私はもともとモノが多く、捨てられない性格なのですが、数か月前から断捨離の思想に影響を受け、徐々に取り入れて生活しています。

今年だけでかなりモノを減らしていますが、そもそもモノを買わないことに気をつけています。

「カイジ　命より重い！　お金の話」（小暮太一　著）という好きな本があるのですが、買い物を抑制する考え方について述べられている箇所があるので紹介したいと思います。私も最近心掛けている考え方です。参考になれば幸いです。以下抜粋です。

『買い物に関して、もう一つ重要な視点があります。

それは、「自分の買いたいものを自分の労働時間に置き換えて考える」ということです。

たとえば、時給1000円の人にとっては、5000円の飲み会は”5時間分の労働”と引き換えです。1万5000円の洋服は15時間分、4万円のipadは40時間分です。

お金を使うときには、自分があとどれくらいお金を持っているかではなく、「この1万円のモノは、10時間の労働とつり合うか？それ以上の価値はあるか？」を考えるべきなのです。

毎週金曜日になると必ず飲みに行き、１次会・2次回で合わせて1万円使ってしまっている人は、そのストレス発散のために自分が何時間働かなければいけないかを考えるべきです。お金を稼ぐための仕事でストレスを溜め、そのストレスを発散するためにさらに働かなければいけない状況に自分を追い込む。これが多くの人のお金の使い方です。こんなことをしていたら、いつまでたっても豊かにはなれません。金銭的にも、精神的にも。』

以前、「金持ち父さん　貧乏父さん」（ロバート・キヨサキ著）という本が、世界的に大ベストセラーになりました。この本は資産運用の考え方を説いた本で、「不動産を持って、不労所得を得るべき」という主張が繰り返しなされています。私もこの本は大好きで非常に影響を受けましたし周りの成功している不動産投資家達もこの本の影響を受けている人は多くいらっしゃいます。

「自己資金だけで不動産を買っていてはスピードが遅い。もっと早く資産を築くために、銀行からお金を借りて、それで不動産を買いなさい」という印象的な主張がこの本にはあります、そしてそれは回りの不動産投資家を見ても真実なのですが、１つ欠かせない要素があります。それは「儲かる不動産を買った場合のみ」ということです。

不動産投資の素人は、儲かる不動産をみつけることが難しいため、不動産投資で失敗する人が後を絶たないのです。

失敗している人がいる一方で、不動産投資で成功している人がいるのですから不動産投資自体が悪いわけではないのは明白です。

では失敗しないためにはどうしたらいいのか？

答えは「すでに不動産投資で成功している人に直接教えてもらう」です。

これしかありません。

不動産投資は他人のお金（銀行融資）で投資ができ、かつ不労所得を生み出せる非常にメリット多い投資手段です。

すでに不動産投資で成功している人から直接話を聞いてみませんか？

私自身は独学でスタートしたので、振り返ると成功している人から教えてもらえていれば今は別の景色が見えていたかもな、と思っています。。今私は不動産投資で成功し脱サラを達成している人たちと一緒に不動産のコミュニティを組み、不動産投資のアイデア交換や今から始めたい方々の相談やアドバイスを行っています。

是非不動産コミュニティに興味がある方は下記から登録の上、お気軽にご連絡ください。

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私は会社勤めをしており、会社からのお給料で生計を立てています。

妻と子供2人がいるのですが、収入源が１つしかないのは本当に危険な状態だと常々思っています。

今は毎日働けているので気づきにくですが、事故や病気、災害に遭う等、自身が働けない状態になってしまったり、または会社がなくなってしまうリスクは常にあります、先日も西日本で大地震や集中豪雨がありました。また、実際に私も企業合併を経験したりしています。なにが起こるか本当に誰にもわからないのです。仮に今月で失業してしまったら、来月からどうやって家族は生活していけばいいのでしょう？怖くてたまりません

また多くの人はそれに気づいており、実際付き合いのある周りの方々も収入源を増やすことに関心が高いです。ただうまくいったりいかなかったり。増やすつもりが逆に減ってしまったり。。

私は新卒で入社した会社は給料は高くありませんでした、そのわりに中途半端に投資や投機を行い痛い目にあったり、会社をやめて1年海外いったり、26歳で結婚して家族を持つ等、経済的にはけっこうずっと大変でした。今でも決して生活にゆとりがあるわけではないのですが、今現在はFXと不動産投資に力を入れて資産拡大を挑戦しています。

特に不動産投資は2016年スタートでまだ2年半の経験ですが、これは実際に始めてみて非常によかったと思っています。

【不動産投資を始めて私が「実際に」よかったと感じていることベスト３！】

①給料と同じように毎月同じ日に決まった額が振り込まれる、しかも原則的に労働はゼロ。

副業の挫折の最大要因は多作業や時間効率の悪さ、実際には仕事を長時間しているのと変らなくなってしまう。不動産投資の場合は作業がないため、現在の生活スタイルを全く変える必要がない

②家族に収入源を残せている安心感

私はごく普通のサラリーマンですので、現在所有している区分4部屋はもちろん銀行から融資を受けて購入しているのですが、万が一私が事故等によりこの世を去ることになった場合、所有している4部屋の所有権は家族に残りつつ、融資の残債はなくなります。つまり残債なしの4部屋からの家賃収入が家族に毎月入るため、完全に私の代役となり、家族は生活を続けられます。これって凄くないですか？ほかの副業でこれができるでしょうか。ここの安心が実は一番大きいかもしれません。

③不動産投資を通じてお金持ちの知り合いが増えた

私は不動産投資をしていることは会社にいっていないため、上司、同僚、部下に不動産の話をすることはありません。不動産投資の話を盛り上がって話ができる人はやはり不動産投資をしている人になります。そういうコミュニティに参加したり、人からご紹介いただいたりで色んな人と知り合うことができました。しかも不動産投資を本気されてる方は半端じゃありません。脱サラしている人は当たり前にいますし、中には会社員ながら数十棟、資産額何十億という方もいらっしゃいます

こういう方々とお近づきになれたのはやはり不動産投資を始めたからだと思っています。

私がそうであるように本当に普通のサラリーマンでも不動産投資は始められます！

もし話に興味があったり、質問などあればお気軽にご連絡いただけけると嬉しいです。

自身の経験や周りの不動産投資で成功している人からのアドバイスもさせていただきます！

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大阪の新築ワンルームマンションを見に行き、そのまま喫茶店で営業マンと商談し、不動産投資をすることを決めました。

不動産投資素人ながら、決め手となったのは

①日本第2の大都市大阪で新築ワンルームマンションでありながら東京の新築のそれのほぼ半額だったこと

②立地がよかったこと（新大阪駅徒歩圏内）

③現金の初期投資が比較的少額で始めやすかったこと

が主としてあげられます。

最初の区分を所有できたときは、それはそれは嬉しくて優越感にさえ浸っていました。

そこから勢いがつき、2016年から2018年までに区分4部屋（新築3、中古1、場所は大阪と神戸）まで拡大させました。

今後さらに区分を増やすかまたは一棟の購入を目指してさらに拡大を目標にしています。

その年はなぜか不動産投資（区分新築マンション）の勧誘電話が多くありました。

資産運用に興味があり、何か運用を開始したいと思っていた時期でもあったので２つの業者と直接会って話を聞きました。

片方は新築ワンルームを販売する会社でもう一方は中古ワンルームを販売する会社でした。

まず新築を紹介する会社の物件は都内の区分マンションだったのですが、価格が非常に高く、これでは全く無理だと思いました。

価格が2,400-3,000万くらいの物件でした。私が2012年に買った都内の3LDKの築古の中古マンションより高い（苦笑）

もう一方の中古物件を紹介する会社は担当営業も面白く、価格も1,000万前後の物件でしたので非常に興味深く話を聞きました。

が、いかんせん築年数が経ちすぎていると感じる物件ばかりで興味がありつつも、スタートするには至りませんでした。。

その後営業をかけてきた会社が、こちらも新築を紹介する会社なのですが、関西の物件を紹介する会社でした。

関西の不動産事情に興味本位で話を聞いてみることに。するとなんと大阪の好立地の新築ワンルームが1,500万～という話！

日本第二の大都市で東京とこれだけ販売価格に違いがあることに驚くとともに、可能性を感じ、求めていたものはこれではないか！？

というワクワクさえ感じたのを覚えています。

しかも嘘のような本当の話でその週末に大阪出張を控えていたため、早速その週末に物件を直接見に行く約束をしました。

ここから区分不動産投資家としての幕を開けていくことになります。

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全国でも重体者や死者が出ております。

暑くても毎日仕事をこなして、家族のため、不動産投資のために給料を稼がないといけないわけで、

夏バテをするわけにはいきません。。

そこで暑さに負けず仕事をこなすための実証済のアイデアを調べたのでいくつか紹介いたします。

■夏バテ対策

①綿１００％のＹシャツ1枚で過ごす

綿１００％のＹシャツは通気性と吸湿性に優れていて、夏でも快適に過ごせるのだそう

②普段から意識して汗をかくようにする

夏本番前から汗をかく習慣を取り入れていると、汗腺が発達し体温調整がスムーズにできるようになる

③夕食に豆乳を飲む

飲み物なので疲れや暑さで食欲が落ちても、栄養をしっかりとれる、たんぱく質補給には最適な飲み物。

以外に夏バテ対策としてはＮＧなのが肉、カロリーは高いが疲労回復効果に期待できる成分が少なく、

脂質が多いため、それを消化するために胃腸に負担がかかる。むしろ内側から体を披露させるようです。

④冷やし中華を食べる

冷たく食べやすいうえに、バランスよく栄養が取れる優秀な夏バテ予防食！

➄筋トレで自律神経の機能を強化

そもそも夏バテの原因は、人間の体温を調整する機能などを担っている自律神経の乱れ。

筋トレには自律神経を整える作用も期待できるのだそう。加えてエアコンにあたりすぎないなど

対応調整機能に負荷がかからないようにするのが大事だそうです。

夏をバテず乗り切りましょう！参考になれば幸いです！

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 Q1.ニックネームは？

はっしー

 Q2.最近のマイブームは？

不動産投資

 Q1.好きな食べ物は？

果物