「不動産営業マンの星」不動産営業マンの悩みや本音をぶちまけ合ってブログ炎上を目指せ！ https://ameblo.jp/hudousaneigyou/ 元不動産営業マン、現役不動産営業マン、新米不動産営業マン、名無しの一般人(？)の方の不動産営業の良い所から悪い所まで、本音で語り合っちゃってください。不動産営業業界を救う為にもみなさんブログが炎上する勢いでコメント欄に投稿せよ！ ja 不動産営業マンと眠気！

営業だけではなく、事務的な仕事も多いので、つい居眠りしてしまう時があります。まだ事務的な作業でお店内での居眠りなら怒られるだけで済みますが、


内見に行く際の車の運転中につい居眠りしてしまったとなれば、大事故に繋がりかねないのでお気をつけ下さい。お客様も居ますし。


とりあえず眠眠打破やコーヒーのブラックなど飲んで気合で乗り切りましょう！


体調が悪くなる方が多い為、体調管理をうまくコントロールできるようにならなければ、不動産営業マンとしてやっていけません！


かなり体力の必要なお仕事ですから。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10974393293.html Wed, 03 Aug 2011 19:31:30 +0900 今までは敷金2・礼金1が当たり前だったのが、今では敷金0・礼金0が当たり前に？

当たり前とは言いませんが、確実に敷金と礼金は下げないと物件に借り手が付かない状況に陥っている為、どうしてもオーナーの方の収入は減ってしまっています。


一方で、借りるお客側は初期費用が安くなるのでいい事なのですが、オーナーの収入が減ると賃貸会社への広告料なども出なかったりするため、賃貸会社は少しでも自分たちが儲けられるような物件をお客に紹介する傾向が強くなってしまいます！


その結果、お客は初期費用を安くできるけど、良いお部屋に巡り合えない状況になってしまう為、悪循環になっているのかもしれません。


ただし、敷2・礼1が当たり前になったとしても不動産屋の思考が変わらない限りは、結局お客様が損をしてしまう形になってしまうと思われます。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10970054626.html Sat, 30 Jul 2011 18:29:25 +0900 不動産の営業マンのやりがいはお客様の笑顔！
やはり、エンドユーザーと直接向き合って話せる為に、キツイ所もありますが、その分お客の笑顔が見れて、反応を直に受け止める事ができます。

「お客様の笑顔が見たいから」という理由だけで、営業の仕事に就いているわけではないと思いますが、そういった人と人とのコミュニケーションが大事だと思います。


「あなたの笑顔が見たいから！」という不動産営業マンが増えて欲しいですね。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10966557583.html Wed, 27 Jul 2011 10:34:54 +0900 不動産賃貸フルコミッション営業での内見は大事！

半日つぶされた挙句、やっぱり止めましたなど言われたら、今までのその人にかけた費用が全てパァーなので、内見は大事です！


でも実際に内見に行くと想像していたお部屋と違うという事が多い為、けっこう渋る可能性もあります。前金も絶対的な効力はなく、返還を求めれば一般的に返してもらえます。


しかし、営業マンの為にもあまり内見に行って断るのは控えて欲しい所ですね。


まあお客様第一ですから、なるべくならお客様一番の考えがしたいですが、営業マンの生活も考えて頂くと有りがたいですね。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10964016064.html Sun, 24 Jul 2011 21:13:40 +0900 不動産営業マンの恋愛は？

休みは基本的に水曜日だけで、出勤日はほとんど深夜まで残業な為、夜に合コンなど行くにしても時間が合いません。


そうなってくると同じ職場か、同業者、水曜日休みの方など絞られてきます。


賃貸仲介業の場合のみ、若い方が来店する確率が高いので、お客に恋するというパターンもあります。


しかし、仕事に関する事なので、あまり深い関係になってしまうと、会社にダメージを与え、クビになる可能性もあるので注意しましょう。

なかなか不動産業界に勤めている内は結婚とか厳しいですね。恋とかそういう所じゃないぐらい忙しいというのもありますし。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10963695746.html Sun, 24 Jul 2011 15:03:21 +0900 良い不動産営業マンとは？(お客様目線)

どの不動産屋の対応が良いより、どの不動産営業マンの対応が良いか、という事になってくると思います。


同じ不動産屋でも営業マンによって全く違う可能性がある為、良い不動産営業マンに対応してもらえれば一番良い形だと思います。


では、良い不動産営業マンとはどういった方なのかというと、それは良いお部屋を紹介してくれたり、親身になってお部屋を探してくれたりとお客様目線で動いて、自分や会社の事はどうでもよく、お客様に最高の物件と条件で探してくれる方が一番ですよね。


しかし、世の中そんなに甘くはなく、営業マンも生活があるので、お客様の希望全てをかなえる事は無理です。


でも、お客目線としては、一番良い最高の物件を紹介して欲しいと思います。「お客様は絶対」という言葉がありますが、不動産業界でもこの言葉が浸透するような仕組みになれば、もっとお客にも不動産営業マンにも良い時代になるのではないでしょうか？
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10962646401.html Sat, 23 Jul 2011 15:42:20 +0900 不動産営業マンの休日は一体何をする？

しかし、人は休まなければ過労死などがありますから、休みをきちんともらえる会社にいきましょう。


では、休日に何をするかというと「睡眠」がほとんどではないでしょうか。疲れを取るのに精一杯です。心のケアも体のケアもしないといけません。


睡眠とストレス発散しかないと思います。


旅行とか行く暇もないですし、ほんと時間をうまく使えない業界ですね。。。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10951721030.html Tue, 12 Jul 2011 22:21:24 +0900 不動産フルコミ営業マンは1週間働いて、残りの3週間は休んでも暮らせる！

自分の時間を一番に大切にしたいなら、非常に効率の良い仕事です。


あとは、自分の実力次第なのですが、会社からの無駄な仕事の時間がないため、時間もありますし、ノルマなどもないので、自分のペースでできるので、非常に仕事をしやすい環境でできます！


歩合率70%+自分のペースで働ける不動産フルコミッションの仕事
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10949378026.html Sun, 10 Jul 2011 21:02:21 +0900 東京の不動産屋に未来はあるのか？

その分不動産業の狙い目ですが、その代りに相当数の不動産屋が存在しています。更に今でも増えています。


各不動産屋、不動産営業マンのお客の取り合いです。


東京都の人口は増えていっているので、可能性は十分あります。不動産業界がつぶれるという心配はありませんが、不動産屋が増え続けている現状は難しいものがあると思います。


東京は一番不動産的には可能性があるんでしょうね。しかし、不動産屋が東京に集中しすぎるのも良くないと思います。
]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10949359288.html Sun, 10 Jul 2011 16:41:16 +0900 不動産営業マンの年収は？

よって辛い仕事でもお金がたくさん欲しい方には向いているのかと思います。


ただし、賃貸仲介ならたくさんの案件、売買なら高額な物件を仲介していて、コンスタントに売上を挙げている方だけですが。


つまり、不動産営業マン全員が全員高い給料をもらっているわけではありません。どの業界でもそうですが。


できる営業マンしか高額な年収はもらってません。しかし、年齢などは関係なく出来高制なので夢はありますね。安定はしませんが。


売買など1件で1000万円とかの高額報酬もあるので、ホント魅力的です。


では、年収はというと、0円～何千万円と幅があります。


稼げる人はホント稼げるので、収入面では夢があります。他の点に関しては・・・ですが。


フルコミッション不動産営業マンで働きたい方大募集！高額の紹介料をお支払い！


]]> https://ameblo.jp/hudousaneigyou/entry-10949086046.html Sun, 10 Jul 2011 10:56:58 +0900