ひまわりです。

昨日、アパートの空室の入居申し込みがありました。

入居申し込みは、何回あってもテンション上がります。

単純にプラスキャッシュフローになりますからね。

しかも、管理会社さんが入居者を案内してくれ、

入居者の人となりを見てくれ、

契約書の手続きをしてくれ、

大家としては、ハンコをポン。

管理会社さんに感謝です。

他の空室部分についても対策検討必要です。

インターネット設備かな。やっぱり。

できることを少しずつ

ひまわりです。

後回しにしないための方法として、

期限を２つ設けるといいと本で読みました。

それは、締め切り期限と開始期限。

始めるまでの期限を設けること。

優先度に応じて開始期限を設定します。

【７月行動計画】

＜不動産＞

第１週開始

　　・越境している物件の土地分筆＆売買調整　★【済】

　　・空室物件の満室化へ向けた募集戦略＆募集対応

　　・コロナ融資調整　

第２週開始
　　・火災保険調整

　　・リフォーム調整

第３週開始
　　・支店物件調査

＜プログラミング＞

第１週開始

　　・生徒の継続調整　★【済】

第２週開始

　　・プログラミング大会に向けた計画

第３週開始
　　・夏休みイベント企画検討

＜健康＞

第１週開始

　　・コテージキャンプ　釣り＆BBQ

第２週開始

　　・テニス大会にエントリー

できることを少しずつ。

ひまわりです。

コロナの影響で在宅勤務となり、

手帳を開くことが少なくなりました。

そして段々と目標に対する行動が意識できなくなり、

何も進展がないまま、月日が経っています。

サラリーマンに忙殺されていたという言い訳もありますが、

やはり、日々の計測およびフィードバックが必要と感じています。

年度の目標があり、月の目標があり、週の目標があり、

その日の目標があり、目標達成に向けて行動します。

ということで、７月の目標、行動計画をアウトプット

＜不動産投資目標＞

　９月までに１棟物件購入　＋CF２０万

　３月までに１棟物件購入　＋CF２０万

　【７月行動計画】

　　・越境している物件の土地分筆＆売買調整

　　・空室物件の満室化へ向けた募集戦略＆募集対応

　　・火災保険調整

　　・コロナ融資調整

　　・リフォーム調整

　　・支店物件調査

＜プログラミング教室目標＞

　プログラミング大会全国大会出場

　【７月行動計画】

　　・プログラミング大会に向けた計画

　　・生徒の継続調整

　　・夏休みイベント企画検討

＜健康分野目標＞

　体重３kg減量

　【健康】

　　・テニス大会にエントリー

　【家族】

　　・コテージキャンプ　釣り＆BBQ

できることを少しずつ。

ひまわりです。

ふとアメブロにログイン。

過去投稿からちょうど１年。

２０２０年７月の行動計画をみる。

コロナの影響で自粛生活をしていたのあり、

あまり達成できていなかった。

反省。

家の中でもやるべきことはあったはず。

アウトプットが出来ていない。

少しずつでも改善していこう。

できることを少しずつ。

ひまわりです。

早いもので７月です。

今月の行動計画。

【不動産投資分野】

・資産状況整理
・金融機関への決算書提出

・新規購入物件の融資相談

・支店追加計画＆支店追加

・所有物件の満室化

　- 生活保護斡旋営業

　- 不動産業者営業

　- 空室のリフォーム計画＆リフォーム

・首都圏物件の調査＆金融機関開拓

【プログラミング分野】

・マイクラプログラミングのYoutube投稿

・プログラミング教室の予習・復習

・物件購入サイト・分析基盤構築

【サラリーマン分野】

・効率よく作業

・チームに任せる

【健康】

・完全無欠コーヒーの継続

・地獄の３分腹筋の継続

・テニススクールの体験＆入会検討

・将棋ウォーズ初段になる

【家族】

・動物園へ行く

・実家に帰る

蒸し蒸し厚くなってきてますが、

はりきっていきましょー！！

ひまわりです。

緊急事態宣言も解除され、

土曜日は３カ月ぶりのプログラミング教室。

換気や除菌、マスクの着用など

感染予防をしながらの開催でした。

子どもたちはとても元気そうで、

久しぶりに会えたのでうれしかったですね！！

プログラミングを忘れているかと思いきや

３カ月のブランクを感じさせず、

新しいプログラミングに挑戦していました。

３カ月程度なので覚えていたのかもしれませんが、

記憶しているのではなく、

理解していれば、

そうそう忘れるものでもないと思っています。

自分の頭で考えて、

問題に対して解決を模索し

解決したときのスッキリした顔、

嬉しそうな顔は、

見てるだけで同じくうれしくなりますね。

将来、世の中を便利にしてくれるモノを

作ってくれることを楽しみにしてます♪

ひまわりです。

オリエンタルラジオの中田さんが

動画配信しているYouTube大学。

お金、投資など本を読んで学んだことを

熱く語ってくれています。

いろんな本を読んだ共通点として

投資信託の米国株インデックスファンドを推してました。

同じく本を読んで感じていたことなので、

投資してみようと思いました。

楽天・バンガード・ファンド（全米株式）

ポチっと。

子どもが今から
投資信託の積み立てを行い、

ドルコスト平均法の考え方で

２０年もすれば、

時間を味方につけて、

大きなお金になっていることでしょう。

子どもにもわかりやすく伝えていきたいと思いました。

ひまわりです。

最近はYouTubeで何かできないかを考えています。

YouTube動画配信の広告収入を目的に参入するのは

今更遅いとも感じます。

#やってもないのにゴタゴタ言ってても仕方ないですが・・

やはり、その先にあるものがないと

ビジネスとして成り立っていかないと思います。

子ども教育分野では、

　・マイクラプログラミング

　・YouTube動画配信、ライブ配信

　・子ども教育コンテンツ

　　- YouTubeお金の事情

　・親子リアルイベント開催

　・会員サブスクリプション化

不動産投資分野では、

　・物件調査

　・YouTube動画配信、ライブ配信

　・購入物件分析サイト利用

　・会員サブスクリプション化

セミリタイアに向けて進んでいきます。

ひまわりです。

在宅状態が続いて３カ月。

今の会社の方針は、これからも在宅勤務。

運動不足解消を目的にYouTube動画をよく見ています。

地獄の３分の腹筋トレーニング

芸人なかやまきんにくんのトレーニング動画もあり

筋肉のことについて詳しく教えてくれます。

いろいろな情報がすぐ見つかるYouTube。

便利だなぁと感じます。

これからは発信者側に立たないと。

と思う次第です。

腹筋バキバキにします

ひまわりです。

マイクラでプログラミングを検討しています。

動画を作成して

わかりやすく子どもたちに教えられないかと。

YouTubeってどうやるんだろ？

ということで、調べていたら

面白そうな本があったので読んでみました。

・1,540円（税込)

・行間が広く、パッと読める本でした。

ハッとさせられたのは、

・YouTubeで広告収入を狙うのはNG

なんとなく、良いコンテンツを作れば

広告収入も狙えるのかな。

と浅はかな考えをもっていたので

考えさせられました。

YouTuberの約7割は広告収入が0円。

月10万稼いでいるのは全体の10%ほどとのこと。

とはいえ、子どもたちがプログラミングを

学ぶ機会をYouTubeで作れるといいなと思います。

その先に何か見えてくるはず。

まずはやってみる。

そして継続。週に2回は動画を投稿！！