ブログの更新です。

久々のブログの更新ですが、なぜ更新とまったのか？というと、

またまた夜逃げがありました・・・・

う～～ん。こればっかりはいつも心がへこみます。

心がへこんで、更新が止まってしまいました。

入居者は２２歳　女性　生命保険会社勤務　日系２世　です

こういう今後トラブルをおこすであろう方は、何らかのメッセージがあるんです。

この方も毎月毎月、家賃が滞納していました。

ペット可の物件なのですが、小型犬１匹のみOKで募集しているのも関わらず、

３匹飼養していました。

１匹で契約後なので、あまりこちらとしても言いませんでしたが、

こういった、黄色ランプを点灯させるんですよね～

家賃保証会社から２ヶ月連絡とれないと言って、現地に警察の方と一緒に鍵を開けると

部屋中、ペットのうんこまみれ状態。

もちろん、冷蔵庫やソファー、洗濯機、衣服　テーブルなど、入居者の重要品以外は全て

おきっぱなしにして、逃げていったようです。

もちろん家賃を払わずににげるのですから、犯罪と思いますが、

警察も捜そうともしないようです。

ほんとに夜逃げの方の部屋を見ると、がっかりします。

人の物を使って、お金も払わず、とんでもない汚い状態のままで逃げ、

クリーニング代も払わずに逃げていく。

呆れますね。

家賃。管理費はこのままでよろしいですか？

との問い合わせ。

私は、ただ、

「はい、このままでお願いします」と返事をするが、

みなさんはどうですか？

なんか、オマケとか？工夫してます？

長く住めば住むほど快適な環境に入居人にサービスできたらなあ～と思うんですけどね・・・

今度はブラウジング中にいきなり逝ったみたいだった。

いきなりのブルースクリーンの表示。

なんか書いてあるみたいだが、再起動で大丈夫でしょ・・・

と、おもいつつ、再起動ならず・・・・

BIOSの表示もでませんでした・・・

なんどやっても、画面にBIOSの表示も出ず、ポックリ、

逝ってしまったようです。

で、この暑い中、直すのもめんどくさいので、新製品買っちゃいました。

そんで、OSやらアプリやら設定やら、やっとこ復元しました。

この１週間で　３台のパソコンをオシャカにしちゃったよ・・・

ほんとにもう・・・・

そろそろ誰かでちゃうでしょう？

とおもいつつ。満室が続いています。

ありがたい。ありがたい。

それぞれ物件は日当たりがよいので、

ことしはさぞかし、暑い状況になってると思われます。

気になるのは、毎月滞納の201号室の女性。

それと、生活保護の103の男性。

この両名が、毎月なんらかしらのトラブルメーカー。

103は、生活保護のくせ、友達たくさん読んで、大声でうるさいらしく、

警察にご用になったり、（私にも電話がきたり）

その友達もちんぴらのような格好でくるから、まともじゃない。

この方、年齢47歳だ。

近々、またこの両名がなにか起こしてくれるのでは。。。。

と期待しちゃいます・・・・

これさえあれば、不動産屋と対等になれると思っていた　宅建

不動産屋営業に話されても、本当か？と、基準になる宅建

あこがれの宅建である。

今年こそは挑戦してみようと思う。

仕事とは別に勉強しなければならない。

ちらっと見たが、法令や権利系は、なんかめんどくさいイメージだ。

問題集とまんがでわかる本を買ってきた。

なぜ生活保護なのか理由は、わｋらない。

ただ、入居申し込みの時に生活保護者で、

きちんと家賃を入金できるのか？

と、結構悩んだ。

しりあいの大家さんに昔聞いたことがあって、

逆に生活保護者は収入が安定しているので、

滞納したことはないと聞いたことがある。

たしかにいまｍで、夜逃げをしたのは、

会社が倒産し、収入がなくなった方ばかりであった。

そんで、今回は、この生活保護者の入金方法を考えた。

一人は管理会社を使い、家賃保証会社をつかった。

もう一人は家賃保証会社の審査が全てとおらない方だった。

なんか、いままで未払いがあったのか？と怪しいとおもいつつ、

区役所から直接入金してもらえるようにした。

生活保護が本人に渡る時に、家賃代を天引きし、

そのぶん直接入金となるのである。

そんな仕組みができるのである。

皆さんのご参考に。

たぶん、放射能の影響でしょう。

立地も、韓国、香港、上海など飛行機の便があるようだし、

南国で暖かい気候。

都心と違って、価格帯も手頃だし、なにより利回りがヨダレものだ。

しかし、ほんとに人が入るのだろうか？

現地を見にいくのも手間がかかるし、

近くの不動産屋へ営業するのも大変だ。

最近、神奈川、東京の物件でなかなかのもはあまり見られなくなってきた。

表ででてこなくなった。

ということは、表に出ずとも売れているということだろう・・・

という推測。

買ってまだ４年ぐらいしか経ってないが、前々から少しずつ前兆はあったものの

だましだまし使っていた。

いきなり、なんどやっても起動中にハングアップしだした

WINDOWS7　64ビット　SSD　を使っていたのにもかかわらず

BIOS表示中にハングアップや、OS起動中にハングアップするのである。

メモリテスト中でもハングアップするし、

スチャンディスク中でもハングアップするのである。

メモリ更新してもハングアップするし、

余計なドライブ外してもハングアップ。

CPU交換してもハングアップ。

これはいよいよマザーボードがやられたらしい。

ということで、PCの中身を換装した

今はやりのサンデーブリッジね変更し、z68チップにした。

で、ブログ更新しようとすると、保存ができない症状がでた。

何度やってもブログに投稿ができない。

う～～んといろいろ考えてみると、最新のIE9だったみたい

IE9ではアメーバのブログ投稿ができません。

ここまでいくのに３日かかりました。　という理由でブログ更新できなかった理由です。