https://ameblo.jp/homeadv/ ブログの説明を入力します。 ja どれだけ影響があるのでしょうか？
ご存知ですか？

①住宅の引き渡しが2014年3月31日までにすめば、消費税は5%となります。

②注文住宅の場合は請負契約が2013年9月30日までにすめば、引き渡し日にかかわらず消費税は5%となります。


知ってるのと知らないのでは大違いですね。
ぜひ頭の片隅においておいてください。
]]> https://ameblo.jp/homeadv/entry-11637809754.html Sun, 01 Sep 2013 09:14:00 +0900
家を自分で建てない限り、基本的にはハウスメーカーや工務店に工事をお願いすることになります。

人が作る以上ハウスメーカーや工務店、そして、大工さんたちの腕、技術でほぼ家の品質は決まるといっても過言ではありません。

ということはハウスメーカーや工務店は、品質がよく安心できるところを探さなければなりません。

こればかりは大手のほうがいいとか、融通の効く工務店がいいとか、いろんな意見はあると思います。

ここでも要は何を重要視するかということです。

大手はそれなりに値も張りますが、何かあった時の補償やいざという時の踏ん張りという点で非常に安心です。

工務店は費用面では抑えられますが、費用の工程ごとの分割や品質基準など自身でのチェック項目は多分に増える傾向があります。


これは個人の価値観の問題でもありますので、自身にとって何を重要視するかで決定されるのがよいかと思います。

]]> https://ameblo.jp/homeadv/entry-11641875829.html Sun, 18 Aug 2013 20:02:00 +0900
土地がきまれば次は一番の楽しみでもある、また、一番重要となってくるどんな家にするか、の要件決めです。

例えば、どんな家にしたいか要望をまとめてそのプライオリリティをつけておくことが重要となってきます。　

・老後に動きやすいバリアフリーにしたい。　
・家族がいつもコミュニケーションが取れる動線を用意いしたい。　
・収納を多くしたい。　
・和室が欲しい。　
・日当たりをよくしたい。　
・風がしっかり通る窓、空間を作りたい。　
・水回りの動線を近くしたい。　
・引き戸中心で空間を広くつかえるようにしたい。　・自転車を止めるスペースも確保したい。


などなど、たくさんの要望をまとめて、絶対これだけは譲れないものを整理しておくだけで格段にハウスメーカー、工務店との設計段階がスムーズに進みます。
]]> https://ameblo.jp/homeadv/entry-11641872753.html Fri, 02 Aug 2013 22:25:00 +0900
既に土地を所有する方は何ら問題ありませんが、新たに土地を所有する場合、土地の選定も重要な要素になってきます。

生活の足の中心を何にするかで駅からの距離を考える必要があります。
また、子供がいる場合は学校からの距離や位置も重要な選択肢となることでしょう。 　

また住んで見なければわからないことが近所関係。
是非近隣の方に積極的に話をしてみて、どういう周辺環境か、隣家環境かはある程度事前に知っておくほうが後で後悔しないことになるでしょう。

特に奥様たちはいろんな話を日々近所の方としているため、噂話には感度が高いため、是非近所の奥様たちと事前に話をしていろいろと聞ける関係を築いておくことが重要になってきます。


長く住む家である以上、近所関係の善し悪しでその後の住み心地に大きな影響を与えることは必須です。

]]> https://ameblo.jp/homeadv/entry-11641863978.html Tue, 30 Jul 2013 23:38:00 +0900
今を大事にするのか、将来住み心地のよい住まいにするか、まずそこからしっかり考えるべきです。

間取りや日当たり、収納など基本的な事項も大事なのですが、自分たちがどのような将来を設計するか、
こそが最も重要なことだと私たちは考えています。

子供が小さいころにコミュニケーションをとりやすい家にするのか、老後に不便を感じないよう日々の生活動線を常にアクション少なく済むような家にするか、大きなところから考えて行きましょう。　


また切り捨てることも重要です。

例えばゲストルームや趣味の部屋、どのくらいの頻度で使うか、一年の数日しか利用しないような用途にお金をかけることは費用が潤沢であれば問題ありませんが、大概の人にとっては不要なものとなるのではないでしょうか。


]]> https://ameblo.jp/homeadv/entry-11641859935.html Tue, 23 Jul 2013 20:34:00 +0900
「収納スペース」
「日当たり」
「風通し」
「遮音や断熱」
「いたみ具合」

など建てたあとで多くの不満や改善点が誰しも出てきます。　


住み始めてからこんなつもりじゃなかった、生活動線ってこんなに大事なんだということにならないように建てる前、買う前からいろんなことを検討しておく必要があります。
]]> https://ameblo.jp/homeadv/entry-11641851919.html Thu, 18 Jul 2013 19:24:00 +0900