うちの場合は、

土地に関して特殊な部分があり、

測量や開発許可、適合証明のあたりは地元の家屋調査士へお願いすることになっています。

基本は、

プランニングシート提出→敷地調査→初回打ち合わせ

うちは、

確定測量(別で頼んでいる家屋調査士)→測量図を担当設計士へ送付→初回打ち合わせ

という切れになりました。

設計士さんの持ち仕事にもよるかと思いますが、

大体プランニングシート送付後、1〜2ヶ月あたりに初回打ち合わせしている印章です。

拙い字で申し訳ございません！

ブログを始めるなど考えてもいなかったものでして、、

敷地については、

個人情報保護の観点から省いておりますが、

ざっとこんな感じです。

もう希望の間取りはあったので、

プランニングシートの中身はそこまで詰めなかったたです。

そして、既存のプランニングシートに追加して

希望の間取りの間取り図を添付しました。

(諸事情あり、他HMが作って下さったものを、そのまま提出しました。)

👇詳しくはこちら👇

『【住友林業　申込〜解約】試行錯誤したものの予算オーバー』こんにちは　ぱんだ🐼です！今回は住友林業へ申込し、解約した編です。実は県民へ申込する前に、すみりんへ申込し、初回含め８回打ち合わせしていたのです👇詳しくはこち…ameblo.jp

間取りについては、いつかアメンバー限定記事などで公開したいと思っております。

現在ほぼ間取り確定してきたのですが、

この時に提出した間取りが９割採用された形です。

なので、間取りにこだわりがある方は、

ご自身でどんどん作成し進めていくのがポイントだと思いました。

方法としては

1️⃣マイホームデザイナーでご自身で作成

2️⃣ココナラで外注

周りの方をみていると、この2パターンが多かったと思います。

とは言いつつ、土地によって、プランは変わると思うので、難しいところです

間取りのお手本 THE BEST 100

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ただ、トータルして言えるのは、

自分でどんどん考えてみる。

県民で家を建てるのであれば、大事なことだと痛感しております

私も実は打ち合わせ始まる前からショールームには行き始めていました。

ショールーム巡りのお話も今後していきたいと思います。

最後までご覧頂きありがとうございました

次回は初回打ち合わせについてです。

お時間ある方はぜひまた覗いてください。

『【HM選定】選ばれたのは、県民でした。』こんにちは、ぱんだです🐼ご覧頂きありがとうございます本日は　HM選定　についてお話ししたいと思います。お時間ある方は是非覗いていってくださいまた、今回の記事は…ameblo.jp

まず、家を建てようと考え始めた際に、

両親の敷地が広いため平家一択でした。

階数は一致してたものの、、、

アメリカンハウス　(夫)  

             vs

和風な家　(私)

イメージが合わず😥

詳細は端折りますが、

夫もやはり落ち着くのは和風な家という結論になりました。

そこで和風で憧れ✨のすみりんの展示場へ。

もう感無量、、、

この足の肌触り最高〜

木に囲まれたこの空間、幸せでした。

本当にこの空間に魅了されてしまい、

すみりんへの憧れが更に加速。

土地代はかからない分、少し背伸びして

すみりんで建てるのもいいかも

という軽い家づくりハイになっていました。

そして、土地を分筆予定があったため

(農転予定で固定資産税軽減のために検討していましたが、諸事情で分筆しないことになりました！)

建物の大きさを早めに決める必要があり、

間取りについてメインに相談が始まりました。

すみりんのショールームで標準品の案内があったり、

建築中のご自宅に伺い実際に肌感を実際に体験しました。

真夏にも関わらず暑すぎず、流石だなといった感覚でした。

2〜3回相談した頃でしょうか。

営業さんから、

「詳細な間取りを設計士が作るには申込の必要があります」

「申込は5万円かかりますが、地盤調査などしないのであれば、返金になるので、一度申込されませんか？実際に契約に至らない方も結構いらっしゃいますので。」

というお話がありまして、

実際まだ全然すみりんさんに決められているわけではないことを何度も営業さんに伝え、

それでも申込することを勧めてくださったので、

申込することにしました。

申込後は１週間毎を目安に

間取りメインで打ち合わせが始まりました。

私は家づくりにおいて、1番と言っていいほど

生活動線にこだわりがありました。

キッチンや洗面台などを差し置いて

何よりも動線を重視していました。

SNSで自分で集めた情報の中で、

希望をあれこれ出しますが、

平家で生活動線を整えるのが難しかったです。

廊下は長くなるのはほぼ必須、

階段下スペースなどもないため収納もしっかり取らないと。。。。

そして、土地が奥まっているため、

駐車スペースから玄関を近づけるとなるともうここにしか玄関持ってこられないな、、、💭

そんな中ですみりんの設計士さんは

本当に私の思い描いてたものを

実現して下さり感動しました

間取りについては、たくさん発信したいことがあるので、

別の記事にまとめてみようと思います。

本当に良い間取りを作ってくださったので、

ここからは予算です。

元々予算オーバーしそうだなと感じてはいたものの、

家づくりハイで予算オーバーしても仕方ないか。

と思ってはいたものの、本当に高い

今考えてみると、ざっくり県民と比べ

本体工事費だけで2,000万違いました。

もちろん性能や水回りのグレードの差もあります。

ありますが、それにしても大きな差額ですね。

ですが、

ここまで納得いく間取りを作ってくれましたし、

木で囲まれた雰囲気はやはり素敵でした。

減額調整として、

・セミオーダーのフォレストセレクション

・二階建て

にしたらどうかと打ち合わせで打診しましたが、

フォレストセレクションだと、あまりにも間取りが理想とかけ離れてしまう。

二階建てにしても、結局階段面積が増えるのでさほど減額にならず。

試行錯誤したものの、

やはり大幅すぎる予算オーバーでしたので、

住友林業へ申込したものの、解約となりました。

幸い地盤調査が入る前でしたので、

申込金5万円は返金していただけました。

最後に

理想をどうにか叶えようと努めてくれた営業さん

毎回良い提案をしてくださった設計士さん、

住友林業で建てることはできませんでしたが、

感謝しています。

やはり予算は大事ですね。

わかっていたはずでしたが、

家づくりのわくわくが勝ってしまいました。

そこで、コスパ良く建てられる県民で

建てようと決心がつきました

次回は

県民共済へ申込編

申込後に送付したプランニングシートにもふれていこうと思います。

最後までご覧いただきありがとうございました。

またお時間あれば次回もご覧頂ければ幸いです

初めまして

現在、申込済