たぽんです。

今日は建売住宅のメリット、デメリットについて綴っていきたいと思います。

それでは、早速。

メリット

コスト面(注文住宅と比較して安い)

購入前に住宅を確認できる

すぐ入居できる

コスト面(注文住宅と比較して安い)

建売住宅は一般的に注文住宅と比較して安いと言われています。

それは住宅メーカーが作り慣れている間取りである為、資材を大量に調達でき、その分コストも抑えられるからです。

また、家を建てる際には作り慣れている職人さんに発注することで手戻りを少なくし、コストを抑えているなんてこともあると思います。

また、価格がハッキリしている為、自身の資金計画にハマるかどうか判断しやすいという点も大きいですね。

基本的に建物価格＋諸費用で済みますので、契約後にどれたけお金がかかるんだー😅と不安になることもありません。

※諸費用の内訳についての説明は、ここでは省略します。

購入前に住宅を確認できる

建売住宅ですと完成した家を見た上で判断できますので、生活のイメージがし易くなると思います。

日当たりとか収納関係とか大事ですよね。

実際に確認することで失敗は減らせると思います。

場合によっては、家の完成前でも見学できたりします。

また、メーカーによっては内装工事の着手前に契約すると、扉関係の色をオーダーできたり、壁紙を選べたりするなど、少しカスタマイズしていくことも可能だったりします。

すぐ入居できる

完成している住宅であれば、諸々の契約を済ませれば割と早く入居出来ます。

また、建売住宅の場合は土地込みで購入することになるので、諸々の手続きも、注文住宅よりかなり易しくなります。

デメリット

変更できない

見た目の個性がない

変更できない

建売住宅は間取りや部屋の広さや内装関係など、全てがメーカーによって決められている為、『寝室を広くしたい』だとか『リビングを広くしたい』などの要望はまず叶いません。

土地面積も決まっているので、『庭を広く、or狭くしたい』といったこともまず出来ません。

細かい所までこだわった家に住みたいという方は、注文住宅をオススメします。

見た目の個性がない

建売住宅は基本的に万人受けするようなデザインになっています。(もちろんそうじゃない物件もありますが)

家の形も複雑なものになるとそれだけコストも上がっていきますので、凹凸の少ないシンプルな形の家が多いです。

人それぞれ色々な価値観がありますが、見た目も重視したい方には不向きかもしれません。

と、こんな感じでパッと思いついたメリット、デメリットについて綴ってみました！

それでは〜

たぽんです。

この記事では、建売住宅に向いてる人はどんな人か！ということについて、私なりに綴ってみたいと思います。

では早速。

①金額は極力安く収めたい人。

②めんどくさがりな人。

③潔癖じゃない人

①金額は極力安く収めたい人。

建売住宅は基本的に間取りや設備面も全て決まっていて、何も選べない分、注文住宅と比べて家の値段は安く抑えられています。

注文の場合は、『システムキッチンは良い物にしたい！』とか、『トイレは最新のものにしたい！』とか、色々とこだわりが出てきますので、金額もどんどん吊り上がっていく傾向にあります。

建売は土地込みの金額なので、予算に限りのある方はこちらの方が色々と楽だと思います。

②めんどくさがりな人。

建売の場合は、間取りも設備関係も万人受けするベーシックなものが選べばれています。

一から全部選んで作っていけるというのが注文の醍醐味で、それは夢のあることですが、かなりの時間と労力が必要になります。

私と妻はどちらもめんどくさがりで、家はとりあえず住めれば良い（笑）という感じだったので、建売で全然オッケーでした。

また、『お洒落な家だったら良いな〜』とは思うものの、そういったクリエイティブな発想は、私も妻も持ち合わせていなかったので、建売でも良いか！と自然になりました（笑）。

③潔癖じゃない人

これは建売は既に完成した住宅を購入することが基本になるので、家族以外の知らない人が沢山見学に来て、家のあちこちに触れていることが想像できます。

売れ残れば残るほど、家に訪れる人は増えます（笑）

その辺が気になる方は注文をオススメ致します。

以上、私なり建売住宅に向いていそうな人について綴ってみました。これらに当てはまる人で、注文か建売かで迷ってる方は建売メインで検討してみても、良いかもしれません。

※当然、上の3つ以外にもポイントは沢山あると思います。私がどんな人間か、ほぼ自己紹介みたいなものでしたね（笑）

次の記事では建売住宅のメリット、デメリットについて綴ってみたいと思います！

それでは〜

たぽんです。

今回は住宅購入の決め手、家を買うまでについてざっくり綴ろうと思います。

まず、家を買うってなって始めにぶち当たる問題といえば❗️

戸建てorマンション問題ですよね〜

これに関してはネットでも色々な意見がありますが、我が家は割とすんなりと戸建て🏠に決まりました。

というのも私も妻も一戸建て育ちということがまずあり、他にも子供がプールで遊べる程度の庭は欲しい、将来的に犬を飼ってみたい、家庭菜園もやりたい...等々、

これらを叶えるには戸建ての方が現実的に感じたからです。

（勿論、ここでは詳しくは述べませんが、屋根や外壁などの修繕費💰、家の価値の問題など、よく言われるメリット・デメリットについては検討しました！)

既に住宅購入に向けて動き出してる方には分かると思いますが、上の条件すべて満たすのはかなり厳しいです...

予算も含めて条件に合う物件はまず無いだろうな〜、こりゃ長期戦だな〜と思ってた訳ですが、

本腰入れて調べ始めてから何と半年程度で、運命の出会いをしてしまったのです…🤩笑

その建売物件は予算から2割程度オーバーしていたのですが、交渉及びハウスメーカーの決算のタイミングなど色々な条件が重なり、1割近く値引きしてくれることに...！

内見2回目で購入を決めました！！！

たぽんです。

記念すべき初投稿！

まず、始めに簡単に自己紹介を〜

東北で生まれ、社会人になるまでは東北育ち。

学生時代はソフトテニス、バンド活動に青春を捧げました。

22歳で故郷の東北を離れ東京で勤務。25歳で東北に転勤。26歳で結婚、28歳で父親に、そしてマイホームも購入しました。

と、こんな感じで人並みではありますが、人生の一大イベントはそれなりに経験してきました。

ごく平凡なサラリーマンですが、こんな人間の経験でも少しは人の役に立てるのではないか？と思いゆる〜く綴ることにしました。

これからよろしくお願いします。