https://ameblo.jp/hi007p/ ブログの説明を入力します。 ja 売買契約は仮審査の前だったかも…

契約時の持ち物は、色々なサイトにある通りなので省略です。

手付金の30万円を持っていくのは緊張しました。
もし、鞄を引ったくられたらとか、意味もなくドキドキするものです。
これが100万円とかだったら、契約する店舗まで徒歩で行くのは嫌ですね～

不動産屋の店舗で重要事項の説明を受けます。
ローンが通らなかったら、手付金が全額返済になるところを確認できたので一安心です。
追加したかった設備ですが、浴室乾燥機、テレビアンテナ、カーテンレールが承認されました(*^o^)／＼(^-^*)

半年近く売れない物件だったので、長引いたり買わないとなるくらいならってところですかね～

特に問題なく説明をうけていたのですが、引っ掛かるところが2点ありました。

一つは、修理必須っぽいところを内覧のときに話していたにも関わらず、「修理が必要な瑕疵なし」となっていたこと。
気になった箇所を挙げてチェックしてもらうことで話はつきました。
しかし、仲介の不動産屋の担当者は「伝えておきますね～」と言っていたのに…
やっぱり口先だけの人っぽいな～

もう一つは、「私道なし」だったのに、幅10センチ程度ですが近隣の5軒で共有の私道があったことです。

嫁さんも私道を気にしていたので、後で揉めそうです。

自分は面積等から固定資産額も大したことなさそうですし、今後、この価格でこのレベルの物件はないと思うので、この私道があろうとなかろうと購入するつもりです。

そんな感じで、ちょっとモヤモヤはあるものの、売買契約は完了しました。
次は住宅ローンの本審査です。

そういえば、販売元の担当者の雰囲気ですが、ちょっと堅気っぽくないものがありました。
不動産関係ってこんな感じの人が多い気がする…
動く金額も大きいから、自然とこうなるんですかね～


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11650895936.html Thu, 24 Oct 2013 23:33:00 +0900 ここのところ、仕事がかなり忙しくて更新ができませんでした(._.)_

仮審査は大丈夫と言われても、不安がだいぶありました。
待っている期間は、不安を紛らわせるために、似たような体験をした人の話を読みあさっていました。


そして仮審査を申し込んでから1週間後


審査が通った連絡がありました(*^o^)／＼(^-^*)

Cメールで…

こういう時って電話じゃないのかな～と思っていましたが、そういうものなんでしょうね～


次は仮契約と本審査の申込みです。




Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11633953498.html Fri, 11 Oct 2013 19:39:00 +0900
もう一度内覧をして、その時に住宅ローンの仮審査の申し込みをすることになりました。
カードのショッピングリボが10万円程残っているのですが、ショッピングはどうでもいいようです。
でも、100万円のリボとかだったらどうなるんでしょうね？

ちなみに、住宅ローンの申請額は、物件の1,990万円に諸費用1割を加えた2,180万円です。
金利が優遇金利適用で0.97%くらいです。
給与振込口座にできれば、更に0.1%の優遇があります。
年間約2万円なので、35年ローンとなればそれなりの金額になりますね。

しかし、地方銀行なので平日はコンビニでしか利用できないことと、この口座は住宅関連専用にしたいことから、給与振込口座はそのままにしました。
ここはただの無駄遣いなのかもしれませんね。

ちなみに、毎月の返済額は約6万円ですので、今の家賃よりも少なくなりますね～



Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11588295554.html Wed, 07 Aug 2013 22:20:00 +0900 あとは義理実家との関係になります。

自分は平日だと、朝8時に家を出て、夜は早くても22時の帰宅になっています。
育児で大変なのが、朝は8時から8時30分、夜は17時から20時と聞いています。
どう頑張っても自分は手助けできないため、嫁さんに無責任に「頑張って」とは言えません。
朝、家を出るまでにする家事を増やすことしかできません。

そのあたりを踏まえて相談していましたが、ふと気付いたことがありました。

3ヶ月後には義理姉が仕事復帰をする。
子供(1歳)は保育園ではなく、義理実家に預けるのがほぼ確定。
つまり、こちらの手助けは実質不可能になる。

その事を嫁さんに話しました。
すると、義理実家の手助けは元々なくなるので、戸建てを購入する方がメリットがあると腹を括ったようです。

実は、義理実家には義理弟がいます。
しかし、35歳の職歴無しのニートです。
義理実家は築17年で、そのうち建て替えも必要になりますが、ローンを組める人がいません。
そうなった時に、近くに戸建てを構えているのは何かの手助けにもなるのでは？
仮にローンが組めたとして、建て替え中の住居にもできなくはないですからね。

1週間、毎晩午前2時過ぎまで検討に検討を重ねた結果、今回の戸建てを購入することで夫婦の意見がまとまりました！


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11570163461.html Wed, 10 Jul 2013 20:26:00 +0900
内容は、

「家は購入代金の他に、固定資産税や火災保険などの費用がかかることを知っていますか？」

何も知らないまま購入しようとしていると思っていますね。
いつまでも子供のまま何も知らないと決めつけて、何から何まで口出ししようとするところが昔から苦痛でした。
嫁さんを紹介した後に帰省したときは、コン◯ームを2箱渡してきたような人間です。
就職するときは、勝手に会社説明会の申し込みをしてきました。

こんなことはどうでもいいのですが、この後に続いて記載されていた提案は、

「アパートの1階に引越すのはどうでしょう？そのための費用なら出してもいいですよ。」

1階でも振動は響くし隣もいるわけなので、迷惑をかけることには変わりません。
家賃も上がる物件しかないです。
何よりも戸建て購入に気持ちが傾いている今、毎月6万円以上の家賃を支払うのが勿体ないと感じてきています。

まあ、手付金を断られた時点で、親の金を頼ろうとした気持ちを捨てられたので、断られたのはいいことだと思っています。
ただ、何も知らない子供扱いはそろそろどうにかしてもらいたいですから


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11569824554.html Wed, 10 Jul 2013 08:29:00 +0900 反対されたとしても、お金を払うのは自分達ですしね。

ということで、嫁さんが義母とも話をしました。
その間、自分は別の部屋で子供達と遊んでいました。
なかなか話が終わらないようです。

子供達が嫁さんを気にかけ始めました。
すると…


「～だって言っているでしょ！！！」


細部は聞き取れませんでしたが、嫁さんの怒鳴り声が聞こえてきました。


その後、しばらくして嫁さんが戻ってきました。
精神的にだいぶ削られています。

教えてもらった義母の発言は以下のようなものでした。

・自分達が先に入居しているのだから、下の階の人に気を遣う必要はない。
・今不安だからと、安い物件に飛び付くな
・そんな遠いところに義父が行けるはずがない
・そんなに戸建てが欲しいなら◯◯さんの家を買った方がいい
※◯◯さんの家は、義理実家から徒歩2分の築30年の中古物件です
・そこで土地だけ確保して建て直せばいい

今回の物件は、安いからというよりも、陽当たりも良く、車を2台停められる等、自分達が求めていた条件を満たしていたことが大きいです。
その上で、現在の家賃と同額のローンで済む価格だったというのが決め手でした。

尤も、義母は当時独身だった嫁さんに、自分が欲しいと思ったワンルームマンションを買わせようとした人です。
子供達の名付けにも口を出してきました。
しかも、キラキラネームにするべきだと…

こちらも子供(嫁さん)を自分の思った通りに動かさないと気が済まない人なんですよね…

戸建てを購入するかよりも、嫁さんの精神面が心配です。


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11567162059.html Fri, 05 Jul 2013 23:15:00 +0900
義父「面倒見に行かないから」

と言われたようです。

義父には子供達の衣類の洗濯と、保育園の送り迎えをしていただいています。
負担にもなるので断ろうという話もあったのですが、仕事を辞めて趣味もない義父が呆けるのを防止する目的もあって、手伝ってもらっています。
一度定年を迎えた時に、実際に呆けたことがあったらしいです。

義理実家まで徒歩1分から15分になるのが不満なようでした。

これは解決しなければならないことがあるということで、ここは保留となったのです。


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11567140253.html Fri, 05 Jul 2013 22:59:00 +0900 その不動産屋さんが提携している銀行では、諸費用も住宅ローンの金利で借りることができるとのことでした。

それじゃあ申し込みをしようかというところで

「手付金100万円お願いします。」

そんなお金ないっす。

「それじゃあ、30万円だけでもお願いします。」

うーん、10万円が限度だな～

「手付金は住宅ローンで戻ってくるので、なんとかできませんか？」

夏の賞与でなんとかなるけど、そこまでは期間があるな～
断られるだろうけど、父に借りてみようかな～

プルルルル

アパートの下の階の人にも迷惑をかけているのと、いい物件が見付かったこともあって、戸建てを購入したい。
住宅ローンですぐに返せるので30万円貸していただけないか？

「貸さないよ。こっち(実家の近く)ならいくらでも出すけど、そっちに買うなら自分達でなんとかして。」

予想通りだね。
抵抗することでもないので、電話はここでおしまい。
そのことを嫁さんに話すと

「20万円なら出せるよ」

あ、買えるかも。

ということで申し込みをしようとなりました。
しかし、嫁さんがとりあえずということで、義理実家に電話したところ…

今日のところは保留となりました。


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11565879172.html Wed, 03 Jul 2013 22:13:00 +0900 よくある新築物件の場合、外溝工事とかを考えると、今の家賃よりはるかに多額の支払いが必要になります。
しかし、この物件の場合、支払いが家賃と同程度で済むのが大きかったです。

そして、内覧に行きました。

建物の感じはキレイで、築7年というのは感じませんでした。
また、駐輪場は屋根付きでした。

そして玄関ですが、充分に広く、下駄箱も沢山ありました。
ウチの靴を全部入れても余裕で余る…

部屋の中ですが、オカルトではありますが、家が自分達を受け入れるような空気がありました。
これまでの内覧ではなかったことです。
後で妻に聞いたところ、同じようなことを感じたようです。

その日は雨で、照明もなかったのですが、部屋の中はとても明るく感じられました。

二階のベランダはとても広く、ここにも屋根が付けられていました。

家の設備は文句なしです。
また、建築会社はグレードが高めの建て売りを行っている会社だそうです。
どうりで…

ちなみに、今回売りに出た理由ですが、前の持ち主さんがローンを払えなくなり、競売になったところを、今の売主の不動産屋さんが購入したようです。
お陰で、中古物件の購入費用としてありがちな、リフォームが不要になっています。

もう、自分の中で購入は決定です。
妻も特に反対はないようでした。

ということで購入に踏み切ろうとしたのですが、ここから色々な悩み事が始まりました…

Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11562670389.html Fri, 28 Jun 2013 22:50:00 +0900 次の日の午前中という急な依頼でしたが、引き受けていただけることになりました。

価格は1,990万円で、物件の1割の諸費用ローンを含めても、月々の支払いは今の家賃と同じくらいか少なめになりそうです。
ここで妻と相談になったのは、「設備の追加を住宅ローンに含められるか」です。

つけたいものは浴室乾燥機、カーテンレール、シェードカーテン、カップボードとあります。
とりあえず片っ端から相談してみることにしました。

オマケで付けてもらうのではなく、価格への上乗せなので、対応して欲しいな～なんて考えていました。


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/hi007p/entry-11560838448.html Wed, 26 Jun 2013 09:08:00 +0900