行き先は東南アジアだそうです

もともと今の会社に転職してから海外赴任あるよーという話はされてて、家族ともどもいいよーという感じでいましたが。。。

ただ、チャンスではあるので、受けます。

頑張りましょう

市民税の納税証明書が必要らしい。昨年引っ越したので、引っ越し前の自治体に郵送で申込まなければならないのですが、すごく面倒くさいです

1.申請書→PDFからコンビニ印刷(40円)

2.身分証明書→運転免許証をコンビニでコピー(40円)

3.返信用封筒→切手84円貼って同封

4.手数料→定額小為替(300円)を同封。定額小為替の発行に200円！

5.1から4を申請先に郵送(切手84円)

申請するだけで800円弱かかります

手間かけて書類取り寄せるだけでこれって、すごく無駄

住民票みたいにマイナンバーカードでコンビニ印刷できるようになってほしいけど、自治体が異なるとシステムやデータベースが共通化されていないのでできないのかな？

デジタル庁が発足しましたが、ぜひ頑張ってほしいところです。

個人的にはどんどんデジタル化は進めて効率化していった方がいいと思ってます。

育児世代はなかなか時間がとれないので、従来よりすぐ手軽にできるサービスというのは本当に助かります。

人生で一番ハンコを押したかもしれない

希望の銀行の仮審査は通ったので良かったです。

大きな決断だったけど、とりあえずひと段落。

これから内装のオプション工事とローンの本審査頑張らねば。

引っ越しの準備もしないとね。

まだまだ完全には落ち着きそうにはないかも

今回見て問題なければ購入決断します。

一度他の建売を見たので前よりも入念にチェック(扉の立て付けや設備の部材など)

やっぱり他のよりいい

この家に住むイメージがわいてきました。

一通り見学して、支店に移動、営業の方と値引き交渉。

金額が多いのでお互い真剣。営業の方もノルマがあるが、こちらも大金を払うので鍔迫り合い。

こういう時にうちの嫁は強い。

営業「端数を引いてこのくらいでどうですか？」

嫁「これが限界ですか？」

結果、さらに値引きしていただきました。

こちらとしては想定価格で満足いく結果

購入申し込みました。

その後、仮審査申し込み。

都市銀行1行と地銀2行。

勤め先や家族構成など書くものが多い。

それが3行分

どっと疲れて、家に帰ってきてな顔になりました。

①新しい仕事

去年転職して新しい職場にも軌道に乗れてきたと思う。不安定だった生産体制を整えられてきたというところ。今後の目標は質の作り込み。また、個人的には相手のニーズに合わせて説明する力を向上させる。

②家

総合的に考えた結果、タマホーム建売に購入申し込み。立地、環境、建屋は満足、デメリットは小学校までの距離だが、現状での最善解と判断。無事購入できればローン支払いが発生するため、家計の管理をしっかりと。必要な出費はしていく。

③ランニング

数年ぶりにマラソン大会に参加できた。ハーフだったが目標タイムの2時間をクリア。しかし、走った後のダメージが1ヶ月くらい抜けず。習慣にしている休日ラン5キロの調子はいいのでゆっくり着実に向上させていきたい。目標は来年の福岡マラソンへの参加。

④育児

秋にとる育休に向けた準備。嫁と相談し、目線合わせ、認識合わせをしていく(これ大事)。

最後に、体が資本なので息抜き大事。

基本的な住宅ローンの方針は

①頭金を出して借入をできるだけ小さくする

②余裕のある返済額にする(手取りの25%)

③まとまったお金が貯まったら繰り上げ返済

タマホーム建売は3000万後半。頭金1000万は出せるのでローン2000万円後半→低金利で借りれれば月7万円くらいでいけるか？

金利次第だな。

不安要素としては去年転職したばかりなので住宅ローンの審査基準の勤続年数1年以上を満たしていないこと。ただし、前職と職種は同じなので審査でそこを汲んでくれるかどうか。

小学校が遠いことについては嫁は妥協した模様。

まだ先のことなのでゆっくり考えよう(先送り)

次回また物件見学&仮審査の申し込みするのでそこで値引き交渉してみるか。結構入れ込んでいるのでもう売れていたらショックが大きいが、まだ大丈夫なことを願って。

ダブルヘッダーでした。

その1 地場不動産　建売

周りが空き地で日当たりが良い！

敷地が広い。

庭にゆとりがあるのでお庭でいろいろできそうだなと感じた。

ただ、値段がタマホームと同じで建屋はあちらほどではない(主観はいってるかも)

また、周りの空き地も今は建物建っていないけど可能性は0ではない。

どうせ同じ値段なら建屋が良いほうがいいかな。

また、お隣が空き家なんだが境界のフェンスがない。

聞けば垣根が伸びているせいでフェンスつけられないんだとか。

これもマイナスポイントだな。

その2 仲介　建売

雑木林のすぐそばの角地。

ダントツで安い。安い割には広い。

仲介の人も値段をアピール。

ただ、建物の安っぽい。

アパート用の部材を一軒家に転用した感じ。

また

雑木林→落ち葉が大変

角地→道路との境界にフェンスなし

うーん、ここまで値段落とすくらいならもっといい物件にしたいです。

ちょっと選択肢外かな。

ここまで数件みたけど、やっぱりタマホームが一番しっくりくる。

直感みたいなものだけど、自分の感覚。

お金と相談だね。

コロナでここ数年自粛ムードだったが、今年はいいだろうとのことで家族でお花見。

散りはじめだったが桜吹雪を見て心が和んだ。

先日息子の保育園の入園式があり、彼は人見知りでギャン泣きしていた。来週から通園だが大丈夫だろうか？しばらくは慣らし保育かもしれない。

現地見学に行ってきました。

住宅地の端といったところ。徒歩圏内にスーパー、飲食店、バス停と利便性はいい。

そして部屋が広い。

建売は狭めなイメージだったけど、広さは魅力的。動線も素敵。

売りは耐震性とのこと。

日当たりも良さそう。

ただ、不安点が2つ。

①価格

　ちょっと予算オーバー。頑張ればいけるくらいの値段。今の変動金利で住宅ローン組めば、今の家賃と変わらないが、金利が上がった時がリスク。

②小学校までの距離

　校区の端にあり、通学に30分。また交通量の多い道が通学路になっているのだが、歩道はなさそうな感じ。。。同じ地区の子供達はどうやって通っているのだろうか？

価格と小学校以外は満足なんだけどなあ。。。

嫁も同意見。

とはいえかなり気持ちは傾いており、営業の方には後日改めて見学してから決める旨を伝え、その日はお開きとした。

長く住むのでどうせなら質のいいものを買いたい。

値段と質は相関するが、値段に釣られて中途半端に質を妥協すると後悔しそう。

同じ自治体で引っ越す予定だがまず考えるのが災害。

氾濫時は市内の川沿いは浸水する。そこにも家は立っており、建売の価格もリーズナブルなのだが、除外。

何かあった時に怖いからね。

あとは車持ちなので駐車2台できるもの。

以前書いた予算は3000万円前半。

SUUMOやhomesなどで条件に当てはまる物件をざっくりと探す。

嫁さんと話し合い、良さげな物件をピックアップ。

①タマホーム建売

　値段は予算ややオーバー。交通、買い物に便利な立地。

②不動産会社仲介建売1

　一般的な建売。予算範囲内。交通、買い物は良いが、質は①よりグレードダウン。

③不動産会社仲介建売2

  聞いたことのない不動産屋。山の方にあり、交通、買い物はやや不便。値段は安いが、周りの環境が寂しい。

惹かれるのは①。

値段が高めだが立地、環境が魅力的。

また、ハウスメーカーが建てているので外観も立派。

物件見学に申し込む。