あのマンション気になるなぁと思ったら、是非是非行って欲しいのが「モデルルーム」や「マンションギャラリー」です。

簡単に言うと、こんなお部屋や設備ですよーと展示してあるところなんですが・・・さすがに単価の大きいものを販売しているだけあって、それなりのお金のかけようなんです。

例えば・・・シアタールームが用意されていて、マンションの周囲環境についてや完成予想イメージCGをふんだんに使ったビデオの上映会、やたら自動で動く模型などを見せられました。←お金かけてるなぁと思わずにはいられない。
とにかくすばらしいマンションなんですよ！というアピールですね。

また、施工についてもポイントを知ることができます。こんな技術で建ててます。こんな設備を入れています。というようなこともきちんと説明してくれました。
IHマンションでは、実際にお料理を作って試食をしてみたりと、プチ社会科見学みたいで楽しいですよ。

そして、モデルルーム。こんな感じで完成しますよーといったサンプルのお部屋。
これがもうめちゃめちゃステキです。だって、プロのインテリアコーディネーターさんが選んだ家具やファブリックやらで・・・もうドラマに出てきそうなお部屋なんですもの。
あぁステキだわ。私もここに住みたーい！なんて思って購入意欲を掻き立てますが・・・そこは注意してください。モデルルームは大抵オプションで見栄えが良くなっているのです。デフォルトのお値段に追加料金で棚をつけました、間取り変更しました、照明位置変更しましたなどなど・・・。
なので、あーこれがいい！と思っても、それがオプションなのかどうかはちゃんと確認しましょう。

ひととおり見学が終わったら、いよいよ営業タイムです。
モデルルーム・ギャラリーに尋ねると、一番初めに必ずアンケートを書かされます。いついつ引越し予定なのか？、ずばり年収はいくらなの？、購入予定の物件はいくらを希望なのか？など。
そのアンケートを元に、うちのマンションでしたらこの部屋をお勧めですねぇなんて具合に進みます。ですから、一番初めに書かされるアンケートは正直に書いた方がいいですよ！
変に見栄を張る必要はありません。

どの部屋がいいのかを伝えると、営業さんはその場で月々の支払いシミュレーションを立ててくれます。まだ部屋が決まらない（そもそも買うかどうかも決めてない）場合でも、とりあえず目安として見積もりを出してもらうといいと思います。
なぜかというと、マンションってローンだけじゃないのです。単純な35年ローンなどは銀行のHPでも簡単なシミュレーションが出せます。が、マンションは家賃（ローン）以外にも払うお金がかなり多いのです！

前回の「ローンを組む＝家賃を払うのとあまり変わらない」の落とし穴はずばりここ！

それは、管理費！修繕費！（駐車場費なども）

マンションによってさまざまですが、エレベーターなどの共有部分の管理や10年後の修繕用の積み立てなど、自分のお部屋以外にもいろいろなところでお金がかかってきます。
うちのマンションは設備いいですよ→管理費高いですよー。にも聞こえてきます(´∇｀)
それらをひっくるめて・・・一ヶ月いくらになるのか？をきちんと把握してください。

その他、ギャラリーでは抽選会などのイベントもあります。（資料請求などをすると、イベント情報が送られてくると思います。季節ごとにいろいろなイベントを用意しているようです。）
そして、お土産に図書カードやQUOカードまでくれるのです。これはおいしい('∇')

購入相談までいれると、大体半日くらいかかってしまいますが、マンションについてよーく知ることが出来ると思います。
デベロッパー（販売業者）の接客・対応なども見ることが出来るので、少しでも気になる物件があるなら、是非お出かけください！

すっかり忘れ去られたこのブログ・・・ひっそりと再開いたします。

今年はいよいよ結婚式＋新居にお引越しという大イベント！
うわさどおり？に準備が大変で・・・すでにマリッジブルー的な気分。あー一年も余裕あったのにいいいい、何も準備してなかったよーーん(つд・)
そんなお話をつらつら書いていこうと思います。

今年もよろしくお願いいたします<(_ _)>

さてさて、初回はなぜマンションを買おうと思ったのか、どんなマンションにしようかな？などの購入条件について思ったことを書こうと思います。

※あくまでも、私の購入経験からのお話です。

まずはお家を買うキッカケ！

ずばり一番多いキッカケは、結婚するから！だと思います。実際、私もそうですし、まわりの友達もそうでした。

二人の新居どうしようか？今のアパート狭いから二人で暮らせるところにしないとね～。もしくは、いきなり彼の実家に同居はいやだし～、なんて理由が多いんじゃないでしょうか。

その他、子供が増えたからもっと大きな部屋がいいね、ある程度お金がまとまったからなどなど・・・。

そして、今年、来年限定ではありますが、なんと住宅ローン控除が最大500万！これはお得なのかなぁと、税金にうとい私ですが惹かれるものがありました(^O^)/

そして、「ねぇねぇ、このくらいの広い部屋借りるのって、ローン組んで買っちゃうのとあんまり変わらないよね？」

この一言が購入を後押しするんじゃないでしょうか。

※しかし、この一言には落とし穴があるんです・・・それはまた別の機会に書きたいなぁと思います。

さて、お家を買う→戸建？orマンション？で多くの方は悩むと思います。

私の場合は、ごあいさつでも軽く書きましたが、彼は長男で後々実家に帰ることになります。だから最初からマンションしか考えていませんでした。（マンションの方が売りやすそうだから・・・の単純な理由です。実家に戻ったら戸建になるっていうのもあります。）

本当なら・・・最初に予算を決める！なんでしょうが・・・。

私の場合、これはすごく曖昧でした・・。相場もよく調べなかったし・・・彼がいくら借りれるのかも？？？だし。

とりあえず3000万円前半くらい？なんて感じで。

結局はモデルルームに行った時にシミュレーションをしてくれるので、それを参考に部屋を探したり・・・。

お金についてはまた別の機会に詳しく書こうと思っているので、今回は割愛！

じゃ、どこに買うの？ということでまずは購入場所を決めました。実はこれかなり重要です。

• 通勤しやすい（お互いの職場が都内なので）
• 私の実家と同じ県（電車で40分ちょっとくらいの距離になりました）

こんな感じです。第一条件は東京に近い私の実家のある県になりました。さらに利用する路線でエリアを絞り込む感じです。

住むエリアが絞れてきたら、住宅情報サイト（私はスーモをよく利用しました）や駅にタダで置いてある住宅情報誌（これまたスーモ）で情報収集です。どんなマンションがあるのか、どんな設備や間取りがあるのか、いつごろ完成予定なのか、などなどが分かります。

気になる物件には資料請求を！次から次へとダイレクトメールが送られてきますが、気にしない気にしない。

そしてこの住むエリアというのがものすごく重要です。マンション購入で一番の条件は「立地条件」です。

土地だけは動かせません。

正直、間取りなんていくらでも変更できます。いざとなったらリフォームでもなんでもできるし、建物だって修理や設備を新しくすることも可能です。でも土地だけは動かせません。よーく考えて決めてください。

次はどんな物件（建物）がいいかなぁ～と候補の絞込みです。二人の希望を書き出します。

ここである程度優先順位をつけておきます。だって、希望を100％かなえるお家ってなかなかないから・・・。注文住宅ならある程度はかなうかもしれませんが、マンションになるとかなり妥協妥協が出てくると思います。

• 駅まで徒歩で15分以内→彼の条件
• シロップシンク（ベランダに水道）がついている→ガーデニングしたいから
• オール電化（IH）→そこまではこだわっていないかも
• ディスポーザーがついている→かなり欲しい機能
• 病院が近い
• スーパーが近い
• 学校が近い
• 駐車場がある→今は持っていなくても将来的に必要になるから

ざっと並べてみました。細かいことをいったらもっとありますが大筋はこんな感じです。この中で優先順位をつけて消去法で候補物件を絞り込みます。（私の場合はオール電化（HI）をあきらめました・・・。）

なかなか妥協しづらいとは思いますが、条件が良いということはお値段も高いということで・・・自分なりの妥協点を見つけてください。

さて、ある程度自分の欲しいマンション像ってのが絞れてきましたか？

希望の立地である程度妥協できるマンションがあったら、次は間取り（部屋）です。

そう、間取りは最後でいいんですよ。

もちろん家族の人数に合わせて、最低限の部屋数等は最初に考えないといけませんけど。

私は立地条件よりも間取り優先で、こんな部屋がいい、ここに収納がないから嫌だなんて決めていました。

それははっきり言って「損」です。

場所のところで書きましたが、間取りはいくらでも工夫ができます。

部屋を買うとうよりは、マンションを買うという意識が必要なのかもしれません。

（といっても、どんな部屋でもいいのかってわけじゃないですよ、工夫して家族が住みやすければOKということで、間取りを絶対条件にはしない方がいいんじゃないかなぁと思うのです。）

こんなに偉そうに、アドバイスをしている私ですが・・・実際はというとすごくグダグダでした。

とりあえずモデルルームへ行けばなんとかなると思って出かけ、いきなり予算や条件を聞かれて、ポカーン。

えーと、マンション欲しいです。

どんなのですか？

えーと・・・。

・・・。

そこで営業さんがいろいろ選び方を教えてくれたのですが、あまり参考にせず「そんなこと言っても、私達の家だし自分達で決めるからいいよー」って思ってました。まぁ当たり前のことですが、いいよいいよ、自分でなんとかするからさーって思っていたんですよね。

で、いろいろ経験して、あー、これなんだ営業さんの言ってたコトって。と購入間際にやっと分かったんですよ。あぁそういうことなのねーって。気づいた時には・・・ちょっと失敗したなぁと後悔もしました。

皆さん「そうだよ、当たり前じゃない？」「あんた達がバカなだけ」って思ってたりしてヽ(´ー｀)ノ

ちょっと話が脱線しましたが・・・。

候補のマンションが絞れてきたら、あとは建物の構造や設備、施設のチェック、そして希望の間取りはあるのか？などなど実際にモデルルームへ出かけて見てくるのがいいと思います。

ということで次回は、モデルルームについて書きたいと思います。

（はー、長くなっちゃった・・・文章まとめるの下手でごめんなさい_(。_。)_）

皆様はじめましてこんにちわ。

初めてのアメブロです。初めての記事はこのブログについて簡単にご紹介しようかな。

実は先日マンションを購入したのですよ！
完成予定は来年の春なので、お引越しなどはまだまだ当分先の話です。
なぜ、マンションを買ったかというと・・・これまた来年結婚予定でもあります。

お互いの実家は関東近県で兼業農家をしています。
おまけに彼は長男くんなので、いずれは彼の実家に帰ることになると思います。

今はお互い都内に勤めているので（私は実家から、彼は都内に一人暮らしをしています。）、それを免罪符にしばらくは通いやすい所に住むねーってコトで、初めてのマンション購入に踏み切ったわけです。

でー、最初で最後のマンション購入！（もうすでに契約は済んでいるのですが）なんとなくではありますが、やっと今になって「あー、そうかぁ、マンションってこうやって買うんだ～」というのが分かった私達。

多分次にマンションを買うときが来たら（来ないけど）、きっと今回妥協した点や失敗した点もクリアできるのかなぁなんて思います。

そんなわけで、そんなマンション購入にまつわるお話や、完成後にはインテリアなどご紹介できたらなぁと思い、ブログを立ち上げたのでした。

あー、飽きずに続けられますように・・・。

そうそう、結婚準備話も書けたら書こうかなぁ・・・と。