話してたら夜中の１時に。

急いでチャリで爆走しながら帰宅中。。

あれ？この看板なんだ？

おー！！！

分乗してるー！

しかも私がこの地域ではこの工務店かなって思ってたところの分譲地じゃん！！！

これは明日見に行かねば！

買うの延期モードなのに見に行ってきます！

立地は最高！

あとは値段と大きさ。

旦那様のお気に召すかしら？

ここならたててもいいよーとかいってけれたりするかしら？

あー早く見たい！！

やっぱ増税前に土地を売る人も多いのかな？

私の中では

買い手がつきやすいので消費税かからない土地だから値段が割高でも売れる！

土地がないと家建てられませんし焦ってる方々は今の時期から土地を探し回ってると思いますし。

とにかく行って聞いて見てからだな！

最近、家を建てるのは増税後にしようと言う話でまとまりつつある。

なぜ増税後かと言うと

①増税前は駆け込みラッシュで

請負の人たちが手抜き工事しそう、、、(勝手な妄想です。お仕事されてる方、すみません)

②駆け込みラッシュがわかってる営業にまんまと値段を釣り上げられていそう、、、

増税前に！！と言う謳い文句で高くしても売れるんですもんね。

③土地がない

マジでない。

④子供の中学進学に合わせてもいいかも？

今上の子が３年で春から４年。

上の子２０１９年は５年下の子１年生

上の子２０２０年は６年下の子２年生

上の子２０２１年は中1下の子３年生

中学は引っ越しても多分変わらない(変わらない地域で建てたい)からよしとして

私の予測では低学年のうちなら転校してもあまり差支えがない！！

かな、、、？

下の子は完全転校になりそうだけど保育園でのお友達と再会できたりするかもだし！

後ろ向きに考えない！！

⑤空き家が増えるのでは？？

空き家問題ご存知ですか？？

中古購入リフォームと言うても考えられる。

とにかく一番は旦那様がまだいいかもモードに入ってしまってること。

⑥算命学の先生に2020年年から数年館旦那は運気が悪いらしいから２０１９年にたててもいいけど焦るならもっと先でもいんじゃない？と言われた。

また占いかよですが、、、

信じるも信じないもあなた次第！！

私次第！旦那は信じない人です。

私がグダグダ言っても買うのは旦那ですから？

ただ、そう言った運気の悪い時って

やらないほうがいいことをやりたくなったり我慢できなくなったり浮気したり借金したり

怪我や病気になったり

人の欲がさらけ出されてしまうらしいから怖い。

増税後の住宅支援が新しくできることを祈って。

一応助成金とかあるみたいですがそんなのあてにならないです。年収によって変わったりするんでしょ？

金利とか物価とか現実にかかってくるお金に対して減額をする政治政策をかんがえてほしいものです。

一昨日から旦那様が一時帰省してくれたおかげで昨日の大雪も乗り越えられました。

幸い駅からチャリで15分くらいのところなので爆走して帰りましたが寒すぎた。

こう大雪とかたまにあるとマンションで良かったってつくづく思う。

雪が積もればみんなで雪かき。

戸建だと完全自分たちで？！

えー大変だな。

家も冷え冷えで

あっためるのに時間もかかる、、、

暖房設備、電気かガスか灯油か。

考えなきゃなー。

こういう時、高密度住宅とかだとあったかいのかな？

、マンションでのもあるのか部屋の中の窓の結露がすごい。

この結露もなんとかしたいな。

デザイン、間取り云々の前に

設備や構造にもこだわりたい。

お金がない、、、笑

土地もない、、、！！

最近旦那のお父さまが土地を探してくれてるらしい。

ただ、今住んでる近場で土地がない。

あったとしても前面道路めっちゃ狭い。脇の道路も狭い。

セットバックしても狭すぎる。

軽自動車くらいしか通れないのでは？

でも70坪くらいで1080万。

安い、、、

もう何年も売れ残っているここの土地。

いったい誰が買うのやら？

知らぬ間にこんなところに土地売り出してたんだ！

しかももう家建ち始めてる。

みんな見つけるの早いな、、、、

工務店の条件つきとかかな？

兎に角ゆっくり土地探ししようって話です。

あ、2020.2021は旦那が天中殺らしく立てないほうがいいらしくて。

終わってからの方がいいとも言われたから

なんか焦らなくてもーなんて言ってたら

ローンが苦しくなりそうだし。

できれば３０年ローンにしたいなって思ってるけど、、、

幸い自営のため

定年はないのですが会社が続くか？って問題ですよね。

ばーちゃんやお母さんには

家なんてたてるもんじゃない！って言われまくってて。

それはみんなが離婚してるからでしょ？

ふるーい家に住んでたからでしょ？

 今の家はあったかいんだよ！！

なんで否定しつつも

もし、離婚したら家のローンは、、、、

払いしれないことになったら、、、

はー

マイホーム立てないほうがいいのかな。

最近負の考えしか浮かばない。

税金上がる前の駆け込みラッシュで手抜き工事とか起きそうだし、、、、

そんなことされたら本当に泣ける。

旦那様が一時帰宅しました！

2泊3日の帰省です。

そこでおうちのことも話しました。

決まった事は

駅の近くで土地を探す

私の仕事スペースを設ける

私の作った間取りでオーケー貰えました

が、しかし。

帰省中、暴風と雨で外に出れなかったので家でこそっと仕事してたら

臭い！！

頭が痛くなる！！

と言われてしまい、、、

子供たちも臭い臭いと大騒ぎ。

だよね、ごめんなさい。

やっぱ子供の部屋をしばらく使うって考えは甘いかも。

隔離して歓喜できる部屋にしないと

家族に迷惑かけてしまう、、、

ということで図面書きなおしてます。

これが一体いくらになるのか

予算で収めることができるのか。。

あー早くいちばん気になる工務店さんの資料届かないかな。

約10年の間に

様々なメーカーや工務店に見学に行きました。

全国展開のメーカー 

千葉に本社がある地元型メーカー

個人工務店

オシャレ設計事務所

構造、断熱、設備、外壁、屋根

これを基準に選んでいくとやっぱり高級そうになっていく、、、

デザイン、オシャレとなると

値段を抑えられるところが決まってくるのでわりとローコスト住宅でもいける、、、

でも、何閏年も住むからには

多少、構造や、断熱材、外壁材の面もいいものを使いたい。

しかし、わりと斬新なオシャレなデザインがいい。

よくばり。

まず、視野に入れているのは

以下のメーカー、工務店

ウィザースホーム

(タイル張りの家が標準)

タマホーム

(とにかくローコスト？)

エンゼルホーム

(すぐ近くに展示場がある。東大と研究しているらしい)

ミサワホーム

(値段的に無理ですが義父が建てていて値引きしてくれるらしい、、、)

あとは

千葉県内のいくつかの工務店さん。

マイホームブログの先輩方が残してくださったぶろぐを穴が開くほど読みました。

ほとんどが旦那様のブログでしたね。

いいなぁ、色々な知識のある旦那様で、、、

話がそれたけど

手当たり次第ではなく

いくつかの工務店さんに絞ってオープンハウスとか見学に行こうと思います

土地を探す方法

1.ハウスメーカーに頼む

2.不動産屋さんに頼む

3.自分で探す

私は引っ越すとしても一駅隣にもいかないくらいの小さな範囲なので

3.自分で探す

を今実行してます。

チャリでこっちからいったりあっちからいったり。

タダそれだけですが

あ、ここ売りに出てる！

ここ更地になるんだ！

なんか解体してるぞ！

すぐに買うわけじゃないので不動産やさんやメーカーには頼みません。

ここなら日当たり良さそう。売りに出ないかなーとか色々探索している。

良さそうな土地にはチェック。

雑草生えまくってるけど近くに地主でもいるのか？まだ売りに出ていない土地が意外と多いです。

はぁー早くここって土地に巡り会いたい。

偶然は必然である。

たまたま見つけたその土地が手に入らなかったらそういう運命、手に入ったらそうなる運命。

焦らず気長にゆっくり探す。

時間はまだまだありますぞ。

とはいえ来年からは本腰を入れて土地探しをはじめないと2019年3月の契約からの引越しが難しくなる。

田舎なので平坦で上下水道整った土地がなかなかなくて、、、

擁壁とかセットバックとか浄化槽とか妥協せねばいけない点は多々あります。

でも、順番的に工務店やメーカーを決めるのが先？土地を決めるのが先？

いまいちどっちかわからない。

とにかく来年は旦那様の帰省があったらその都度土地見学したいと思います。

風通しの良さ！

風の流れを考えて窓をつける。

でも無駄に多くせずに効率よく風の流れる場所に窓を。

日差しのことも考えて。

断熱、機密

千葉なのでそんなに高断熱高機密じゃなくても、、、

ただ千葉の冬は東北出身の人が寒いというくらい寒いんです。

雪とか降らないけど

海風？

風が刺すように冷たくて寒いからなー

だからある程度の断熱材を。

断熱材にも色々あって、、、とうんちくを述べたいが長くなるのでやめておこう。

なんてったって冬の方が抜群に長い。

暑さのことより寒さのことを考慮していったほうがよさそうだ。

もっと勉強せねば。

住宅展示場にいくと

広〜い

とにかく広〜い！

こんな広い家に住めたらな。

そう思いますが現実は

広いと

掃除が大変

冷暖房で電気代、ガス代かかる

家族との距離感が離れる

今住んでるのは３dkで

北側の1部屋は単身赴任中の旦那様の荷物の物置と化している。

女三人で暮らすには２dkで充分。

しかも夏なんて6畳用のエアコンでLDK.子供部屋、洋室と3部屋を賄ってる。

冬は都市ガスヒーターがめっちゃ暖かい。

これも1台で3部屋を賄ってる。

現実的な大きさで

私の理想を貫くと

3LDKもしくは4LDKでいくと

大きくて延べ床35坪

頑張って小さくして32坪。

家は正方形が一番ローコスト。

でもうちは1階の方が広くなりそう。

土地の形や地形、方角によっても変わってきちゃうから考えても仕方ないんだけど

考えてしまうんですね。

間取り！！！

今度考えた間取り載せてみようかな。

2017年の私はこんな事を思っています。

実際予算でどこまで実現できていますか？

こんな夢物語くそくらえ！！

と思っていますか？

そう思っていない事を願うばかりです。

1階

玄関

玄関には土間収納をつくる。

ちゃんとスペース取らないと女三人、靴の入れ場所がなくなるよ

その土間からキッチンへ直接行ける作りにする。

ホールから廊下には階段とトイレ

サロンorおかんの部屋を作るなら玄関すぐ脇にしよう。

廊下から脱衣所へ行ける流れにする

キッチンダイニング

キッチンは半個室にしたい。

キッチンは私の秘密基地だからパントリー兼PCスペースが欲しいな。

カウンターは居酒屋風に。

スナック、バーでも可です。

旦那様が帰宅して一杯飲みたいと思ってもらえる二人の空間にしたいの。

私お酒飲めないからスナックのママ役だけどチビたちがフロアーレディやってくれるから。

そして、旦那様がお友達連れてきて語り合える場にもして欲しい。

私やチビたちが盗み聞きしてるとも知らずに男のロマンを語り合う場にして欲しい。

だからキッチン周りは半個室で安心感が欲しいな。

横にはダイニングテーブル5人がけを置こう。

基本食事はそこでしますよ。

冷蔵庫の場所は要注意だよ。

半個室で冷蔵庫が遠いとあれとってこれとって戦争になるからちゃんと位置考えてね。

一番気にして欲しいのは朝日が入る事。

朝日の入る明るい朝を迎えながら朝食を食べたいの。

朝は憂鬱だけど

いい天気だなって気持ちよく出かけられるように。

リビング

広いのがいいけど広すぎても冷暖房効かなくなるからね！

リビングからのタイルデッキからの脱衣所、部屋干しスペースの動線大事だよ。

たいして大きな家はたてられないだろうけど。

脱衣所

大きめにしよう、

娘二人だもの

朝は鏡の取り合いになるに違いない。

横長の鏡を壁付けできればいいな。

室内干しスペース欲しい。

もしくは浴室乾燥機でもいいけどできればスペース欲しい。

まだまだ書ききれないけど今はこのくらいにしておきます。