知人に家を貸していて、毎月の家賃を払ってもらうのが条件で貸していたのに、家賃を払わなくなったり、一ヶ月遅れで、

払ったりしていたら、貸している側からすると、家賃を住宅ローンの返済にあてていたら、はらえなくなってしまいますもんね。

知人だからあまりきつく言うと、仲も悪くなるだろうし、当事者だけの問題ならいいですけど、周りの人をも巻き込んで、返済が

できなくなってしまうのは、きついですよね。

話合いでちゃんと払ってくらるようになればいいのですが、払ってくれなければ、競売になる可能性が出てきては貸している意味

がありませんよね！

払ってくれないのであれば、競売。

払ってくれても、今までのような関係ではいられなくなりますよね！

向こう側はどうであれこちら側が、また払ってくれなくなったらどうしようとか思ってしまいますもんね！

どちらにしても、競売になるのであれば、任意売却にした方がかしこいですよね！

競売よりも任意売却の方が売却価格が上にいった例が山ほどあるみたいですし、周りの人にもあまり知られなくてすみますもん

ね！

任意売却ばかり薦めていますが、競売と聞いてどんな事を想像しますか？

任意売却と聞いて何を想像しますか？

漢字の通り、競売は有無を言わさずに売却されるのに対して、任意売却は、任意での売却ですから、多少の銀行との交渉だの

金融機関との話合いだのはあるとはいえ、周りから見ても普通に売却しているのとなんら変わりがないのです。

瑕疵担保責任を負わないなどの、買主側にデメリットがあり、市場価格とまではいかないにしても、それに近い価格で売却できれ

ば、借金もその分減りますし、交渉次第では、毎月の返済額が減ったりもします。

任意売却を頼む会社にもよりますが、そういった交渉をしてくれる会社に巡りあえれば、今後の人生も先に光が少しずつ見えて

はきませんか？

住宅ローンの返済をするために、消費者金融にお金を借りたりしては絶対に！！！いけませんよ！

よく考えてください。

目先の楽をとって、後の地獄に備えるのか、家を売ってしまい、借金を減らすのか、又は、自宅だけは守りたいとお思いの方は

任意売却専門の不動産業者に頼んでみては？

不動産屋ってなんか薄暗いイメージがありますよね！

影で何かいらぬ事をしているのでわ。自宅がとられてしまうのでは、など個人個人色々あると思いますが、それは一部の不動産

屋で、悪いとこは前面に出ますが、いいとこは悪い事に負けてしまうのです。（あくまで不動産に対するイメージですよ）

人間でもそうだと思うのです。

いいとこは、すぐに忘れ、悪い事は、なかなか忘れなくないですか？

少し前なんかは、建築家に不安を抱いてしまいませんでしたか？

建築家が一人悪い事をすると、なぜか建築家の方皆がみんな悪い事をするのでは、最悪の状態になってしまうのでは、と思いま

せんでしたか？

人間そんなものなのです。

悪い事は忘れない。良い事はすぐに忘れる。若しくは記憶に乏しい。

悪い事を考えるきっかけになってしまいませんか？

あの頃は、けど今はとかね！！

銀行にもよるようですが、返済額が今現在10万円だったとします。

けど7万円までしか、払っていけない状態になりそうだと言う時、一人で悩まずに、まず銀行に来月から厳しいです。

とか、何か理由があるのでしたら、話しに行ってみる事が大切なようです。

銀行側も、「はい。そうですか。」とは言ってくれないにしても、何回も何回も交渉に行く事で渋々ではありますが、

応じてくれるケースが多々あるみたいです。

話に応じてくれない場合は、本当に一度支払いを、止めてしまう事も必要な場合がありますけど。

まずは、相手をどうテーブルにつかせるかからが、スタートなのです。

銀行側からしたら、金利分と1万円でもいいので、元金をおさめてくれたら話しにも応じやすいようですよ。

これは、銀行にもよるみたいですが、金利が払えないようなら、競売にするところと、そうでないところが、

あるようなので、そのへんはみきわめがかんじんかもしれませんが、金利プラス元金をいくらか払えるのであれば、応じてくれる

可能性はあります。

みなさんも、住宅ローンの返済がきびしくなってきているのであれば、まずは銀行に相談にしてみるのも、一つの手かもしれ

ませんね！

花見の時期になると、喧嘩が多くなったり、人を見ては因縁を吹っかけてくる輩がいますよね。

せっかく楽しみにして花見に来ているのに気分悪くなりますよね。

そんな輩がいるから、喧嘩や暴力事件が減らないし、なくならないんですよね。

それはさておき、4月になると家が欲しくなったり、一人暮らしをしてみたくなったりして、わくわくする時期では、ないでしょうか？

入学式に入社式があり、新しい仲間との出会いがあったり、仲のいい仲間と同じクラス、会社に入れてうれしい事ばかりだと思い

ます。

不動産屋さんも、忙しくなるころなのではないでしょうか？

任意売却に忙しくなる時期そうでない時期なんてないとは思いますが、お金が払えなくなる時期はあるのかもしれないと感じるの

がここ最近ちょくちょくありました。

やはりボーナスの前後でしょうか？

ぎりぎり払えない人もいれば、そうでない人もいるわけで、人によっては、それにもあてはまらないという人もなかにはいると思い

ますが、大多数がそうではないのかと思います。

私もそうでしたし、知り合いの方の話にもそのような時期的ものがありました。

これが最近私が発見した事でした。

もうすぐ桜も開花し、花見シーズンになってきていますね。

不動産に話で申し訳ないのですが、任意売却を扱える不動産屋とそうでない不動産屋がいるのをみなさんはご存知でしたか？

扱えない不動産屋さんに任意売却を頼んでしまうと、うまくいかないケースが多いようです。

任意売却専門の業者でなおかつ優しい対応をしてくださる不動産屋さんがいいですよね！

家を売るのとはあまり関係のないことにでも相談に乗っていてくれるだけでも、心が休まるというか、話を聞いてもらうだけでも気

持ちが楽になりますよね。

不動産屋といえばと想像するのが、いかついおじさんかいんきなおじさんでしたが、私の担当をしてくださった方は女性の方でとて

も明るく色んな悩みに応じてくれたりしました。

なかにはおじさんもいるとは思いますし、何もおじさんが駄目とは思いませんが、女性の方は相談しやすいのではないでしょう

か？

女性には女性。男性には男性でもいいですし、女性の方が全ての相談を受けるのもいいと思います。

返済の督促は、弁護士の受任通知でストップするって知ってました？

教えてもらった時は、驚きました。

見事にとまりましたし、やっぱり勉強しないと通らない弁護士免許を持っている人はすごいですよね。

今までの督促が嘘のようにとまり、家を売るまでの間何平穏なく過ごすことができました。

引越し費もいくらかいただきましたし、新たにスタートしようとしている私からすると、大分助かりました。

相談も店まで行くのではなく、必要であれば家まで来てくれますし、それが嫌であれば、近所の喫茶店にでも入って話をする事も

可能なようです。

もちろん、私は家にきてもらいましたが。

そうそう、銀行にローンを出すのにも、不動産屋さんを通した方がローンって通りやすいの知ってましたか？

通さなくても通るのですが、几帳面な方以外は、なかなか通りにくいようです。

ちゃんと記入欄を正確な番地であったり名称であったりするのを書かないと、銀行に後から聞かれるそうで、後から聞かれる程そ

の回数が多い程お金を借りるのにこの人は、金銭面でどうなんだ？と感じるそうです。

あまり詳しくはありませんが、分かる範囲で色々書いていこうと思います。

このブログを見て不動産屋さんに疑問を持ち話している内容と違うとお思いでしたら、そこの不動産屋さんはやめてしまった方が

いいように思います。

任意売却を考えている方には時間がある程度決められていますので、見切りをつけるのであれば、早い方がいいとも思います

が、その反面不動産屋さんを信じて自分の家をまかせるのもまたその人の自由であり、選択肢です。

みなさん急に暖かくなりますので、風邪をひかないようにくれぐれも、お気をつけて下さい。（私もですが・・・）

最近、私が風邪をひいてしまい、ずっとダウンしていました。

任意売却をしてからというもの、生活がしやすくなったというよりは、債務がなくなってしまったので、借り入れはできないにしても、

日常生活には、特に支障はなく、できているので、不動産会社一つで全然違うんだと、改めて思いました。

競売になってしまうと、周りに目線が気になってしまいますが、任意売却にしましたんで、本当によかったです。

私は、自宅を手放すことにものすごく抵抗を感じていましたが、競売で取られるよりは、任意売却で自分の意思で自宅を売りに

出すのような形にできましたので、どうせなくなるのであれば、自分の意思で売りたいと思い、任意売却を選びました。

私は、全然わからないままに自宅がなくなるのではなく、どういった経緯で販売にかけていくのか、自分がどんな状況におかれて

いるかまで、教えてもらい、ついでに次に住むところまで、探していただきました。

不動産屋さんは何か暗いイメージしかなかったのですが、意外にも真摯に話を聞いてくれました。

女性に方もいるみたいなので、女性の方も、相談しやすいのかもしれませんね。

住宅販売は不動産屋さんにたのまなければ、知り合いの人を探さないといけないのですが、競売となってしまうと時間がないのも

そうですが「、気持ちに余裕がなく、あせってしまい、誰にどうすればいいのかわからない状態でしたので、私は不動産屋さんに頼

む事にしました。

相談無料なのには驚きました。

わざわざ、時間を裂いて相談にのるわけですからその相談がただの相談で終わってしまってはお金にはならないわけですか、な

かには相談だけでもお金をとるところもあります。

相談だけでもとは、前回書きましたが、くれぐれも相談料などの名目でお金を要求してくる不動産屋はやめておいた方がいいと思

います。

返済の追われて困っていませんか？

ましてや夜逃げなんて考えていませんよね？

住宅ローンって案外しんどいですよね！

一人で悩むより人の意見聞いてからでも遅くないんじゃないですか？

私は専門家に相談してから考え方が変わりました。

まず任意売却なるものを教えてもらい、競売の回避の仕方や、売却後の返済方法など、わからない私の質問を一から丁寧に教

えて下さりました。

住宅ローンで悩んでいる時は、人の事なんてどうでもいいと思っていたのですが、任意売却をして返済方法を変えてもらってから

は、もっと多くの人に住宅ローンの悩みから開放されてほしくこのブログを、立ち上げました。

ブログを見る暇というか余裕なんてないのかもしれませんが、ちょっと私の話に耳を傾けていただけているのであれば幸いかと思

います。

任意売却で検索すれば色々な任意売却に関してのプロがホームページを開いています。

ぜひ、どの業者をお選びになるかは、その人次第ではありますが、まずは相談をしてどんな状況でそうなっていくのかを、ちゃん

と理解し、その後の判断材料にしてはいかがでしょうか？