https://ameblo.jp/homehistory/ 主に関東圏の「住」の歴史を過去から現在、そして未来についてまで考証する ja
その次に多いのが中古一戸建て。

これはまだ価格の比較をしてない段階での希望であり、実際に価格比較をし購入となると新築一戸建ての人気は飛躍的に高くなります。

特に人気なのが郊外の分譲住宅。

都心近くのマンションより安く買える場合があり人気があります。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12182404919.html Wed, 26 Oct 2016 13:25:36 +0900
さて、平面は、玄関から直接室内の広間に入るため、靴ぬぎの場がありません。

外人専門貸家ならこの点は問題はなかったと思われますがそうではありません。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12182404676.html Thu, 29 Sep 2016 09:05:20 +0900
一面的であるが、このエピソードは今日の商品住宅の動向をよく示しています。

多くの商品住宅は、特に外観に端的に見られるように欧米の住宅を手本としているようです。

ある建築家が見まちがえたように、実は、欧米の住宅を手本とすることは、大正から昭和初期にも確認でき、その意味では、今日は極めて類似した状況にあるとも言えます。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12182404453.html Mon, 29 Aug 2016 20:55:37 +0900 分譲住宅を数多く建てているハウスメーカーに依頼することをお勧めします。

ハウスメーカーは、家づくりの過程の全てをまとめて面倒をみてくれます。

何と言っても、完成品に近い住宅展示場を見て検討できることが特徴です。

各社は設計や工法について独自のスタイルを持っているので、設計上の制約、使用材料の制約があります。

「決められた中から選択する」という家づくりとなります。

また、建主が望めば家づくりの全ての段階でサポートを受けられます。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12158633536.html Fri, 15 Jul 2016 20:19:24 +0900
しかし高気密・高断熱を保つことと、住まいの基本である通風、採光、換気はなかなか両立が難しいのも事実です。

通風、採光、換気のない、高気密・高断熱の家は細菌やダニ、化学物質の巣窟です。

とはいえ、最近では有毒な化学物質を含まない新建財も多く開発されています。

新建材や新しい技術、設備を採用する場合、メリット・デメリットを十分に吟味することに加え、設計の段階で通風、採光、換気を十分考慮することが重要です。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12158633108.html Tue, 28 Jun 2016 17:18:24 +0900
小規模な住宅では、小さい部屋を数多くつくることはやめて、オープンな空間づくりをすることで、明るく十分な通風・換気のできる部屋ができます。

また日本の住まいは昔から夏をいかに快適に過ごすかを基準に作られてきたので保温性、気密性弱いポイントです。

現代は空調システムなどが発達してきているので、逆にアダとなってしまっています。

そこで最近は「高気密・高断熱」が住まいづくりの合い需葉になっています。
]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12158632820.html Thu, 26 May 2016 13:17:22 +0900
ひとりっこが増え、夫婦両方の両親と同居、というケースも出てきています。

それぞれの両親世帯の生活スペースを守って暮らせるよう、独立性の高い個室を備えておきます。

リビングへの出入りがしやすいように配置すれば、個室にこもることなく、自然な交流が生まれることでしょう。

高齢な両親との同居に備え、バリアフリーへの配慮も欠かせません。

床の段差解消、手摺の設置、あるいは設置に備えた壁面の補強、部屋への出入り口に引き戸を採用するなどは、あらかじめ配慮しておきたいものです。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12016566778.html Wed, 29 Jul 2015 11:51:28 +0900
たとえば、現在は親世帯が2人で住んでいても、5～6年後に息子(娘)家族と同居予定という場合には事前に外階段を設け、2階にキッチンやサニタリーを必要に応じて設けられるように、配管などの準備をしておくとよいでしょう。

小屋裏などは、将来子供室や書斎に使える、多目的スペースとして活用しやすいところです。

兄弟・姉妹夫婦との同居という場合は、完全に独立した2世帯が住むわけですから、すべての生活機能をそれぞれに備える必要があります。

外階段を設けておく、上下階で音が気にならないように床面積などに防音対策を施す、水回りを上下で合わせるなどの配慮は欠かせません。

こうした独立性の高い2世帯住宅は、将来単世帯になった場合には、賃貸住宅として人に貸すこともできます。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12016566184.html Thu, 04 Jun 2015 11:48:58 +0900
また生活機能は別々でも、どちらかの世帯のリビングを大きめにする、中庭を設けるなど、2世帯団欒の場を備えることも考慮に入れておきましょう。

3階建ては、厳しい敷地条件をクリアするのによい方法です。

1階に親世帯、2階、3階に子世帯と、それぞれゆとりの間取りが実現します。

ホームエレベーターを設け、親世帯を環境のよい3階に設けるのもよいでしょう。

屋上は、快適な2世帯交流の場ともなるでしょう。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-12016565383.html Mon, 27 Apr 2015 11:02:09 +0900
というのも、地域によって「建ぺい率」「容積率」が定められているからです。

建ぺい率というのは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。

二〇〇㎡の敷地で、建ぺい率が五〇%とすれば、一階の面積が一〇〇㎡以下の建物しか建ててはいけないということです。

容積率は、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合で、敷地面積二〇〇㎡で、容積率六〇%なら、一二〇㎡の延べ床面積までOKになります。

この建ぺい率、容積率はスペースの限られた小さな不動産広告などでは「五〇/六〇」などと表記されることもあります。

この場合は、建ぺい率五〇%、容積率六〇%の土地ということになります。

そのほか、造成地であれば造成から一定の期間を経て地盤が安定しているかなどもチェックしておく必要があります。 ]]> https://ameblo.jp/homehistory/entry-11950930546.html Wed, 18 Feb 2015 11:32:08 +0900