自分は今から実家に帰り親に顔見せにいきます。

親孝行これまであんまり出来なかったから、

これから人一倍しないとなあ。

で、たまには不動産の話をしようかと。

今は賃貸に住んでるんですけど、ちょっと前から、

そろそろマンション買おうかな～と色々検討してます。

予算的には5000万程度で、新宿30分圏内で

60～70平米くらいで考えてます。

今の家賃が15万程度なんでその程度の負担で

となると、管理費等もあるんで大体それ位の額の

部屋になるんですよね。

んでもって色々な物件の下見等してたんですが。

こないだ読んだ記事で賃貸と分譲の支出合計は

というものがありまして。

断然賃貸の方が安かったんですね。

まあ30年のスパンで見ると分譲は最終的にマンションが

残るんですけど。

だけど築30年のマンションなんてどうなってるか

わからないぞ、と。

逆に管理費、修繕費で月5万取られるんなら中古でも

ほぼ値が付かないに等しいでしょうし。

30年後インフレがどの程度進んでいるか、

と言う問題もありますが、資産における不動産の

割合は日本国内ではかなり低いウェートになるのは

人口減を考えると必然なので、極端な話

二束三文になってしまうものと思われます。

冷静に考えるとやっぱり賃貸が一番ってなるんだけど

気持ち的な面でね。

家持っている、

っていうのと

賃貸暮らしです、

と言うのは全然違うんですよ。もう特に自分なんか見栄っ張りなほうなんで。

というわけで逆資産効果にならないような

堅い駅近物件で管理体制がしっかりしているマンションを

買うのが一番では、という考えに至りました。

まあ一つの博打にはなりますが、

人生一度切りだしね。

大事にしないと、と心から思える物件探します！

仲良くしてるディーラーさんから連絡があってCR-Zの値段が決まったとのことで

早速予約入れちゃいました。

αの６MTでナビ付き！

ああ、嬉しいねえ。

二月末～三月初旬に納車ということで。

無茶苦茶楽しみです。

二年前のコンセプトカー見たときからこれは買わなきゃと

思ってたんだけど長かったなあ。

馬力的には物足りない感もあるけど、

ハイブリッドスポーツって新たな分野で、

インパネ等もクールな感じがして素敵なので、

ハードな走りはしない自分としては全然OKです。

三月一週目は大学の後輩の結婚式なんで、

二月中に何とか来ないかな～☆

毎度っていっても久々の更新です。。

久々に大人のけんかを見た。

もちろん駅で殴り合ってる、とかではなく、

結構有名人同士のけんかです。

ブログのやりあいなんですが。

まず、ホリエモンのブログみてて、

http://ameblo.jp/takapon-jp/

社会起業家なんてねむてえ、と言っていました。

ふむふむと思って内容読んでみるとまあそんな考え方もあるかな、と。

彼らしい考え方ですね。

経営すること、経済活動をしていけば自然とでしょ、と。

ですが、その叩き先がなんと自分の元同級生の

駒崎っていってフローレンスっていうNPOの理事でした。

http://komazaki.seesaa.net/article/135762282.html

もう六年くらいあってないんだけど元気かな～

ってこう考えていくともうやっぱり友達応援しちゃうね。

サイバーの藤田社長やマネックスの社長さんも叩いてるみたいだけど、

それってほんと最近の若い者は、のノリですよね。

社会貢献を理念にしたっていいじゃないですか。

いろんな人がいていいじゃないですか。

と自分は思います。

皆が利益追求しないといけないのでしょうか？

彼らの会社の中でそういう正義をかざすのはわかります。

だって同じ方向向かせないといけないですから。

ですが雑誌等の公の場所で否定するのはどうかな、と。

正直普段こんなネタさらっと流すんですが、同級生が絡むと

やっぱり考えてしまうね。駒ちゃんきっかけありがと。

お腹減りました～

今日のお昼はスクウェアタワーのナイスランチで食べたんだけど、

もうぺこぺこですよ。

ちなみにランチの内容は、しょうが焼き+コロッケでした。

あそこ味濃いんだよね～

でも空いててゆっくりできるからいっちゃう。

で、夜もちろん外食ですが、、、

うーん、迷う。

1人外食って迷う。

何にしよう。

中野までいくか、

坂上で済ますか。

うーん。

ラーメンにしようかな☆

今日はダウ弱かったわりに日経そんなに下げませんでしたね。

後場盛り返して流石に9500円は値ごろ感があるのでしょうか。。

特にマザースの盛り返しがなかなか。

4%くらい戻していたようで。

短期間に下落したので、来週にかけてある程度は戻すかな～

REITも多少戻しましたね。

暗いニュースばかりで良い材料があんまりないですが、

そういうときほど仕込み時。と思って監視してます。

SMSとか狙い目だと思うんだけど。

うーん。

DeNAも一時かなり下がったときはもう成長しないなんて

言われててあれだけ戻してるからね。材料はあるにはあったけど。

ミクシィもそうだし。ミクシィアプリ実際収益どうなのかな？

元部下が転職したから気にはなるところ。

結局は株って心理的なものですよね。

難しいけど。

そういえば大学の教養で心理取ったけど、

内容あんまり覚えてないな～

フィールドワークがどうこう、でインタビューとか

行った記憶しかない。

大学の授業ってまじめにやっとけば役に立ってたかもって思うこと

たまにありますね。当時は単位取得が目的でしたけど。

今考えると勿体無かったな～。

明日からは久々の連休。

今月入ってからろくに休めて無かったから、

とりあえず家でにゃんこと遊んでゆっくりしよ。

それでは皆様良い週末を。

利回りで魅力ある銘柄もけっこうありますが。

どうなんでしょう？

自分がいいな～と思っているビルファンド、リアルエステイトも下げてますね～

年初来きました。

昔の安定時代が懐かしい。

去年の10月も凄かったけど、出来高薄いから

値動き軽いですね。（特に下げのときは）

どこまで下げるのかな。。

まあ下げてもあと10%以上の下げはどの銘柄も

あまり無いかと思いますけど。

どうなんだろ。。

去年のREIT半分破綻するだろ～的な感じではないんだけど。

うーん。

まあ自分はポジション少しなんで。

こっちは塩漬け。

それよりマザーズやばいねえ～

有望銘柄の投売りやまない

買い手不在だな。

まー寒いこと寒いこと。。。

顔、痛かった。

今日は日本も寒いですが、普通に雪降ってました、はい。

しっかし北京の高層ビルっぷりは凄いね。

環状線が中心からたしか6本走っているのですが、

中心部（天安門周辺）を除き4本目くらいまでほぼ30F～のビルです。

一つ一つ独立した感じでごみごみはしていないけど、

かなりの数です。

東京の比じゃないね。

どちらかというとみなとみらい、幕張のような官主導の計画都市に近いですが、

それが永遠に続く感じですね。

下町出身の僕としてはあまり住みたくは無い。

でも中国やはり凄いですよ、いろんな意味で。

ちょくちょく書いていきます。

自分JREITまあまあ好きなんですけど。。。

リテール、ラサールの合併は突然過ぎてびっくりしましたね。

合併比率を見てみるとかなりラサール不利のようです。

ちなみに自分はリテール以前買ったことあります。

たしか34万位のとき？

二割リカクルールあるんで、40弱で売ったんだと思う。

そのあとですよ、ぐいぐい上がって。。

52万くらいまでいったんかな。

あーあ、って思うけど。

株は欲張ったら駄目なんで。

で、今もってるREITはジョイント。

こいつは結構縁がありましてね。

むかーし、といっても去年だけど、20万きった時に、まず一段買いました。

で、直ぐ暴落。

なんぴんにつぐなんぴん。

確か8万くらいの株価になったとき、平均取得11万位だったかと。

含み損も相当なもので。

で今年一気に戻し、やれやれでプラスで売りました。

長い付き合いだったな～。

って、先日日レジリカクして乗り換えまた戻ってきました。

22万。

すぐに19万。ナンピン第一弾いこうかな～と思ったらこの合併。

明日は多分物色されるね。これで上がらなかったら、どうかな～。

ま、REITは支離滅裂だけどそんな感じです。

あ、それとオフィス系の下げきついですね～。

ビルファンとかリアルエステイトとか。

流石に買いだと思うんだけど。

特にエクセレント。

オフィスの現状から見て先はあまり良くなさそうだけど、

REITに金が回ってきたらまず噴くと思う。

少なくともフロンティアより下はおかしいと思うよ。

ではまたまた。

むかーしにgooのブログやってたけど、まだあんのかな～

というわけでブログ再開します。

更新にやっぱり不安は残りますが、それもまた自分の鏡ですから。

積極的に行きますよ！

お題としては、

自分のこと

不動産関係（本職はSEです。）

株式関係

グルメ関係

等予定しています。

あんまり込み入って考えて書くっていうより、

その日の気分気分を綴るような感じにしようかと。

せっかく公開しているのに何ですが、備忘録的な？

（ちょっと違うかな・・・）

まあ何はともあれ宜しくお願いします！

一応自己紹介↓↓

名前：伏字でお願い！

年齢：29歳←松坂世代！

属性：会社役員

居留地：中野坂上←会社から歩いて10分程度の近さが自慢。。

勤務先：西新宿

趣味：投資関係、不動産リサーチ（変わった趣味です）、グルメ旅行、ゴルフ、フットサル

飼っている猫：アメショ

好きな人：SBの孫社長、SBIの北尾社長

嫌いな人：特定には居ないかな～でも日本の将来のことを考えない人は嫌いです。僕は日本人です。