★阪急宝塚線『曽根』駅徒歩４分！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エントランス

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄　関　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洗　面　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浴　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トイレ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外　観　

いかがでしたか？

あなたのご内覧を心よりお待ちいたしております。

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今回は大阪市北区天神橋３丁目

地下鉄『南森町』駅徒歩４分の物件です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄　関　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　収　納　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洗　面　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浴　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トイレ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エントランス

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外　観　

今回の物件は

織り上げ天井・埋め込み間接照明・

ガラス張りオーバルバスルーム・

可動式ウオークインクローゼットなど、

デザイナーさんのこだわりが感じられる作品です。

是非、観にきてください。

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お客様のＨ様、ごめんなさい。でも結果的にはおめでとうございます。

今回はうちのホームページをご覧頂いてお問合せいただいたのが

９月の初旬ごろでした。

お話をお聞きしますと、

『カードとかは一切作らないので

ご自分の個人信用情報は問題ないはずです。』

『ところが先日、不動産屋で３件の銀行に融資を

お願いしましたが３件ともお断りがきました。』

とのこと。

このように個信がきれいなのに通らないパターンは、まれにあるのですが

遠い過去にご自分もしくは他人の保証人で事故のある場合が多く

はっきり言って通らないことが多いのです。

ただし、銀行によってはその情報をもっていない場合があり

そのあたりを祈るような気持ちで一行一行突っついてみるしかないのです。

難しいことはご本人様には勿論伝えていましたが

今回は本人様がなにより一番強くあきらめない気持ちをお持ちでした。

そして少し時間はかかりましたが、最後の最後で奇跡を起こしてくれました。

何度も何度も頭を下げながらお礼をされていましたが、

今回はお客様のあきらめない気持ちがこの結果を呼んだのだと思います。

こちらこそ、有難うございました。

玄　関　

如何でしたか

鶴見区にお住まいの方は是非とも見てみてください。

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場所は同志社高校の直ぐそばです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄　関　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング＆和室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キッチン　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洗　面　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浴　室　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トイレ　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エントランス　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外　観　

如何でしたか？

次回は大阪市鶴見区の物件を紹介する予定です。

お楽しみに・・・・

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このブログのホットニュースにお金にかかわる記事が２件ありましたね。

①女子高生が１３億円の宝くじを当てた記事

②無職の男が拾った２５０万円を届け出た記事

これってどちらも凄い話ですが皆さんどのように思われたのでしょうか？

わたしにとっては圧倒的に②の話のほうが凄い話です。

というのはこの無職の男性は年齢が５６歳で体の不自由な息子を

国から支給される失業手当１本でやりくりしていたというではないですか。

この状況で自分ならどうしていただろうと考えただけでぞーっとします。

私がこの状況であれば神様からの贈り物と考えるでしょう。

確かにこの人もはじめはそう思ったらしいけれど

考え直したのだそうです。

そこが凄い！

立派な人間というのはこのような人を指すのだと思います。

人生はこのような立派な人になるための修行だと思います。

そういう意味では私もまだまだ未熟者です。

修行は死んでからも続くそうですがせめて人間の段階で

立派な人になれるように頑張らねばと思います。

あ、それから②の話ですが、

今のところ落し主は見つかってないようです。

会社主催のセミナーに参加したのですが

その２部でたまたま出版業界の社長さんの

お話を聞く機会に恵まれました。

題して

『プロが教える商業出版、はじめの第一歩』

みたいなテーマだったと思います。

私の場合出版予定もなく

出版など考えたこともなかったため

ついでみたいな感覚で聞いていたのですが

なんとこのセミナー、企画書を完成させる

講座だったため聞くというより実際に仮の企画書を

作成することとなり真剣に取り組まざるを得なくなりました。

私の感覚では出版に必要不可欠なもの、

それは原稿だと思っておりましたが

現実には全く違っていて非常に勉強になりました。

プロがおっしゃるには、出版社の編集は

忙しくて現実には原稿を見る時間は無いそうです。

ですから興味がわく、面白そうな企画書を

いかに作り上げるか、ここが一番の勝負どころなのです。

このセミナーを受講して、

今すぐというわけにはいきませんが

出版に少し興味が沸きました。

いつの日か面白い企画書を作って

チャレンジしてみるのもいいかも知れませんね。

出来れば沢山売れればいいですけど

きっと一生の宝物になることは間違いありませんね。

買いたい物件は決まっていましたが

残念ながらその不動産屋さんでローンアウトとなり

あきらめておられたそうです。

そんな中たまたま、うちのホームページを

見られてダメモトで相談に来られました。

お話を聞いてみると、

なるほど一般的には通らなくて当たり前の内容でした。

１、お仕事が運転手さん

２、国民健康保険

３、消費者金融で借金あり

この３番、実は個人信用情報に載らない確率が高いのですが

残念ながら運悪く銀行さんの覗く情報に載っていたのです。

この３番さえなければどうにかなるレベルですが３番があることで

１番と２番をさらに難しくしています。

今回は達人も考えに考えたあげく難しい顔をしながらとある銀行へ

足を運びました。そこで何かを提案したようです。

その結果、銀行さんからもあるいくつかの条件を出されたようです。

そして、びっくりすることに、あとはトントン拍子で話は進みました。

今回は詳しいことは書けませんが、これぞ長い付き合いがもたらした

スーパー交渉術！

おめでとうございます！

さきほど、お客様の運の悪さを上げてしまいましたが、

なんのなんの、逆に運が良かったことを付け加えておきますね。

それは、たまたま銀行の９月の上半期の締めと重なったことです。

人生悪いことばかりじゃないですよね。

看板を設置したり、チラシ撒きをしたり、

物件の写真撮影に行ったり、

銀行や法務局へ走ったりと

お客様に出会うための準備や購入後の

アフターフォローなど結構色んな仕事をします。

今日は一日、店全体が

印刷屋さんに早変わり！

今週は特に明日（火曜日）が祝日なため

オープンハウスでの待機があるし、

印刷物は火曜日中にポスティング業者に

持ち込まなければならないため、

印刷する時間が今日しかありません。

１日中輪転機フル稼働で５万枚刷ります。

昨日パソコンで作ったおもて面の原稿を基に

店長がガシャンガシャンと印刷してゆきます。

松ちゃんは事務仕事をこなしながら印刷した

５００枚の束をトントンと音をたてながら

整理してゆきます。

私はうら面の原稿をパソコンで作ります。

作成中にチラシに載せる予定の物件が

売却済みになるなどのイレギュラーも

ありましたが、あわてて変更しおもて面の

印刷が終了するまでになんとか完成！

お客様が来店しても誰かが応対し

誰かが刷り続けます。

機械を止めれば大幅残業となります。

そして１９：００ちょうどに終了。

お疲れ様でした。

自前のチラシは自分たちで作るため

魂を込めることが出来ます。

そしてその思いはそのチラシを手にして

いただいたお客様に届きます。

いいお客様に届きますように・・・・

昨日の夜、入浴中に突然の警報音に続き

『近所で火災が発生しました。』

『すぐに非難してください。』

とマンション内放送が繰り返し鳴り響きました。

一瞬、こんな時間に火災訓練？

と思ったものの、いやいやそんなバカな！

と思い返し急に不安感が襲ってきました。

とにかく急いで風呂からあがり

タオルで体をふきながらまず

考えたことは近所は近所でも

隣の部屋であれば一刻の

猶予もないということでした。

だからまずパンツ一丁で

玄関ドアを開け両隣を確認。

すると隣のおばあちゃんが

『どこでしょうね？』

と不安そうに尋ねてきました。

私は、パンツ一丁だったので

『私にも分りませんがとりあえず

煙も見えないし近くではないようですね。』

『とにかくおばさんはエントランスへ

向かってください。』と助言しました。

いまだに鳴り続ける警報音の中、

部屋へもどってすぐにジーンズとシャツを

着ながら次に考えた事は

何を持って逃げるか？ということ。

大事なもの？金めのもの？借りているもの？

レンタルＤＶＤ？なに？なに？なに？

とにかく命より大事なものはないわ！

と思い、いつも会社に持って行っている

セカンドバッグと携帯電話と

部屋の鍵を持つとあわてて玄関外へ。

すると隣のおばあちゃんが私を

待っていてくれてびっくり！！

『とにかく早く下へ降りましょう。』

とふたりで逃げました。

エントランスには沢山の人が

ごった返し、ざわめいていました。

しばらくするとひとりのおばさんが声を発しました。

『誤報でーす！』　『誤報でした！』

その瞬間に全員の安堵のどよめきが起こりました。

『なーんや！』　『よかった、よかった。』

みんなそれぞれの思いを口にしながら

自宅へ帰ってゆきました。

私も自宅へ帰るとびっくりすることに

浴室から洗面そして玄関や各部屋が

風呂の湯でべとべとになっていました。

これが必死に逃げようとした足跡です。

そして現実に火災が発生したとき

自分はどのような行動を起こし

何を持って逃げるのかなど

何にも考えていないこともわかりました。

お騒がせな一幕ではありましたが、

何よりも本番に近い価値のある火災訓練になりました。