのも良いと思います。また逆に持ち込むことで手数料を頂くケースもありますので注意が必要です。

また保障等も事前に確認しておく事も忘れずに。 ]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11508858931.html Wed, 10 Apr 2013 20:01:42 +0900 庭にも季節を感じられる木や草花があれば日々の生活の中にも何か潤いみたいなものを感じられると思います。

家づくりの計画の中で、可能であれば小さくても庭もしくは植栽を植えられるスペースを設計計画に取り入れて頂ければ無添加住宅もより一層引き立つと思います。 ]]> https://ameblo.jp/hardcraft/entry-11504150535.html Wed, 03 Apr 2013 18:58:05 +0900