調査の結果、私設管なので市の管理している台帳に記載されていなかったのだとか。

水道の引き込みも下水管の引き込みも問題なくできるそう。

ところで、2回目の打ち合わせに行ってきました。

私のプランを元にしたものと、設計士さんがそれを少しアレンジしたプラン。

私はやはり自分のプランを優先したいので、設計士さんが２つほどアレンジプランを用意してくれていましたが、あまり検討しませんでした。

少し申し訳なく思いますが、階段の位置などがまったく希望していない場所だったりしたので・・・。

懸念は車と自転車の駐車スペース。

義母が両親宅との間を空けて欲しいとの希望があるため、そびえ立つ2軒の３階建ての方になるべく近づけて建てなければならない。

プランでは境界線から１．５ｍしか離れていませんでした。

できれば３階建ての隣家側に駐車スペースを作りたい私達夫婦。

家の前は義父の車や遊びに来るであろう義妹家族の車の通り道になるから通路として空けておかなければならない。

我が家の車は１台だけれど、遊びに来る友達や私側の家族の車を置くことを考えて２台分の駐車スペースは欲しい。

両親宅側の方に作る庭には紅葉などの植栽を植えたい。

というか、植えなければならない。（風致地区のため）

日当たりを考えたら両親宅側しか無理。

そうなると、、、家を小さくして駐車スペースを作るか、家の形に妥協するかしか無理。

なので、打ち合わせは家の形に妥協し、なおかつ少し小さくするプラン、そして外観は凸凹でめりはりをつけたいと要望をつけ、両親宅との間のスペースはなるべく空けて欲しいことをお願いして次回に持ち越しました。

その後、夫の両親宅へ行き、打ち合わせの内容やプランの説明をしながらの夕食へ。

夕食後、両親と別れ帰宅途中で義母から夫への電話がかかってきました。

内容は「境界から１．５ｍ離れているならそれでいいよ」とのこと。

両親宅が反対側に寄り、境界から２．８ｍほど空いているので、我が家が境界から１．５ｍ離れていれば４ｍちょっと間が空くことになります。

内心、４ｍ空けてれば十分なのにそれ以上空けて駐車スペースのために家を小さくしたり妥協しなくてはいけないことに不満だった私は本当に嬉しくて。。。

帰ってから夫と深夜１：００過ぎまであれこれ考え、設計士さんにプランは義母からの申し出によりさほど変更しなくても良くなったことや、外観に対する新たな要望をメールしました。

ですが、翌日。

義母からの電話で事態は一変し、私は激怒と恐れで混乱するはめになるのです。

詳しくは記録としてアメンバー記事にしますが、ここで簡単に言うと義母が

「東側（３階建て側）を３ｍも空けて自分達側が１．５ｍなんておかしい」と意見を覆し、電話口でヒステリーを起こしたのです。

私は根に持つタイプではありません。

昔から人に腹を立てることもほぼありません。

が、しかし。

今後一切１人の時は家の話を義母としないつもりです。

全部夫を通すことにしますが、我が家（私）には電話してこないかもしれません。

夫の携帯にしかかけないかもしれませんが、私には好都合です。

夫が長男のため、家を建てて引っ越すしかありませんが、本当は家もいらないし引っ越したくないんだという自分の原点に戻り、憂鬱で仕方なくなってきました。

どうせ建てて引っ越さなければならないんだから、と楽しもう、仲良くやっていこうと思うようにしていましたが、１本の電話でこんな気持ちになるなんて。

結局、夫が４ｍも離れてたら結構間が空くよ、測ってみたら、と説得し、、、その後測ったのか測ってないのか、測ったのならどう思ったのか、連絡ないのでさっぱり分かりません。

境界から１．５ｍ空けることでは納得できないというのであれば、また設計士さんにその旨を伝えなければなりません。

そもそも隣に引っ越してきてくれと何度も何度も私に懇願してきたのは義母なのに、いざ家づくりが進みだすとあれこれ口を出してきて振り回される。

悲しいです。

ただ、工務店からメールで連絡がありまして・・・

「前面道路に水道管が通っていないので確認中」とのこと。

驚いて夫に聞いたら、隣の両親宅は前面道路から水道を引いているのでそれはないだろー、ってことで両親に確認してみました。

すると、やはり水道は前面道路から引いているよう。

ただし、両親宅は前面道路が坂道になっているので我が家予定地の前を通って前面道路に繋がっているみたい。

工務店にその旨を伝えたところ、水道管は東隣から引けそうだから引き込みについては問題ない、とのこと。

ただし・・・

「下水管の方が市役所にある下水道台帳の方には前面道路には入っていないようなので、現地にて業者に調査してもらうよう手配してある」のだそう。

下水管も両親宅は前面道路から引いているので不思議なかんじ。

とはいえ前面道路に下水管を引くにあたっては当時色々あったようで、なんだかややこしいのです。

お向かいにある数軒の家は、ある建築会社の分譲（建築条件付きなのか建売なのかは知らないけど）によるもので、当時道が2メートル幅しかなかったため道路拡張のお願いが両親にあったそう。

それで両親が2メートル幅の土地を提供し、4メートル幅の道路にしたらしいです。

ただ、その時に下水管は将来使用することになった時のために両親の土地側の方に通してね、と約束したらしいのです。

真ん中よりもこちら側にあるってことでしょうか。。。

それが下水管台帳に記載されていないってどういうことなんだろうか、と思うんですけど両親宅は前面道路から引いているので多分問題ないでしょう。

とりあえず、今は調査待ちです。

ちなみに前面道路に下水管を引いても裏側の土地との境界付近に下水管が通っているので、両親宅を建てた３年前まで建っていたアパートはそちらを利用していたようです。

じゃあ、そっちの下水管を利用したら？ってなると思ったんですけど、裏は義母の姉の土地でしてアパートが建っています（これが南側！）

今はいいけど将来お互いの土地に他人が住むことになった場合に揉めるから、ってことでうちの方のアパートを取り壊して両親宅を建てたタイミングで下水管は前面道路から引く工事をしたらしいです。

元々は母方の祖父（そもそもはその前のご先祖様）から受け継いだ一続きだった土地なので、義母と義母の姉の２人で分けることで水道管やら下水管やらややこしいことになっちゃっているのかもしれないです。

そういえば今さらですが、、、ファーストプランの段階で水道管や下水管の調査までしてくれるとは思っていませんでした。

まだこちらの工務店にお願いするとは言っていないのに市役所や水道局に確認してくれるんですね。

S工務店もJ工務店もそんなかんじのことなかったけどなぁ。

あと、風致地区に該当してました。

両親宅を建てる時に聞いてたのでやはり、というかんじ。

なので、

隣地境界線から１メートル空けないといけない。

道路境界線からは１．８メートル空けないといけない。

建蔽率が４０％以下。

植栽などを植えないといけない。

などと決まりがあるため、プランを練り直しておられるらしいです。

うーん。

私が作った間取りそのままが実現出来たら良かったんだけど。

そのうち私の考えた間取りも紹介したいと思います。

（アメンバー記事になると思います）

もし申請いただきましたらなるべく承認したいとは思っているのですが、条件をつけたいと思います。

★　ブログをしていて記事を既に更新しておられる方

★　アメブロでは登録だけだが、他でブログを開設して記事を更新しておられる方

　　　↓

　メッセージをください

要はどんな方なのか分かって安心したい、ということです

ご理解いただけると助かります。

どうぞよろしくお願い致します。

１０日ほど前にM工務店（今後、工務店とします）の事務所に初訪問しました。

担当してほしかった女性設計士さん宛にアポのメールをしておいたので、思惑通り訪問したらその方（今後、Hさんとします）が待っていてくださいました。

Hさんも昨年ご自分の家を建てられたのですが、見学会にお邪魔させていただいたところ家の大きさも２階リビングということもほぼ同じで、そのほか私が希望していたいくつかのこと（天井の仕様や１階に浴室だけど２階に洗濯機を置くこと、広めの玄関など）が同じだったのです。

それと、好みのインテリアもよく似ていました。

甘くなく、雑貨は多くないシンプルなかんじ・・・。

私達夫婦の心の中ではもうこちらの工務店さんにお願いする、と決まっているのですが、まだ伝えていません。（意図はなく、あえてそれを言わなかっただけ）

とりあえず、予算、土地の情報、希望の間取りとこだわりたいところ、予算内におさまることが前提ではあるけれど希望したいこと、など色々話しました。

多分、希望を全部伝えたのでそのままだとかなり予算オーバーだと思うんですけど、Hさんはふんふん、とメモをしながらじっくり聞いてくださっていました。

持参していた、希望の間取り（私作成）と雑誌やネットから拾った希望する画像などのファイルをお預けしておきました。

土地を実際に見に行ってもらい、プランを作っておいていただく予定です。

S工務店みたいにラフな間取りの図面ができてくるのかなー。

S工務店は概算の見積もりとか、一切金額の提示がなかったけれど概算を一緒に出しておいていただけると助かるな、、、と思います。

お願いする工務店さんは地域の工務店でありながら年間５０棟を手掛ける忙しいところです。

私達は完成は来年を目指しているので時間はたっぷりあります。

じっくりゆっくり進みたいと思います。

ちなみに、、、このブログは夫には内緒です。

夫はきっとこのブログを知ったらやめてほしいと言うでしょう。

自分達のプライバシーの問題も気にするでしょうし、隣が夫の両親宅であることもあり、両親のプライバシーも気にすると思います。

そのため、身バレがしそうな記事は今後アメンバー記事にしていくつもりでいます。

アメンバー承認については、別記事をたてようと思います。

よろしくお願い致します。

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１F　・・・　玄関、玄関収納、和室、寝室+WIC、風呂、脱衣室、洗面所、トイレ

２F　・・・　子供部屋、LDK（洗濯機置き場）、妻の部屋、洗面所、トイレ、ベランダ

　各部屋の希望　

＜１F＞

玄関　・・・　広め

玄関収納　・・・　２畳

和室　・・・　６～８畳　（押入れ→できれば吊押入れと仏壇を置くスペース）

寝室　・・・　６～７畳　+　押入れ　+　WIC（３畳）

　　　　　　　私はベッドで寝たいが夫は布団で寝たいと言う

脱衣室　・・・　収納が必要

洗面所　・・・　スロップシンクも欲しい（雑巾や靴を洗いたい）

＜２F＞

子供部屋　・・・　６畳　（隣家側ではない方にしたい）

LDK　・・・　２０畳　（ピアノ、ダイニングテーブル、テレビ、テレビ台、ソファー、リビング収納、カウンター収納、洗濯機置き場、）

妻の部屋　・・・　３畳　（キッチン横→パントリーみたいに。できれば造作で収納棚）

洗面所　・・・　小さめでOK　

希望はあくまで希望ですから。。。恥ずかしながら

この広さの家を建てられるのかどうかは別でございます（←これ気に入った）

１つは私が考えたプランに沿ったものに少し手を加えたもの。

もう１つは設計士さんがこちらの希望条件から家事動線や採光、風の通り道を考えて作ってくださったプラン。

初めて我が家のために作ってくださったプランはすごく嬉しかったです。

私の希望している小部屋（３畳）が何故か家事室として洗濯室と兼用になっていたのでそれだけが残念だっただけです。

最初のコンタクトで初訪問した場合、どこまで自分の希望を伝えるものなのでしょうか。

土地の場所や面積、周辺の家の状況などを伝え、自分の希望のプランを伝える場合にどうしてこのようにしたいと考えたのかどこまで具体的に提示すべきなのでしょう。

最初っから全部話すのが普通なのかな。

私はまだ相手と初対面の時から自分の思いを押し付けるようで遠慮が出てしまいます。

自分の家のことなのに、、、これは日頃の癖ですね。（人見知りと用心してしまう癖）

何度も会えば言いたいことも言えるはずなのですが。

あ。話がずれました。

S工務店からプランをいただいた後になりますが２３日にJ工務店の構造見学会へ行ってきました。

J工務店はSE工法なので広い空間を確保していて素敵でしたし、担当の設計士さんは現場でSE工法が地震にどうして、そしてどれぐらい強いのかを即席の映像会をして丁寧に説明してくださいました。

なので、ますますS工務店の説明不足に懐疑的になってしまい、プランをいただいた後でも一旦『こちらに大切な家をお願いしていいのだろうか？』と感じてしまった不安を無視できないと思ってしまいまいた。

そして、そう思ってしまったのであれば早めにお断りした方がS工務店にとっても良いはず、とお断りさせていただきました（←何これかわいい・・・）

そしてそして、候補はM工務店とJ工務店の２択になったわけですが、J工務店の構造見学会で夫婦とも口には出さずとも見てしまっていたのです。

ずさんな釘の打ち方を。。。

それをお互いに口にしたのは構造見学会帰りの車の中でした。

釘なんてベテランの大工さんだったら感覚で打つこともあるかもしれないし、間違ってるかなんてそんなこと普通は分からないですよね。

でも私達が訪れた現場のSE工法の板には、釘を打つ間隔を間違えないようにわざわざ板に目印の模様が印刷されていたのです。

ここに打つんですよ、みたいな。

（車の中にて）

私　「でもさ、少々打つところがずれていたって、問題ない部分だから別に気にすることないんじゃないの」

夫　「だけどさ、ずれるったって大幅にいっぱいずれてたよ。たかだか床だけどさ、あんなふうにいい加減にされているところを見てしまうとさ、他の部分もいい加減に打つんじゃないの？って思ってしまうよ。大事な家をまかせるのには不安を感じる。」

・・・夫は普段神経質ではありません。

神経質なのは私の方です。

たしかに、少々どころじゃない部分もありました。

そして『雑だなぁ』と思ったことも確かです。

でもでも、そんなきっちりしてるものなのか？といえばしてないのが普通のような気がしてます。（ｺﾗ）

大工さんは問題ないのであれば指定された位置じゃなくても全然オッケー、なんて思っておられるのではないかと。。。

そりゃ丁寧な仕事にこしたことはないですが・・・。

そして日が経つにつれ、こりゃJ工務店にも不信感が匂い初めてきたな、と感じてきたので慌てて本命のM工務店に初訪問のアポを取り付けました。

１月に予約を入れたので今から楽しみにしています。

ちなみにM工務店は今までに完成見学会、構造見学会、セミナーに参加させてもらっているので、会社へは初訪問ではありますがスタッフや社長は何度かお会いしたことがあります。

スタッフ同士、スタッフと社長が仲が良いかんじで好感度がかなり高いです。

また、社長が研究熱心な方ですし、今まで訪問させていただいてきた現場で不安に思ったことは今のところ皆無です。

そうそう。忘れていました。

候補にあげていたAハウスメーカーは、性能や資材や設計力に魅力があったものの・・・

・　好みの外観ではない

・　建具がやぼったい（どう表現するのがいいのか難しい）

・　そのわりに予算が高め

ということで候補から外しました。

J工務店にはまだプランを作っていただいていないのですが、もしかしたら年内にお断りをするかもしれません。。。

構造見学会に参加していなかったらまだまだ候補に入っていたかもしれないのですが。

断るのであれば早めに断ってあげなくては。

他の建築を予定されている方々はどの段階で絞り込んでいくんでしょう。

訪問した時の第一印象？

作成していただいたプランを見てから？？

見積もりを出してもらってから？？？

工法や工務店の特徴はHPを見れば分かることですし、各々の流れやお金がどこから発生するのかもHPで確認できますから、ある程度事前にその工務店の勉強はできるから行ってみてからしか分からないことで絞り込むんですよね。。。多分。

我が家の場合、実は最初の方からM工務店が本命だったのですがやはり他の工務店も見ておかないと、いきなりストライクで１社にお願いするっていうのもどうなのかなーって思いました。

他も色々検討してみて、やっぱりM工務店がいいや。ってなったらお願いすればいいし、他の工務店に魅力を感じたら他でお願いしよう、ってなるかもしれないし。

それにしても・・・

まずはお願いする施工会社でこんなに苦労するとは。

あ、多分この件について苦労しているのは私だけです。

資料請求からその通読、HP調べや希望条件の工務店の絞り込み、各工務店へのアポ、、、すべて私がやってますからー。

そしてそれらの報告を聞いて「いいんじゃない」なんて返事するだけなのが夫です。

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初めてJ工務店へ行ってまいりました。

まず、J工務店へ行って思ったこと。

それは先日訪問したS工務店の対応があまりにも簡単すぎていたということ。

先日のS工務店、たしかにこちらの要望などはきちんと聞いてくれました。

でも、J工務店が話してくれた以下のことについて、

そういえば何も話してくれなかったな・・・と。

・　工法や力を入れていること

・　これからどんなふうに家づくりを進めていくのか

・　工務店の家づくりに対する思い

・　今まで建ててきた家や工務店の今までの道のり

・　大工や職人とのつながり（これは私たちがその工務店だけの専属の大工さんを抱えていることを工務店を選ぶ基準にしているため）

・　どんなスタッフであり社長であるのか

・　木材や断熱材、耐震や保証の説明

思い起こせば住宅展示場へ行き、ハウスメーカーに色々話を伺った時にもそこの営業マンが必死に自分のところの特徴や他社より秀でている部分について話してくれてました。

基礎や木材、断熱材、工法や標準でできる設備などなど・・・。

ま、営業マンは成績になるので必死なのは当然ですが。

なのでS工務店での打ち合わせはわざわざ大阪市に行ったのに３０分ほどで終了でした。

その時は工務店へ自分達からコンタクトを取って訪問させていただいたのが初めてだったので、そんなものかと思ってました。

なのでJ工務店の丁寧な説明はこちらとしても安心材料になりましたし、家づくりに対する真摯な気持ちも伝わってきて良かったです。

対応してくださった建築士さんの今までの職歴やどうしてこの工務店に勤めることになったのか、なんてプライベートなお話しも伺いました。

ただ、だからといってS工務店のプランを見てみるまではまだS工務店は信用できない、といえるほど気持ちはさめておらず、選択肢から外してはいません。

J工務店からは家づくりに関する細かいアンケートの宿題が出ています。

しかもそれがノートなので、書き込むところがいっぱいです。

２３日に構造見学会へ行くので、その時に持参する予定ですがもしかしたら間に合わず郵送させていただくことになるかもしれないです。

（構造見学会への参加、昨日ではなく２３日に変更しました）

悩ましいです。

他の工務店もいろいろ考えてみるべきかもしれないのですが、、、。

おっと、また要望をここに書きそうになったのでそれはカテゴリーが別になるので別記事にしなくては。

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自社ビルと思われる建物。

約束の時間へ行くとカフェのような打ち合わせスペースへ案内され飲み物をいただきました。

その後、一級建築士の女性と二級建築士の男性が来られて

「はじめまして。よろしくお願い致します。」からスタート。

こちらの要望と土地や周辺の情報の提示など、色々と話してプラン作成をお願いして退散。

初めての打ち合わせ訪問でしたが、どこもこんなものなのでしょうか。

他に客はおらず、緊張しました。

主人の両親の新築の時に、その時は両親宅が完成してから我が家も少し遅れて新築スタートする予定だったので、ハウスメーカーでの打ち合わせに何度か同席したのですが、当時は他の打ち合わせ席でもいつもお客様がいらっしゃったので、どこもそんなものかと思っていましたが、どうも勝手な思い込みだったようです。。。

そして次の土曜日もJ工務店の構造見学会へ参加したあと、工務店へ初訪問予定です。

そういえば、、、それまでに土地の情報とか分かるものが欲しいと言われていたのを忘れてました。

これから急いで写真や土地の情報をスキャンしてメールに添付して送っておかねば。

そういえば、前回の記事での　Fデザイン設計事務所　についてですが、主人があまり気乗りしないようなのでコンタクトを取るのはやめることにしました。

今の段階では

・　M工務店（地元に施工事例が多い）

・　Aハウスメーカー（国産杉、設計力あり、工務店の色が強い）

・　S工務店かJ工務店のどちらか魅力を感じる方

の３社に絞って、これから話を詰めていってどこでお願いするか決定したいと考えています。

私の要望についてはまた別記事で述べたいと思います。

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実家も夫の両親宅もハウスメーカーで家を建てていましたし、実家の近所も建つ家はハウスメーカーばかりでしたので、自然に当たり前のことだと思っていました。

この数年間の間にあちこちの住宅展示場に何度も足を運びました。

それぞれのハウスメーカーなりに独自の押し出している特徴があり、営業マンと話をするたびに『ここが一番いいかも』なんて思えてしまったりして

モデルハウスをいくつもまわっているうちに、ある工務店に近いＡハウスメーカーに出会い、そこから考えが少しずつ変わってくるようになりました。

そのＡハウスメーカーは国産杉を使用する完全自由設計であり、専属の大工さんや職人がいて、全国展開しているほかの大手ハウスメーカーとは少し違っていました。

そこでふと考えたのです。

自分のところの専属の大工や職人がいて、しっかり目が行き届いている施工会社がいい、と。

それからは工務店も視野に入れ始めて、熟慮し始めました。

今のところ、Ａハウスメーカー以外にＭ工務店、Ｓ工務店、Ｆデザイン設計事務所を候補にあげています。

ただ、Ｆデザイン設計事務所については専属の大工さん達じゃないみたいなんですけどね

実はまだＡハウスメーカーとM工務店にしかコンタクトをとっていません。

Ａハウスメーカーからは完成見学会や木材工場見学会などのお誘いがあったのですが、宅建の試験を控えていたのでお断りしたのでまだ行けていません。

M工務店はセミナーや完成見学会に何度か参加していますが、営業マンがいないため積極的に営業されることなく、まだ個人的に相談したことはありません。

来月はＳ工務店、それからうまくいけば今月中にＦデザイン設計事務所とアポをとるつもりです。

私にとって施工会社を選ぶ基準は

・　専属の大工さん、職人さんを抱えていること

・　オリジナルの自由設計であること

・　「木」を感じることができること

です。

ウレタン塗装された「木材」ばかり、というのではなく、風合いのある「木材」がいいし、せっかくの注文住宅ですからどこにでもありそうな家ではなく、私たち家族にとってのこだわりのあるオリジナルな家にしたいと思っています。

完全自由設計とうたっておいて、実は規格のルールがあったり基本となる間取りから外れると増額するというハウスメーカーはたくさんありましたから、面倒でも営業マンに話を聞くということは大事ですね。

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