今日も家づくりのこと、お話ししましょう。

今回は日射についてのお話し。

日射コントロール？

日差しをコントロールするの？

はい、コントロールします。

というか、日差しにこちらが合わせるというか対応します。

簡単にいうと、日差しは決まっています。

今日と明日、今日と先週、今日と先月の今日は違いますが、一年前の今日は同じです。

１０年前の今日も同じです。

１００年前、千年前の今日もほぼほぼ同じです。

超ビミョーに違うかもしれません（天文学の世界）が、まず同じと言っていいでしょう。

日射コントロールとは、暑い時期は陽を室内に取り入れない、寒い時期は陽を室内に取り入れることです。

夏の暑いとき、ビーチでＢＢＱをして汗ブリブリで火傷するほどつらい思いをした人いませんか？

近年では熱中症も考えられます。

暑い夏は日陰でＢＢＱのほうが良いでしょ？　　　あえて炎天下？

たまのＢＢＱでしたらいいでしょうが、毎日の生活なら考えますよね。

逆に寒い日は陽の当たる縁側なんか最高ですよね。

ぽかぽかした小春日和なんていいですよね。

きちんと設計している会社なら日射コントロールについて聞いてみると、きちんと答えてくれると思います。

計画時に聞いておくことをお勧めします。

えっ！？日射コントロールを知らないで設計していた！？

ご拝読ありがとうございました。

今日も家づくりの話をしましょう。

今回は換気についてお話しします。

換気

家の中の空気の入れ替えです。

今の日本の建築基準法では、２時間に１回家中の空気が入れ替わる換気量が義務付けられています。

建物の気積（容積）に対し、どのくらいの風量で排気・吸気することで２時間に１回家中の空気が入れ替わるか、換気量計算をしたものを確認申請の時に提出しなければなりません。

確認申請機関は、換気量のみを確認します。

実はこの換気、断熱に大きく関わる「気密」がしっかりされていて初めて効果を発揮します。

気密性が悪く、漏気が多い住宅では換気量計算も当てになりません。

ビルダーさんにしっかり気密施工をしていただきましょう。

さて、その換気、大きく３つの種類があります。

第一種換気、第二種換気、第三種換気と３つに分けられます。

第三種換気とは・・・

排気を機械で行います。

吸気は自然吸気です。（出した分を自然に取り入れます。）

脱衣所、浴室、トイレの換気扇やキッチンのレンジフードを利用します。

スイッチに２４換気などと書かれていませんか？

そして各居室の壁に吸気口があります。

弱点は、外気の温度をそのまま室内に入れてしまいます。

第二種換気とは・・・

吸気を機械で行います。

排気は吸気した分を押し出す感じです。

バランスよく排気する計画と押し出すパワーが必要です。

第三種と同じく、居室に排気口があります。

手術室などはこの換気システムを採用しているようです。

第一種換気とは・・・

吸気も排気も機械でコントロールします。

出した空気と入れる空気の量をコントロールできます。

たとえば、エアコンからの吸気量も考え、排気のバランスをその分上げる的な感じです。

更に第一種換気には、出す空気（室内の空気）の温度を入れる空気（室外の空気）に移すものがあります。

第一種熱交換換気システムといいます。

世界的にはスタンダードです。

考え方は、せっかく空調で作った室内の温度をいかにキープするか、です。

私が採用している換気システムは、だいたい１４～１６whで運転しています。

エアコンの利きも上々です。

各システムのポイントを解説します。

第三種　・・・　熱損失を伴う。

第二種　・・・　吸気にエネルギーが必要かつ、バランスよく排気できているか不明。

第一種　・・・　製品によってはダクト施工の必要性とダクトスペースの確保が必要。

では、どのシステムが良いの？って皆さん思っているでしょう。

ここは、プロとしてコメントします。

断熱と気密がしっかりしているなら、第一種熱交換換気でしょう。

私の経験ですが、ゼロエネルギーハウス（ＺＥＨ）クラスの断熱性能で気密がＣ値１㎠/㎡未満であれば、このシステムを採用することで低燃費で快適な室内環境が実現できるでしょう。

断熱＋気密＋第一種熱交換換気　このセットは今後の住宅には欠かせないもの、いや、標準仕様になっていくでしょう。

ご拝読ありがとうございました。

住宅のコト、色々お話ししていきましょう。

今回は「気密」についてです。

前回は「断熱」でしたが、すごく「断熱」と「気密」は密接な関係にあります。

よく、「高断熱高気密」を売りにしている会社もあります。

とても大切です。

断熱をしていても気密をしていないと、断熱の効果は落ちてしまいます。

日本の基準（推奨）は５㎠/㎡です。

Ｃ値といいます。

もちろん日本の基準は超低気密です。

Ｃ値というのは、床面積１平方メートルあたりの隙間の大きさです。

延べ床面積１００㎡（約３０坪）で日本の基準５㎠/㎡の家があるとしましょう。

この家は、５㎠×１００㎡ですから、５００㎠の隙間というか穴が空いた家となります。

おそらくほったらかしておいても空気は入れ替わります。

花粉の季節やＰＭ２．５の季節にはとんでもないことです（笑）

２４時間換気が義務化されているので、大きな穴があっても大丈夫！

そんなわけありません！　

なぜ気密性が低いといけないのか。

それは、せっかくエアコンなどで快適にした室内の温度が逃げていく。

そして、壁や床下、天井裏など至る所に勝手に湿気が入り込んでいったりして、建物に悪い影響を及ぼします。壁内結露やそれに伴うカビ・ダニの発生・・・。

これが主な理由ですね。

もちろん花粉やＰＭ２．５なんかが勝手に入ってくることも理由になると思います。

方法としては柱と石膏ボードの間に気密フィルムを貼ることが多いですね。

最上階の天井下地と石膏ボードの間にも気密フィルムを貼ります。

床下断熱の場合は床材の下地（剛床）に気密テープを貼ったりします。

私が注文住宅を管理する上で現場に要求するＣ値は、０．５㎠/㎡以下です。

建売りの場合は0.9㎠/㎡以下です。（最近の平均は0.7㎠/㎡）

Ｃ値を0.2㎠/㎡をマストにしている会社も知っています。

建物の性質をよく勉強しているのしょう。

気密性が高いと、室内の温熱環境が保たれますし、建物自体にも良い影響が期待できます。

各社Ｃ値に目標値があったりすると思います。

担当者に事前に確認してはいかがでしょうか？

えっ、そもそも気密測定をしていない！？

ご拝読ありがとうございました。

今回は断熱のお話し。

色々な断熱工法があり、住宅会社によって売りのポイントにもなっています。

ぶっちゃげ、どれが良いのか分かりませんよね。

私感ですが、ぶっちゃげそんなに変わりません・・・。

それぞれの断熱方法に長所と短所があり、そこを理解してしっかりと施工して、いかに短所をカバーしてるかがポイントです。

設計はもちろん、現場管理する人にかかっています。

では、今回は外壁の断熱工法を色々と見比べましょう。

内断熱工法（充填断熱）

柱間に断熱材を入れます。よくその内側に気密フィルムもしくは透湿フィルムを施工します。

素材はグラスウール、セルロースファイバー、吹き付けウレタンフォーム、吹込みウレタンフォーム、羊毛、ロックウール等々。

長所は、柱間いっぱいに充填できるので、隙間なく施工できます。ただし、柱の太さと同じ厚みの断熱材を施工しているかがポイントです。

コンセント回りなどに隙間があるとダメですね。

　これダメ！　隙間、断熱材の凹凸がある。

　これオッケー！　気密施工してます。

短所は、コンセント回りの隙間の問題や、外壁周りへのコンセントの追加が後から出来ないことです。

更には熱橋対策がとりにくいことです。

※熱橋・・・熱（暑さ寒さ）が伝わること。　　いつか詳しく解説します。

外断熱工法

外壁廻りの柱間ではなく、柱の外側に断熱材を施工する工法です。

素材はフォーム系が多いと思います。

長所は、熱橋対策がしやすいことと、外壁廻りのコンセントやスイッチの追加や変更が容易。

短所としては、柱間の空気層があるので、空気の対流による熱損失や漏気が考えられることです。

付加断熱工法

内断熱（充填断熱）＋外断熱のＷ断熱！

グラスファイバーやロックウール、フォーム系などいろいろな素材が採用されます。

長所、柱間に断熱材を充填でき、外側の断熱で熱橋対策も兼ねています。

もちろん断熱性能はかなり上げられます。

短所は内断熱と同じ電気配線がらみに加え、コストが上がることです。

断熱材の種類に関しては、現在の施工レベルと知識があれば、どの断熱材も安心して良いと思います。

どの断熱材を使用しているか？よりも、どの程度の断熱性能の建物を造っているかが重要ですので、チェックポイントにしましょう。

もちろん、私がこだわる製品もありますが、ここでは控えさせていただきます。

短所も色々書いていますが、それぞれの会社で短所を理解して対策していると思いますのでご安心ください。

心配な方は担当者へこそっと聞いてみてください。

ご拝読ありがとうございました。

結構慎重になりますよね。

当然です。

でも皆さん、何を基準に住宅会社を選ぼうとしていますか？

住宅会社それぞれの強みや持ち味があるので、しっかりそれぞれの会社を調べてから選んでほしいものです。

私はプロとして色々な住宅会社を見ていますし、どのような家なのかはある程度分かるつもりです。もちろんその会社の営業マンの評判までは知りませんが、住宅の特徴はある程度わかります。

おすすめの住宅会社を紹介する前に、私自身の住宅の考え方、基準についてお話します。

一番大切なのは、断熱性能ですね。

断熱性能をしっかりしている家は、人の健康にも良い影響を与えると同時に、建物の耐久性にも良い影響を与えることが近年分かっています。とても大切な要素ですね。そのような家は必ず樹脂サッシを採用しているので、チェックポイントにしましょう。

次に耐震性能です。

これも一番大切なポイントであることは間違いないのですが、あえて二番目に書かせてもらいました。耐震等級３はマストと考えてください。さらには、その住宅の設計士が「直下率」をしっかりと考えて設計しているかも重要な要素になります。

直下率とは、１階と２階の柱や壁が上下で重複している割合のことです。耐震等級３でも、直下率が低い建物は地震の際に何らかの影響がでる確率が上がります。ここもチェックするポイントです。

次に、いや、ここまでも一番大切なポイントに入れてもいいでしょう。

日射を考えた設計です。断熱性を高めた住宅は熱が逃げにくい特徴があります。高断熱住宅で西側に大きな窓がある家は、夏の午後に大変なことになってしまいます。オーバーヒートといいます。ちゃんと太陽の動きをにらんだ設計をしているところもチェックポイントです。

あとはデザイン性ですね。

せっかくですからデザイン性が良いカッコ良い家にしましょう。

ちょっとしたディテールや色選びで同価格でもデザイン性は大きく変わります。

その住宅会社のモデルや実例をしっかりチェックして、しっくりくる会社を選びましょう。

そのほか、最新設備の採用など、各社一生懸命に取り組んでいるので、そういった設備を採用した意味や費用対効果などをチェックすることも大切ですね。

かなり前置きが長くなりましたが、いよいよ本題です。

お勧めの住宅会社とその理由などを簡単に解説します。

順不同で紹介します。

一条工務店　　なんといっても断熱性能でしょう。いまや大手を凌ぐ勢いですね。

　　　　　　　　　 http://www.ichijo.co.jp/index.html

エコワークス　　自然素材を使い、社名通りのエコな暮らしができる住宅を提供しています。

　　　　　　　　　　もちろん安定した断熱性能と耐震性能は信頼できます。

　　　　　　　　　　http://www.eco-works.jp/

健康住宅　　　　こちらも社名通り「健康住宅」ですね。

　　　　　　　　　　福岡の高断熱住宅をリードしてきたのではないでしょうか。

　　　　　　　　　　https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/

馬渡ホーム　　　福岡は西エリアで高断熱高気密にこだわった家づくりに取り組んでいます。

　　　　　　　　　　社長の家づくりに対する熱い思いには脱帽です。

　　　　　　　　　　https://www.mawatari-home.jp/

イエノタネ　　　　パッシブデザインをベースとした高断熱高気密住宅に取り組んでいます。

　　　　　　　　　　http://www.ienotane.jp/

でんホーム　　　女性一級建築士ならではのアイディアやプランニングはうれしいですね。

　　　　　　　　　　こちらも自然素材を上手に採用しています。

　　　　　　　　　　http://www.denhome.jp/

以上、私が独自の目線でジャッジした住宅会社です。

基本的に断熱性能に関して良い会社を選びました。

近いうちに更に詳しく解説させていただきます。

他にも良い会社はありますので、また機会があれば紹介いたします。

ご拝読ありがとうございました、。

「賢い家づくり」

そうです、せっかく家を建てるのですから、賢くなって、最高の家を建てましょう！

家づくりをすることで一番大きく変わることがあります。

それは、生活のスタイルです。

現在住んでいる家とは、間取りや方位、地域、生活エリアなど、いろんなことが大なり小なり変わりますね。そこに気が付くことが最も大切なポイントになってきます。

そして、新しい家に暮らしはじめ、子供が育ち、子供が巣立ち、夫婦二人になるのは何年後か？などの家族構成の変化も考えましょう。

家を建てた時の変化や経年での変化を考えたり、こんな風に変えよう！と考えるのが正しい家づくりと思います。

そんな大切な考え方に行きつく前によくある例を紹介しましょう。

家を考え始めたばかりの方に多いのが、部屋数の考え方です。

子供が３人だから主寝室と子供部屋が３部屋で、両親が遊びに来た時の寝る部屋・・・そして趣味の・・・。

いきなり５ＬＤＫになってしまいます。

そして４５坪くらいの大豪邸をプランする羽目になり、家づくりが前進しないパターンです。

夫婦２人・子供２人の方で、３０～３５坪くらいの家が平均的な床面積ですが、頑張って４ＬＤＫです。ただし、ＬＤＫの大きさはあまり期待できませんね。

３０～３５坪くらいの家だと、ゆったりした３ＬＤＫをお勧めします。

部屋数を考えるときに、子供の年齢、個室が必要な年齢と年数、巣立つタイミングを考えると、本当に個室が必要な期間は中学高校の６年くらいが多いですね、大学生の期間も入れて１０年というかたもいらっしゃいます。最近は勉強はリビングやダイニングで家族がいる中でという方も多く、子供部屋は小さく、ベッドがメインのパターンも少なくありません。

一度家族年表みたいなものを作って考えると良いでしょう。

そして、年に１度来るか来ないかわからない両親の寝室や、友人の寝室で悩む方もいらっしゃいますが、賢くなるということは、そこに投資するデメリットに気が付くことです。

部屋や床面積が増えることは、建設費が上がることにつながるので、予算に限りがある方は、まずは自分たちの日常の暮らしを最優先で検討することをお勧めします。

今回の「賢い家づくりのコツ」は第一回目としておきます。

また別の視点から「賢い家づくりのコツ」を投稿しますね。

ご拝読ありがとうございました。

福岡で住宅のプロデューサーをしています。

住宅のプロデューサー？

間取りや広さなどを設計するわけではなく、家そのものの基本的な仕様を考えることが主な仕事です。

注文住宅やプロダクトハウス、さらには建売りまで手掛けています。

さて、このブログは、そんな住宅プロデューサーの「家とはなんぞや！」「ここはしっかりチェックしとかないかんばい！」的な、今から住宅建設や購入を検討される方へのアドバイスを目的としています。

プロアマ問わず、住宅に関わる方みんなで楽しんでいただけると幸いです。