今日は土地探しの続きのお話です！

前回の記事は、駅前にある条件の良い土地を見終わった所でした

その後に近くで２つ程見に行く土地がありましたが…

不動産屋さんなんと…

「次に行く予定だった土地なんですけどね〜

　　ここはダメです！辞めといた方が良いです！

　　今日朝にふらっと見に行ってきたんですけど

　　値段は安いですけど、いざ建てるときに色々と

　　余計なお金がかかりそうな土地です💦

　　一応通りがかりに見れるのでさーっと見て

　　次の土地に行きましょう！笑」

と言ってくれました

実際車でさーっと通りがかりに見たのですが、

道路もですが、土地の入り口が狭い💦

どう考えても工事車両は入らないし、普通の車もどうやって駐車したらいいのか分からない土地でした

土地はサイトや紙を見るだけじゃ分からないことが多いなと実感しました

当然通りがかりで見た時点でボツになりました（笑）

お世話になった不動産屋さんの口癖なのですが、

とよくアドバイスを頂きました。

例えば気になる土地がハザードマップにかかっていたとします。

土砂崩れの警戒地域になっていても現地を見ると周りに大きい山が無かったり、ちょっとした丘のようなものだったりすることがあります。

昔からある土地でしたら信憑性は高いのかも知れないのですが、新しく開発されている地域は昔と比べると土地の形状が変わっているはずです。

ハザードマップは中々更新されないらしく、昔の地形のものが今も反映されていると聞きました

ハザードマップにかかっているからといってその土地が本当に危険なのかは現地を見てみないと判断しづらい部分があります💦

とは言うものの結局は自己責任ですし、何か起きたときに後悔するかもしれないと思う方はハザードマップにかかっているような場所は避けた方がやっぱり無難かなとも思いますどっちやねん←

土地探しの話がハザードマップの話になってしまいましたね

次回は３つ目の土地のお話です！

これで決まるか！？という場面です

ではまた今度〜

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前回の記事の流れで土地を探そうとなったまっしゅ家。

まっしゅはいつものようにス○モを見ていくのでした…

探していくと分かってきたんですが、まっしゅの住んでいる地域は50坪以上の土地がやはり無い！

やっぱり自治体の方針で30坪くらいに造成されているんですよね〜

今住んでいる地域は学校、病院、スーパー、コンビニ、職場に近いと非常に良い地域なんですけども、土地の値段が高い！！

1〜2駅離れた土地と比べたら1.5倍くらい高いんですよね…

これにはつまっしゅも割と残念がってまして、どうにか良い場所が無いかとつまっしゅも真剣に探し始めてくれました（笑）

そうしたら条件を満たしてくれそうな場所があったんです🤭

場所は今住んでいる所から4駅離れた場所。

まっしゅの実家から車で15分程の地域でした😓

しかしながら今は自転車で10分で通勤できる距離。

快速電車に乗れたとしてもなんだかんだで片道1時間近い通勤になってしまうことにかなりの抵抗を感じました　ほんとは自転車で10分も嫌なくらい笑

つまっしゅが探した土地なので一応見るか〜と軽めの気持ちで見ていきました。

建売の時にお世話になった不動産屋さんの付き添いの元、まずは駅前の土地、広さは50坪程で正方形の土地でした。

駅まで徒歩1分、コンビニが目の前、学校も近いという立地としては良い場所でしたが、気になったのはその造成地の場所でした。

すぐ裏が竹林🎋でして、気になってGoogleマップなどで地図を見ると昔はがっつり森みたいな土地でした笑

ハザードマップ的にもちょっと怪しい場所でした。

それと丁度建築中の方の家がすぐ隣にあったのですが…

まっしゅ達が見ている土地の建てられるギリギリくらいまで近くに建築していて、ここに建てたら色々と不具合が起きそうだな〜と勝手に想像して無しにしちゃいました

実際今でも通りがかったときにその土地だけは売れ残っているので、同じようなことを思う人が多いのかな？とも思っています。

その後に2件土地を見たのですが、長くなりそうなのでそれはまた次回にします笑

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ぜひよろしくお願い致します♩

今日は前回の建売住宅を諦めた後のお話です🏠

不動産屋にそそのかされ、勢いで買いそうになった建売住宅をぐっとこらえたまっしゅ家。

冷静になって妻（以下つまっしゅ）と家族会議を実施したのであります…

その結果出てきた建てたい土地と家のポイント

平屋に関しては、私は最初思いつきもしなかったし、何なら反対してました😓

まっしゅの実家は三階建て、つまっしゅの実家は二階建てで、そもそも平屋という発想が私にはありませんでした笑

平屋だと災害があったときに上の階に避難すると言ったことができないし、日々の生活ではベランダが無いことで洗濯等に不便さを感じるんじゃないか？と思って反対してました。

つまっしゅの言い分は、

老後を考えたら平屋が断然楽！

二階に上がることもなくて掃除が楽だし、転落する危険性も減るから平屋じゃないと嫌！

あとは単純に平屋に憧れがある

と、平屋のメリットを述べてくれたつまっしゅ。

それから私も色々考えに考えて…平屋OKかも🙆‍♂️

となって平屋を考え始めました。

しかし、また子供がいないまっしゅ家。

将来的に子供が生まれて、子供部屋を考えたときに平屋はどうなのか？

プライバシーを守りたいのでは？

と考えた結果…

となりました🙌🙌🙌

平屋にしたかったつまっしゅからしたら平屋風二階建ては妥協案だったらしいのですが、土地の事など現実的に考えて納得してくれました😅

今住んでいる辺りの土地は自治体の方針で新しく造成する土地は30坪程度にするようでして、30坪の土地に平屋は厳しい💦

最低でも50坪は欲しい！となって建てたいHMより先に土地探しを始めるのでありました…

次回は土地探しのお話です！

ではまた今度〜

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今日はマイホーム考え始めて、初めて見に行った物件のお話。

皆さんはマイホームを考え始めたとき、まず何をしましたか？

ハウスメーカーについて調べたり、展示場に行ったり、はたまた住宅サイトを見て探したり様々だと思います。

まっしゅ家はまず建売住宅を見に行きました！

理由としては

① 幅はあるものの、金額が注文住宅と比べてそこまで高くない

② 買いたい地域に出ている物件が多数あった

③ 色んな間取りがあって自分達の好みが分かる

④ 生活がイメージしやすい

これくらいですかね🧐

いつものようになんとなーく、ス○モを見ていたら

私の職場から歩いて5分程度、見晴らしも良く日当たりも良い、尚且つその地域には珍しく100坪近い土地に

立っている建売住宅がありました。

条件だけ見たらかなり良い物件で、まっしゅ夫婦はほとんど勢いでここに決めそうになっておりました。

不動産さんも

と、今思えば決まり文句のようなセールストークで私達2人に話していたように思います。

しかしまだこの物件は建築途中で、中を見ることはもちろんできませんでした。

たまたま近くに同じ会社が建てた、似たような間取りの建売住宅があったのでそちらを見せて頂いたのですが、これが意外と良くて本気で考え始めてしまったのであります…🤣笑

ちなみにこの不動産屋さんは非常に良くしてくださり、新築を建てる土地を探す際にも大変お世話になりました。広島で土地探しされている方には是非ともオススメしたい方です！😭

話を戻しまして（笑）

最終的になぜこんなに好印象な物件を辞めたのかと言いますと

単純に当時の私達が考えていた予算から大幅にオーバーしていたんです〜😂

当時の私達に不動産の知識はゼロ！

諸費用？登記費用？何それおいしいの？状態でして

見積もりを頂いたとき、私達が考え始めていた金額とは大幅に違うものが出てきて、俺らにはまだマイホームは早かったの〜　と反省したのです…

当然のことながら防音室の入っている建売住宅なんてありません😇

必然的に注文住宅にする流れになっていったのでした笑

HM巡りのお話はまた後ほど…

本日は初めての物件見学のお話でした！

ではまた今度〜👋

体調管理には気をつけて、熱中症予防に努めていきましょう💦

さて、本日はなぜ我が家がマイホーム計画をするに至ったのか、そのきっかけをつらつらと書いていこうと思います🤟🤟

ちなみに現在は妻と2人で私の職場から自転車で10分程の場所にある、2LDKのアパートに住んでおります。

職場も近く周辺環境も比較的良い場所なのですが、なぜ20代でマイホーム計画をするに至ったのか…

元々賃貸情報や、土地情報を見るのが好きで暇さえあればス○モや、ホ○ムズ等の住宅系のサイトを見ていたワタクシまっしゅ。変わった趣味ですよね…🤣笑

そしてある日、妻の一言でそれは始まりました。

なぜこんなことを言い出したのかと言いますと、実は妻と暮らして知ったことがいくつかありまして、そのうちの一つが…

　

私の妻は歌うのが好きでして、料理中、お風呂、掃除はもちろんのこと、下手したら外出中も周りに人がいるのに気づいたら歌ってます笑

私自身音楽をしているので歌うのは全然構わないんですが、なんせ今は賃貸…

他の世帯の方々の迷惑になってないか気になってしまう事がよくあったんです。

ましてや私達夫婦は朝が早く5時半頃には起きるのですが、多くの方はまだ寝ている頃…

早朝に限らず大声で歌ったり、テレビを見て笑い声をあげたりするのに私としては抵抗がかなりあったんです。

かといって妻に我慢させるのも可哀想だなと…

まあ、年齢的にもローンは早めに組んだ方が後々楽になるかなと思いましてマイホームをぼんやり考え始めたのであります…🧐

正直実際にマイホームを買うにはまだ早い気もしました💦

しかしながら妻のシミュレーションだと問題なく購入できる予想になっていましたのでその後押しもあり、

となったのです😓

そして私の趣味（笑）である住宅サイト巡りが役に立つ時が来ました！🤣🤣

住宅サイト巡りによるお話はまた後ほど…

本日はマイホーム計画に至ったお話でした！

それではまた今度〜👋

紆余曲折あり、地元広島で創建ホーム株式会社という地元企業でマイホームを建てることになりました。

そしていきなりですが…

本日は我が家の上棟でした！笑

朝早くから営業さん、現場監督さん、大工さん(9人！)、クレーンさんが来てくださり、夕方17時頃まで一日かけて上棟してくださいました！

こんなにワクワクして、一日中ニヤニヤすることなんて滅多にないのですが、本当に１日があっという間に過ぎてしまいました😂笑

昨日は興奮して眠れず日付変わるくらいまで起きてて、朝はワクワクして5時過ぎに起きる始末。笑

こうして見ると、本当に日本の職人さん達って素晴らしいなと改めて感じました！

どんな職業でもなくてはならない、尊敬すべきものだと思いました。

朝は基礎の状態からあっという間に柱が立って、気づいたら二階部分の工事に入ってて…とものすごくスピーディで丁寧なお仕事をされていて夫婦共々感動しっぱなし😭

手土産喜んで頂けたら嬉しいですが、どうだったかな…笑

本当に職人さん達には感謝しかありません！

これから完成に向けての経過がとても楽しみです！