ガルバは工場みたいで、塗り壁は古臭くて嫌なのだそうな…

どちらも格好良い外壁の代名詞だと思っていて、そんなイメージが無かったので衝撃だった。

タイル貼りが良いと言ってきたが、まー高い。無理無理。

結局折衷案であり、コストとメンテナンス性のメリットから窯業系サイディングになった。

とは言え、サイディングの嫌いなところを挙げると

・数年経ってからの苔・雨だれ・排ガス汚れ
・コーキングが目立つ
・質感

それらを多少なりとも軽減出来そうなのがケイミュー(クボタ松下電工)だったので採用することにした。

数年経ってからの苔・雨だれ・排ガス汚れ

白いサイディングの家でよく見掛ける、最大の問題点。サイディングが嫌いになったきっかけでもある。

ケイミューの窯業系サイディングにもグレードがある。
レージェル＞光セラ＞親水パワーコート＞親水(16/15/14mm)

注目は光セラ以上のグレードの製品。
光セラは光触媒を採用したサイディング。光触媒を採用しているメーカーはケイミューとTOTOしかない。

光触媒は紫外線によって有機物(汚れ）を分解、水によって超親水作用を利用して汚れを流し落とす機能がある。

弱点は日当たりが悪いと効果が今一つなところ。反射光でどこまで機能するかは見ものである。

コーキングが目立つ
ケイミューのもう一つのウリがコーキング材「スーパーKMEWシール」

耐久性と防汚機能が付いたコーキング材で30年経ってもひび割れしない事を特徴としている。

色褪せもしづらいらしい。ちなみに光セラとスーパーKMEWシールのセットで15年補償としている。

質感
のっぺりした感じが嫌いな人多いのでは。要因は凹凸の浅さと塗装の単調さの両方にあると思う。

凹凸を付けるには厚みが必要。サイディングにも厚みが色々あって、厚い方が上位グレード。

厚くなることでデザインの幅が広がるのと、金具留め施工になる。

耐火性は厚い方が優位だと思っていたが、どれも45分（耐火等級3）だった。

また、厚いからと言って重い訳ではない。空中軽量を行い、薄いもの同等かそれ以上の軽量化をしている。

色についても上位グレードになると塗料の色数が増えたり表面に砂やカラービーズを吹付けるなど質感向上を図っている。

最上位のサイディングはフルカラー印刷と言った感じに細かな点描で色を乗せ、ザラザラした表面をしていた。

塗装の種類や手法は下記pdfが参考になる。
サイディング塗装仕様

我が家は多色塗装の凹凸も遠目からでも感じられるものにした。汚れの目立たない色にしたのもポイントだと思っている。

サイディングというと貼り分け出来るもひとつの特徴ではあるが、形に沿わずに貼り分けると途端に建売っぽくなるので注意が必要。

とりあえずバルコニー内側など影が落ちて暗くなりがちな面は白くて反射しそうな形状のものを採用した。

その他は特に貼り分けず、至ってシンプルに。

その他の外装要素としては…

まず、屋根。
スレート葺でこちらもケイミュー。コロニアルグラッサ。
屋根材は拘らなかった。色褪せ、軽さ、遮熱など本来は気にするべき要素はあったのだが。

窓はLIXILのサーモスL。今回は意匠性の話だけに。
サッシは内外が同色になるタイプだったので、内装も考慮しなくてはならない。ここはシンプルに白にした。サッシの色にもトレンドがあるらしい。

設計さん曰くブロンズ→シルバー→黒→白と変遷したらしい。本当？

ガレージの電動シャッターは最安値のLIXILで。
三和や文化は良いものが多いがお値段が倍くらいする。我が家にとってLIXILの価格は救世主。

ただ、スラットが細めなので商店街のシャッターに見えないか少々心配。

玄関ドアはガレージシャッターのカラーリングに合わせたものに。
営業さんの案内ミスでグレードがワンランクアップしたのはラッキーだった。

採光できるようガラス面があるものに候補を絞る。
ガラス面を大きく設けている玄関ドアでガラスが割れたら鍵に手が届くものが意外と多い。防犯面を考慮してガラスが割れても鍵に手が届かない形状のものを選んだ。

今日も横道に逸れたお話。現在のことを。

昨日の相談は絶賛継続中なので、ご意見よろしくお願いします。

閑話休題　今の悩み

さて。

新居に引っ越して変わったことは、布団からベッドになった事。

ベッドになると今までのように敷布団（マットレス）を干すことができないのでどうしたものかと考えていました。

とりあえず、掃除機掛けるとのと、ちょっと動かして湿気がたまらないように気を付けていました。

そんな中で今年のふるさと納税ではょっと冒険することに。

宮城県の返礼品であるアイリスオーヤマのふとん乾燥機に目が留まりました。今まで食べ物しか考えてなかった…家電があるのに驚きです。

ノズルが2本あるタイプ。価格コムだと1万前後らしい。

布団乾燥機 アイリスオーヤマ ツインノズル カラリエ ダニ退治 乾燥機 アイリスオーヤマ FK-W1 布団乾燥機 アイリス ツインノズル 布団 乾燥 乾燥機 衣類乾燥機 湿気 ダニ カビ 靴乾燥 マット不要 湿気対策 季節家電 人気 [mi] 11,200円 楽天

早速届いたのでまずはダニ退治を。

マットレスひとつに1本のノズルで試してみましたが、ダニ退治の温度には少々弱い印象。温まる範囲も少し狭かったので、マットレスひとつに2本使った方がよさそう。

ダニ退治モードをした後は掃除機を掛けて気持ちすっきりしました。

めでたし、めでたし。

…で終わりのつもりが。終わりではなかった！

個人的にはダニ退治でふとん乾燥機のお役目は果たしたと思っていたんですが、昨晩こいつの真価を発揮する事態となりました。

寒がり嫁が布団に入る前に10分程付けておいたところ…

今まで味わったことのない気持ちよさ！！

なにこの、ぬくぬく感！！！

最高！！！

こたつのように温かく、そしてこたつより柔らくてふかふかな足ざわりが最高でした。

はい、ふとん乾燥機で温めてから寝ると最高だという、わりと常識的な事を今更体感して感動した話でした。

思い出話から一転、現在進行形の悩み事。

大きめの掃き出し窓にバーチカルブラインドを付けることになっている我が家。その収め方で揉めています。

実は家族内で意見が割れて随分経ちます。

以下が候補で3択。
赤文字が家族側の重要ポイント、青文字が私、紫が共通意見です。

長らくカーテンなしの生活をしてしまい、家族は開放感に魅せられてしまいました。

時々ブラインドを全開にして今のような風景を楽しみたいんだそうです。

しかし、バーチカルブラインドは畳んだ時に結構嵩張ります。シングルタイプで37cm相当。

なので窓枠に掛からないようブラインドを設置するとC案になります。

しかし…C案の収まりが私的にはしっくりこない。

もっとシンプルな付け方が良いのではないかと思うのです。

当初私はA案でセンターレース仕様を考えていました。（遮光とレースが交互に入っているブラインド）

しかし予算と畳んだ時にかなり嵩張る点によりシングルに変更。（生地は多少透ける遮光寄りのもの）

その代わりレースカーテンのようなものが欲しくなったらブラインドの裏側にロールスクリーンを設置するという流れになりました。
（実はこのロールスクリーン案も嫌なので最終手段ですが…）

そんな状況です。

年を越す前に決着を付けたいのですが、考えすぎてもはや良く分からなくなっていますw

どれが一番良さげでしょうか？

マイホーム計画の先輩方に教えて頂きたいです！

基本大きな変更はしていないが、それでもこまごまと修正した。

収納：
部屋のレイアウトは決まったが、収納位置や量については契約後に結構修正した。
とにかく隠す収納を中心にしっかり確保。内側は下地補強のみで、可動棚はすべてDIYに回した。結構地味だが節約になる。

駐車場のサイズ：
所有車と今後買い替え予定の車、親戚の所有車の全長を参考に家の位置を調整。
ビルトインガレージもクルマ、バイク、自転車云々が収まるようサイズ調整。このタイミングで土間収納が消え、ガレージが拡張された。建った後の感想としてはもっと広くしても良かった。

脱衣室の追加：
どういう理屈か忘れたが社内ルールの関係で1坪増やした方が安くなると言われ、急遽誕生したのが脱衣室。
元々欲しかったので、ここぞとばかりに追加した。洗面所と分けた空間にして生活感を隠し、プライバシーを確保したかった。
特に女性陣はお風呂に入る時に他の家族と鉢合わせしないメリットもあり好評だった。

家の位置：
土地が整形地ではなかったため、4辺のうちどの辺に沿わせるかで結構迷った。
結果、既に建っている近隣のお宅に一番影響が無いようなレイアウトにした。

後悔だらけになっているように見えると思いますが、正直後悔はしていないのです。当時の自分のマネジメント力・鑑識眼相応だと思っています。

一応そこそこ満足の家にはなっている事はお伝えしておきますw

契約、それは見積や重要説明事項読んでハンコを押し、頭金を払うイベント！

建物の重要説明事項は土地の重要説明事項より要チェック。
建ててる最中に災害で破損したら？
どの程度の不具合まで瑕疵の範囲になるか？
遅延した場合の補償は？
など、これから直面しそうな事案の対応方針が記載されている。

業者側がリスクを負わなくて済むような内容が大半だが、施主を守るような内容も含まれている。

例えば先ほど書いた件、我が家の契約した業者は建ててる最中に災害で破損したら？　

→業者と施主が協議して決めると記載されている。実は本当に台風で窓が割れる被害に見舞われたが、協議することもなく業者負担（保険？）となった。

どの程度の不具合まで瑕疵の範囲になるか？
→図面通りに建てることと記載されているが、実際のところ、是正はタイミングと内容によりけり。
直せるなら直す、直すと元より酷くなる場合は直さない感じだった。費用負担は無かった。

遅延した場合の補償は？
→引き渡し後1か月以内に書面にて請求可能とのこと。実際1か月遅れたが、請求はしなかった。

まぁ、そんな感じの内容を事前にしっかり読み合わせしておくのともう一つ大きな書類が。

そう、見積り！！！

3ラウンド戦い抜いて整合した見積、これで契約することになる。ここから変わる場合は都度、変更契約を取り交わすことになる。見積大事！！！

内容に間違いや抜け漏れがないかも事前に確認。

ここからは大きな変更はしないと心に誓いつつハンコ押印！

晴れてビルダーと契約した。

多くを望むな、割り切れ！！のスタンスで行ったが・・・反省会第二弾。

我が家は建物に掛けられる予算が厳しく、その中でどうしたら納得いく家にできるか常に考えていた。

後からの施工が難しい構造に関わる部分、後から変えられるけども大掛かりになりそうな床などでどうしても外せない要望以外は割り切る。特に構造に関わらない、後付け出来るようなものはリストラするスタイルとした。

構造に関わる部分でも全ての要望は取り込めない。

業者探しをしているうちに建物に掛かるコスト影響度が見えてきた。個人的な感想だが、こんな感じ。

耐震＜高気密高断熱＜意匠性

耐震が一番手軽にできるグレードアップという印象。
木造軸組なら施工技法や材料を変えずに対応できる。一番安価な方法は構造計算して柱の数や配置を変えるというものだし。

設計の手間は増えるが構造計算自体は新しい手法でも何でもないのでそこまでコストダメージは受けない。

最近だと耐震は建売にも浸透してきたのはそう言う事だと思う。

次は気密断熱。ここでコストがぐっと上がる印象。

断熱素材によっては専門の業者を派遣しないと出来ないし、そうでなくても気密性は施工業者の腕に拠る部分が大きくなる。今でも施工業者の気密に関する意識はピンキリだと思う。

意匠性はもう天井知らず。
意匠は機能性が上がらなくてもコストは跳ね上がるから家族内会議を通すのも一苦労。

質感を上げるのもすっきりした空間を作るのもコスト爆上がり。しかし感性的な満足度が高いのは真の満足であり贅沢だから取り入れられる人は羨ましい。

そして我が家は耐震はイケるけど、気密断熱に拘ると予算オーバー。

夏は涼しく、冬は暖かいは外せないが、ここはイニシャルコストとなる家の性能で補うことはあきらめ、ランニングコストとなる暖房器具で補うことにした。

で、何が反省なのかというと
施工業者選定のかなり早い段階で予算で切り捨ててしまった候補がたくさんいた。もう少し吟味しても良かったと思う。

価格に見合ったそこそこの家が建てば良い、一流品は望まないスタンスで検討をしていたが、やはり一流を目指す気持ちで臨むべきだった。気づかないうちに不必要に二流を呼び寄せた感がある。

施工業者ばかり気にしていたが、設計の質も大切。

良い設計は良い品質を呼ぶもの。エンドユーザーの要求を満たす製品にすることもさることながら造りに無理がなく製造しやすいものが良い設計というもの。

昨日から設計については愚痴めいたことを書いているが、また後々書く予定。
建て始めてからネタのような問題が色々明るみになり設計の大切さを痛感する。

あと気密断熱はもう少し欲張っても良かったかなぁというのが建った後の感想。
1階廊下の冬の寒さはちょっと残念なところがある。

30年前に建った実家よりは性能の向上を感じるが、10年前に建った賃貸アパートとではアパートの方が断熱はやや優位。

これは多分集合住宅ならではの全方位に他の部屋があることが起因してるので実際は新築と同レベルかもしれない。

思うに気密断熱は、伸びしろの技術進化が目覚ましいのであって、技術の底上げがされた訳ではない。

一番ベーシックな断熱は一昔前と大して変わってないが、時代進化によって金を出せばより高みに行けるようになったという事。

自分はそこを誤認しており、時代進化でベーシックな断熱も大幅に良くなったのだと思っていた。やっぱ金掛けないと恩恵は受けられない！

反省
①気密断熱は少し背伸びしてみよう。（やっぱり金掛けないと一昔前の家との差を感じない！）

②2番じゃ駄目なんですか？はやはり駄目だった！設計も施工業者も1番を目指そう