仲介手数料無料のブログ https://ameblo.jp/housing-sky/ ブログの説明を入力します。 ja 仲介手数料無料の算出の仕方

マンションでも戸建でも中古物件を売買すると、不動産会社に　仲介手数料無料として成約価格の3% + 6万円 + 消費税を支払います。　この金額は宅地建物取引業法の『報酬額の規制』により決められております（国土交通省告示第1552項・宅地建物取引業法第46条第1項より）。

  • 売買に係る代金の額が200万円以下・・・・・・・・成約価格の5%
  • 売買に係る代金の額が200万円超400万円以下・・・成約価格の4%http://blog.ameba.jp/ucs/entry/srventryinsertinput.do
  • 売買に係る代金の額が400万円超・・・・・・・・・成約価格の3%

【 3% + 6万円 + 消費税 】が、400万円以上の物件価格の仲介手数料無料の簡易計算式です。　この計算式の中の6万円はどこから、いきなり持ってきたんだよ～と言う疑問が有ると思います。　この6万円は、以下の根拠からです。

この計算式（速算式と言ったり簡易計算式と言います）は、400万円超の部分の金額にかかる3％という率を売買代金全額に対してかけ、400万円以下の部分の3％を超えている率の分（200万円×（5％－3％）＋200万円×（4％－3％）＝6万円）を足しているわけです
はじめまして最近、仲介手数料無料や、割引の不動産が

出てきました、私も今、こちらで検討中ですが、

　サービス、値引きなど変わらないのでしょうか？

　本当なら費用が助かるのでうれしいのですが
]]> https://ameblo.jp/housing-sky/entry-10759275222.html Wed, 05 Jan 2011 21:50:30 +0900 仲介手数料無料（不動産購入） 東京・神奈川の仲介物件が対象 Normal 0 7.8 磅 0 2 false false false MicrosoftInternetExplorer4 仲介手数料無料（不動産購入） 東京・神奈川の仲介物件が対象。売買専門店　戸建、土地、マンション SBI証券 公式口座開設ページ 旧イー・トレード証券はＳＢＩ証券に 業界屈指の格安手数料で株取引！ 仲介手数料0円の賃貸 東京都心の賃貸マンション。仲介手数料無料。高級賃貸も多数。 結果手数料一覧 イーバンク銀行｜インターネットバンキング 当行がウェブサイトや取引画面にて、告知または確認のために表示する個人のお客さま向け手数料はすべて、消費税金額を含んだ総額表示とさせていただいております。 手数料 - Wikipedia 手数料 （てすうりょう）とは、手続きや仲介などの際に授受する 金銭 のこと。国や地方自治体、 銀行 、 証券会社 や 旅行会社 等の会社における窓口業務や手続きなどで発生する。 手数料は基本的に現金をもって授受を行うが、現金に代えて、例えば国の場合には 収入印紙 、地方自治体の場合は 収入証紙 、 郵便 の場合は 切手 などを購入し、書類に貼り付けることにより納付することもある

今日は朝テレビをつけますと、待望のおかあさんといっしょ、いないいないばあなど子供

番組がスタートしました。正月にはお正月番組だけなので朝の忙しい時間だけでも

テレビを子供が見ていてくれるだけでも、大助かりです。テレビ番組が普通になると

仕事初めだなーと思います。今年もスタートからたくさんのお問い合わせありがとう

ございます。仲介手数料無料だけに必ず納得の仲介致しますのでお気軽にお問い合

わせ下さい。お待ちしております。仲介手数料無料のH&A


]]> https://ameblo.jp/housing-sky/entry-10759268410.html Wed, 05 Jan 2011 21:40:39 +0900 今年、仲介手数料無料の不動産屋で家を購入しました。 ローンの金利もかなり優遇して頂きましたし火災保険も銀行で紹介されたものより質も値段も良かったです。
たくさんの営業マンとコンタクトしましたが仲介手数料無料の所の営業マンが一番感じが良く、しつこい電話もありませんでした。
アフターケアも最高で「カーテンレールの付け方教えて」というトンチンカンな質問でも親身に対応してくれました。

この家の売り主がめちゃくちゃ感じが悪く、営業マンが間に入ってくれるので接触しないで済むのも良いですね。
基本、売り主は高飛車が多いような気がします。

でももしこの営業マンの方が仲介手数料無料ではない不動産屋で働いていても3％を払って家を購入していたと思います。要するに誠実で真面目な営業マンを探すのが一番ですね
私は仲介手数料無料の和田京子不動産で購入しました。ネットの評判などで事前に調べていたのですが、とても対応がよくそこの会社が扱っていない物件でも仲介手数料無料にしてくれました。仲介手数料の１０５万円が浮きました。
ホームページをみて、仲介手数料無料のカラクリがわかってなるほどーと思ったので載せておきますね

『仲介手数料無料は実は無料ではない？！』
]]> https://ameblo.jp/housing-sky/entry-10759256418.html Wed, 05 Jan 2011 21:39:10 +0900 仲介手数料無料の業者は会社規模が小さく、ローンを使った場合は金利優遇の面で損しますね。 銀行は購入者以外に、仲介会社の規模や信用性を評価し金利優遇に反映させます。

全く手数料を値引きしない財閥系で最大の金利優遇を得るか、若干値引きしてもらって中規模の業者で最大限の優遇に近い数字でローン斡旋して貰うのがいいかと。
仲介手数料無料にして、０．数パーセントも高く金利払うのは馬鹿馬鹿しいですよ
私は現在、勤務先の新宿を中心に東京都内と東京隣接の埼玉や千葉の一部地域を含めた比較的
広範囲なエリアで物件を探しています。
（探し始めて半年で、相当数の物件を見学しました)

はじめは大手不動産業者に行き物件を紹介してもらっていましたが、同僚から仲介手数料無料の
会社があることを教えてもらい、今ではもっぱら手数料無料会社に問い合わせをしています。

実際に購入した訳ではありませんので、物件の案内を受けたまでの印象ですが、やはり大手
不動産の営業マンは教育がしっかりされているなという感じでした。（中には例外もいましたが）

仲介手数料無料会社は対応が適当な会社も多く、あたりはずれがあるなとの印象です。
（手数料が無料だからしょうがないかと割り切っていますが）


その中でも印象が良かった仲介手数料無料会社は、東京ではハウジングスカイ、埼玉ではゼロナビ、
千葉ではハウジングニュースといったところでしょうか。

最終的には物件の良さで購入を決めると思いますが、皆さんの参考になればと思いましたので、
投稿させていただきます
]]> https://ameblo.jp/housing-sky/entry-10759254247.html Wed, 05 Jan 2011 21:35:03 +0900 仲介手数料無料って・・・ 広範囲なエリアで物件を探しています。
（探し始めて半年で、相当数の物件を見学しました)

はじめは大手不動産業者に行き物件を紹介してもらっていましたが、同僚から仲介手数料無料の
会社があることを教えてもらい、今ではもっぱら手数料無料会社に問い合わせをしています。

実際に購入した訳ではありませんので、物件の案内を受けたまでの印象ですが、やはり大手
不動産の営業マンは教育がしっかりされているなという感じでした。（中には例外もいましたが）

仲介手数料無料会社は対応が適当な会社も多く、あたりはずれがあるなとの印象です。
（手数料が無料だからしょうがないかと割り切っていますが）

その中でも印象が良かった仲介手数料無料会社は、東京ではハウジングスカイ、埼玉ではゼロナビ、
千葉ではハウジングニュースといったところでしょうか。

最終的には物件の良さで購入を決めると思いますが、皆さんの参考になればと思いましたので、
投稿させていただきます 
 ]]> https://ameblo.jp/housing-sky/entry-10732164842.html Fri, 10 Dec 2010 00:05:59 +0900