普通に考えればすべて出すと思うのですが、考えてみるとそうでもない気がする

今は金利が非常に低い

住宅ローンなんて、それこそ0.5%とかだ。

一方、株式投資をしていれば少なくとも3%ぐらいの配当はもらえると思う

ということは、だ。

貯蓄を頭金にしないで投資にまわし、住宅ローンは借りれるだけ借りる方がいいのではないか？

例えば住宅ローンを利率0.5%で3000万円借りると、利息の支払いが1カ月約6000円で、年間72000円。

頭金として貯蓄500万円を出し、2500万円で住宅ローンを借りると利息の支払いが1カ月約5000円で、年間約6万円。

12000も違う‼️

しかし！

その500万円を投資にまわすと、なんと利回り3%で15万円。

こっちは約8万円も違う‼️

こう考えると、超低金利の今、住宅ローンは借りれるだけ借りて、貯蓄は投資にまわした方がいいと思うのだ。

何回考えてもそう思う

確信しているが、そんなことを言っている人は正直いないし、不安がいっぱい

実際どうだろ？

息子の始業式‼️

総額でちょっと足が出ているけど、こんなもんな気がします

息子が熱望する秘密基地は簡易的なものをサービスで作ってもらうことにしました

さて、屋根の形状が2案あります

どちらがいいか⁉️

仕事に追われていたら、解体がかなり進んでました。

もはや家は跡形もない

いよいよ建て方始めです‼️

ちなみにもう4月なのに仙台は雪が降りました☃️⛄️

年度末で忙しくてブログを書けませんでした。

忙しかったのは、仕事もそうだし、引越しもしたからです。

新築ができるのは10月ごろだけど、子供の小学校進級に合わせて学区内にアパートを借りました。

半年ほど住みます

引越し大変だった

引越し業者に見積もりをとったらなんと43万円

なので、2トントラックを借りて自分たちでやりました。

父母、兄弟、友達ありがとう

まだまだ忙しいので、また書きます。

部屋の中はまだまだごちゃごちゃ。

もう8年が経過しました

毎年思うのは、あの日で僕の人生もだいぶ変わったな〜ということ

身内に犠牲になった人はいなかったけど、生活がガラッと変わった

あの日がなかったら、今はどうしていたのやら

家を建てようと思ってなかったかもしれない

今年も黙祷して、震災の時に避難所で読んだ新聞を思い出す

冠水した道路をざぶざぶと急ぐある男性が、車に駆け寄り叫ぶ

子どもが大変なんです

病院に連れて行きたいんです

子どもは明らかに亡くなっていて、私は静かに首を横に降った

男性は信じられない、という顔をして、別の車に駆け寄っていった

あの日はこんな光景が何百何千とあったんだと思うと、涙が出てくる

あの時のことを写す映像を見ると、未だに泣きそうになる

震災の映像じゃない

震災を取り上げた映像で

震災の映像は見れない

我ながら涙もろくなったもんだ

ドキドキしながら法務局に行くと、担当の女性が優しく、そして軽く迎えてくれました

「あ、取り下げですね〜

   ではこちらの書類に記入押印をお願いします」

と言われて出されたのは

登記申請取下書と印紙の再利用申請書(だったかな?)

何月何日に申請した登記申請を取り下げます、というものと、登録免許税として一度出した印紙をもう一度使えるようにするものです

さらさらーと書いて渡すと、すぐに処理してくれて、申請書一式をぽんと返されました。

「じゃあ後は後ろのテーブルで書類を調製して申請してください」

とのこと。

あれ、再申請の書類揃えて来たんだけど、確認してくれないの？

いろいろ聞きながら再申請しようと思ったのに

なんか結構あっさり

仕方がないので、間違いないように入念に書類を整え、再申請しました

「事前通知の発送はいつになりますか？」

と聞いたら、

「今は忙しいのですぐには発送できないと思います」

という曖昧な返事しかもらえませんでした

今週中には発送されるといいなー

今度は上手くいくといいなー

今月中には終わらせて安らかな新年度を迎えたい

我が家の大まかな間取りが出来てから、初めて行く完成見学会

これまでは、ほうほうと何となくみていたが、今度はしっかり細部まで見るぞ！と意気込んで行きました。

こんにちは〜

よろしくお願いします

いろいろ案内してもらったが、そのうち。。。

下の子は、引き出しとかをとにかく開けまくりたいようで気が気じゃない

新居だよ！

傷つけないように見張ってなきゃいけないし、

上の子はお腹痛い、💩したいと言い出す始末(直前にスシローで食べ過ぎだ)

トイレはあるけど使えないよ！

とりあえず一通り見て帰ってきました

しょうがない

あと、自分の反省点

見学会には我が家の図面を持っていくべきだと思いました(当たり前？)

図面を見ながら、ここはうちと同じ感じ、ここは違う、と比較しながら見るとより効果的ですね

でもやっぱりいい家を作るよ

楽しみだ

子どもとボウリング。 地味に上手くなってる

ネット銀行の住宅ローンで探しているので、金利は大して変わりないし、事務手数料や保証料もそれほど違わない

じゃあ何で決めるかというと、保障内容か？

保障内容では、住信SBI銀行と楽天銀行が全疾病特約が無料で付いているので、頭ひとつ抜けている印象

このどちらかかいいかな

と思っていましたが、いろいろ調べると、この２つの銀行の保障は、適用条件がかなり厳しい。

どちらも住宅ローンの残額がゼロになるが、その適用条件は、「1年間の就労不能状態が続いたら」というものだった

よくよく考えてみると、そんな状態になることってある⁉️

それってもう死ぬ一歩手前で、通常の団信の高度機能障害なんじゃないの⁉️

あっても使えなそう

では、ほかに使える保障はないのかと探してみると、

じぶん銀行に「がん団信50%」というものがあった

これは、がんと診断されたら住宅ローンの残額が50%に減るといスグレモノ。ミソは、「診断されたら」というところだ。就労不能状態が続くとか何日入院するとか一切関係なし‼️

まあ、すべてのがんが対象ではないようだが、これなら使う機会がありそうな気がする

保障内容は使えるかどうかが重要だと思った

でもじぶん銀行はつなぎ融資がない

困った

さらに検討してみよう

家のコストカットをする前に、住宅ローンのコストカットをした方が効率的とも言えます

建築会社や不動産会社の勧める住宅ローンよりも、自分で探した方がより安い商品を探せる可能性が高いです

住宅ローンは金融商品です

いろいろ見比べると自分に合った商品が見つかるかも

金融の知識が少ない人は、他人に任せてしまいがちですが、勉強してみると面白いです

まずは、不動産会社や建築会社が勧める住宅ローン商品に仮審査を出すのはいいと思います

でもその後、本審査までには自分で探してみよう

住宅ローン関係の本や雑誌、ネットなんかに載ってます

私はネット銀行でいこうと決めてました

ネット銀行は審査が厳しい(書類しか見ないので実情を話しても何とかしてもらえない)と言われていますが、幸い私は安定した職業に就いているので心配なし

この状況を活かして低金利のネット銀行住宅ローンにしようと思っています

候補としては、

 住信SBI銀行

 じぶん銀行

 ソニー銀行

 楽天銀行

といったところでしょうか

金利が安く、保障も充実

違いは保障内容か

住信SBI銀行と楽天銀行は全疾病特約が付いている。

楽天銀行はネット銀行としては珍しくつなぎ融資が存在する

つなぎ融資を使う予定なので、今のところは楽天銀行かな、と思う

そろそろ決めねば