我が家ではある洋室の片方の角に彩光用の横長FIX窓を採用し、もう片方に引き違い窓を計画していたら、どちらかの窓は小さくしなければならないという制約が生じました。

狭い部屋の2面に、彩光用窓が欲しい。となると、制限が生じてしまう可能性大です。

窓の位置、大きさまで契約前に確定しておきましょう！！

🔸窓の大きさは幅は最大2400mmまで。
我が家のリビングは、そのギリギリの2400mmにしました。

2400mm以上の窓を設置したい場合には、2×4では途中に柱を入れる必要があります。

軸組工法では、もっと大きな開口部を開けることが出来ます。


リビングに開放感のある、大きい窓を設置したい！という人は、軸組工法で建ててください☝️☝️
ただ、大きい窓=窓の価格が高い、そして重い！！は覚えておいてください。
（トリプルサッシにすると、引き違い窓は開けるのがかなり大変だと思います。）


・耐力壁の壁は1階2階ともに将来的なリフォームの際に取り外せない。

基本的に2×4のリフォームは、クロスの張り替え程度と考えておいた方が良さそうです。

この壁は将来的に外せますか？？
という質問をいくつかしましたが、1階2階ともにダメだった箇所が多かったです。

将来的に、老後も元気に自宅で暮らすなら、ホームエレベーターを設置したい！と思っていましたが、かなり制約が多くて、ここにしたいなという目安の場所決めが大変でした。



🔸耐力壁ライン上に壁が設置出来ない場所（開口幅の制限有り）には、天井に高さ60mmほどの梁のような物が必要。
その結果、天井に凹凸ができます。
これが嫌だったので、そこがフラットになるように設計してもらいました。
=その部分は60mm天井が下がっています。
（後ほど写真を載せます）

LDKを広したい！と思うのは当たり前のことで、その壁になる場所は耐力壁となるパターンがほとんどだと思います。

そうなると、LDKに繋がるドアはフルハイドアが設置出来ない家がほとんどなのではないでしょうか？？

我が家はリビングのドアは2255の高さにしています。

他にも強度的に必要な場所:廊下に76mmほどの梁のような凸凹が生じる→ダサすぎるので、その分全体的に天井を下げています。

など、2×4ならではの天井の制約はそこそこありました。

リビングのドアをカッコよくフルハイドアにしたい！！
という人は、軸組工法にしましょう☝️



・他のハウスメーカーに見学に行った時、特に住友林業では2×4のことを、かなり盛って批判していました。
その出してきた資料の盛りっぷりがあまりに盛大で、逆に住友林業を信じられなくなったくらいです。

「2×4工法だと、家中耐力壁だらけになる。
我が社はビッグフレーム工法なので、大空間ですよ！！」
とアピールされました。

しかも3階建を例にした1階の資料を見せられて💦
（3階建にしたらその重量分重くなるし、低い階ほど耐力壁は増えます。）

いや、2階建しか建てないし。
むしろ、高さ制限で建てられないし。

そして、「2×4は気密性が良いが、湿気が逃げる場所がないので、グラスウールの断熱材がカビる。」という写真も。

ちなみに、今の2×4には外壁に通気口があります。
空気が循環されるよう設計されているので、湿気の逃げ場がない。というのはかなり昔の話になると思います。

住林さんの営業さん、あの資料は止めた方がいいです。
今はもう2×4は受注停止したのかな？
見学に行った時点では住林も2×4も建てていたので、御社の2×4だとこうなるのですか？
と逆に聞いてしまいました（笑）

どうやら、住林の2×4は不具合が多すぎて、撤退するという話をしていました。
今後はアフターサービスのみになるそうです。
その後本当に受注終了したのかはわかりませんが。


実は、数年前に親戚が住林の2×4で賃貸向け物件を建てたんです。
なので、その事が心配になってしまいました。


と、いうことで、他メーカーが批判するほど
壁だらけになる訳ではないです。

我が家の1階　LDK+1部屋の中に邪魔と感じる耐力壁は存在しませんし、空間も広く取れていますが、天井の制約はそこそこありました。

気になる人は止めた方がいいかもしれません。



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その①で、まずはメリットを書きましたが、その②ではデメリットをお伝えします！！

🔸1階天井と2階床の間のスペースが狭い。

コレが恐らく最大のメリットであり、最大の欠点です😂😂

他のハウスメーカーの方から、

「2×4だと天井が配管だらけになりますよ」

とアドバイスをいただいたので、不安になり実際はどうなるのか住友不動産の営業さんに確認したところ「そんなことはない。」との回答。

これを鵜呑みにしてしまったのです、、、😂😂

本契約の後に受け取った設計図を見ると、それまでよりも詳細が記載されていて、なんと！！

「1階洗面所の天井に、2階のトイレと洗面台の排水に関する配管が必要です」

と、天井が30cmも下がっている部分が記載されていたのです😱😱

ん？？

🔸配管の為に、天井下がっとるやないか〜い💢

そうです。15cmくらいならなんとか我慢出来るのですが、30cmとなると、かなり圧迫感があります。床から2m10cmの位置に天井がきます。

我が家は1階がLDK、お風呂、メインのトイレ、メインの洗面所という間取り。

2階はサブのトイレと、そこに隣合う場所にある洗面台のみ。

なので、見える配管は1箇所だけになりましたが、それでも気になる排水用の配管による天井下がり。

これが2階にキッチン、お風呂がある家だとどうなるのでしょうか、、、？

もし、2×4で2階に水回りを多く希望している人は、給排水の配管をどこに配置して、天井がどれくらい下がるのか？

本契約前に絶対に聞いてください。

軸組工法だと、その①でも書いたように1階天井と2階床の間が20cmほど2×4よりも厚くなるので、配管は全てその中に入れられるそうです。

全館空調を希望している人は、必然的に軸組工法一択になりますね。

他にもまだまだデメリットはあるので、その③に続きます。