最近かなり寒くなってきましたね！

施工業者さんに厳しい季節になってきたので、体調管理に気をつけて頂き頑張ってもらいたいですね！

家作りも順調に進んでおり、このまま順風満帆に進んでほしいですね。

実は一週間遅れで隣の家も新築を建てておられます。そこそこの有名メーカーで建築されており、土地も家の大きさも我が家よりかなり大きく立派なお家が建ちそうです。

どうしても比較してしまい、基礎の配筋、アンカー、給排水、耐力壁等非常に気になりますが、施工方法はもう変更できないので、あまりに気にしないようにしています。

お隣さんも同じく仕上がり等が気になるらしく、ちょこちょこ我が家を見にこられてる見たいです。

これから長いお付き合いになるので、仲良くやって行けたらとおもいます。

地盤改良も問題なく終わり、基礎工事が楽しみな、

佳史かとうです。

本日は「住宅ローン」についてまとめていきます。

結論から言うと佳史家の住宅ローンは「変動」を選択しました。

「変動」と「固定」で非常に迷い、ネットで情報を集めたり、銀行に相談にいきましたが、結論は…

「わからん」

という結論に至りました。

どちらが得するかは35年後しか答えは出ないし、安心感を得るのに0.5%の金利上乗せはもったいないと思い変動にしました。

あとは銀行選びですが、

①金利の安い銀行

②つなぎが出来る銀行

③対面で相談出来る銀行

を条件にしました。

①は基本的なことですが、②のつなぎ融資が出来る銀行となるとネット銀行はほぼ除外されます。しかし、唯一？ネット銀行で楽天銀行はつなぎ融資可能でした。

当初条件は①②だけだったので、楽天銀行で話を進めていくと、土地の件でいろいろと問題がでてきて、相談できない事に非常に不安になり、途中で③の条件も加え店舗型の銀行に切り替えました。

店舗型ではり◯な銀行が非常に安かったのでお願いしましたが、最大優遇金利では不可と言われ、楽天銀行を引き合いに出し、交渉を行いました。

結果、条件付きですが、最大優遇金利を頂く事ができました。

あと、つなぎ融資すると余分な利息や印紙代が掛かり、4～5万円くらい支払う必要があるので注意が必要です。

現在、私の肩には2000万円以上の借金がのし掛かっており、死に物狂いで返済する必要があります。

よく「結婚したら」「子供ができたら」「家を建てたら」仕事に力が入ると言いますが、正直心配の方が勝ってます。

結婚や子供ができた時はやる気がでたのですが(一時的に)、明確な数字で借金を背負うと非常に不安にかられます。

まぁあとは

精神で頑張っていきます。

少し寒くなってきました。

寒くなるにつれ、佳史家に流れがきてます。

今までは仕事、家庭、家作り全てにおいて散々な事ばかりで、かなり精神的にやられてました。

しかーし、

最近良い事がちょいちょい起こりはじめてます。

第一弾は

ZEH補助金に当選しました！

先着順と聞いていたので、まさか抽選になっているとは知らず結果を聞いた時にはビックリでした。

予算がカツカツなので、外れて場合の事を考えるとゾッとします。

良いこと第二弾は後日報告できればと思います。

地鎮祭が終わりようやく着工です。

一発目の工事は

「地盤改良」

になります。佳史家の土地は柱状改良になります。約30本を埋め込み、地盤を改良します。

最近の台風で工期が遅れると予想していたのですが、なんとか調整頂いてます。

zehのからみで引き渡し日が決まっている為、これ以上台風が来ないよう祈るしかないです。

現場監督は心配している事を察してか、逐一状況を報告頂き、質問に対しても的確に返答してもらってます。

ネットで良く見る現場監督からの報告が無いとか、折り返しがないとか一切ないので非常に助かってます。

地盤改良が終われば基礎が待ってますので、しっかりと備忘録として残していきたいと思います。

秋になると抜け毛が増えると言いますが、

「おいおい、このままいったら髪の毛無くなるって！」

というぐらい抜けます。

リアップ  デビューを考える今日この頃

佳史かとうです！

先日、地鎮祭を行ってきました。

最近は地鎮祭をやらない人や簡単に済ます人が多くなってきてるみたいですが、佳史家の裏の施主「祖父」は絶対そんな事は許しません。

地鎮祭実施日を

「この日しかアカン！」

と祖父に言われましたが、営業さんのおかげで言われた日で実施する事ができました。

他にも氏神がどうのこうの言ってましたが、最終的には秀光ビルドさんでお願いしている神社で了承をもらいました。

地鎮祭当日、営業さん、現場監督にも来ていたき、滞り無く無事終える事ができました。

途中、土に鍬を入れる際、大きな声で

「えいっ！えいっ！えいっ！」

と言うのが恥ずかしかったです。

「えいっ！＝栄える」と言う意味があるらしく、神主さんに

「恥ずかしがらず、大きな声で言ってください」

と言われたのでできるだけ大きな声を出したつもりでしたが、神主さんと比べるとまだまだでした。

これから地鎮祭される方は自分が思っている3倍は大きな声を出した方が良いですよ。

なにわともあれ無事地鎮祭までこれて良かったです。途中でどうなる事かと思いましたが協力頂いた皆さんに感謝です。

あとはしっかりと建築頂き、問題なくzeh補助金を貰えるよう秀光ビルドさんに託すのみです。

皆さんに良い報告が出来るよう祈っておきます。

お読み頂きありがとうございました。

最近、日本は災難に見舞われてますね。幸いかとう家では大きな被害もなく、普段の生活をさせてもらっていることに感謝です。

被害に会われたかのご冥福と一刻も早い復興をお祈り致します。

前回からの続きです。

とあるハウスメーカーに

「ZEH仕様にすると間取り、窓の種類等に制限がある」

と言われていたので心配していましたが、特に何もありませんでした。

好きな間取りで好きなだけ窓をつける事ができ、なんのストレスも無く間取りを決める事ができました。

あとあと知ったんですが、かなり太陽光を載せる事ができたので制限無く間取りを決めれたみたいです。

家が建ったあと皆さんに良い報告が出来るよう祈っておきます。

いろいろと問題がありましたが、ようやく着工する事ができます。

これ以上問題なく進みますように(^∧^)

家作りと仕事が忙しくて更新をサボっていた

佳史かとうです。

三者面談後は一段落するらしいですが、佳史家は色々と問題があり休まる暇がありません。

なんでこんなに問題が…

そんな中、ZEH申請を3次公募に無事間に合わせて頂き、初日に申請できる事となりました。

あとは無事ZEH仕様の家が建ち、補助金をもらうのみ…

このまま問題なく家が建ちますように(^∧^)

今回はZEHについて綴っていきたいと思います。

まず、ZEHとは…

詳しい説明はググってください

ざっくり言うと

「断熱性に優れ、気密を良くする事で、自家発電したエネルギーで消費エネルギーを賄う事が出来る家」

みたいな感じと思います。

ZEHを建てられる方は「環境に対する意識が高い」「ハウスメーカーに進められたから」等様々あると思います。

佳史家の理由としては

「補助金」

のみです。

秀光ビルドの場合、補助金(国、自治体等)－ZEH仕様に変更費用(太陽光は無料 )+ZEH申請費用＝数十万はお得になります。

あと、何よりリスクがあまり無い事が良いです。

家を売ってしまう事が無い限り、数万円の保証に入っておけばリスクはほぼ無いと思います。

たぶん…

あとZEH仕様変更における間取り等の制限についてですが、

長くなってきたのでまた次回…

家作りはいろんな方の協力無しでは建てる事ができません。つくづく家作りって大変だな～と思う今日この頃…

佳史かとうです！

三者面談の続きです。

今回でお別れとなるコーディネーターさんについては優柔不断な佳史家夫妻に対し、寛容な心でイヤな顔一つせず、ワガママな要望に対しても柔軟に対応頂いたので非常に助かりました！

ローコストなので抱えてる案件が多く、やっつけ仕事になるかなと思いましたが、知識も豊富でレスポンスが非常に良くてビックリしました。

本来であれば営業さんともお別れとなるのですが、佳史家は問題が多々あり現在もご尽力頂いてます。

ZEHの申請日が近づいており、非常に設計士さんに頑張って頂いているみたいです。必要書類がかなり多く、通常に建てる事と比べると数倍労力が掛かるらしいです。

今の所問題は無いとのことなので、このまま無事、補助金を貰える事を祈ります。

秀光ビルド評価みたいな事になりましたが、

今の所、不満はほとんど無く進めてもらってます。

巷で良く聞く「契約してからは対応が悪くなる」事もなく、気持ち良く家作りを進めて頂いてます。

あまり良いことばかり書くと秀光の回し者と思われるのでここまでにしておきます。

佳史かとうです。

秀光ビルド名物？の三者面談に行ってきました。

施主、営業さん、現場監督の三者で決めた仕様の確認や営業さんから現場監督への引き継ぎを行う面談らしいです。

三者面談後の仕様変更は基本的には出来ない？為、一つ一つしっかりと確認しながら面談を進めていく必要があります。

そこで、これから三者面談される方に言っておきたい事が2つあります。

①自作の仕様一覧表を作成したほうが良い。

秀光さんで作成された仕様一覧表とすり合わせするときに非常に便利です。

あとあと揉め事や後悔をしない為にも自作の一覧表はあった方が良いと思いました。

②三者面談までに絶対に決める必要がある仕様等を明確にしといた方が良いと思います。

決め事がかなりあるので、後回しに出来る事をはっきりしておき、しっかりと優先順位をつけた方が良いと思います。時間があるようで無いので…

皆さん実行しているかもしれませんが、佳史家はしっかりと準備していなかったので、三者面談で右往左往しました…

長くなりそうなので、続きは次回に。

仕事でも家作りでも心配事が絶えない状況が続いてます。

心配性   佳史かとうです！

仕様決めの続きです。

床は思いの外簡単に決まったのですが、壁紙はかなり迷いました。

部屋毎に機能性、耐久性、デザイン等の優先順位を決める必要があったのでかなり時間を費やしました。

百科事典のようなサンプルを渡され、決めてくださいと言われたのですが、サンプルが小さすぎてイメージがわきません。

模様も微妙に違うだけで、部屋に貼った際どれくらい雰囲気が変わるかわからない…

という事でサンゲツ行ってきてのですが

まぁそれが悪夢のはじまりでした…

大きいサンプルでコーディネーターの方が説明してくれるのですが、さらに迷う事となり、オプションになりますが、選べる壁紙の種類が増えて収集がつかない状況になりました。

毎晩子供が寝てからあーでもない、こーどもないと出口が見えない話し合いを嫁と続けました。

なんとか無事、壁紙を決める事ができたのですが、もう二度と壁紙を選ぶ事はしたくありません。

これから壁紙を決める方はサンゲツショールームに注意してください。かなり迷いますよ～

溶けてしまいそうなくらい暑い日が続きますね。絶賛24時間エアコン稼働中です。

そこで揉めるのが設定温度。

寒がりな自分vs暑がりな嫁+娘という図式になり、圧倒的に不利な立場になります。

なるほどこうやって父親の立場か無くなっていくのか…

将来の家庭内勢力図を垣間見た今日この頃…

佳史かとうです。

前回の続きです。

リクシル、クリナップのショールームをまわり、リクシル一択と思ってましたが、コーディネーターさんに教えてもらった、「タカラスタンダード」も見てきました。

結論から言うと

タカラスタンダード非常にイイ！

何がイイって「ホーロー」これにつきます！

カビが付着しにくい、汚れが簡単に落ちる、耐久性もあり！

錆びる可能性がありますが…

それでも、これで決まりでしょと思いきや、いろんな制約があり現在迷い中…

とりあえず、機能性を重視するかとう家では候補No.1におどりでました。

仕様決定期日まで少ししか時間がありません。

他のメーカーを見にいく時間も無く、余計に迷うだけなのでリクシルとタカラどちらかで決定したいと思います。