広島の行政書士・マンション管理士の「行政書士ひとみ法務事務所」です。

最近少々慌ただしく、今週は日課の水泳になかなか行けていません。

泳ぎたい・・・。

今日は著作権の試験の後、自動車に関するお仕事の下準備をしていました。

運輸支局や自動車協議会が広島だけなら手続がしやすいのですが、他県となると、その県に書類の問い合わせなどが必要になってきます。

でも車が大好きな私としては、自動車のお仕事に携われるのは嬉しいです。

自動車の譲渡証明書を書くことがありますが、これがなかなか神経を使うのです。

書き直しができないので、ちょっとでも間違えてしまうと納車日に間に合わず、大変なことに・・・（失敗していませんが）。

県外からの譲渡の場合、車を県外から運んでくるので大変です。

ミスのないように書類作成はいつもキリッとして臨まなくては・・・。

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金・土の２日間で著作権の試験を受けます。

著作権は、特許権や商標権と違い出願・登録しなくても著作物を作ることにより自然に発生します。

この著作権を誰かに譲渡する際に対抗要件を備えるため、著作権法上登録制度があります。

著作権の登録申請は文化庁にしますが、この業務は行政書士の専管業務なんです。

意外と知られていないかもしれません。

弁理士ではないのです。

そもそも著作権は知的財産権に含まれています。

知的財産権には、「著作権」「産業財産権」「その他」とあり、著作権は行政書士が、産業財産権（特許権・実用新案権・意匠権・商標権）は弁理士が業務として行っています。

弁護士はどちらもできます。

著作物に関する登録は文化庁で行っていますが、プログラムの著作物に係る登録事務は㈶ソフトウェア情報センターで行います。

読書が趣味でさらにブログを書くようになって、著作権をますます学びたいと思い、今回今までより踏み込んで学びました。

自分達の権利ですから大事にしていきたいですね。

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明日予定している外国人の帰化申請相談の準備をただ今しているところです。

前々回、在留資格についてお話しましたが、在留資格とビザ（査証）とは別物です。

では、パスポートとビザと在留資格の違いをみてみましょう。

①パスポートとは、所持している人の国籍・人物を証明し、それを発給した国に帰国できることを約束し、渡航先の国に入国・滞在についての便宜を依頼する国家の公式文書です。

②ビザとは、日本に入国するための入国許可証を意味し、世界中にある日本の大使館や領事館で発給を受けるものです。免除される場合を除いて上陸許可を受けるための要件の１つです。

③在留資格とは、外国人が日本在留中、「一定の活動を行うことができること」「一定の身分又は地位を有する者」を示す入管法上の法的資格です。日本に上陸（滞在）するめには何らかの在留資格が必要です。

ちなみにビザを発給する機関は外務省（在外公館）で、在留資格を決定する機関は法務省（入国管理局）で別になっています。

なかなかわかりにくいです～。

ところで、外国人とマンションで絡めて気になるのは、外国人（出身国にもよりますが）にマンションを賃貸するときに断る家主さんがいらっしゃることです。

ある不動産会社の方に聞いたところ、トイレの使い方やゴミの出し方、生活騒音にマナーの違いなど様々な問題が生じ、トラブルになるのを避けたいためだそうです。

共用部分を私用化して洗濯物を干したり、用を足してもトイレに流さずゴミとして捨てたりいろいろです。

驚いた話では、１人暮らしで借りていたはずの部屋にいつの間にか４，５人で共同生活していた（ルームシェア？）というもの。

う～ん、狭くないのでしょうか・・・。

まぁ、文化やマナーの違いはいろいろとあるものですが、日本人の常識では驚くこともありますね。

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今日は行政書士による無料相談会がありました。

お越し下さった皆様、本当にありがとうございました。

相談会では相続・遺言・離婚といった民事法務に関するご相談が多いです。

皆さんそれぞれお悩みやお困りごとがあります。

心配の種を取り除くお手伝いができたらいいなと思います。

相続・遺言・離婚問題で作成する書類には、遺言書・遺産分割協議書・離婚協議書などがあります。

自分で何かを見ながら作成することもできますが、契約書自体が無効であったり、条項が足りなかったりと結構不備があるものです。

せっかく作成したのに、思い通りの結果にならないのではとても残念です。

やはり法律の仕事をされている方に相談するほうがいいのではないでしょうか。

ところで、上記の書類は「公正証書」にすることができます。

「公正証書」は公証役場で公証人が作成します。

公正証書には、本人が作成した真性の文書であるという形式的証拠力と、内容が客観的真実に合致しているという実質的証拠力の２つの証拠力があります。

また債務者が直ちに強制執行に服するという文言（強制執行認諾約款）を記載していると、ただちに強制執行できます。

まぁ、お金を取りはぐれない担保のようなものでしょうか。

公正証書の原本は公証役場で保管されるので、もし書類作成の相手方がそんな書類は作ってないと言ったり、勝手に書類を破棄されたりしても、心配しなくてすみます。

公正証書にするのは費用がかかりますが、法的効力や安全性などの面からおすすめです。

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今日は在留期間更新許可申請の関係で入国管理局に行ってきました。

入口を入ってすぐのところで、持ち物検査と金属探知機検査を受けます。

空港で受ける検査と同じようなものです。

ピーッツてなったらヤダなぁ・・・。

外国人が日本に上陸するためには何らかの在留資格が必要です。

入管法では、２７種類の在留資格を定めています。

ほとんどの外国人はどれか１つを持って日本で生活しています。

では、どういった在留資格があるのでしょうか。

①原爆ドームを訪れたアメリカ人観光客

在留資格は「短期滞在」です。

②英会話学校で英語を教えているイギリス人

在留資格は「人文知識・国際業務」です。

③日本人と結婚したフランス人

在留資格は「日本人の配偶者等」です。

④インド料理店を経営するインド人

在留資格は「投資・経営」です。

このような感じで、２７種類ある在留資格のうちどれかに当てはまるのです。

普段街中などを歩きながら、見かけた外国人がどの在留資格に当てはまるかを考えるのもなかなか頭の体操になりますよ。

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今日は朝からやや寒気が・・・。

大丈夫かなぁと思ってましたが、背中にホッカイロを２個貼っててもとにかく寒い！

寒い、寒い～っ！

のども痛くなってきたのでついさっき薬を買いに薬局へ。もう夜なのに～（涙）

明日に備えて一晩で治さなくちゃ。

そしてふと思いました。

今の私は体調が悪くてもなんとか１人で動けますが、高齢で動けなかったらどうしたらいいの？

頼れる相手や助けてくれる人は必要です。

元気な時はいいですが、体調を崩すと１人ではなかなか・・・。

支えてくれる家族がいるって幸せなことですね。

しみじみ・・・。

最近、養子縁組のお仕事に携わりました。

配偶者もお子さんもいない６０代の男性で、将来のことを考えて親戚の方と養子縁組をされたのです。

自分の身に何かあった時に備えて対策を考えておくことは大切なことですね。

いざという時に遠慮せず頼れる相手がいると心強く感じます。

そういう相手と人生を一緒に歩めるといいですね。

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水泳とダイビングが趣味の私。

寒くて海に潜れないのがつらい・・・。チーン。

早く暖かくならないかなぁ。海の中が恋しいーっ！

そういえば先日町並み保存地区に行ってきました。

建物の造りは城下町です。

白い壁に瓦屋根。江戸時代初期の建物です。

まず、なんといっても屋根が低い。玄関扉も低い。

一階から二階へ外から登れちゃいます。

当時の日本人は身長が低かったってことですよね～。

現代の建物は天井高いなぁ。

建物は部屋の天井の高さによって同じ面積でも広さが違って感じます。

最近のマンションは梁をなくしたりしてなんだか部屋が広い。

私も出っ張りのないマンションに住みたいです・・・。

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動物が大好きな私。

自分でもいろいろな動物を飼いました。

特に、私、爬虫類大好き～！

かわゆい、ｌｏｖｅ！

マンションではペット飼育禁止のところが多く、飼育可にするには管理規約の変更が必要です。

私が以前住んでいたマンションで、夜仕事帰りにマンション前で野良猫にエサをあげる一般の方がいらっしゃいました。

マンションの住人の方ではありません。

たまたま、マンションの近くで働いている方でした。

困るのはですね、野良猫ちゃんにエサをあげるとそこに猫ちゃんが住み着いて、トイレをするんです。

そして、なんと困ったことに、トイレの跡にゴキブリが集まっちゃうんですよ！

夏はもう大変！！

マンションの階段や廊下にゴキブリさんが！！

ひぇーっつ！！

ホラーですよ、ホラー！！

訴えてやる～！

いや、まぁ、落ち着いて・・・。

動物にエサをあげるなら最後までお世話して下さいね。

お願いします（キリッ）。

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今日は雨が降って寒かったので背中に貼るホッカイロを貼ってみたら、これがとってもあったかい！

というか熱い！！

暖房よりも温まる。

こんなに小さいのにホッカイロの威力ってすごい。

去年先輩行政書士の先生のところであった忘年会での景品でもらった貼るホッカイロ。

３０個あります！

使い切ってみせます。

さて、離婚原因の１つに配偶者からの暴力があげられます。

以前も夫からの暴力について書きましたが、本当に許せない行為です。

女性に手を挙げるなんてどうかしてます。

怒怒怒！！

離婚の際、離婚慰謝料を求めるわけですが、この離婚慰謝料とは離婚原因に基づく慰謝料と離婚そのものの慰謝料が含まれています。

裁判例では、この２つははっきりと区別されていません。

どういうことかというと、離婚原因が暴行による場合、離婚慰謝料は暴行による慰謝料だけでなく、暴行によって生じた傷害に対する逸失利益などの財産的損害も判断されるということです（判例）。

それにしても後遺障害が残るような暴力を振るうなんて最低ですね！

せいばいーっ！！

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今日偶然大規模修繕中のマンションを見かけました。

思わず立ち止まって見入ってしまいました。

あぁ、今から外壁塗装や防水加工などできれいに生まれかわるのね・・・素敵。

胸をドキドキさせながら外観を見ていて、ふと気づきました。

あれ？隣の建物、私の大先生であるマンション管理士の先生の事務所では？

来たことはないけど建物の名前、これだったはず。偶然～。

さて、昨日金銭消費貸借について書きましたが、もし口約束でお金を貸したらどうなるでしょうか？

借りた方が「借りてない」と言ってしまうと、もう裁判にならざるをえません。

この裁判では、貸主は①お金を渡したこと②お金を返す約束をしたことを立証しなくてはいけません。

借りた方でなく貸した方が証明しないといけないのです。

すごく大変です。大変！

貸した方が立証できないと裁判で負けてしまい、結局お金は返ってきません。

こういった立証責任を果たすことは借用書か契約書があれば割と簡単です。

つまりこれがないとと～っても難しい。負けます。

だからお金を貸し借りする時は、借用書や金銭消費貸借契約書を作っておくことが大事なんです。

書く最低限の内容は、

①貸主・借主の住所氏名

②貸した日付と金額

③返済期日・方法

④利息

です。

そして借主の自筆署名と実印をもらいます。

お金を貸すことは自己責任です。

信用している相手でもどうなるか分かりません。

裏切られることもあるんです！

許せないですね（怒）

後で泣かないためにも契約書は大事ですよ～。