ありがとうございます、家男です。

今回は新築分譲マンションの照明計画について書きます。

《結論》

照明選定は、照明の好みを決めて、照明メーカーへ相談し、照明プランを作製してもらう。

知識を付け、再検討を繰り返し、決定する。

《内容》

内容について書きます。

家の照明って後回しになりがちで、

夜の部屋なので想像し辛く、難しいはずです。

一般的なマンションにて、部屋の真ん中にシーリングライトが付く形が多いです。

販売者側からしても、その方がクレームリスク低いんです、後から器具選定出来るし、無難。

でも、、

家男的には　なんだかお洒落な感じがしない

ホテルライクな感じにしたい

シーリングライトは、リビングの中心にUFOが浮いてる感じがするんです🛸

※シーリングライトを否定してる訳ではありません。

おしゃんなホテルや旅館に行った際、

夜、雰囲気あるな〜

ムーディーだな〜

って思った事ありませんか？

昼間とは異なる、優しく美しく部屋などが照らされてはずです。

全てを明るくするのでは無く

点在する　明りを置き

その明かりも低い位置だったり

暗くしたり、陰影をつけてるはずです。

逆に夜のコンビニやスーパーは、真っ白に全体を、隅々まで明るく照らしています。

（これがシーリングライトに近いです、家で作業する場合は役立ちますので、作業部屋にはシーリングライトがお勧めです）

想像してみてください

ホテルのディナー日本料亭🍶などの部屋内が

コンビニみたいに、真っ白で明るかったら、、

食事の美しさが　半減するかもしれません

この記事は一般的なマンションを購入した

家男が実際に実施した、照明計画を書きます

※建築家と建てる家や　デザイナーズマンション、ハイグレードマンションでは、　元々、照明設計が素敵な物が多いです。だが高額

また照明のプロに全て設計してもらった方が、

間違いは少なく、理想の素敵な照明実現できます。

当然　費用もかかるので金銭的に余裕がある方は

全て依頼するのも選択肢です。

家男は金銭的に余裕は無いので　自ら考えました

家男が照明計画を考えた手順

①好みの画像を検索して保管、選定

②夜の照明を体験する

③購入した間取りに、明るさが欲しい所に印をつける

④照明予算を決める

⑤照明計画を照明器具メーカーに作ってもらう

⑥再検討、リサーチ、知識習得

⑦マンションデロッパーに見積もり依頼

⑧見積り回答と予算から取捨選択

⑨最終確認と決定

※⑤〜⑧を繰り返し

書き終わって気づいたが面倒そう

上記を一個づつ記事に書こうと思います。

最後までお読みいただき

ありがとうございました

続きはまた今度書きます

今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

  新築分譲マンション、オプション

ありがとうございます、家男です。

今回は新築分譲マンションにて、

デロッパーに追加注文した、オプションについて書きます

［費用］

追加費用の総額は、270万円

［支払い］

住宅ローンには含めず、現金払い

［所感］

オプション総額が高いか安いかはわかりません

マイホームハイなのか、高いとも感じて無いのが少し怖いです

家の購入で、家具やら色々と出費が重なり、貯金が一気に減ってしまいます

って言われた時は　吹きました

確かにシーリングライトだけでも十分ですものね

ある程度の知識や、自分達で調べて設計するタイプじゃないと辛かったと思います

  分譲マンション　買った話　②

新築マンションを購入した費用の話

［物件費用］

物件は諸経費込みで、4,100万円

東京都内に比べたら、地方都市なので安い。

※追加オプションを依頼中なので費用加算します。

［内容］

・夫婦2人と犬1匹なので、広い部屋は選択せず

75㎡にしました。

・3LDKを壁取っ払って、2LDKにしました。

※設計変更は10,000円、安いのか不明です。

・駅は遠いが、都心に近い

・間取り

［所感］

マンション探しで10件位、中古マンションを内覧しました。

新築マンションも数件内覧しました。

物件が決まるまで、3年程かかりました。

物件にもよりますが、中古マンション購入し、

リフォーム費用等を合計すると、

新築と価格差は少ない事に気づきました

後々、新築、中古マンションの内覧は知識的にすごく役に立ちましたので、私的にはお勧めです

理由として、

年代による建設、設計の特徴

新築は建築費高騰の影響で、価格の割に内装等がチープになってる物件に気付けます。

リフォームの見積りまでいけると、新築時のオプション価格相場が比較出来るので、

無理して新築時にオプションを依頼せず、

入居後にリフォーム業者等へ依頼するなど

選択肢も増えます。

新築オプションは高額過ぎる事が多いです。

壁を壊したり、壁の中に下地を入れるなどは、

新築段階から注文しておいた方が良いです。

その辺は後程、書こうと思います

また売却の事も考えるようであれば

都心部に近い所をお勧めします。

しかし

駅近、都心部は既に高額過ぎて手が出せないです

（私は一般庶民なので、、）

都心部に近いけど、駅から少し離れる所で、

今後開発が進むであろう所をリサーチしました。

既に新駅開発予定の所は、値段高騰してると思いますが、そのほか頑張って探すと穴場が見つかるかもしれません。

今後、日本はコンパクトシティ化が進み、

都心部中心型になると思います。

駅近でも都心部から離れた駅だと、どうしても将来的に資産価値が下がる可能性が高いです。

マンションは、「場所と箱を買う」と言いますが、

まさにその通りだと、私は納得しています。

最後までお読みいただきありがとうございました。

続きはまた今度書きます。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします

  分譲マンション　買った話

[ 我が家のスペック ]

・収入: 中流

・年齢: 40代前半

・地域: 地方都市

・家族構成: 夫婦2人暮らし、犬

・家: 賃貸→持ち家予定

・車: 1台所持

金利が上がってきて、ビビりながらも今の所〜

後悔はしておりません

全力フルローン、変動金利です

頭金を入れる気はありません

頭金を入れる余裕もありません

数年前から中古マンション含め探してました。

地方都市でも、マンションが高騰し続ける

価格が下がる気配無い

購入の決めては、賃金の上昇でした。

これからインフレが更に本格化する予感

インフレを国が推進するのを肌で感じた瞬間

マンション買う決意になりました

新築分譲マンションを、一年半前に契約したのは良かった。

今では更に価格上昇している

むしろ中古マンションの方が高いです

住宅ローン控除対象の年齢もギリだったので

※子無しで40歳未満までの条件

最後までお読みいただき感謝いたします。