一戸建て（戸建）、マンション、土地に関わらず不動産の売却は、一生のわてに へんどあることではおまへん。へんどへんど、自身の不動産売却の経験がある人は、ほんの一握りでっしゃろ。「経験がへんから、、、」といっ て、シッパイするわけかていやろかい不動産売却。

複数の不動産会社で不動産売却査定ば行えば、相場感もわかるはず。親身になってくはる不動産仲介会社の担当モンと出 会えるチャンスも広がるんや。

「家売るネット」でのマンション、一戸建て、土地のタダオンライン売却査定が、 あんはんの不動産売却ば性交...ひひひ,ウソや,巧ええことへ近づける手助けになれれば幸いや。

実際の不動産売却では、税（ぜーきん・所得税・確定申告）、手数料やらなんやらの費用、手続きや書類、相場、相続やらなんやらの疑問や不安がたんとあるんやよ なァ。不明点や疑問は、なっとて不動産仲介会社の担当モンに確認しまひょ。

不動産の査定と売却の流れ

1.タダオンライン一括査定サイトで不動産の査定ば複数業モンにコンタクトする

「不動産マンション売却査定.com」「マンション一戸建て売却・査定コム」やらなんやらの不動産 売却のオンラインタダ一括査定サイトば利用して、複数の不動産仲介業モンに売却査定依頼のコンタクトば取るんや。オンライン上でいっぺんの入力で 最大5社にコンタクトできるさかい効率的に不動産仲介業モンに連絡できまんねん。利用料はあだりめタダや。費用はかかりまへん。

2.不動産の査定ば専門業モンに依頼する

不動産売却の仲介ば行う専門業モンとコンタクトば取ったら、不動産仲介業モンと協議して、所有のマンショ ン・戸建（一戸建て、家）・土地やらなんやらの不動産ばなんぼで売却するのかば査定して決定しまんねん。不動産仲介業モンは売主の売却希望でぼちんば考慮しまんねん が、現実的に売却可能な金でぼちんで査定するさかいに、売却希望でぼちんと査定でぼちんにギャップが生じる場合があるんや。せやけど、業モンにより不動産査定の価格 に差が出よるさかいに、複数の不動産仲介業モンに依頼して売却相場ば理解し、最適な不動産仲介会社ば選びまひょ。売却における相場もさることな がら、手数料についてダドモも、しっかり確認しまひょ。

見事、買主が見つかったら、不動産売買契約ば締結しまんねん。契約書やらなんやら必要書類に記名・捺印しまんねん。売却 価格が決定すると不動産仲介会社に支払う仲介の手数料や不動産の譲渡にかかる税（所得税・住民税やらなんやらのぜーきん）も確定しまんねん。売却するマンシ ョ ン・戸建・土地、家やらなんやらの不動産の用途や所有期間やらなんやらによって税（所得税・住民税やらなんやらのぜーきん）の控除（特別控除）や特例（軽減 税率やらなんやら）が認められぜーきん（税）が

3.不動産仲介業モンと媒介契約する

マンション・戸建（一戸建て、家）・土地・アパートやらなんやらの売却ば不動産仲介業モンに依頼するため媒介契約 （仲介するための契約）ば締結しまんねん。契約の形態によって、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があるんや。媒介ちうと分かり にくいのやけどアンタ、よーはやなぁー仲介のことや。通常、手数料やらなんやらの費用は媒介契約の時点でかかりまへん。

4.瑕疵の申出ばする

売却するマンションやアパート、土地、家やらなんやらの不動産についてダドモ、予め開示すべき情報ば申出まんねん。特に 瑕疵（キズ、損傷、不グツ、抵当権の設定やらなんやら）がある場合は、トラブルの原因となるさかいにきっと重要事項説明書に記載しなくてはなりまへん。 ここに記載のへん場合、損害賠償や契約解除やらなんやらになってへんへんすることもあるさかいに用心が必要や。

5.売買契約ば締結する軽減さはることもあるさかいに、費用や税（所得税・住民税やらなんやらのぜーきん）、手数料についてダドモはよく理解してし っかりチェックしまひょ。

6.抵当権やらなんやらが設定されとる場合は抵当権ば抹消しまんねん

買主が了承しとる場合は別やけどアンタ、売却するマンション・戸建（一戸建て、家）・土地・アパートやらなんやらの 不動産に根抵当権、賃借権、仮差押えやらなんやらが付いとるときは、これば抹消する必要があるんや。

7.引渡し・所有権移転登記ばする

代金ば受け取り、引き渡し・所有権移転登記が済んだらお持ちのマンション・戸建（一戸建て、家）・土 地・アパートやらなんやら不動産の売却手続きが終了しまんねん。おつかれさまやったちうわけや。