なんと

予想もしていなかった病のため

入院してマシター　・°・(ノД｀)・°・

結果

１ヶ月ホド店舗も閉める始末に・・・

ひとり営業の欠点が露呈した格好

予定外の赤字決算

復帰した今期は

なんとか挽回しなきゃネ

業者からのクソ年賀状が

思わずツッコミたくなるようなコメント書いて

最後に○○さんはいかがですか？と疑問符で〆て

元旦に届いたであろう年賀状に対して

遅れて返信されてきた年賀状が

オール印刷

コメなし

ホント、クソだなｗ

他の業界は知らんけど

不動産業界って

こういう輩が多い気がするナ～

それとも既に年賀状は

義務的なモノなのかな

それに比べて

一般のお客さんから届いた年賀状は

近況とか色々綴ってあって

ほっこりしたんだけどナ　　┐(￣ヘ￣）┌

見事にブログ更新が失速シマシタ・・・

今年はしっかり社会に毒吐いていこうかと

まだ生きていますヨ　≧(´▽｀)≦

新年と言えば

年賀状

昨年中に名刺交換した業者からも来ますが

これが見事に

クソ年賀状

えー、クソ年賀状とは

表裏すべてが印刷されたモノで

手書き部分はナッシング

そんなモノはＤＭとたいして変わらないし

返事も書く必要はナッシング

だって、ＤＭに普通返事書く？

クソに返事してどうする？？

手書きコメントのある年賀状にだけ返信して

今年も細い付き合いとなりそうDEATH

ウチがレインズに掲載していた物件を

客付業者が案内予定

天気悪いし

微妙に遠くの場所なので

立会いするのに少々気が重い

しかもこの業者

案内依頼を入れてきたのが

2週間くらい前？

その間今日まで一度も連絡ナッシング

サスガに今日

コッチから確認の連絡入れたんだけど

フツー依頼者が確認してくるんじゃね？

その間に商談とか入ってたら

どうする気なのかな？

こりゃ明らかに

仕事できなさそうな営業マンのパターンで

無駄足になる確率高しかな・・・　┐(￣ヘ￣）┌

やはりと言うべきか

画質が

ワリィ！　(((゜д゜;)))

予想はしていたけど

やっぱりな～

とはいえ超広角の強みは十分にありマス

久しぶりに24mm使ってみたら

アレ・・・

こんなに構図決めずらかったっけ？

そう感じるくらい

画質を取るか

広角を取るかと言われたら

やっぱ広角カナ～

そこまで画質重視でネット見てるユーザー

いないと思うしネ　(^_-)☆

ということで

画質に不満はあるものの

概ね合格というレビューでした

内部留保も少々確保　(￣▽+￣*)

個人的に内部留保の選択肢として

イイんじゃないかな～

そう思っているのが

経営セーフティ共済（中小企業倒産防止共済）

趣旨的には

取引先が倒産した際の

保険的な共済なんだけど

掛金は全額損金（個人の場合は必要経費）

算入できて

節税しながら蓄財できるんだよネ　(*゜▽゜ノノ゛☆

ある程度年数続けていれば

解約時には全額戻ってくるし

注意点は

解約手当ては益金となるので

解約のタイミングがちょっと難しいかな？

大幅赤字になった時

病気で働けなくなった時

そんなタイミングで売上算入するのがベストかな・・・

ともあれ

こういう留保金があると

何かあった時にちょっとは安心できる訳デス

なんせ

相変わらずの

ひとり不動産会社だからネ　(^_-)☆

なぜかソコソコ忙しかった印象。　（;´▽｀A``

そう

売りの媒介契約を

いくつかいただけていたのでした～

そんな新規預り物件や

以前からあまり動きのなかった預かり物件が

なぜか4月に入ると急に動き始め

今月の売買契約予定

ナント

6件！　(｡･ω･)ﾉﾞ

ったく

極端なんだよナ～

もちょっとコンスタントに取引したいものデス

ほわ～んと過ごしてしまった気がする1･2･3月

結果

3ヶ月の売買契約

2件・・・

売上

80万円

オワタ　orz

人間

やっぱ尻に火が点いていないと

ダメでつね　(;´Д`)ノ

こういう時期はガンガン契約や案内をこなしながら

そのついでに物件写真とかも撮りたいところ

今や不動産営業マンの必需品であるデジカメ

デジカメの性能＆腕次第で

物件の印象もかなり変わるから

適切なカメラと広角なレンズを所持したい

そんなワタシも奮発して

ミラーレス一眼＆超広角レンズを買ったものの

持ち運びとかが結構メンドウなんだよネ

レンズがデカくてカバンに入んないし

デカいカメラもって物件のエントランスとかチェックしてたら

管理人サンに「キミ何してるの？」と聞かれること数回

イヤになって結局コンパクトデジカメに戻ってしまう始末

でもコンデジで目いっぱいの24mm広角とかでは

間口が10m超えるような物件は

全体が上手く収まらならないんだよネ

道路向かいの敷地に片足入れて

壁ギリギリまで下がってもどうもイマイチな写真

そんな中、最強のコンデジが

ﾃﾞﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!

オリンパス　TG-850 Tough

コンデジではなかなか無かった焦点距離21mmのウルトラワイド！

これで間口の広い物件もラクラク撮影

もう向かいの壁で服が汚れることもナシ

室内を撮っても超広角レンズよりも不自然さが少ない

画質はメチャ良いとは言えないけど

とにかく他にはあまり無いワイド広角がナイス！

衝撃・荷重にも強い構造で防塵設計

以前のデジカメは何回か落として割れたからネ

これぞまさに不動産屋のためのコンデジと言えよう

現在2ﾏｿちょいと一般的なコンデジより少しお高めではあるけど

買って後悔ナッシング

撮影ソク契約して回収ダ！　ヽ(゜▽、゜)ノ

【送料無料】オリンパスSTYLUS TG-850 Tough（ホワイト） [TG850] 価格：21,000円（税込、送料込）

昨年は我ながらソコソコ頑張ったおかげで

既に決算までの売上目標は達成済み

赤字決算は免れましタ

となると

今月から決算までの売り上げは

お待ちかね

楽しい内部留保タイム

たまらんね～

ひとり不動産会社だと

自分が怪我や病気で長期入院したりすると

一気に売り上げはゼロになるから

ある程度の内部留保は

しておきたいところ

目標は

1年ゼロでも赤字にならない

内部留保を確保すること

さ

決算までひとガンバリするか