https://ameblo.jp/hhgughfa/ 　 ja
ただそれだけに、コーポラティブハウスには向かないという方もいらっしゃいます。

たとえば次のような方は、コーポラティブハウスを選択肢の中には入れないほうがいいでしよう。

バブル時に高額で購入し、その後ほとんど使用せず、売るに売れないといった物件をお持ちの方にこういった傾向が多く見受けられます。

自分が日々住んでいるわけではないので、問題意識も当然低くなるのです。

滞納者の多いマンションは、維持管理において大きな問題を抱えていることになります。
]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578499757.html Tue, 12 Nov 2013 14:15:43 +0900
また、もしも変動金利ですでに住宅ローンを組んでいるという方がいらつしゃれば、やはり、早めに長期の固定金利タイプに借り替えることをお勧めします。

ただし上がったとはいっても、実際はゼロが0.25%になっただけです。

バブルの時の短期金利が8%だったことと比べれば、止まっていたものがちょっと歩き出したぐらいのものです。

今後上がるとしても、0.25から0.5へなど少しずつ段階を経て上がっていくことになるでしょうし、購入意欲はあるけれど今すぐには買わないだろうという方は、「金利がこれから上がるから」と必要以上に焦る必要はありません。

もうひとつ付け加えておきますと、金利が上がったということは、それだけ景気が回復して、内需が喚起されてきたということを意味しています。

その分、物価も上がっていく可能性があります。
]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578484761.html Wed, 09 Oct 2013 13:43:13 +0900
このような状況は、今後「家」を買う上でどのように影響してくるのでしょうか?

物価が上がるのであれば「不動産の価格も上昇していくのでは?」と思われるかもしれませんが、私はその点に関しては懐疑的です。

インフレによって、食品や灯油やガソリンやトイレットペーパーのように不動産価格も全体的に上がっていく、ということは考えにくいと思います。

なぜなら、少子高齢化と人口減少、地域格差といった問題は、景気が回復してもさらに悪化していく問題だからです。

日本全体の土地や家に対する需要と供給のバランスは、たとえ景気が回復してきたとしても全体的に大きく改善されるとは思えません。

私はやはり、買い手市場が中・長期的に続くのではないかと考えています。


]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578487628.html Fri, 20 Sep 2013 13:48:32 +0900
「短期金利」は、先ほど触れたように銀行間の貸し借りに使われる金利で、一方の「長期金利」は、「10年以上の長期の金利」を言います。

住宅ローンの金利は、この長期金利を目安に決められているのです。

したがって金利動向を見ていく際は、短期金利ではなく、長期金利の動きに注意しなければなりません。

また短期金利は日銀が決めるものですが、長期金利はマーケットが決定するものですから、誰かの手で恣意的に調整していくことはできません。

でも景気がよくなってきて、短期金利が0.25%に上がったことで、今後もさらなる上昇が予想されるため、長期金利も今後は徐々に上がっていくと考えられます。
]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578481989.html Sun, 25 Aug 2013 13:40:28 +0900
取り扱っているのは都市銀行、地方銀行、信託銀行、信用金庫、信用組合、生命保険会社、モーゲージバンク、ろうきん、JAなどで、他に民間企業の従業員向けの社内融資制度、公務員の共済組合による融資などもあります。

会社に勤めている人の場合、住宅ローンの選択に関してはよりどりみどりですが、自営業者やフリーランスの人たちはローンを組むのに覚悟がいるかもしれません。

覚悟というのは、「貸してくれる先」を見つけるのに、会社勤務の人たちより苦労するだろうということです。

昔は自営業者やフリーランスの人たちは、まず大きなお金は借りられないものでした。

住宅を買うにしても、とにかくお金を貯めて現金で買うか、頭金を多くしてローンの額を小さくするかしかなかったのです。

ただ現在は、自営業者やフリーランスであっても利用できる住宅ローンが出てきています。

たとえば米国の大企業GEの金融サービス部門であるGEコンシューマー・ファイナンスでは、自営業者やフリーランス向けの住宅ローン商品がありますし、ネット銀行は融資条件が比較的緩く、借りにくい人にも貸してくれるところが少なくありません。

金融機関同士がサービスを競うことによって借り手の我々が選ぶ時代になったとも言えます。
]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578480639.html Thu, 15 Aug 2013 13:38:53 +0900
モデルルームは交通の便利な所にあり、実際に立つ敷地は僻地にあるというのは、業界的には当たり前のことです。

モデルルームの場所に幻惑されないように、建設中であっても現地には何度も足を運んでください。

また建設業界では、良い施工をする会社の建設現場は、常によく整理整頓されていると言われています。

良い施工になるかどうかは「現場監督」次第ということです。

現場監督が規律や規則を重んじる品質に対する意識が高い方であれば、建築資材やゴミなどが配置良く整理整頓されているはずです。

これは一般の人にもある程度わかることですから、チェックしてみるといいと思います。
]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578498275.html Wed, 31 Jul 2013 14:14:28 +0900
同調査の07年の結果によれば、住宅手当、家賃補助、社宅、独身寮を供給している企業の割合は、従業員30～99人の企業では45%㌧27%であったのに対し、1000人以上の企業では66%、82%に達した。

大企業の被用者とともに、多量のフリンジ、ベネフィットを受け取るのは公務員である。

保守主義の社会は国家主義の傾向を有し、そこで国家に仕える人たちは手厚い保護を受ける。

社有社宅をもつ企業のなかで、入居期限を設定している企業は78%におよぶ。

これは、社宅利用の機会を社員に公平に与える必要を反映すると同時に、社員家族が社宅から持家に住み替えるという前提にもとづいている。 ]]> https://ameblo.jp/hhgughfa/entry-11578503655.html Sat, 27 Jul 2013 14:20:20 +0900